2025年度个人对个人房屋抵押借款合同标准范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人对个人房屋抵押借款合同标准范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.借款人及出借人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用6.抵押物信息6.1抵押物名称6.2抵押物地址6.3抵押物价值7.抵押登记及手续7.1抵押登记7.2抵押手续8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同解除条件及程序14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于个人之间发生的房屋抵押借款关系。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于借款人向出借人借款，并以自有房屋作为抵押物进行抵押借款的情况。1.2.2本合同适用于借款期限不超过五年，借款金额不超过抵押物评估价值的70%的情况。2.借款人及出借人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名称）：____________________2.1.2借款人身份证号码（组织机构代码）：____________________2.1.3借款人住址：____________________2.2出借人信息2.2.1出借人姓名（名称）：____________________2.2.2出借人身份证号码（组织机构代码）：____________________2.2.3出借人住址：____________________3.借款金额及用途3.1借款金额3.1.1本合同借款金额为人民币____________________元整。3.2借款用途3.2.1借款用途为____________________。4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2还款方式4.2.1借款人应按月等额本息方式偿还借款。4.2.2每月还款日为____________________日。5.利息及费用5.1利息计算方式5.1.1本合同借款利息按年利率____________________%计算。5.1.2利息计算公式：利息=借款本金×年利率×（1+年利率）^借款期限/（（1+年利率）^借款期限1）。5.2利息支付方式5.2.1借款人应于每月还款日支付当月利息。5.2.2利息支付方式为银行转账。5.3其他费用5.3.1本合同借款期间，借款人应承担____________________等费用。6.抵押物信息6.1抵押物名称6.1.1抵押物名称：____________________。6.2抵押物地址6.2.1抵押物地址：____________________。6.3抵押物价值6.3.1抵押物价值经评估机构评估为人民币____________________元整。8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.1.1借款人应按照合同约定的期限和金额向出借人支付借款本金和利息。8.1.2出借人应在收到借款本金及利息后，将款项划转至借款人指定的账户。8.1.3双方应按照合同约定的时间和方式办理抵押登记手续，并承担相应的费用。8.2违约责任8.2.1若借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付借款金额的1%作为违约金。8.2.2若出借人未按约定时间提供借款，每逾期一日，应支付借款金额的0.1%作为违约金。8.2.3若借款人未按约定使用借款，出借人有权要求借款人提前偿还全部借款。8.2.4若抵押物因借款人过错发生损失，借款人应承担修复或赔偿的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，争议解决机构为____________________。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。10.2合同终止10.2.1本合同因借款期限届满且借款本息已清偿而终止。10.2.2本合同因双方协商一致解除而终止。10.2.3本合同因一方违约，另一方解除合同而终止。11.合同附件及补充条款11.1合同附件抵押物评估报告抵押登记申请书还款计划表11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，借款人一份，出借人一份，双方签字（或盖章）后生效。12.1.2双方签字（或盖章）日期：____________________年____________________月____________________日。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。14.合同解除条件及程序14.1合同解除条件14.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过合同约定的期限，且经催告后仍未履行。14.1.2出借人因借款人违约而遭受重大损失，且借款人无力或拒绝承担损失。14.2合同解除程序14.2.1合同解除应提前通知对方，并书面确认。14.2.2合同解除后，双方应立即办理抵押物解除登记手续，并处理剩余借款事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为借款人、出借人或双方提供咨询、评估、担保、中介、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经借款人和出借人双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入本合同，应遵守相关法律法规和合同约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露借款人和出借人的个人信息。16.甲乙方增加条款16.1借款人增加条款16.1.1借款人同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时对借款人的信用状况进行查询。16.1.2借款人应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2出借人增加条款16.2.1出借人同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时对抵押物进行评估。16.2.2出借人应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致借款人或出借人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同借款金额的5%。17.2责任划分借款人违反合同约定，导致借款人或出借人损失的，由借款人承担全部责任。出借人违反合同约定，导致借款人或出借人损失的，由出借人承担全部责任。第三方违反合同约定，导致借款人或出借人损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致借款人或出借人损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同的其他条款继续有效。