2025版住宅小区物业保洁及公共设施维修服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区物业保洁及公共设施维修服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容2.1保洁服务2.1.1室内保洁2.1.2公共区域保洁2.2公共设施维修服务2.2.1建筑结构维修2.2.2水电维修2.2.3设备设施维修3.服务范围3.1保洁服务范围3.2公共设施维修服务范围4.服务期限4.1合同起止时间4.2服务期限调整5.服务标准5.1保洁服务标准5.2公共设施维修服务标准6.服务费用6.1保洁服务费用6.2公共设施维修服务费用6.3费用支付方式7.质量保证7.1保洁服务质量保证7.2公共设施维修服务质量保证8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务标准明细表13.3附件三：费用支付明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.服务内容2.1保洁服务2.1.1室内保洁2.1.1.1室内地面清洁2.1.1.2室内墙面清洁2.1.1.3室内卫生间清洁2.1.1.4室内厨房清洁2.1.2公共区域保洁2.1.2.1大堂、电梯厅清洁2.1.2.2停车场清洁2.1.2.3垃圾清理及分类2.1.2.4公共卫生间清洁2.2公共设施维修服务2.2.1建筑结构维修2.2.1.1楼顶防水维修2.2.1.2墙面裂缝修补2.2.1.3地面裂缝修补2.2.2水电维修2.2.2.1上水管道维修2.2.2.2下水管道维修2.2.2.3电路维修2.2.3设备设施维修2.2.3.1电梯维修2.2.3.2消防设施维修2.2.3.3照明设施维修3.服务范围3.1保洁服务范围3.1.1甲方小区内所有住宅、商铺、办公楼等室内外公共区域3.2公共设施维修服务范围3.2.1甲方小区内所有公共设施，包括但不限于建筑物、水电设施、电梯、消防设施等4.服务期限4.1合同起止时间：____年____月____日至____年____月____日4.2服务期限调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对服务期限进行调整。5.服务标准5.1保洁服务标准5.1.1室内保洁：每季度至少进行一次全面清洁，保持室内干净整洁。5.2公共设施维修服务标准5.2.1建筑结构维修：确保建筑物结构安全，无裂缝、漏水等问题。5.2.2水电维修：确保水电设施正常运行，无安全隐患。5.2.3设备设施维修：确保设备设施正常运行，及时修复故障。6.服务费用6.1保洁服务费用：____元/季度6.2公共设施维修服务费用：____元/次6.3费用支付方式：按季度支付，甲方于每个季度第一个月的10日前支付上季度费用。7.质量保证7.1保洁服务质量保证：乙方保证提供的服务符合约定的服务标准，如有不符合要求，乙方应立即进行整改。7.2公共设施维修服务质量保证：乙方保证提供的服务符合约定的服务标准，如有不符合要求，乙方应立即进行整改。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。8.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供服务或服务不符合标准的，应立即采取措施整改，并承担由此产生的全部费用。8.2.2乙方未按时完成维修任务的，每延误一天应向甲方支付____元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决。9.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同签订后，如因不可抗力或法律法规变更等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致。10.2合同变更程序10.2.1双方应签署书面变更协议，作为合同附件。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同到期；11.1.2双方协商一致；11.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应签署书面解除协议，作为合同附件。11.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，乙方应将所有相关服务资料、设备设施等移交给甲方。12.2.2双方应签署书面终止协议，作为合同附件。13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.1.1室内保洁服务内容明细13.1.2公共区域保洁服务内容明细13.1.3公共设施维修服务内容明细13.2附件二：服务标准明细表13.2.1室内保洁服务标准明细13.2.2公共区域保洁服务标准明细13.2.3公共设施维修服务标准明细13.3附件三：费用支付明细表13.3.1保洁服务费用明细13.3.2公共设施维修服务费用明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.4本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由其中一方邀请，以中介、顾问、监理等角色介入合同执行的个人或机构。15.2第三方的职责15.2.1第三方的主要职责是协助甲乙双方执行合同，确保合同的顺利实施，并监督双方履行合同义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便进行监督和评估。15.3.2第三方有权对甲乙双方的服务质量和进度进行审查，并提出改进建议。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由其中一方提出，经另一方同意后确定。16.1.2第三方的选定应书面通知甲乙双方，并作为合同附件。16.2第三方的授权16.2.1第三方应获得甲乙双方授权，明确其权限范围和责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1.1第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的责任；17.1.1.2第三方在执行合同过程中因过失导致甲乙双方损失的责任；17.1.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任。17.2责任限额的调整17.2.1如有特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确新的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，应确保其提供的服务符合甲方的要求。