2025年度个人房产买卖中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖中介服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有并用于出售的位于____________________的房屋及附属设施；（2）中介服务：指丙方为甲方提供寻找买方、协助双方达成房产买卖协议、办理过户登记手续等服务；（3）成交价格：指甲方与乙方达成一致意见的房产买卖价格；（4）税费：指根据国家法律规定，在房产买卖过程中，由买卖双方承担的税费。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）房产买卖：指甲方将其拥有的房产出售给乙方；（2）中介服务费：指丙方为提供中介服务所收取的费用；（3）过户登记手续：指办理房产所有权转移手续；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的成交价格购买房产；（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户登记手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成房产交付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的成交价格购买房产；（2）乙方有义务在合同约定的期限内支付购房款；（3）乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房产过户登记手续；（4）乙方有义务在办理房产过户登记手续前，不得擅自使用、处置该房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____________________日内完成房产交付。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房产交付给乙方，乙方支付购房款，双方共同办理房产过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲方、乙方或丙方一方违约，经另一方书面通知后，违约方在通知之日起____________________日内仍未履行义务；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，妥善处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方已支付的购房款应予以退还；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据甲乙双方协商，中介服务费总额为人民币________________元；（2）税费：指根据国家法律规定，在房产买卖过程中，由买卖双方承担的税费；（3）其他费用：指在房产买卖过程中，因甲乙双方原因产生的其他费用。7.2支付方式中介服务费及其他费用的支付方式如下：（1）中介服务费：甲方应在合同签订后________________日内支付给丙方；（2）税费：甲方应在办理房产过户登记手续前支付给相关税务机关；（3）其他费用：根据费用产生的原因和金额，由甲乙双方协商确定支付方式和时间。7.3支付时间（1）中介服务费：甲方应在合同签订后________________日内支付；（2）税费：甲方应在办理房产过户登记手续前支付；（3）其他费用：根据费用产生的原因和金额，由甲乙双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，将费用支付至丙方指定的账户；（2）丙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具相应的发票；（3）若甲方未按时支付费用，应向丙方支付________________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付中介服务费及其他费用，应向丙方支付________________%的违约金；（2）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按时完成房产交付，应向乙方支付________________%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付________________%的违约金；（2）乙方未按时办理房产过户登记手续，应向甲方支付________________%的违约金；（3）乙方擅自使用、处置房产，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，按照本合同约定的比例计算；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于合同履行所需的范围内使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如本合同履行期间，发生地震等自然灾害，导致合同无法履行，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）甲乙双方对合同内容的解释如有争议，应以合同条款为准。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方保留对房产的使用权，但不得擅自处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经甲乙双方协商一致，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和证明；（2）甲乙双方应按照本合同约定，配合对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖中介服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：乙方（买方）：（签字或盖章）：丙方（中介方）：（签字或盖章）：签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.中介服务协议5.房产买卖合同6.房产过户登记申请表7.付款凭证8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付中介服务费及其他费用。提供虚假房产信息，导致合同无法履行。未按时完成房产交付。2.乙方违约：未按时支付购房款。未按时办理房产过户登记手续。擅自使用、处置房产，导致合同无法履行。违约行为的认定：根据合同条款及实际情况，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产市场的法律规范。3.物权法：调整物权关系的法律规范。4.中介服务：指中介方为促成交易双方达成协议而提供的服务。5.过户登记：指将房产所有权转移给买方的法律程序。6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：要求甲方提供真实、准确的房产信息，必要时可委托第三方机构进行核实。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：与乙方协商，明确支付时间和方式，必要时可提供分期付款方案。3.问题：房产过户登记手续办理过程中出现问题。解决办法：协助双方及时办理相关手续，如有争议，可寻求法律途径解决。4.问题：中介服务费支付争议。解决办法：根据合同约定，明确中介服务费支付方式和时间，如有争议，可协商解决或寻求仲裁。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定，双方互不承担责任，并协商解决善后事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.D方的权利：D方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。D方有权收取合同约定的服务费用。3.D方的义务：D方应保证提供的中介服务真实、合法、有效。D方应保守甲乙双方的商业秘密。4.D方的责任：若D方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.D方的退出机制：若D方违反合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求D方承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的真实信息。