2025版房屋漏水专业修缮及维修保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋漏水专业修缮及维修保障合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（房屋所有权人）基本信息1.2乙方（修缮及维修服务提供方）基本信息第二条合同标的及范围2.1修缮及维修房屋的具体位置、面积、结构等信息2.2修缮及维修的具体项目及内容第三条合同履行期限及方式3.1合同履行期限3.2合同履行方式第四条修缮及维修费用4.1修缮及维修费用的计算方式4.2修缮及维修费用的支付方式4.3修缮及维修费用的调整第五条材料及设备5.1材料及设备的种类、品牌、规格等信息5.2材料及设备的采购及使用第六条施工及质量要求6.1施工流程及规范6.2质量标准及验收第七条保密条款7.1保密信息的内容7.2保密信息的保护措施第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件第十三条合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序第十四条合同附件14.1附件一：房屋漏水情况说明14.2附件二：修缮及维修项目清单14.3附件三：材料及设备清单14.4附件四：质量验收标准第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（房屋所有权人）基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4联系电话：________1.1.5身份证号码：________1.2乙方（修缮及维修服务提供方）基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4联系电话：________1.2.5企业注册号：________第二条合同标的及范围2.1修缮及维修房屋的具体位置、面积、结构等信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：________平方米2.1.3房屋结构：________2.2修缮及维修的具体项目及内容2.2.1漏水检测与定位2.2.2漏水点修复2.2.3外墙防水处理2.2.4内墙防水处理2.2.5地面防水处理2.2.6其他必要修缮项目第三条合同履行期限及方式3.1合同履行期限3.1.1合同签订之日起____日内完成修缮及维修工作3.1.2验收合格后，提供为期____年的维修保障服务3.2合同履行方式3.2.1乙方应在合同签订后____日内，提交详细的修缮方案及施工计划3.2.2甲方应在施工前____日内，提供必要的施工条件及配合第四条修缮及维修费用4.1修缮及维修费用的计算方式4.1.1按实际发生的人工、材料、设备等费用计算4.1.2修缮费用包括但不限于：检测费、材料费、人工费、运输费等4.2修缮及维修费用的支付方式4.2.1甲方应在施工前支付总费用的____%，作为预付款4.2.2施工过程中，根据实际进度支付剩余费用的____%4.2.3工程验收合格后，支付剩余费用的____%4.3修缮及维修费用的调整4.3.1因市场波动导致材料价格上涨，乙方有权在合同约定范围内调整材料费用4.3.2因不可抗力导致工程延期，工期顺延，费用不调整第五条材料及设备5.1材料及设备的种类、品牌、规格等信息5.1.1防水材料：品牌________，规格________5.1.2施工设备：品牌________，型号________5.2材料及设备的采购及使用5.2.1乙方负责材料及设备的采购，确保质量合格5.2.2甲方应提供必要的场地及设施，方便乙方施工第六条施工及质量要求6.1施工流程及规范6.1.1乙方应按照国家相关施工规范和行业标准进行施工6.1.2施工过程中，乙方应确保施工安全，遵守施工现场管理制度6.2质量标准及验收6.2.1修缮后的房屋应达到防水效果，无渗漏现象6.2.2甲方应在施工过程中及工程完成后，对施工质量进行验收6.2.3验收合格后，乙方应提供相应的质量保证书第七条保密条款7.1保密信息的内容7.1.1甲方房屋的具体位置、面积、结构等信息7.1.2乙方在施工过程中获得的甲方其他商业秘密7.2保密信息的保护措施7.2.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2甲方未按时提供施工条件，导致工程延期，每延误一日，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定完成修缮及维修工作，每延误一日，应向甲方支付____%的违约金。8.2.2乙方施工质量不达标，导致漏水问题未解决，应重新免费维修，并承担相应的赔偿责任。8.2.3乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同解除10.1合同解除的条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生事项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的修缮及维修工作完成，且乙方提供维修保障服务期限届满。11.2.2合同依法解除。第十二条其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋漏水检测报告、修缮及维修方案、施工图纸、验收报告等。第十三条合同变更13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更的程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容，并签署变更协议。第十四条合同附件14.1附件一：房屋漏水情况说明14.2附件二：修缮及维修项目清单14.3附件三：材料及设备清单14.4附件四：质量验收标准14.5附件五：合同签订证明文件14.6附件六：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确其介入的具体事项、职责和权利。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，以协助完成合同目标。2.2第三方的引入应通过书面协议进行，明确第三方的角色、权限、责任及报酬等。第三条第三方职责3.1第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方完成合同约定的修缮及维修工作。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，并保证其提供的专业服务符合行业标准和合同要求。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其工作。4.2第三方有权根据合同约定，对修缮及维修工作进行监督和检查。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项、职责和风险进行评估和约定。