2025年绿色环保物业开荒保洁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色环保物业开荒保洁服务协议合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为满足其物业项目的绿色环保开荒保洁需求，乙方具备相关资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下绿色环保物业开荒保洁服务协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“绿色环保”是指采用环保、节能、健康、安全的清洁用品及设备，对物业项目进行开荒保洁服务。3.2关键词解释（1）开荒保洁：指对新建或装修后的物业项目进行全面、彻底的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、家具、设备等。（2）绿色环保：指采用环保、节能、健康、安全的清洁用品及设备，减少对环境和人体健康的危害。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供绿色环保物业开荒保洁服务。（2）甲方有权对乙方提供的开荒保洁服务质量进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，提供绿色环保物业开荒保洁服务。（2）乙方应保证开荒保洁服务的质量，确保物业项目清洁、整洁。（3）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行现场管理，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方物业项目开荒保洁工作完成之日止。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的物业项目现场进行开荒保洁服务。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采用环保、节能、健康、安全的清洁用品及设备，对物业项目进行开荒保洁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方提前通知乙方解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，乙方应立即停止服务，并按照甲方要求清理现场。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方退还已收取的服务费用。（2）双方应就合同终止后的相关事宜进行结算。（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）开荒保洁人工费用：根据实际工作量及人员配置，按照约定的人工单价计算。（2）清洁用品及材料费用：包括但不限于清洁剂、消毒剂、擦拭布等，按照实际使用量及市场价计算。（3）设备租赁费用：如需租赁特殊设备，按照租赁协议计算。（4）其他费用：包括交通费、住宿费等，按照实际发生费用计算。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总额的30%作为预付款。（2）甲方应在开荒保洁工作完成后，验收合格后5个工作日内，支付剩余70%的服务费用。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。（2）剩余服务费用应在开荒保洁工作完成后，验收合格后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将服务费用支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到支付款项后，及时出具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）如甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的20%。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供绿色环保开荒保洁服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%。（2）如乙方因自身原因导致服务中断，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%。8.3赔偿金额和方式（1）如任何一方违约，另一方有权要求违约方支付赔偿金。（2）赔偿金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，为期五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、政府命令等。（3）社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例如疫情、战争、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调节，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利。（2）任何一方在合同履行过程中获得的新权利，应立即通知对方。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如发现对方存在违法行为，有权采取措施制止。（2）如发现对方违约，有权要求对方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后5个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致，修改或补充的合同内容具有同等法律效力。（2）修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）如遇特殊情况，双方应共同协商解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进项目进展。（2）如遇争议，双方应友好协商，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款（1）任何一方不得擅自增减合同条款。（2）如需增减条款，应经双方协商一致，并书面通知对方。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________日期：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________________日期：________________________乙方（盖章）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保物业开荒保洁服务方案2.清洁用品及材料清单3.设备租赁协议（如有）4.甲方物业项目现场照片及环境说明5.不可抗力事件证明文件（如发生）6.争议解决相关文件（如发生）7.