18.2第三方介入后，借款人和出借人应按照合同约定和第三方协议的约定履行各自的义务。19.第三方变更或退出19.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知借款人和出借人，并经双方同意。19.2第三方变更或退出后，不影响本合同的履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地的人民法院诉讼解决。21.本合同其他条款21.1本合同其他条款，如与第三方介入后的条款冲突，以第三方介入后的条款为准。21.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：报告应详细列明抵押物的名称、地址、面积、用途、评估价值及评估日期。2.抵押登记申请书要求：由借款人和出借人共同填写，并提交至相关部门进行抵押登记。说明：申请书应包括抵押物信息、借款人信息、出借人信息、抵押登记请求等内容。3.还款计划表要求：由借款人根据借款金额、期限和利率制定，明确每月还款金额和还款日期。说明：还款计划表应详细列明每月还款金额、累计还款金额、剩余本金等内容。4.第三方协议要求：借款人和出借人与第三方签订的协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。说明：协议应包括服务内容、费用、保密条款、责任限额等内容。5.争议解决协议要求：借款人和出借人签订的协议，明确争议解决方式和争议解决机构。说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。6.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，相关方需提供的证明材料。说明：证明材料应包括事件发生的时间、地点、影响范围及相关部门的认定。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款责任认定：每逾期一日，支付借款金额的1%作为违约金示例：借款人逾期还款3天，应支付借款金额的0.3%作为违约金。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供借款责任认定：每逾期一日，支付借款金额的0.1%作为违约金示例：出借人逾期提供借款2天，应支付借款金额的0.2%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：故意或重大过失导致借款人或出借人损失责任认定：根据损失金额，承担相应的赔偿责任示例：第三方因评估失误导致借款人损失10万元，应赔偿借款人10万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决责任认定：承担相应的违约责任示例：一方未按约定参与争议解决，应承担违约责任。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同责任认定：不承担违约责任示例：因不可抗力导致合同无法履行，各方不承担违约责任。全文完。2025年度个人对个人房屋抵押借款合同标准范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（出借人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度个人对个人房屋抵押借款事宜中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国城市房地产管理法》5.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向乙方提供借款的行为。2.抵押权：指乙方对甲方提供的抵押物享有优先受偿的权利。3.借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的借款人。2.乙方：指本合同中的出借人。3.抵押物：指甲方提供的房屋。4.借款金额：指甲方从乙方处获得的借款总额。5.借款期限：指甲方向乙方还款的期限。6.还款方式：指甲方向乙方还款的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式向乙方还款。2.甲方有权在合同约定的借款期限内，提前偿还全部或部分借款。3.甲方有义务按照合同约定，提供真实、完整的房屋抵押手续。4.甲方有义务在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式向乙方还款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式向甲方收取借款本金及利息。2.乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，行使抵押权，处置抵押物。3.乙方有义务在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式向甲方提供借款。4.乙方有义务在甲方提前偿还全部或部分借款的情况下，按照实际借款期限计算利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点借款的支付、还款及其他相关事宜，均在本合同约定的履行地点进行。5.3合同履行方式借款的支付、还款及其他相关事宜，均按照本合同约定的方式履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方按照约定方式偿还全部借款本金及利息；2.甲乙双方协商一致，终止本合同；3.根据法律法规的规定，本合同应予以终止。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，终止本合同时，应书面通知对方；2.终止本合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应按照约定方式偿还全部借款本金及利息；2.本合同终止后，乙方应退还甲方提供的抵押物；3.本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照双方约定的利率计算，自借款发放之日起至借款本金全部还清之日止。2.抵押登记费：甲方因抵押登记而产生的相关费用。3.其他费用：根据法律法规及双方约定，甲方应承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账或其他双方约定的方式支付借款本金及利息。2.甲方支付的借款本金及利息，应直接汇入乙方指定的账户。7.3支付时间1.借款利息的支付：甲方应于每月的约定日期前支付当月应还利息。2.借款本金的支付：甲方应按照还款计划，在约定的还款日期前支付当期应还本金。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，注明款项用途，如“2025年度个人对个人房屋抵押借款利息支付”等。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.