2025版商业综合体项目委托代建及招商服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体项目委托代建及招商服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同目的和范围1.3合同有效期2.委托代建内容2.1项目选址及规划2.2土地取得及权属转移2.3设计及施工管理2.4竣工验收及交付3.招商服务内容3.1招商策略及方案3.2潜在客户开发与维护3.3租赁合同签订与执行3.4经营管理支持4.双方权利义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3受托方权利4.4受托方义务5.项目费用及支付5.1代建费用5.2招商费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.项目进度及管理6.1项目进度计划6.2项目变更管理6.3项目风险管理7.合作关系及保密7.1合作关系维护7.2保密条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更12.合同附件12.1项目委托代建协议12.2招商服务协议12.3费用支付明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：项目规划设计方案14.2附件二：土地权属证明文件14.3附件三：设计及施工合同14.4附件四：招商计划书14.5附件五：费用支付明细表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1委托方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2受托方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同目的和范围1.2.1委托方目的：明确项目目标、规模、功能定位等1.2.2受托方目的：提供代建及招商服务，实现项目成功运营1.3合同有效期1.3.1合同起始日期：2024年1月1日1.3.2合同终止日期：2028年12月31日2.委托代建内容2.1项目选址及规划2.1.1选址原则：符合城市规划、交通便利、市场需求等2.1.2规划设计：由受托方负责编制，委托方审核2.2土地取得及权属转移2.2.1土地取得：受托方负责办理土地使用权取得手续2.2.2权属转移：受托方协助委托方完成土地权属转移2.3设计及施工管理2.3.1设计：受托方负责组织设计单位完成项目设计2.3.2施工：受托方负责组织施工单位完成项目施工2.3.3竣工验收：受托方负责组织竣工验收，确保项目质量2.4竣工验收及交付2.4.1竣工验收：受托方负责组织竣工验收，确保项目符合设计要求2.4.2交付：受托方协助委托方完成项目交付手续3.招商服务内容3.1招商策略及方案3.1.1招商策略：根据项目定位和市场需求，制定招商策略3.1.2招商方案：受托方负责制定详细的招商方案3.2潜在客户开发与维护3.2.1客户开发：受托方负责开发潜在客户，包括品牌商家、连锁企业等3.2.2客户维护：受托方负责维护与客户的关系，确保项目顺利招商3.3租赁合同签订与执行3.3.1租赁合同签订：受托方负责与客户签订租赁合同3.3.2租赁合同执行：受托方负责监督租赁合同的执行3.4经营管理支持3.4.1经营管理指导：受托方提供经营管理指导，协助客户提升运营效率3.4.2事件处理：受托方负责处理项目运营过程中出现的问题4.双方权利义务4.1委托方权利4.1.1监督受托方履行合同4.1.2审核受托方提交的报告和资料4.1.3享受项目运营收益4.2委托方义务4.2.1按时支付代建及招商费用4.2.2提供必要的项目资料和条件4.2.3配合受托方开展工作4.3受托方权利4.3.1收取代建及招商费用4.3.2按合同约定完成工作4.3.3享有项目运营收益4.4受托方义务4.4.1高质量完成代建及招商服务4.4.2按时提交工作进展报告4.4.3保守委托方商业秘密5.项目费用及支付5.1代建费用5.1.1代建费用总额：人民币万元5.1.2代建费用构成：设计费、施工费、监理费等5.2招商费用5.2.1招商费用总额：人民币万元5.2.2招商费用构成：市场调研费、广告费、客户关系维护费等5.3费用支付方式5.3.1代建费用支付：按工程进度分期支付5.3.2招商费用支付：按招商进度分期支付5.4费用支付时间5.4.1代建费用支付时间：每月日支付上月代建费用5.4.2招商费用支付时间：每月日支付上月招商费用6.项目进度及管理6.1项目进度计划6.1.1项目总工期：个月6.1.2关键节点：土地取得、规划设计、施工、竣工验收等6.2项目变更管理6.2.1变更程序：提出变更申请、审核、批准、实施6.2.2变更费用：按合同约定调整6.3项目风险管理6.3.1风险识别：识别项目实施过程中可能出现的风险6.3.2风险应对：制定应对措施，降低风险影响8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方违约：未按时支付费用、提供虚假资料、干扰项目正常进行等8.1.2受托方违约：未按时完成工作、服务质量不符合要求、泄露商业秘密等8.2违约责任承担8.2.1委托方违约：支付违约金，并承担由此产生的损失8.2.2受托方违约：支付违约金，并承担由此产生的损失8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额：根据违约程度和损失情况确定8.3.2赔偿方式：货币赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方友好协商，达成一致9.1.2仲裁解决：提交仲裁机构仲裁9.1.3司法解决：向人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1协商：自争议发生之日起30日内9.2.2仲裁：自争议发生之日起60日内提交仲裁申请9.2.3司法：自争议发生之日起90日内向人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1协商：双方协商确定9.3.2仲裁：约定的仲裁机构所在地9.3.3司法：合同签订地人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2相关政府部门批准10.2合同终止条件10.2.1合同到期10.2.2双方协商一致10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约10.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.3.3双方协商一致11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1项目可行性研究报告11.1.2项目规划设计方案11.1.3土地使用权证11.1.4设计及施工合同11.1.5招商服务协议11.2合同解释11.2.1本合同以中文文本为准11.2.2合同条款如有歧义，以双方协商解释为准11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方书面同意11.3.