5.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并不得超过合同总金额的____%。第六条第三方介入协议6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责和权限；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的报酬及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入协议的生效、变更和解除；6.1.7争议解决方式。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确界定，避免责任不清。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其利益。7.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，以第三方介入协议为准。第八条第三方介入后的责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方介入协议中明确的责任限额，适用于第三方因自身原因导致的损失。8.3第三方介入后，若因甲乙双方原因导致损失，由责任方承担相应责任。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。9.2第三方介入协议的变更或解除，不影响原合同条款的效力。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应确保其行为符合国家法律法规和行业规范。11.2第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋漏水情况说明要求：详细描述房屋漏水情况，包括漏水部位、程度、时间等。说明：此附件为合同履行的基础，用于确定修缮及维修的范围。2.附件二：修缮及维修项目清单要求：详细列出修缮及维修的具体项目，包括施工内容、材料、工期等。说明：此附件为合同执行的标准，用于指导施工及验收。3.附件三：材料及设备清单要求：列出所有用于修缮及维修的材料及设备名称、品牌、规格、数量等。说明：此附件为材料采购和使用的基础，确保施工质量。4.附件四：质量验收标准要求：详细规定质量验收的标准和流程。说明：此附件为质量控制的依据，确保修缮及维修质量。5.附件五：合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签字盖章的合同文本。说明：此附件为合同的正式文件，证明合同成立。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入的详细协议，包括职责、权利、责任等。说明：此附件为第三方介入的依据，确保第三方行为的合法性和规范性。7.附件七：施工图纸要求：提供修缮及维修所需的施工图纸。说明：此附件为施工的指导文件，确保施工正确性。8.附件八：验收报告要求：提供工程完工后的验收报告，包括质量、进度等。说明：此附件为工程验收的依据，证明工程完成情况。9.附件九：维修保障服务记录要求：记录维修保障服务过程中的所有信息，包括问题、处理措施等。说明：此附件为维修保障服务的记录，便于后续跟踪和服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项，造成乙方损失的，视为违约。乙方未按合同约定完成修缮及维修工作，造成甲方损失的，视为违约。第三方在介入过程中，违反合同约定，造成甲乙双方损失的，视为违约。2.责任认定标准：违约方应承担因其违约行为造成的直接损失。违约方应承担因其违约行为造成的间接损失，如延误工期、声誉损失等。违约方的赔偿责任不得超过合同总金额的____%。3.示例说明：若甲方未按时支付款项，导致乙方无法购买所需材料，乙方因此产生的额外费用，甲方应承担。若乙方未按合同约定完成修缮工作，导致甲方房屋再次漏水，乙方应重新免费维修，并赔偿甲方因此产生的损失。若第三方在介入过程中，泄露甲方商业秘密，造成甲方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版房屋漏水专业修缮及维修保障合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同适用范围第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权情况2.5房屋现状描述第三章漏水情况描述3.1漏水原因分析3.2漏水部位及程度3.3漏水影响范围3.4漏水修复难点第四章修缮方案4.1修缮原则4.2修缮方法4.3修缮材料4.4修缮工期4.5修缮质量标准第五章维修保障5.1维修期限5.2维修范围5.3维修费用5.4维修责任5.5维修流程第六章合同双方责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方义务第七章合同款项与支付方式7.1合同价款7.2付款方式7.3付款时间7.4付款条件第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二章合同附件12.1修缮方案附件12.2质量验收标准附件12.3付款凭证附件第十三章其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同适用法律第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[终止日期]1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方就甲方房屋漏水问题进行专业修缮及维修保障的权利和义务。1.5合同适用范围本合同适用于甲方位于[房屋地址]的房屋漏水修缮及维修保障事宜。第二章房屋信息2.1房屋地址[房屋具体地址]2.2房屋结构[房屋结构类型]2.3房屋面积[房屋总面积]2.4房屋产权情况[房屋产权性质及权属证明]2.5房屋现状描述[房屋漏水情况详细描述]第三章漏水情况描述3.1漏水原因分析[漏水原因分析报告]3.2漏水部位及程度[漏水部位及程度详细描述]3.3漏水影响范围[漏水影响范围详细描述]3.4漏水修复难点[漏水修复难点分析]第四章修缮方案4.1修缮原则[修缮原则说明]4.2修缮方法[修缮方法及步骤]4.3修缮材料[修缮材料清单及规格]4.4修缮工期[修缮工期安排]4.5修缮质量标准[修缮质量标准及验收标准]第五章维修保障5.1维修期限[维修期限说明]5.2维修范围[维修范围详细描述]5.3维修费用[维修费用预算及支付方式]5.4维修责任[维修责任分配]5.5维修流程[维修流程步骤]第六章合同双方责任与义务6.1甲方责任[甲方应尽责任清单]6.2乙方责任[乙方应尽责任清单]6.3双方义务[双方应尽义务清单]第七章合同款项与支付方式7.1合同价款[合同总价款及分阶段付款金额]7.2付款方式[付款方式说明，如银行转账、现金等]7.3付款时间[分阶段付款的具体时间安排]7.4付款条件[付款条件及验收标准]第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构[仲裁委员会名称]8.3争议解决程序[仲裁程序详细说明]第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件[合同终止的具体条件]9.3合同解除条件[合同解除的具体条件]第十章违约责任10.1违约行为[列举双方可能出现的违约行为]10.2违约责任承担[违约责任的具体承担方式]10.3违约赔偿[违约赔偿的具体金额及计算方式]第十一章合同附件11.1修缮方案附件[修缮方案详细附件]11.2质量验收标准附件[质量验收标准详细附件]11.3付款凭证附件[付款凭证详细附件]第十二章其他约定12.1合同未尽事宜[合同未尽事宜的处理原则]12.2合同解释[合同解释的优先顺序及原则]12.