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供绿色环保开荒保洁服务。任何一方擅自终止合同。任何一方泄露保密信息。任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约方有违反合同约定的行为。b.违约行为对合同履行造成影响。c.违约方未在规定期限内采取补救措施。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密信息：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在服务过程中发现甲方提供的清洁用品不符合环保要求。解决办法：乙方应立即向甲方提出更换清洁用品的要求，并要求甲方承担更换费用。2.问题：甲方在验收过程中发现乙方提供的部分服务未达到合同约定标准。解决办法：乙方应立即进行整改，并在规定时间内重新提供服务。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向相关调解机构申请调节或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在绿色环保物业开荒保洁服务协议中，除甲方和乙方之外的参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于提供相关服务、设备或材料。3.第三方权利：第三方有权根据协议约定收取相应的费用，并享有合同约定的权利。4.第三方义务：第三方应按照协议约定，按时、按质、按量完成其承担的工作。5.第三方违约责任：如第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。乙方有权要求甲方配合其完成服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的预付款。乙方有权在服务完成后获得剩余服务费用的支付。乙方有权在不可抗力情况下获得相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的工作条件和安全保障，应承担相应的责任。甲方不得无故终止合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行验收，并要求乙方在规定时间内整改。甲方可要求乙方提供相关服务的详细记录和报告。甲方可要求乙方在服务过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的高质量、绿色环保的开荒保洁服务。甲方可通过乙方获得专业的清洁技术和管理经验。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。乙方未遵守相关法律法规，应承担相应的法律责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的责任。全文完。2024年绿色环保物业开荒保洁服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1服务内容1.2服务对象1.3服务期限1.4服务地点1.5服务标准2.服务费用2.1费用总额2.2费用支付方式2.3费用支付时间2.4费用调整机制3.服务质量保证3.1质量标准3.2质量检查与监督3.3质量问题处理4.环保要求4.1环保材料使用4.2环保作业流程4.3环保措施与应急预案5.安全保障5.1安全责任5.2安全培训与教育5.3安全事故处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密措施6.3违约责任7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定11.1服务验收11.2通知与送达11.3不可抗力11.4合同附件12.附件一：服务内容明细12.1清洁项目12.2清洁标准12.3清洁工具与材料13.附件二：费用明细13.1服务费用构成13.2费用计算方式13.3费用支付凭证14.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1服务内容1.1.1本协议项下的服务内容主要包括但不限于物业区域的全面清洁、消毒、除污、除渍、除味等。1.1.2具体服务项目包括但不限于公共区域、业主单元、设施设备、绿化带等。1.1.3服务内容的具体细节以附件一《服务内容明细》为准。1.2服务对象1.2.1本协议的服务对象为甲方指定的物业区域，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.2.2服务对象的具体范围以甲方提供的物业区域清单为准。1.3服务期限1.3.1本协议的有效期为自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.3.2服务期限可根据实际情况经双方协商一致后进行延长或缩短。1.4服务地点1.4.1服务地点为甲方指定的物业区域，具体地点以甲方提供的物业区域清单为准。1.4.2服务地点如发生变更，甲方应提前X天书面通知乙方。1.5服务标准1.5.1本协议的服务标准参照国家相关行业标准及甲方要求执行。1.5.2服务质量的具体标准以附件一《服务内容明细》中的质量标准为准。2.服务费用2.1费用总额2.1.1本协议的服务费用总额为人民币X万元整。2.1.2费用总额包含但不限于清洁、消毒、除污、除渍、除味等全部服务内容。2.2费用支付方式2.2.1乙方应在服务完成后X天内向甲方开具正规发票。2.2.2甲方应在收到发票后X天内支付相应费用。2.3费用支付时间2.3.1每月支付X次，具体支付时间以双方约定为准。2.3.2如甲方未在约定时间内支付费用，乙方有权暂停或终止服务。2.4费用调整机制2.4.1如因市场波动、政策调整等原因导致服务成本上升，乙方有权在提前X天书面通知甲方的情况下调整服务费用。2.4.2调整后的费用应以双方协商一致为准。3.服务质量保证3.1质量标准3.1.1乙方应确保服务达到国家相关行业标准及甲方要求。3.1.2服务质量的具体标准以附件一《服务内容明细》中的质量标准为准。3.2质量检查与监督3.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行检查与监督。3.2.2乙方应积极配合甲方进行检查与监督。3.3质量问题处理3.3.1如发现服务质量问题，甲方应在X天内书面通知乙方。3.3.2乙方应在接到通知后X天内对质量问题进行处理，并确保问题得到有效解决。4.环保要求4.1环保材料使用4.1.1乙方应使用符合国家环保标准的清洁剂、消毒剂等材料。4.1.2严禁使用对人体和环境有害的化学物质。4.2环保作业流程4.2.1乙方应制定环保作业流程，确保服务过程中对环境的影响降至最低。4.2.2作业流程的具体内容以附件一《服务内容明细》为准。4.3环保措施与应急预案4.3.1乙方应采取有效措施防止污染，如发生污染事故，应立即启动应急预案。4.3.2应急预案的具体内容以附件一《服务内容明细》为准。5.安全保障5.1安全责任5.1.1乙方应对服务过程中的人身和财产安全承担全部责任。