18.1.2甲方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方的正常工作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，应确保其提供的服务符合乙方的要求。18.2.2乙方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方的正常工作。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同中未明确提及的其他方（如供应商、客户等）之间无直接合同关系，但其行为可能影响合同其他方的权益。18.3.2第三方在执行合同过程中，应尊重合同其他方的合法权益，避免造成损害。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影响本合同的效力。19.2第三方介入的任何行为均不得违反本合同的约定。20.第三方的退出20.1第三方因故需要退出合同时，应提前____日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列出所有保洁和维修服务的具体项目，包括服务内容、服务频率、服务标准等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务内容和标准，确保甲乙双方对服务内容有清晰的认识。2.附件二：服务标准明细表详细要求：详细说明各项服务的具体标准，如保洁的清洁程度、维修的质量要求等。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保服务的质量达到双方约定的标准。3.附件三：费用支付明细表详细要求：列出所有服务项目的费用，包括单价、总价、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确费用的计算方式和支付细节。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权限、责任限额等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录所有合同变更的内容、时间、原因等。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、后续处理等。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保合同解除的合法性和后续处理的明确性。8.附件八：终止协议详细要求：记录合同终止的原因、时间、后续处理等。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保合同终止的合法性和后续处理的明确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供服务或服务不符合标准。乙方未按时完成维修任务。第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方未支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付____元滞纳金。乙方未按约定提供服务或服务不符合标准，乙方应承担由此产生的全部费用。乙方未按时完成维修任务，每延误一日，应向甲方支付____元违约金。第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按约定支付第一季度保洁服务费用，乙方有权要求甲方支付____元滞纳金。乙方在维修公共设施时，因操作不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用____元。第三方在监理过程中，因未及时发现乙方服务不符合标准，导致甲方损失____元，第三方应承担____元赔偿责任。全文完。2024版住宅小区物业保洁及公共设施维修服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及对象1.3合同签订时间及地点2.服务内容与标准2.1物业保洁服务2.1.1小区公共区域保洁2.1.2室外绿化保洁2.1.3室内公共区域保洁2.2公共设施维修服务2.2.1建筑物维修2.2.2公共设施维护2.2.3应急维修处理3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制4.服务期限及验收4.1服务期限4.2服务验收标准4.3服务验收程序5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证措施5.3质量投诉处理6.保密与信息安全6.1保密内容6.2保密义务6.3信息安全措施7.违约责任与赔偿7.1违约责任认定7.2违约赔偿方式7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：服务质量标准11.4附件四：其他相关文件12.合同附件12.1合同附件一：服务人员名单12.2合同附件二：服务设备清单12.3合同附件三：服务车辆清单13.合同份数与签署13.1合同份数13.2合同签署13.3合同备案14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围及对象本合同适用于本住宅小区全体业主及物业服务企业。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日在本住宅小区物业管理处签订。第二条服务内容与标准2.1物业保洁服务2.1.1小区公共区域保洁包括小区道路、停车场、公共设施、绿化带等区域的清扫、垃圾清运、环境消毒等。2.1.2室外绿化保洁负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.1.3室内公共区域保洁负责小区公共区域（如大堂、电梯厅、楼梯间等）的清洁、消毒、垃圾清理等。2.2公共设施维修服务2.2.1建筑物维修负责小区建筑物外墙、屋顶、门窗等维修。2.2.2公共设施维护负责小区公共设施（如路灯、健身器材、电梯等）的日常维护。2.2.3应急维修处理遇有紧急维修情况，及时进行抢修，确保小区安全与正常使用。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用构成包括物业保洁服务费用和公共设施维修服务费用。3.2服务费用支付方式业主按月缴纳物业服务费，其中包括保洁及维修服务费用。3.3服务费用调整机制服务费用根据物价上涨等因素，经双方协商后可进行调整。第四条服务期限及验收4.1服务期限本合同服务期限为一年，自合同签订之日起生效。4.2服务验收标准服务达到约定的质量标准，业主或业主委员会组织验收。4.3服务验收程序验收时，物业服务企业应提供相关服务记录和证明材料，经业主或业主委员会确认后，办理验收手续。第五条服务质量保证5.1服务质量标准按照国家相关标准及行业规范执行，确保服务质量达到规定要求。5.2质量保证措施建立服务质量管理体系，对服务人员进行专业培训，定期进行服务质量检查。5.3质量投诉处理设立服务质量投诉电话，及时处理业主投诉，确保服务质量得到有效保证。