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十三章合同签署13.1合同签署日期[签署日期]13.2合同签署地点[签署地点]13.3合同签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日附件：1.修缮方案2.质量验收标准3.付款凭证多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方法定代表人或授权代表对本合同修缮及维修保障事宜拥有最终决策权。1.2甲方监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保修缮质量符合合同约定。1.3甲方验收权甲方有权对修缮工程进行验收，验收合格后方可支付工程款。1.4甲方变更权在合同履行过程中，如因甲方原因需对修缮方案进行调整，甲方应提前通知乙方，并书面确认变更内容。1.5甲方保密义务甲方对乙方在修缮过程中提供的材料、技术等保密信息负有保密义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工权乙方按照合同约定的修缮方案，独立完成修缮工作。2.2乙方材料采购权乙方有权根据修缮需求自行采购材料，但应确保材料质量符合合同约定。2.3乙方进度控制权乙方负责制定施工进度计划，并确保按期完成修缮工作。2.4乙方质量保证义务乙方保证修缮工程的质量，如因乙方原因造成质量问题，乙方应承担相应责任。2.5乙方售后服务义务乙方在合同约定的维修期限内，对修缮工程提供免费售后服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协调甲乙双方关系，监督合同履行，确保双方权益。3.2中介费用中介费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。3.3中介保密义务第三方中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.4中介责任第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。3.5中介解除合同如第三方中介在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与中介的合同。3.6中介报告第三方中介应定期向甲乙双方提交合同履行情况报告，包括工程进度、质量状况等。3.7中介监督权第三方中介有权对修缮工程进行监督，确保修缮质量符合合同约定。3.8中介验收权第三方中介有权对修缮工程进行验收，验收合格后方可支付工程款。3.9中介调解权在甲乙双方发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致。3.10中介报告期限第三方中介应在合同约定的期限内提交报告，如因特殊原因需延期，应提前通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.修缮方案2.质量验收标准3.付款凭证4.甲方房屋产权证明5.修缮工程验收报告6.第三方中介合同（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成修缮工程。认定：甲方可依据合同约定的工期和验收标准，对乙方进行违约认定。2.违约行为：乙方施工过程中使用不合格材料。认定：甲方可依据合同约定的材料质量标准，对乙方进行违约认定。3.违约行为：乙方在维修期限内未能及时处理维修问题。认定：甲方可依据合同约定的维修期限和维修标准，对乙方进行违约认定。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。认定：乙方可依据合同约定的付款方式和时间，对甲方进行违约认定。5.违约行为：第三方中介未能履行合同约定的职责。认定：甲乙双方可依据合同约定，对第三方中介进行违约认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.保密义务：指当事人对在合同履行过程中获得的信息负有保密的义务。3.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证等。4.质量验收标准：指对修缮工程质量的评价标准。5.付款凭证：指证明已支付工程款的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮过程中发现新的漏水点。解决办法：立即通知甲方，并与甲方协商确定解决方案。2.问题：乙方施工过程中造成甲方财产损失。解决办法：乙方应立即停止施工，并赔偿甲方损失。3.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，必要时可申请仲裁。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：甲乙双方可协商更换中介，或直接解除与中介的合同。五、所有应用场景：1.房屋漏水问题需要专业修缮。2.甲方希望获得长期的维修保障。3.双方希望通过合同明确权利和义务。4.存在第三方中介参与协调和监督。5.需要明确的违约行为和认定标准。全文完。2024版房屋漏水专业修缮及维修保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋所有权人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（房屋修缮及维修保障单位）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方房屋存在漏水问题，为保障甲方合法权益，乙方愿意接受甲方委托，对甲方房屋进行专业修缮及维修保障。