若甲方未按约定履行抵押物交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间发放借款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.若乙方未按约定履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同内容、双方业务信息、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归甲方所有。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分甲方权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行监督和检查的权利。2.乙方在合同履行期间，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.如遇争议，双方应友好协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________乙方（出借人）：签字：____________________日期：____________________甲方（借款人）盖章：乙方（出借人）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.借款合同补充协议（如有）4.还款计划表5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.银行账户信息证明8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付借款本金及利息。未按约定履行抵押物交付义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同约定的其他行为。2.乙方违约：未按约定时间发放借款。未按约定履行合同约定的其他义务。违反合同约定的其他行为。违约行为的认定：违约行为的发生，应以甲乙双方签字确认的书面文件或法律规定为准。三、法律名词及解释：1.房屋抵押：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向乙方提供借款的行为。2.抵押权：指乙方对甲方提供的抵押物享有优先受偿的权利。3.借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付借款本金及利息。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按约定时间支付，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间发放借款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按约定时间发放借款，并可要求支付违约金。3.问题：房屋抵押登记未按约定完成。解决办法：甲乙双方应共同协调，确保抵押登记按约定完成，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应责任。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题，必要时可申请延期履行或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在2025年度个人对个人房屋抵押借款合同中，除甲乙双方外的其他参与方，如担保公司、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，如担保公司提供担保服务，中介机构提供信息服务等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的措施。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。5.第三方赔偿：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时还款。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋抵押手续。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权获得借款利息。乙方有权在合同履行期间，对甲方进行监督。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间还款，应向乙方支付违约金。若甲方未按约定提供房屋抵押手续，乙方有权解除合同。甲方在合同履行期间，不得擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定发放借款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变借款用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的借款。甲方可享受合同约定的优惠利率。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间发放借款，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权解除合同。乙方在合同履行期间，不得擅自处置甲方的借款。全文完。2025年度个人对个人房屋抵押借款合同标准范本2合同目录第一章合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则第二章合同当事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表第三章借款基本条件3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利率第四章抵押房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋所有权4.3房屋登记情况4.4房屋评估价值第五章抵押合同条款5.1抵押物范围5.2抵押物权利5.3抵押物处置5.4抵押物保险5.5抵押物保管第六章借款还款计划6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额6.4还款时间第七章违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3抵押物违约责任7.4违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后事宜第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构第十二章附则12.1合同附件12.2合同解释12.3合同争议12.4合同修订第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同争议合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则1.2.1合法原则合同内容不得违反法律法规的强制性规定。1.2.2公平原则合同各方权利义务对等，不得损害对方合法权益。1.2.3诚实信用原则合同各方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。