2025年上海二手房买卖合同（2篇）

2025年上海二手房买卖合同甲方（出售方）：地址：____联系电话：____身份证号码：____乙方（购买方）：地址：____联系电话：____身份证号码：____鉴于甲方系上海市内该房产的合法产权人，并拥有对该房产的处分权；且乙方表达了对该房产的购买意愿，并在本购房合同中达成相关协议。双方基于平等、自愿的原则，达成以下条款：第一条房屋基本信息1.1房产名称：____1.2房屋类型：____1.3所在楼层：____1.4建筑面积：____1.5使用面积：____1.6房产证号：____1.7产权证号：____1.8房产使用权证号：____第二条交易价格2.1本次交易的房屋总价为人民币____(大写：____)元；2.2交易价格的支付方式为：____(一次性付款/分期付款)。第三条房屋权属3.1甲方保证该房产具备合法的房屋财产权，且不存在任何产权纠纷；3.2甲方应在本合同签订后的三个工作日内，将房屋产权证、房产证、使用权证等相关资料交付给乙方。第四条过户手续4.1乙方应依据双方约定的支付方式支付款项；4.2甲方在收到全部款项后的三个工作日内负责办理该房产的过户手续；4.3过户完成后，甲方应将房产过户证明书交付给乙方；4.4甲方应承担因过户产生的税费、手续费等相关费用。第五条房屋交付5.1房屋的移交方式为：____(拿钥匙、签合同后立即交付等)；5.2甲方应将房屋交付给乙方，并在乙方确认房屋完好无损后视为交付成功；5.3如房屋存在瑕疵或损坏，甲方应承担相应的修复费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方应支付乙方本合同总价____%的违约金；6.2若乙方未按照约定时间支付房屋款项，乙方应按照每延迟一天支付总价的____%向甲方支付违约金；6.3除双方事先达成书面协议外，任何一方不得随意解除本合同。第七条其他事项7.1甲乙双方确认在签订本合同前已详细了解本房产的产权情况、房屋结构和周边环境等相关信息；7.2本合同附件包括房产证、房屋使用权证和其他必要文件；7.3本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律和法规。第八条合同生效与解释8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同的解释、效力以及未尽事项均受中华人民共和国相关法律和法规的约束。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____2025年上海二手房买卖合同（二）双方当事人经自由意愿，就以下所述的房产交易事项达成共识：一、房产基本状况1.卖方确认为该房产的合法所有者，该房产位于中国上海市徐汇区，具体地址为____路____号____小区____楼____号，建筑面积为____平方米，产权证书编号为____。2.房产产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.卖方同意以____万元整的价格出售房产，买方应在此协议签署时一次性付清全款。4.双方同意自____年____月____日起的____天内，完成房产过户手续，相关责任及费用按照法律规定各自承担。5.房产交付日期定于____年____月____日，买卖双方需共同在场进行验收。二、权利与责任1.卖方确保出售的房产权益真实有效，且符合国家相关法律法规。2.在过户之前，卖方需确保房产不涉及任何法律诉讼或潜在纠纷。3.买方应按约定时间支付房款，如发生逾期，需承担违约责任。4.房产交付后，双方应共同办理过户手续，各自承担相应费用。5.任何一方不得无故拒绝办理过户，否则另一方有权解除本协议。三、其他条款1.本协议一式两份