2025年度商铺买卖合同（含品牌使用许可协议）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺买卖合同（含品牌使用许可协议）1本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条商铺基本情况2.1商铺名称、地址、面积、用途等详细信息2.2商铺权属证书编号、登记机关等详细信息第三条商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格及付款总额3.2付款时间节点及付款方式3.3逾期付款的违约责任第四条品牌使用许可协议4.1品牌名称、授权范围、使用期限等详细信息4.2品牌使用费用及支付方式4.3违约责任第五条合同履行及交付5.1交付时间及方式5.2交付条件及验收标准5.3交付后的权属转移第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算及支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担7.4争议解决期限第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同终止条件8.5合同终止后的处理第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力对合同履行的影响9.4不可抗力的证明第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充协议的效力第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二条合同的转让和继承12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同继承的条件12.4合同继承的程序第十三条合同的保密13.1保密信息的定义13.2保密义务的范围13.3保密信息的保护措施13.4违反保密义务的责任第十四条合同的解除和终止后的权利义务14.1合同解除或终止后的权利义务14.2未履行合同义务的处理14.3合同解除或终止后的财产处理14.4合同解除或终止后的争议解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方是指在商铺买卖合同和品牌使用许可协议中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行、解决合同争议等。第二条第三方职责及权利2.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易完成。2.1.2评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告。2.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本、参与合同谈判等。2.1.4审计机构：对财务状况进行审计，提供审计报告。2.2.1收取约定的服务费用。2.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同约定，具体如下：3.2.1中介方：中介费总额的10%。3.2.2评估机构：评估报告价值的5%。3.2.3律师事务所：律师费总额的10%。3.2.4审计机构：审计报告价值的3%。3.3如第三方责任超出上述限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，而非合同当事人。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方的意愿。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.4第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第七条合同的修改7.1本合同如因第三方介入需要修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条其他8.1本条款的目的是明确第三方介入后的责权利划分，确保合同履行顺利进行。8.2本条款的未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证书复印件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保内容清晰可辨，加盖公章。2.商铺买卖合同草稿要求：提供商铺买卖合同的草稿，包括合同的基本条款、甲乙双方的基本信息、商铺的基本信息等。3.品牌使用许可协议草稿要求：提供品牌使用许可协议的草稿，包括品牌名称、授权范围、使用期限、费用支付等条款。4.商铺评估报告要求：提供由专业评估机构出具的商铺评估报告，报告内容应包括商铺的市场价值、评估依据、评估方法等。5.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的复印件，如商铺已租赁，需说明租赁情况。6.付款凭证要求：提供甲乙双方支付和收取款项的凭证，如银行转账记录、支票等。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式的协议。8.第三方服务协议要求：提供第三方介入合同履行过程中的服务协议，明确双方的权利义务。9.合同履行过程中的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时交付商铺：甲方应支付违约金，每日按商铺买卖价格的万分之五计算。未能按时支付款项：甲方应支付违约金，每日按欠款总额的万分之五计算。未能按约定使用品牌：甲方应停止使用，并支付品牌使用费的双倍赔偿。2.乙方违约行为及责任认定未能按时支付款项：乙方应支付违约金，每日按欠款总额的万分之五计算。未能按时完成装修：乙方应支付违约金，每日按装修费用的万分之五计算。未能按约定使用品牌：乙方应停止使用，并支付品牌使用费的双倍赔偿。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成评估：第三方应支付违约金，每日按评估费用的万分之五计算。未按时提供专业服务：第三方应支付违约金，每日按服务费用的万分之五计算。未按约定保密：