2025年东莞市商铺租赁协议标准版本（2篇）

2025年东莞市商铺租赁协议标准版本商铺租赁合同甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为【甲方商铺名称】的法定产权人，拥有该商铺的租赁权，乙方有意租赁该商铺用于商业活动，双方经充分协商，就商铺租赁事宜达成以下共识：第一条商铺基本信息商铺名称：【商铺名称】商铺位置：【商铺地址】商铺面积：【商铺面积】平方米商铺用途：【商铺用途】租赁期限：自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】第二条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，金额为【租金金额】元，支付方式为【支付方式】，每月【支付截止日期】前完成支付。2.乙方需按时支付租金，如逾期，甲方有权收取滞纳金，并有权解除本合同。3.若乙方预付租金超过一个月，超出部分租金不予退还。第三条租赁保证金1.乙方应在签署本合同后的【指定日期】前向甲方支付租赁保证金，金额为【履约保证金金额】元。2.如乙方未按时支付租金或违反协议，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿，并有权解除合同。第四条商铺使用与装修1.乙方拥有商铺的使用权，有权按商铺用途进行经营。2.乙方对商铺进行装修或改造需事先提交方案并获得甲方同意。3.乙方在装修过程中应确保不损坏商铺及相邻商铺的结构和设施，遵守相关法律法规，保持商铺的整洁、安全和卫生。第五条公共费用1.商铺产生的水电费等公共费用由乙方自行承担。2.如乙方未按时支付上述费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。第六条维修责任1.甲方负责商铺设施设备的维修保养。设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。2.如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应负责维修并承担相关费用。第七条协议终止与解除1.租赁期满，乙方归还商铺且无损坏，甲方将退还剩余租金和保证金。2.租赁期内，任何一方提前____个月书面通知对方并经双方协商一致，可解除本协议。3.协议解除后，乙方应按约定状态归还商铺，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并从保证金中扣除相应赔偿。第八条合同效力1.本合同自双方签字之日起生效，对双方具有约束力。2.修改或变更本合同需双方书面同意，并以书面形式进行。第九条争议解决1.双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，双方同意按照适用法律通过有管辖权的人民法院解决因本合同引发的争议。甲方（签字）：____乙方（签字）：____日期：____日期：____2025年东莞市商铺租赁协议标准版本（二）甲方（出租方）：地址：电话：身份证号码：乙方（承租方）：地址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明确规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方将其拥有或管理的商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁商铺的基本信息1.1甲方出租的商铺位于东莞市，详细地址为____。1.2该商铺面积为____平方米，主要用途为____，具体结构为____。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方租用该商铺需支付的租金为每月人民币____元整，总计人民币____元整。2.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金汇入甲方指定的账户。逾期未支付的，乙方需按每日应付租金的____%支付逾期违约金。三、商铺使用规定3.1乙方租用商铺仅限于____使用，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或改变商铺用途。3.2乙方对商铺的装修、改造等行为需获得甲方书面同意，不得擅自进行任何改变。3.3乙方应妥善保管商铺及其设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。四、保证金4.1乙方在签订本协议时需向甲方支付保证金人民币____元整，作为履行本协议的担保。4.2在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在退租时全额返还乙方保证金。五、协议终止5.1租赁期满后，本协议自动终止，双方可就续租事宜进行协商。5.2如任何一方违反本协议约定，经通知后仍未改正的，对方有权解除本协议，并要求违约方退还保证金及承担相应的违约责任。六、其他条款6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至合同有效期届满时终止。6.2对于未尽事宜，双方可另行协商修改，修改内容应以书面形式签署补充