第六条保密与信息安全6.1保密内容包括业主个人信息、物业服务企业内部管理信息等。6.2保密义务双方应遵守保密义务，不得泄露对方保密信息。6.3信息安全措施采取必要的安全措施，确保信息安全。第七条违约责任与赔偿7.1违约责任认定一方未履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，视为违约。7.2违约赔偿方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿计算赔偿金额根据损失程度、违约方过错等因素确定。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到对方书面通知后的30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在3个月内解决争议；如未能解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同终止条件9.3.1合同约定的服务期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同；9.4合同终止程序9.4.1合同终止前，双方应进行服务验收；9.4.2合同终止后，双方应办理合同终止手续，并结清相关费用。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出；10.2.2双方应在收到变更提议后的30日内达成书面协议；10.3合同变更内容变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。第十一条附件11.1附件一：服务内容明细表包括具体的服务项目、服务标准、服务时间等。11.2附件二：服务费用明细表包括各项服务费用的计算方式、支付时间等。11.3附件三：服务质量标准详细规定各项服务质量标准。11.4附件四：其他相关文件包括但不限于服务人员资质证明、服务设备清单等。第十二条合同附件12.1合同附件一：服务人员名单包括服务人员的姓名、岗位、联系方式等。12.2合同附件二：服务设备清单包括服务设备的名称、型号、数量等。12.3合同附件三：服务车辆清单包括服务车辆的名称、型号、数量等。第十三条合同份数与签署13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同签署双方代表应在合同上签字盖章，合同方为有效。13.3合同备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报相关部门备案。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权本合同解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1当双方因合同履行发生争议，经协商无法达成一致时；15.1.2当合同履行过程中出现特殊情况，需要专业机构提供鉴定或评估时；15.1.3当合同履行过程中出现技术难题，需要专业技术人员提供解决方案时。16.第三方的定义与资格16.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方主体。16.2.1具有独立法人资格或合法经营资格；16.2.2具有与介入事项相关的专业资质或能力；16.2.3无与合同履行相关的利益冲突。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同履行障碍，应承担相应责任；17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查；17.2.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理化建议。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：18.1.1甲乙双方协商一致，向第三方发出介入申请；18.1.2第三方在收到申请后，应在5个工作日内给予答复。18.2第三方介入的确认：18.2.1第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议；18.2.2书面协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据介入事项的性质、范围及可能产生的风险等因素确定；19.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定；19.3若第三方因自身原因造成合同履行障碍，其责任限额以书面协议约定的数额为准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方原有的职责范围进行明确划分；20.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行顺畅；20.3第三方与其他各方（如业主、监管部门等）的沟通协调，由甲乙双方负责。21.第三方介入的终止21.2第三方介入的终止，应在书面协议中明确约定；21.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表要求：详细列出所有服务项目，包括保洁、维修的具体内容，服务标准，以及服务时间安排。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等，以及支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方费用构成和支付方式。3.附件三：服务质量标准要求：详细列出各项服务质量标准，包括但不限于清洁度、维修及时性、安全性等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方服务质量标准。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于服务人员资质证明、服务设备清单、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同未尽事宜，确保合同履行。