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区大厦12.3签署代表12.3.1委托方代表：姓名、职务、签字12.3.2受托方代表：姓名、职务、签字13.合同附件清单13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目规划设计方案13.3附件三：土地使用权证13.4附件四：设计及施工合同13.5附件五：招商服务协议14.合同份数14.1本合同一式四份，委托方、受托方、见证单位各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的：为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、降低风险、提升服务质量等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质证书和行业经验，确保其能够胜任介入事务。16.3第三方责任：第三方在介入事务中应遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额确定：第三方责任限额应根据其介入事务的性质、风险程度、合同约定等因素确定。17.2责任限额约定：在合作协议中明确第三方的责任限额，并约定超出责任限额部分的承担方式。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1根据合作协议，独立开展介入事务。18.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和条件。18.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。18.2第三方义务18.2.1按照合作协议履行职责，确保介入事务的顺利进行。18.2.2对介入事务中获取的甲乙双方信息保密。18.2.3及时向甲乙双方报告介入事务进展和问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供介入事务的独立报告。19.1.2甲方有权要求第三方对其报告中的内容进行解释和说明。19.1.3甲方对第三方的报告内容有异议时，有权要求第三方进行澄清或修正。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供介入事务的独立报告。19.2.2乙方有权要求第三方对其报告中的内容进行解释和说明。19.2.3乙方对第三方的报告内容有异议时，有权要求第三方进行澄清或修正。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在介入事务中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。19.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同履行的顺利进行。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。20.2费用支付：第三方介入费用按月或按项目进度支付。21.第三方介入终止21.1终止条件：合同履行完毕、合同解除、第三方无法继续履行职责等。21.2终止程序：甲乙双方协商一致，书面通知第三方终止介入事务。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式：协商、仲裁、诉讼。22.2争议解决地点：合同签订地或双方协商一致的其他地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场需求、投资回报、风险预测等。说明：作为项目决策的重要依据，需经双方认可。2.项目规划设计方案要求：包括总平面图、建筑效果图、功能分区图等。说明：作为项目建设的指导文件，需符合相关法规和标准。3.土地使用权证要求：证明项目用地合法合规。说明：是项目建设和运营的基础性文件。4.设计及施工合同要求：明确设计单位、施工单位的责任、权利和义务。说明：确保项目设计和施工质量。5.招商服务协议要求：明确招商服务内容、费用、期限等。说明：确保项目招商工作的顺利进行。6.费用支付明细表要求：详细列明各项费用及支付时间。说明：便于双方核对费用支付情况。7.项目进度计划要求：明确项目各阶段的时间节点和任务安排。说明：确保项目按计划推进。8.项目变更申请表要求：详细说明变更原因、内容、影响及处理措施。说明：项目实施过程中，如需变更，需填写此表。9.项目验收报告要求：详细记录项目验收情况，包括质量、进度、安全等。说明：作为项目验收的重要文件。10.第三方合作协议要求：明确第三方介入事务的具体内容、责任、权利和义务。说明：确保第三方介入工作的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付费用提供虚假资料干扰项目正常进行未按时完成工作服务质量不符合要求泄露商业秘密2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应责任。责任认定依据合同约定、法律法规和实际情况。3.违约责任认定示例违约方未按时支付费用：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失。违约方提供虚假资料：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约方干扰项目正常进行：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约方未按时完成工作：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约方服务质量不符合要求：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约方泄露商业秘密：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版商业综合体项目委托代建及招商服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目性质3.项目委托代建内容3.1.代建范围3.2.代建方式3.3.代建期限3.4.代建费用4.项目招商服务内容4.1.招商范围4.2.招商方式4.3.招商期限4.4.招商费用5.合同履行5.1.履行方式5.2.履行时间5.3.履行地点6.质量要求6.1.项目质量标准6.2.招商质量标准7.付款方式及期限7.1.付款方式7.2.付款期限7.3.付款条件8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同变更与解除10.1.