第二章合同当事人信息2.1借款人信息借款人姓名（名称）：________________________身份证号码（组织机构代码）：_____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：________________________联系电话：________________________2.3出借人信息出借人姓名（名称）：________________________身份证号码（组织机构代码）：_____________________2.4出借人代表出借人代表姓名：________________________联系电话：________________________第三章借款基本条件3.1借款金额借款金额：人民币________________________元整。3.2借款期限借款期限：自________________________起至________________________止。3.3借款用途借款用途：________________________。3.4借款利率借款利率：________________________。第四章抵押房屋信息4.1房屋基本情况房屋坐落：________________________。房屋所有权证号：________________________。房屋建筑面积：________________________平方米。4.2房屋所有权房屋所有权归借款人所有，无任何权属纠纷。4.3房屋登记情况房屋已依法登记，登记机关为________________________。4.4房屋评估价值房屋评估价值：人民币________________________元整。第五章抵押合同条款5.1抵押物范围抵押物为借款人提供的位于________________________的房屋。5.2抵押物权利抵押权人有权优先受偿抵押物，借款人不得擅自处分抵押物。5.3抵押物处置抵押物处置需经抵押权人同意，并按照法律法规及合同约定执行。5.4抵押物保险借款人应在本合同签订之日起________________________日内，对抵押物办理保险，并将保险单交抵押权人保管。5.5抵押物保管借款人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。第六章借款还款计划6.1还款方式还款方式：________________________。6.2还款期限还款期限：________________________。6.3还款金额还款金额：________________________。6.4还款时间还款时间：________________________。第七章违约责任7.1借款人违约责任7.1.1借款人未按约定时间还款的，应支付________________________的违约金。7.1.2借款人擅自处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。7.2出借人违约责任7.2.1出借人未按约定提供借款的，应支付________________________的违约金。7.2.2出借人违反合同约定，损害借款人合法权益的，应承担相应责任。7.3抵押物违约责任7.3.1抵押物毁损、灭失的，借款人应立即通知抵押权人，并承担相应责任。7.4违约金违约金应按照合同约定支付，逾期未支付的，应按照________________________的比例加收滞纳金。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为________________________。8.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照法律程序办理。第十章合同终止10.1合同终止条件合同履行完毕或因其他原因终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并妥善处理合同终止后的善后事宜。10.3合同终止后事宜合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理债权债务关系。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同需按照法律规定办理备案手续。11.3合同备案机构合同备案机构为________________________。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、房屋评估报告等。12.2合同解释本合同的解释权归合同当事人所有。12.3合同争议本合同如有争议，应按照第十章“争议解决”条款执行。第十三章通知与送达13.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。13.2送达地址送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3送达方式送达方式按照双方约定的通知方式进行。第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释应按照合同条款进行。14.4合同争议本合同如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。借款人（签字/盖章）：出借人（签字/盖章）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权甲方有权对借款用途进行监督，确保借款用于约定的用途。借款人应定期向甲方提供借款使用情况报告。1.2甲方优先权在合同履行期间，如借款人发生违约行为，甲方有权优先行使抵押权，处置抵押物以实现债权。1.3甲方信息查询权甲方有权要求借款人提供相关个人信息，包括但不限于信用记录、财产状况等，以便甲方对借款人进行风险评估。1.4甲方调整利率权在不违反法律法规和合同约定的前提下，甲方有权根据市场利率变动调整借款利率。1.5甲方费用承担权因借款人违约或合同变更产生的费用，由借款人承担，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方有权决定借款用途，借款人应按照乙方要求使用借款。2.2乙方信息保密权乙方对借款人提供的个人信息负有保密义务，未经借款人同意，不得向第三方泄露。2.3乙方提前还款权在不违反法律法规和合同约定的前提下，乙方有权在合同期限内提前还款，无需承担违约责任。2.4乙方违约金减免权如乙方因不可抗力等原因无法履行合同义务，乙方有权申请减免相应的违约金。2.5乙方费用减免权因乙方原因导致合同变更或终止，乙方有权申请减免借款人应承担的费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构在本合同中扮演协助角色，对合同履行的监督、协调和执行负有相应责任。3.2中介机构费用中介机构提供的服务，由借款人和出借人按约定比例承担费用。3.3中介机构保密义务中介机构对借款人和出借人提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介机构协调权中介机构有权协调借款人和出借人之间的争议，但无权代替任何一方做出决策。