2025年上海个人商铺出租合同（三篇）

2025年上海个人商铺出租合同上海市个人商铺租赁合同甲方（出租方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方为上海市合法物业所有者，有意出租其位于上海市某商业区的个人商铺；乙方有意承租该商铺以开展商业活动，双方经平等协商，达成以下条款：第一条租赁物业1.1甲方同意出租位于上海市某商业区的商铺（以下称“商铺”），具体位置和面积如下：商铺地址：商铺面积：1.2商铺内配备的设施及设备包括：（详细列出设施和设备）1.3租赁范围不包含商铺外部的公共区域及设备。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若甲方在租赁期满前三十日内未明确表示不再续租，租赁期将自动延长一年。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金____元，租金包含基本租金及管理费。3.2乙方应在每月的____日前将租金转账至甲方指定的银行账户。3.3若乙方逾期支付租金，每日需支付逾期金额的百分之一作为滞纳金。第四条使用限制4.1商铺仅限于商业用途，不得用于住宅、工业或其他非商业用途，且必须符合国家法律法规及上海市相关规定。4.2乙方在经营活动中，必须遵守相关法律法规，禁止从事违法活动。第五条维修与保养责任5.1甲方负责商铺的主体结构维修，包括外墙、屋顶、门窗等。5.2乙方负责商铺内部设施设备的维修保养，如水电设备、空调设备、卫生间设备等。5.3若商铺需要维修，乙方应及时通知甲方，并按甲方要求进行维修或保养。第六条使用与管理6.1乙方应保持商铺清洁卫生，定期进行整理清洁。6.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得干扰周边商户和居民的正常生活及经营秩序。第七条保密条款7.1双方同意在合同有效期内及终止后，保守合同涉及的商业秘密及商铺经营信息，不得向第三方泄露或利用。7.2如乙方违反保密条款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第八条解除与终止8.1在以下情况下，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未改正甲方书面警告的违约行为；（3）乙方严重违反国家法律法规和上海市规定。8.2在以下情况下，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供商铺或完成过户手续；（2）甲方未履行维修保养责任，导致商铺损坏或无法正常使用。第九条其他条款9.1对本合同的任何修改、补充或终止，须经双方书面同意。9.2任何一方变更联系方式，应及时通知对方。9.3本合同附件与合同正文具有同等法律效力。第十条争议解决10.1双方应首先通过友好协商解决合同履行、解释或产生的争议。10.2协商无果时，应将争议提交上海市有管辖权的人民法院审理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：____签字：____日期：____日期：____2025年上海个人商铺出租合同（二）上海个人商铺出租合同甲方：（出租人）住所地址：上海市联系方式：乙方：（承租人）住所地址：上海市联系方式：鉴于甲方是一位合法拥有上海市个人商铺的业主，乙方希望租用该商铺开展合法经营活动，双方经友好协商，就有关商铺租赁事宜达成如下协议:第一条租赁商铺的基本情况1.1甲方同意将其在上海市的个人商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。1.2商铺的具体地址为：1.3商铺的面积为：（平方米）。1.4商铺的用途为：（主要用途）。第二条租赁期限2.1本次商铺租赁的起始日期为：年月日。2.2本次商铺租赁的结束日期为：年月日。第三条租金及付款方式3.1乙方同意按照每月支付的方式向甲方支付租金，租金金额为：（大写）。3.2乙方应于每个月的（日期）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为每日应付租金的____%。3.4乙方支付租金的方式为银行转账方式，具体的银行账户信息如下：账户名：（甲方的账户名）开户行：（银行名称）账号：（银行账号）第四条商铺交付及退还4.1甲方应将商铺保持在良好的状态，并于起始日期将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应保持商铺的卫生、环境整洁，并在租期结束时将商铺交还给甲方。4.3如乙方违反本合同规定，导致商铺损坏或有其他损失的，责任由乙方承担。第五条其他费用5.1乙方应自行承担商铺使用期间的水、电、煤气等公用事业费用。5.2如商铺使用期间产生其他费用（如物业管理费等），由乙方承担。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还商铺，并要求乙方支付相应的违约金。6.2如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并采取其他法律手段进行维权。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律。7.2如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同经各方签字后生效，自然人签字的，要加盖公章。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：2025年上海个人商铺出租合同（三）出租方：【甲方】承租方：【乙方】鉴于双方就【特定商铺地址】的租赁事宜已达成共识，兹订立本协议如下：一、租赁物业概述【特定商铺地址】【商铺面积】平方米【商铺用途】【租金标准】租赁期限：【起始日期】至【终止日期】二、租金支付条款1.乙方须按约定时间及金额支付租金。2.租金支付的详细方式及账户信息载于附件。3.若乙方未能如期支付租金，须按约定支付滞纳金。三、商铺使用规定1.乙方应依约定使用商铺，不得擅自变更其用途。2.对商铺内因使用造成的损坏，乙方有责任进行修复或赔偿。3.乙方不得以任何形式将商铺转借、转租或转让给他人。四、保险责任1.甲方需为商铺购买综合保险。2.乙方需购买商业综合险，以承担自身及第三方可能产生的责任。五、违约责任1.如甲方的行为导致乙方经济损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按约定支付租金或擅自改变商铺用途等，将承担相应的法律责任。六、其他条款1.对本合同未涵盖的事项，双方应另行协商解决。2.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、争议解决机制如出现争议，双方应首先通过协商解决，协商无果时，将提交有管辖权的法院进行诉讼解决。八、合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满自动终止。甲方（盖章）：