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产交付。乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的损失。2.乙方的利益条款：乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房产的维修保养服务。乙方在合同履行期间，有权要求甲方保证房产的安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成房产交付，应向乙方支付________________%的违约金。甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自变更房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户登记手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产结构。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转租房产。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付________________%的违约金。乙方未按时办理房产过户登记手续，应向甲方支付________________%的违约金。乙方在合同履行期间，擅自改变房产结构或转租房产，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房产买卖中介服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、服务内容1.房产买卖中介服务范围2.买卖双方信息核实3.房产信息发布与推广4.联系看房与谈判5.合同起草与审核6.房产过户手续办理7.房产交易税费计算与缴纳8.合同解除与违约责任三、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.费用调整与退还四、双方权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.中介方权利与义务4.第三方权利与义务五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算方法4.违约赔偿期限九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力发生后的处理4.不可抗力解除合同十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十一、合同附件1.房产买卖合同2.房产信息表3.服务费用清单4.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任十四、其他约定事项1.合同解释2.合同争议3.合同附件效力4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产买卖中介服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同双方基本信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______中介方：_______二、服务内容1.房产买卖中介服务范围：提供房产买卖信息查询服务协助买卖双方进行房产交易谈判起草并审核房产买卖合同办理房产过户手续提供房产交易税费计算与缴纳服务2.买卖双方信息核实：甲方保证所提供房产信息真实、准确、完整乙方保证购买意愿真实，并有能力支付购房款3.房产信息发布与推广：中介方负责将房产信息发布于相关平台和渠道中介方负责推广房产，吸引潜在买方4.联系看房与谈判：中介方负责安排买卖双方看房时间中介方参与谈判过程，协助达成交易5.合同起草与审核：中介方根据买卖双方需求起草房产买卖合同中介方对合同内容进行审核，确保合法合规6.房产过户手续办理：中介方协助买卖双方办理房产过户手续中介方负责审核过户文件，确保无误7.房产交易税费计算与缴纳：中介方根据相关政策计算交易税费中介方协助买卖双方缴纳相关税费八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向对方发出争议解决通知，要求在____日内书面答复。3.争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。4.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。九、合同解除乙方未按约定支付购房款；甲方未按约定交付房产；双方协商一致解除合同；出现不可抗力导致合同无法履行；其他法定或约定解除合同的情形。2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。十、违约责任1.违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；其他法定或约定责任。3.违约赔偿计算方法：违约赔偿金额根据违约情节和实际损失确定。4.违约赔偿期限：违约方应在违约发生后____日内支付违约赔偿。十一、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件范围：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。3.不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应立即协商解决合同履行问题。4.不可抗力解除合同：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效地点：合同签订地十三、合同附件1.房产买卖合同2.房产信息表3.服务费用清单4.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同解释：本合同的解释以中文为准。2.合同争议：本合同在履行过程中发生的争议，应按照本合同约定解决。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：见合同概述甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________中介方：____________签字/盖章：____________________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理权条款：甲方授权中介方在本合同约定的房产买卖中介服务期间内，享有该房产的独家代理权。在此期间，甲方不得自行或通过其他中介机构进行房产买卖活动，否则视为违约。2.甲方违约责任条款：若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向中介方支付____元的违约金。若甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担全部责任。3.甲方房产信息保密条款：甲方同意在合同有效期内及合同解除后，对房产信息保密，不得泄露给任何第三方。4.甲方协助条款：甲方应积极配合中介方的工作，包括但不限于提供房产产权证明、户口本、身份证等文件。甲方应确保房产不存在任何法律纠纷或权属争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：乙方享有在同等条件下优先购买甲方房产的权利。若甲方在合同约定的期限内未出售房产，乙方有权按照合同约定的价格购买该房产。2.乙方违约责任条款：若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元的违约金。若乙方提供的个人信息不真实，导致交易失败或产生额外费用，乙方应承担全部责任。3.乙方房产检查条款：乙方有权在合同约定的期限内对房产进行实地检查，确保房产符合约定条件。乙方对房产的检查不得影响中介方的正常工作。4.乙方协助条款：乙方应积极配合中介方的工作，包括但不限于提供相关文件、办理贷款等手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款：第三方中介在本合同中仅作为信息提供方，不承担任何交易风险。第三方中介应保证所提供的信息真实、准确、完整。2.