2025有关房屋买卖的合同范文

合同编号：合同各方信息：卖方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为元。第四条违约责任4.1如果任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的%。4.2如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付赔偿金，赔偿金为购买价格的%。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：年月日卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保双方为合法的合同主体。解决办法：要求双方提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。2.房屋产权审查：确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：双方可共同委托具有资质的中介机构或律师对房屋产权进行审查，确认无误后方可签订合同。3.房款支付及交付：买方应在签署合同之日起一定时间内支付房款，卖方应按约定时间交付房屋。解决办法：设立专门的账户进行房款支付，并在合同中明确交付时间及方式。4.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约金及赔偿金的计算方式，以便在违约情况下进行维权。5.合同修改及补充：合同签订后，如遇特殊情况需要修改或补充，应签订书面协议。解决办法：在合同中约定合同修改及补充的具体流程，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋产权：房屋的所有权及其他相关权益，包括使用权、收益权和处置权等。4.抵押：债务人将其财产设定为债权人的债权担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产。5.债务：债务人因合同、侵权行为等法律规定应当承担的履行义务。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。7.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。8.过户：将房屋的所有权及其他相关权益从卖方转移到买方的过程。9.有效期限：合同的有效期限，自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。10.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.国有土地上房屋的买卖。4.集体土地上房屋的买卖（需符合相关法律规定）。5.房屋租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋的情况。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋面积争议：如出现房屋面积与合同约定不符的情况，双方应如何处理。3.房屋产权变更：如房屋在合同签订后发生产权变更，双方应如何处理。4.逾期交付处理：卖方逾期交付房屋时，买方的权利和救济方式。5.逾期付款处理：买方逾期支付房款时，卖方的权利和救济方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.卖方身份证明复印件。4.买方身份证明复印件。5.房屋