2025年不动产归夫妻一方的婚前财产协议模板（2篇）

2025年不动产归夫妻一方的婚前财产协议模板甲方（姓名）：身份证号码：住址：乙方（姓名）：身份证号码：住址：鉴于双方已决定共同建立婚姻关系，为维护各自利益，特订立本协议，以明确双方在婚前和婚后不动产的归属问题。一、协议目的与背景1.1双方在结婚前各自所拥有的不动产及相关的权益，包括但不限于房产、土地、建筑物等，均视为个人财产。1.2甲乙双方自愿签署本协议，旨在预先规定不动产归属，预防可能出现的婚后财产纠纷。1.3双方在签署本协议前已充分了解对方的财产状况，并同意遵守协议规定。二、协议条款2.1双方在结婚前所拥有的不动产各自保持所有权，婚姻关系的建立不会影响其归属。2.2婚姻期间购买的不动产，由购买方的个人财产支付，产权归购买方个人所有。2.3婚姻期间，双方对财产的支持、资金投入、借贷等应书面明确，以避免财产纠纷。2.4对于房产的买卖、租赁、抵押等操作，视为个人行为，非产权方无权干涉或共同支配。2.5如发现一方隐瞒财产或以夫妻名义进行不正当行为，另一方有权采取法律措施追究责任。三、财产管理与责任划分3.1用于共同生活的住房及生产性房产，由夫妻共同财产支付和维护。3.2婚姻期间的租赁房屋、房产抵押贷款等费用，由各自承担。3.3如涉及共同贷款购买不动产，双方按实际权益比例分担债务。3.4婚姻期间如发生债务，应根据各自的实际贡献和责任比例承担还款责任。四、协议修改与终止4.1任何对本协议的修改或补充，需经双方书面协商一致，并经公证机关或法律文书确认。4.2本协议终止的情况包括但不限于双方协商一致、一方死亡、一方丧失民事行为能力等。4.3协议终止后，已生效的不动产相关权利义务继续有效。五、争议解决5.1如对协议执行产生争议，双方应首先尝试友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方有权向法院提起诉讼解决纠纷。六、其他规定6.1本协议自双方签字之日起生效。6.2本协议正本两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：年月日2025年不动产归夫妻一方的婚前财产协议模板（二）婚前财产协议范本本协议由（丈夫姓名）与（妻子姓名），在平等、自愿、协商一致的基础上，于____年（日期）正式签署。旨在依法明确双方在婚姻关系存续期间关于不动产的权益归属，保障双方婚姻财产的合法权益。一、协议目的本协议旨在清晰界定双方在婚前所持有的不动产及其经济权益，确保在不动产交易、租赁、抵押等经济活动中双方的权益得到明确分配，并约定婚姻关系存续期间不动产的相互继承情况。二、婚前财产1.本协议所指婚前财产，系指双方在婚姻关系建立前各自所持有的不动产，包括但不限于：（1）（详细描述不动产1）（2）（详细描述不动产2）（3）（详细描述不动产3）2.为确保双方婚前财产归属的明确性，双方已共同核实并签署不动产清单，该清单及相关证明文件的复印件作为本协议附件，具有同等法律效力。三、不动产的归属1.本协议约定的婚前财产归属，不因婚姻关系的建立而发生改变，即属于上述范围的不动产在婚姻关系存续期间，其权属关系仍维持不变。2.若在婚姻关系存续期间，一方通过另一方的协助、社会资金融资或双方共同财力改善原有不动产的价值，改善部分的归属权应在协议中另行明确约定；未约定的，依法归属改善部分的所有人所有。四、不动产的转让及处分1.任何一方在婚姻关系存续期间，欲单独转让已登记在本协议中的不动产，需获得对方的书面同意，并签订书面不动产转让协议。2.在婚姻关系存续期间，双方可在不损害对方不动产权益的前提下，对原有不动产进行改善和增值。五、不动产相互继承1.若一方不动产所有人去世，其不动产将按照法定继承顺序进行继承。2.在不动产遗产继承过程中，若涉及不动产变更登记等事宜，双方应另行协商并达成一致意见。六、协议变更与效力1.本协议经双方签署并登记备案后生效，具有法律效力。2.若需对本协议内容进行修改或变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议或变更协议。七、争议解决本协议的履行、解释及争议解决，应遵循中华人民共和国相关法律和法规。双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议附件与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的组成