第三方中介佣金条款：第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。佣金支付方式、时间及金额应在合同中明确。3.第三方中介保密条款：第三方中介在本合同有效期内及合同解除后，对甲方和乙方提供的信息保密。4.第三方中介协调条款：第三方中介应协调甲方、乙方及中介方之间的关系，确保交易顺利进行。第三方中介在协调过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产信息表3.服务费用清单4.甲方身份证明文件（身份证、户口本等）5.乙方身份证明文件（身份证、户口本等）6.房产产权证明文件7.房产评估报告8.房产交易税费计算表9.第三方中介机构资质证明（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；甲方提供的房产信息不真实；乙方未按约定时间支付购房款；乙方提供的个人信息不真实；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行合同解除程序。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准；如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.独家代理权：指一方授权另一方在特定时间内，就特定事务进行独家代理的权利。3.优先购买权：指在同等条件下，一方享有优先购买另一方财产的权利。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.法律责任：指因违反法律规定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不真实。解决办法：在合同签订前，双方应仔细核实房产信息；若信息不真实，应协商解决或解除合同。2.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整合同条款或寻求法律途径解决。3.问题：一方违约。解决办法：守约方应要求违约方履行合同义务或支付违约金；如违约方拒绝，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易；2.房产中介服务合同；3.房产交易税费计算；4.房产过户手续办理；5.房产交易纠纷解决。全文完。2025年度个人房产买卖中介服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现欲出售；乙方有意购买该房产，双方经协商一致，自愿签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产，包括房屋、土地及其附属设施。2.中介服务：指乙方提供的信息收集、沟通协调、合同起草、签订、办理过户手续等全程服务。3.2关键词解释：1.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。2.合同：指本合同，包括合同、附件及补充协议等。3.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________________________。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，将房产交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。3.双方应按照合同约定，共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.合同约定的解除条件成就；3.依法应予终止的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行合同约定的义务；2.合同终止后，双方应相互返还已支付款项；3.合同终止后，双方应依法处理未履行完毕的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方应向甲方支付中介服务费，该费用为房产交易价格的_________________________。2.其他费用：包括但不限于税费、过户费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商承担。7.2支付方式1.预付款：乙方应在签订合同后_________________________日内支付中介服务费的_________________________作为预付款。2.结算款：剩余的中介服务费及其他相关费用，乙方应在房产过户手续办理完毕后_________________________日内支付。7.3支付时间1.预付款支付时间：乙方应在签订合同后_________________________日内支付预付款。2.结算款支付时间：房产过户手续办理完毕后_________________________日内支付结算款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具正规发票。2.乙方支付款项时，应确保款项的准确性，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付_________________________元的违约金。2.甲方在交付房产时，如存在重大瑕疵，应承担修复责任或赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_________________________元的违约金。2.乙方在支付购房款时，如存在恶意拖欠，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.房产的具体信息；2.双方的谈判内容；3.交易过程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕后_________________________。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：1.限制对保密信息的访问；2.对保密信息进行加密处理；3.对涉及保密信息的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，或根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.房地产市场调控政策变动；2.房产所在地的自然灾害；3.房产过户手续办理过程中出现的技术问题。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可申请第三方调解或仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务；2.本合同约定的保密信息；3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕所有购房款。2.乙方保留对中介服务的满意权和投诉权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用和收益的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对中介服务的评价权和推荐权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章。2.修改和补充的内容应与本合同的其他条款相协调，不得与本合同的原则和精神相悖。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保房产买卖交易的顺利进行。2.乙方应协助甲方完成房产过户手续，甲方应配合乙方提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房产买卖中介服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.任何未经甲乙双方书面确认的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________其他相关方：_________________________签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证复印件3.房产评估报告4.房产交易税费清单5.中介服务协议6.预付款收据7.结算款收据8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房产，认定违约。房产存在重大瑕疵，未履行修