合同变更10.2.合同解除11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序12.保密条款12.1.保密内容12.2.保密期限13.其他约定13.1.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方注册地址1.1.4.甲方联系电话1.1.5.甲方电子邮箱1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方注册地址1.2.4.乙方联系电话1.2.5.乙方电子邮箱2.项目概况2.1.项目名称2.1.1.项目全称2.1.2.项目简称2.2.项目地点2.2.1.省份2.2.2.城市或区县2.2.3.具体地址2.3.项目规模2.3.1.占地面积2.3.2.建筑面积2.3.3.商业面积占比2.4.项目性质2.4.1.项目类型2.4.2.项目业态3.项目委托代建内容3.1.代建范围3.1.1.土地平整3.1.2.建筑施工3.1.3.水电气安装3.1.4.公共配套设施建设3.2.代建方式3.2.1.按工程进度支付3.2.2.按节点支付3.3.代建期限3.3.1.项目开工日期3.3.2.项目竣工日期3.4.代建费用3.4.1.代建总费用3.4.2.付款方式及期限4.项目招商服务内容4.1.招商范围4.1.1.招商对象4.1.2.招商业态4.2.招商方式4.2.1.直接招商4.2.2.代理招商4.3.招商期限4.3.1.招商开始日期4.3.2.招商结束日期4.4.招商费用4.4.1.招商服务费4.4.2.付款方式及期限5.合同履行5.1.履行方式5.1.1.甲方按约定支付代建及招商费用5.1.2.乙方按约定完成代建及招商服务5.2.履行时间5.2.1.代建及招商服务开始时间5.2.2.代建及招商服务结束时间5.3.履行地点5.3.1.项目所在地5.3.2.招商办公室所在地6.质量要求6.1.项目质量标准6.1.1.国家及行业标准6.1.2.甲方要求的具体质量标准6.2.招商质量标准6.2.1.招商完成率6.2.2.招商业态丰富度6.2.3.招商品牌知名度7.付款方式及期限7.1.付款方式7.1.1.预付款7.1.2.进度款7.1.3.验收款7.2.付款期限7.2.1.预付款支付期限7.2.2.进度款支付期限7.2.3.验收款支付期限7.3.付款条件7.3.1.付款凭证7.3.2.付款方式说明8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.甲方未按时支付款项的违约责任8.1.1.1.违约金比例8.1.1.2.支付利息8.1.2.甲方未按约定履行代建义务的违约责任8.1.2.1.赔偿损失8.1.2.2.修复或重建8.2.乙方违约责任8.2.1.乙方未按时完成代建及招商服务的违约责任8.2.1.1.赔偿损失8.2.1.2.修复或重建8.2.2.乙方未达到质量要求的违约责任8.2.2.1.修复或重建8.2.2.2.赔偿损失9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.协商解决9.1.2.仲裁解决9.1.3.诉讼解决9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁机构9.2.2.法院管辖10.合同变更与解除10.1.合同变更10.1.1.变更条件10.1.2.变更程序10.2.合同解除10.2.1.解除条件10.2.2.解除程序11.合同终止11.1.合同终止条件11.1.1.合同履行完毕11.1.2.合同解除11.1.3.合同双方协商一致11.2.合同终止程序11.2.1.终止通知11.2.2.终止确认12.保密条款12.1.保密内容12.1.1.甲方商业秘密12.1.2.乙方商业秘密12.1.3.项目商业秘密12.2.保密期限12.2.1.保密期限12.2.2.保密义务13.其他约定13.1.其他约定事项13.1.1.税收承担13.1.2.法律适用13.1.3.通知送达14.合同附件14.1.附件一：项目委托代建及招商服务明细表14.2.附件二：付款计划表14.3.附件三：争议解决条款补充协议14.4.附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、中介、担保等辅助服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1.第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1.项目融资中介服务2.1.2.项目设计咨询服务2.1.3.项目施工监理服务2.1.4.项目招商代理服务2.1.5.其他经合同双方认可的第三方服务3.第三方责任限额3.1.第三方在其服务范围内，因过错或疏忽造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.1.第三方提供的合同中约定的责任限额3.2.2.甲方或乙方与第三方另行签订的补充协议中约定的责任限额3.2.3.合同双方根据实际情况协商确定的责任限额4.第三方与甲乙方的责任划分4.1.第三方在提供服务的范围内，对甲方或乙方的损失承担责任。4.2.第三方服务内容不包括合同约定的甲方或乙方的责任范围。4.3.甲方或乙方在第三方服务过程中应尽到必要的配合义务，否则第三方不承担责任。5.第三方介入的程序5.1.甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和预期目标。5.2.双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，签订第三方介入协议。5.3.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲方、乙方的责任划分。6.第三方介入协议的主要内容6.1.第三方的基本信息6.1.1.第三方名称6.1.2.第三方法定代表人6.1.3.第三方联系方式6.2.第三方介入的服务内容6.2.1.服务项目6.2.2.服务期限6.2.3.服务标准6.3.第三方的权利与义务6.3.1.第三方的权利6.3.2.第三方的义务6.4.第三方的责任6.4.1.责任范围6.4.2.责任限额6.5.甲方、乙方的权利与义务6.5.1.甲方、乙方的权利6.5.2.甲方、乙方的义务7.第三方介入协议的生效7.1.第三方介入协议经甲方、乙方及第三方签字盖章后生效。7.2.第三方介入协议的生效不改变本合同的效力。8.第三方介入的变更与解除8.1.第三方介入协议的变更需经甲方、乙方及第三方协商一致。8.2.1.第三方提供的服务已按协议完成8.2.2.双方协商一致解除8.2.3.发生不可抗力导致协议无法履行8.3.第三方介入协议的解除程序参照本合同的相关规定执行。9.第三方介入协议的争议解决9.1.第三方介入协议的争议解决方式参照本合同的争议解决条款执行。10.第三方介入协议的终止10.1.第三方介入协议的终止程序参照本合同的相关规定执行。