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房屋修缮及维修保障工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指“专业修缮”是指乙方具备相关资质，对甲方房屋漏水问题进行专业检测、诊断、修缮及维修保障。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的、存在漏水问题的住宅或商用房屋。（2）修缮：指乙方对房屋漏水问题进行检测、诊断、维修及修复。（3）维修保障：指乙方在修缮完成后，对修缮工程质量进行跟踪、监测，确保房屋漏水问题不再出现。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方对房屋漏水问题进行专业检测、诊断、修缮及维修保障。（2）甲方应向乙方提供房屋漏水问题的详细情况，包括房屋漏水原因、位置、面积等。（3）甲方应配合乙方进行房屋修缮及维修保障工作，包括提供必要的房屋使用权、配合现场勘查等。（4）甲方应按时足额支付乙方修缮及维修保障费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋漏水问题的详细情况，以便进行专业检测、诊断及修缮。（2）乙方应按照合同约定，对甲方房屋进行专业检测、诊断、修缮及维修保障。（3）乙方应保证修缮及维修保障工程质量，确保房屋漏水问题得到有效解决。（4）乙方应在合同约定的时间内完成修缮及维修保障工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，修缮及维修保障工作应在合同签订后30日内完成。5.2合同履行地点修缮及维修保障工作在甲方房屋所在地进行。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对甲方房屋进行专业检测、诊断、修缮及维修保障。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）修缮及维修保障工作完成后，双方无异议，合同终止。（2）甲方在合同履行期间，提出终止合同，并支付乙方已完成部分工作费用。6.3终止程序（1）甲方提出终止合同，应书面通知乙方，并说明终止原因。（2）乙方在接到甲方终止合同通知后，应在5个工作日内予以确认。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已完成部分工作费用。（2）合同终止后，双方应互相返还因合同履行所取得的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）修缮材料费：指乙方为修复房屋漏水问题所使用的各种材料费用。（2）人工费：指乙方派遣专业技术人员进行修缮工作的人工费用。（3）检测费：指乙方对房屋漏水问题进行专业检测的费用。（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：修缮及维修保障工作完成后，甲方应向乙方支付已完成部分工作费用的70%。（3）尾款：合同约定的修缮及维修保障工作完成后，甲方应支付剩余的10%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款应在修缮及维修保障工作完成后5个工作日内支付。（3）尾款应在合同约定的修缮及维修保障工作完成后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成修缮及维修保障工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方未按约定质量完成修缮及维修保障工作的，应无偿进行返工，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式（1）因乙方原因导致修缮及维修保障工作未达到约定标准的，乙方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）因甲方原因导致修缮及维修保障工作无法正常进行的，甲方应承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房屋漏水问题的具体信息。（2）修缮及维修保障工作的技术方案和实施细节。（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致修缮工作无法进行。（2）政府政策变动导致修缮材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的保密条款。（2）合同项下的知识产权。（3）合同项下的特定责任和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方保留对修缮技术及方法的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对修缮质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的修缮及维修保障工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的房屋使用权，配合乙方进行现场勘查和修缮工作。（2）乙方应按照甲方要求，及时通报修缮进度和质量情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋漏水专业修缮及维修保障的完整协议，任何口头协议或补充均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，否则不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有权人）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（房屋修缮及维修保障单位）：（签字）（盖章）日期：（年月日）甲方（房屋所有权人）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（房屋修缮及维修保障单位）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋漏水检测报告2.房屋修缮及维修保障方案3.修缮材料清单及价格4.修缮进度表5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的。乙方未按约定时间完成修缮及维修保障工作的。乙方未按约定质量完成修缮及维修保障工作的。甲方擅自终止合同，未支付乙方已完成部分工作费用的。乙方擅自转让合同权利和义务，未经甲方同意的。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。双方应通过协商解决违约问题，如协商无果，可依据合同中的争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方可发出书面催款通知，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