5.1.2甲方应确保服务过程中的人身和财产安全。5.2安全培训与教育5.2.1乙方应定期对员工进行安全培训与教育。5.2.2培训内容应包括安全操作规程、应急预案等。5.3安全事故处理5.3.1如发生安全事故，乙方应立即采取紧急措施，并配合甲方进行调查和处理。5.3.2事故处理的具体程序以附件一《服务内容明细》为准。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方对本协议内容及服务过程中了解的对方商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。6.1.2保密内容不包括已公开的信息或通过合法途径获取的信息。6.2保密措施6.2.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。6.2.2双方不得向任何第三方泄露保密内容。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。6.3.2违约方还应承担相应的法律责任。7.合同变更与解除7.1变更条件7.1.1本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2变更程序7.2.1变更协议应在变更事项发生前X天提交给对方审核。7.2.2对方应在收到变更协议后X天内予以答复。7.3解除条件a)一方严重违约，另一方给予书面通知后X天内未予改正；b)一方因不可抗力导致无法履行本协议；c)双方协商一致解除本协议。7.4解除程序7.4.1解除本协议应提前X天书面通知对方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1一方未能履行本协议约定的义务，包括但不限于服务质量不符合标准、未按时支付费用、泄露保密信息等。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按本协议约定的比例计算。8.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应根据违约情形及损失程度由双方协商确定。8.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本协议自2024年X月X日起生效。10.3终止条件10.3.1本协议期满或双方协商一致解除时终止。10.4终止日期10.4.1本协议终止日期为2024年X月X日。11.其他约定11.1服务验收11.1.1乙方完成服务后，甲方应在X天内进行验收。11.1.2验收合格后，甲方应在X天内向乙方支付相应费用。11.2通知与送达11.2.1双方通知应以书面形式进行，自发出之日起X天内送达对方。11.2.2通知送达地址为双方在协议中指定的地址。11.3不可抗力11.3.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3.2如发生不可抗力，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4合同附件11.4.1本协议附件包括但不限于附件一《服务内容明细》、附件二《费用明细》等。11.4.2附件与本协议具有同等法律效力。12.附件一：服务内容明细12.1清洁项目12.1.1公共区域：大堂、电梯、走廊、楼梯等。12.1.2业主单元：客厅、卧室、厨房、卫生间等。12.1.3设施设备：电梯、空调、消防设施等。12.1.4绿化带：修剪、浇水、施肥等。12.2清洁标准12.2.1公共区域：清洁、无污渍、无异味。12.2.2业主单元：清洁、无污渍、无异味、家具表面无灰尘。12.2.3设施设备：清洁、无污渍、无异味、功能正常。12.2.4绿化带：整洁、无杂草、植物生长良好。12.3清洁工具与材料12.3.1乙方提供符合环保要求的清洁工具与材料。12.3.2工具与材料清单以附件一《服务内容明细》为准。13.附件二：费用明细13.1服务费用构成13.1.1清洁服务费13.1.2消毒服务费13.1.3除污、除渍、除味服务费13.2费用计算方式13.2.1按实际服务面积或设施设备数量计算。13.2.2具体计算方式以附件二《费用明细》为准。13.3费用支付凭证13.3.1乙方应在服务完成后X天内向甲方开具正规发票。13.3.2发票内容应包括服务内容、服务时间、服务费用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本协议中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本协议或协助履行本协议而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、审计方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据本协议的约定，承担相应的责任，享有相应的权利。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a)要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；b)对甲方和乙方履行本协议的情况进行监督；c)根据本协议的约定，对甲方和乙方提出建议或要求。15.2.3第三方的责任包括但不限于：a)对其提供的服务或意见承担相应的法律责任；b)对因其过错导致的甲方或乙方的损失承担赔偿责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间应明确各自的职责和权利，避免权责不清。15.3.2第三方不得干预甲方、乙方之间的正常业务往来。15.3.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方沟通，应通过书面形式进行。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲方和乙方书面同意。16.2甲方和乙方应在本协议中约定第三方的具体职责和权利。16.3第三方的介入应在本协议约定的服务期限内进行。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。17.2第三方的责任限额应在协议中明确约定，并经甲方和乙方同意。17.3如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.4超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照协议约定分担。18.2如协议未约定分担比例，甲方和乙方应按实际服务需求协商确定。18.3第三方介入的费用应在服务完成后X天内由甲方和乙方支付。19.第三方介入的终止19.1第三方的介入可根据本协议的约定或甲方、乙方的书面同意终止。19.2第三方的介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交书面报告，说明其介入期间的工作情况。20.附加条款20.1本协议中关于第三方介入的条款，是甲方和乙方在履行本协议过程中，为保障各自权益而特别约定