常用版购房合同

第第页合同编号:________常用版购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同双方主体如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】，地址：【甲方通讯地址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】，地址：【乙方通讯地址】。鉴于甲方系房产所有权人，愿意将【房产位置】房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下购房合同，以明确双方权利义务。本合同目的：甲方将所拥有的该房产出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方共同遵守本合同约定，完成房产过户及交付手续。二、价格、支付方式1.该房产的成交价格为人民币【成交总价】元整（大写：【人民币大写金额】），此价格不含税费、中介费等与交易相关的其他费用。2.乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签署本合同之日起【定金支付期限】日内向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。定金支付后，双方应继续履行本合同约定的义务。（2）首付款：乙方应在办理房产过户手续前向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】），具体支付时间及比例双方可根据实际情况协商确定。（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，如需办理贷款，应自行向银行申请贷款。贷款批准后，乙方应按照银行贷款合同约定的还款方式、期限等向银行还款。（4）尾款支付：在房产过户完毕且乙方取得房产证后【尾款支付期限】日内，乙方应将剩余购房款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写金额】）支付给甲方。3.双方明确，乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，已支付的定金、款项不予退还。如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题，无漏水、开裂等影响居住的安全隐患。甲方应在过户前如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的实际使用面积、结构、装修情况等。2.服务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的文件和资料。甲方还应负责解决因房产本身原因在过户前产生的纠纷和遗留问题。乙方应按约定时间支付购房款项，并积极配合甲方完成房产过户等相关手续。3.履行与变更：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以明确。在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除或变更合同。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决1.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密条款在本合同终止或解除后仍具有法律效力，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍需继续履行本合同其他条款。争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由法院根据具体情况判定各自承担相应费用。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方确认已充分理解本合同的所有条款，特此签订本合同，以兹共同遵守。五、其他条款、合同签署1.其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方同意，本合同及其补充协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，口头或电子邮件等形式均不构成对本合同的修改或补充。本合同及其补充协议的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律规定自动失效，但不影响其他条款的法律效力。双方确认，本合同及其补充协议是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.合同签署：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同签署后，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务，确保合同顺利执行。本合同签署地为【合同签署地】，签署日期为【合同签署日期】。双方特此确认，本合同及其补充协议的签署、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。甲乙双方