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体情况，包括第三方资质、职责、权利、义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的具体程序、方式、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付服务费用；1.2乙方未按约定提供服务质量；1.3乙方未按约定时间完成维修工作；1.4第三方未按协议履行职责；1.5任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金；2.2乙方未按约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；2.3乙方未按约定时间完成维修工作，应承担违约责任，支付违约金；2.4第三方未按协议履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.5任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付滞纳金；3.2乙方未按时完成公共设施维修，导致设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.3第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版住宅小区物业保洁及公共设施维修服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1物业保洁服务2.2公共设施维修服务2.3服务时间2.4服务区域3.服务标准3.1物业保洁服务标准3.2公共设施维修服务标准4.服务费用4.1物业保洁服务费用4.2公共设施维修服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务续约6.服务质量监督6.1质量检查6.2质量投诉处理6.3质量改进措施7.安全与责任7.1安全措施7.2责任范围7.3责任免除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同附件13.1附件一：物业保洁服务标准13.2附件二：公共设施维修服务标准13.3附件三：费用明细表14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署14.4合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本合同约定的住宅小区及其附属设施。1.1.2“业主”指本合同约定的住宅小区的业主。1.1.3“物业服务企业”指本合同约定的提供物业保洁及公共设施维修服务的单位。1.1.4“服务”指物业服务企业按照本合同约定提供的服务内容。1.1.5“服务费用”指业主按照本合同约定支付给物业服务企业的费用。1.2解释1.2.1本合同中的“本”指本合同。1.2.2本合同中的“双方”指业主与物业服务企业。2.服务范围2.1物业保洁服务2.1.1物业服务企业负责住宅小区内公共区域的日常保洁，包括但不限于地面、楼梯、电梯、公共卫生间等。2.1.2物业服务企业负责住宅小区内公共区域的绿化养护，包括但不限于修剪、施肥、浇水等。2.2公共设施维修服务2.2.1物业服务企业负责住宅小区内公共设施的日常维修，包括但不限于照明、供水、供电、供暖等。2.2.2物业服务企业负责住宅小区内公共设施的定期检查和维护。2.3服务时间2.3.1物业保洁服务时间为每日7:00至19:00。2.3.2公共设施维修服务时间为每日8:00至22:00。2.4服务区域2.4.1物业保洁服务区域为住宅小区内的所有公共区域。2.4.2公共设施维修服务区域为住宅小区内的所有公共设施。3.服务标准3.1物业保洁服务标准3.1.1地面清洁无污渍，楼梯扶手无灰尘。3.1.2电梯内干净整洁，无垃圾。3.1.3公共卫生间无异味，设施完好。3.2公共设施维修服务标准3.2.1照明设施完好，无故障。3.2.2供水、供电、供暖设施正常运行，无漏损。3.2.3公共设施外观完好，无损坏。4.服务费用4.1物业保洁服务费用4.1.1物业保洁服务费用为每月每平方米0.5元。4.1.2物业保洁服务费用按季度支付。4.2公共设施维修服务费用4.2.1公共设施维修服务费用根据实际维修情况按项目支付。4.2.2公共设施维修服务费用每月结算一次。5.服务期限5.1服务起始日期5.1.1本合同服务起始日期为2024年1月1日。5.2服务终止日期5.2.1本合同服务期限为一年，自服务起始日期起计算。5.3服务续约5.3.1本合同期满前一个月，双方可协商续约。6.服务质量监督6.1质量检查6.1.1物业服务企业每月对服务区域进行一次全面检查。6.1.2业主可随时对服务质量进行监督。6.2质量投诉处理6.2.1业主对服务质量有投诉时，物业服务企业应在24小时内给予答复。6.2.2物业服务企业应在接到投诉后7个工作日内处理完毕。6.3质量改进措施6.3.1物业服务企业根据检查结果和投诉情况，制定并实施质量改进措施。8.违约责任8.1违约行为8.1.1业主未按约定支付服务费用的。8.1.2物业服务企业未按约定提供服务的。8.1.3物业服务企业违反保密协议，泄露业主信息的。8.2违约责任承担8.2.1业主未支付服务费用的，应向物业服务企业支付滞纳金，滞纳金按每日服务费用的1%计算。8.2.2物业服务企业未提供服务的，应向业主支付违约金，违约金按未提供服务费用的一倍计算。8.3违约赔偿8.3.1业主或物业服务企业因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1业主或物业服务企业严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满且未续约的。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2合同签订后，双方应向相关管理部门备案。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。12.2合同变更程序12.2.1双方应就合同变更事项达成书面协议。12.2.2合同变更协议经双方签字或盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：物业保洁服务标准13.2附件二：公共设施维修服务标准13.3附件三：费用明细表14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应发送至双方在合同中指定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署14.3.1本合同经双方代表签字或盖章后生效。14.4合同备案14.4.1本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的规定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方的选择15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.4.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的合同履行条件和资源。17.1.2甲方应监督第三方履行合同情况，确保合同目标的实现。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。17.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保服务质量符合合同要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额由