3.5中介机构变更权3.6中介机构解除权中介机构在履行职责过程中，如发现借款人或出借人存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。3.7中介机构赔偿义务中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致借款人或出借人权益受损，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.房屋评估报告4.借款人身份证明5.出借人身份证明6.房屋所有权证7.抵押物保险单8.借款用途说明9.还款计划表10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按约定时间还款；b.借款人擅自处分抵押物；c.出借人未按约定提供借款；d.出借人违反合同约定，损害借款人合法权益；e.抵押物毁损、灭失；f.借款人提供虚假信息；g.中介机构未履行职责。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由一方提出违约；b.违约行为经另一方确认；c.违约行为符合合同约定的违约条件。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事关系的法律规范。2.担保法：规定担保方式、担保合同和担保权的法律规范。3.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：协商延期还款或调整还款计划。2.问题：抵押物毁损、灭失。解决办法：要求借款人承担赔偿责任或重新设定抵押物。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：与中介机构协商解决或更换中介机构。4.问题：合同争议。解决办法：协商解决或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人对个人房屋抵押借款；2.房屋买卖交易；3.房地产开发项目融资；4.个人消费贷款；5.房屋租赁押金退还争议。全文完。2025年度个人对个人房屋抵押借款合同标准范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（出借人）：二、合同前言2.1背景鉴于甲方有资金需求，愿意以其名下房屋为抵押物向乙方申请房屋抵押借款；乙方同意为甲方提供房屋抵押借款服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在房屋抵押借款过程中的权利、义务和责任，确保借款资金的合理使用，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋抵押：指甲方将其名下房屋设定抵押，以保障乙方债权实现的法律行为。（2）抵押物：指甲方抵押给乙方的房屋。（3）借款：指甲方从乙方处取得的资金。（4）利息：指甲方因使用乙方借款所应支付的报酬。3.2关键词解释（1）本合同中所提到的“房屋”指具有合法权属、符合借款用途的住宅或商用房屋。（2）“借款用途”指甲方使用借款的具体目的，包括但不限于房屋装修、企业经营、个人消费等。（3）“借款期限”指甲方从取得借款之日起至全部还款日止的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请房屋抵押借款。（2）甲方应按照本合同约定，在借款期限内按时、足额偿还借款本金及利息。（3）甲方应确保抵押物权属清晰，不存在争议。（4）甲方应按照乙方要求，配合办理抵押登记等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在借款期限内，对甲方使用借款情况进行监督检查。（2）乙方有权按照本合同约定，在借款期限届满时，要求甲方偿还借款本金及利息。（3）乙方有权在抵押物价值不足的情况下，要求甲方追加抵押物或提前偿还借款。（4）乙方应按照本合同约定，向甲方提供房屋抵押借款服务。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，在借款期限内按时、足额偿还借款本金及利息。（2）甲方应按照乙方要求，在合同履行过程中，配合办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方按照本合同约定偿还全部借款本金及利息。（2）经双方协商一致，本合同可以提前终止。6.3终止程序（1）借款期限届满，甲方未按照本合同约定偿还全部借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。（2）双方协商一致提前终止本合同的，应当签订书面协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，清理债权债务。（2）本合同终止后，双方不得再以本合同为依据，追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照借款金额和约定的利率计算。（2）抵押登记费：根据国家规定及当地收费标准，由甲方承担。（3）保险费：甲方根据乙方要求购买的房屋保险费用。（4）其他费用：因本合同履行产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式（1）借款本金及利息支付：甲方应通过银行转账或现金方式支付给乙方。（2）其他费用支付：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）借款利息：按照约定的计息周期支付。（2）抵押登记费、保险费等：在借款发放前或借款期限内支付。7.4支付条款（1）甲方应按时足额支付各项费用，如因甲方原因延迟支付，应承担相应的违约责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。8.2乙方违约（2）乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事行动、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生期间，双方应相互理解、相互协助，共同应对不可抗力事件。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，影响借款合同履行。（2）战争导致借款合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。（2）经双方同意，甲方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。（2）本合同的权利义务不得转让或出质。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对抵押物的优先受偿权。（2）在借款期限内，甲方未经乙方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。（2）任何修改和补充内容，均为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）未经双方签字（或盖章）的修改和补充，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同目的的实现。（2）双方应按照约定，及时提供相关资料，协助对方办理相关手续。15.2协作与配