2025年上海二手房购房合同常用版（三篇）

2025年上海二手房购房合同常用版卖方：____买方：____鉴于卖方合法拥有位于上海市____的房产所有权，卖方意欲出售，买方意欲购买该房产，双方经友好协商，达成以下购房协议：第一条房产基本状况房产编号：____房产位置：____建筑面积：____套内建筑面积：____使用面积：____所有权归属：卖方第二条交易价格与支付方式1.交易价格：买方同意以人民币____元（大写：人民币____元）购买上述房产，双方确认此价格公平合理。2.支付方式：买方应于本合同签署之日起____内，通过银行转账方式将房款支付至卖方指定账户。3.税费承担：买方负责支付房产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、土地使用权转让费等。第三条房产权属及过户手续1.房产权属：卖方保证该房产产权清晰、完整，无任何产权纠纷或潜在问题。2.过户手续：双方同意在成交日后____日内办理过户，具体手续由双方共同商定。3.过户费用：买方承担因过户产生的所有费用。第四条房产交付与验收1.交付时间：买方应于本合同生效后____日内，至房产所在地进行验收。2.交付标准：交付的房产应符合____，设施设备齐全完好，双方共同验收并填写验收报告。3.交付责任：卖方应按约定时间交付房产，因卖方原因导致的交付延误，卖方需承担违约责任。第五条房产的权利与义务1.权利：自房产交付之日起，买方享有房产的占有、使用、处分权。2.义务：（1）买方应按相关规定支付房产相关费用，如物业管理费、水电费等。（2）买方应妥善保管房产证件及钥匙，遵守相关法律法规。第六条房产质量保证1.质量保证期：自房产交付之日起，买方享有____的质量保证期。2.质量保证：在质量保证期内，如房产出现质量问题，卖方负责修复或更换，相关费用由卖方承担。3.质量问题定义：质量问题指因卖方施工或设计瑕疵导致房产无法正常使用的情况。第七条违约责任1.卖方违约：（1）卖方未按本合同约定交付房产，应承担违约责任，包括但不限于支付买方违约金。（2）卖方提供的房产存在产权问题，影响买方正常使用，卖方应负责解决并承担相应责任。2.买方违约：（1）买方未按本合同约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付卖方违约金。（2）买方未按本合同约定办理房产过户，应承担相应违约责任。第八条合同解除与终止1.协商解除：在合同履行过程中，如需解除合同，双方应协商一致并签署解除合同协议，按协议约定办理相关手续。2.合同终止：本合同在完全履行完毕后自动终止。第九条争议解决本合同的解释和争议解决应依法进行。双方因本合同发生争议，应先协商解决，协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：日期：2025年上海二手房购房合同常用版（二）一、合同主体及物业详情（一）购买方信息：1.购买方姓名：2.购买方身份证号码：3.购买方联系方式：4.购买方通讯地址：（二）出售方信息：1.出售方姓名：2.出售方身份证号码：3.出售方联系方式：4.出售方通讯地址：（三）物业详情：1.物业位置：2.物业面积：3.物业建造年份：4.物业产权证书编号：二、物业交付与验收（一）交付时间：自合同签署日起____个工作日内，待买方支付全部购房款后，卖方应按约定时间将物业交付给买方。（二）验收标准：买方在接收物业时有权进行验收，如发现物业存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改，并在合理时间内修复。三、购房条款（一）物业价格：买方同意以现金形式支付全部购房款，总额为____（人民币）。（二）付款方式：买方应于合同签署后____个工作日内，将全部购房款支付给卖方。（三）产权过户：在买方支付全部购房款后，卖方应协助买方办理产权过户手续，双方共同承担相关费用。（四）产权证书：卖方在完成产权过户手续后，需将产权证书交付给买方。四、售房条款（一）产权保证：卖方保证对物业拥有清晰无争议的所有权，如因产权问题导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。（二）质量保证：卖方保证物业的结构和设施设备符合国家建筑质量标准，如发现质量问题，卖方需负责整改，并承担买方因此产生的合理费用。五、违约及争议解决（一）违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任。（二）争议解决：合同执行期间的争议，双方应通过友好协商解决；协商无果时，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。六、其他规定（一）未尽事宜：双方通过协商解决的书面协议对本合同具有同等法律效力。（二）合同份数：本合同正本两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。（三）附件与补充：本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。（四）合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定事项履行完毕之日止。（五）语言规定：本合同以中文编写，所有争议以中文文本解释为准。买方（签名/盖章）：卖方（签名/盖章）：日期：日期：2025年上海二手房购房合同常用版（三）本合同系由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、协商一致的基础上签订，具备法律效力。现双方共同确认并同意按照以下条款履行本合同：第一条项目基本情况1.房屋地址：____2.房屋面积：____3.房屋楼层：____4.房屋所有权证书号码：____5.房屋售价：____6.房屋交付日期：____第二条权属证明1.乙方已向甲方展示并提供了合法的房屋所有权证书及相关证明文件，甲方确认乙方对该房屋享有真实有效的所有权，且乙方对该房屋享有完全的处分权。2.乙方保证该房屋不存在任何第三方权利主张、政府或司法机关的强制措施、征收、征用等情况，亦不存在任何担保、限制或其他权利纠纷。第三条房屋质量保证1.乙方承诺所售房屋质量完好，符合相关法律法规及建筑规范。2.若甲方在房屋交付后一年内发现房屋存在质量问题（包括但不限于房屋结构、地基、屋顶、墙面、卫生间、厨房、水电设施、门窗、地面、电梯等），甲方有权要求乙方承担合理维修或赔偿责任。第四条房屋交付1.乙方须在合同约定的交付日期前完成房屋交付，并移交给甲方。2.甲方应在房屋交付前七日内支付全部购房款项（包括房屋售价、契税、公证费等）。3.自房屋交付之日起，甲方享有该房屋的使用权。第五条违约责任1.若甲方未履行支付义务或其他违约行为，应向乙方支付违约金，金额为购房款项的____%。2.若乙方未履行交付房屋或其他违约行为，应向甲方支付违约金，金额为购房款项的____%。3.若因一方违约导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定1.本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第七条争议解决1.本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。2.若双方就本合同发生争议，