专属2024土地交易中介服务：卖方协议

专属2024土地交易中介服务：卖方协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1土地交易中介服务1.2卖方1.3买方1.4中介费1.5成交价1.6交易日1.7违约金第二条服务内容2.1中介服务范围2.2信息收集与发布2.3交易咨询与协调2.4交易文件准备2.5交易过程监督第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3延长合同期限的条件第四条中介费的计算与支付4.1中介费计算方式4.2支付中介费的日期4.3支付中介费的方式第五条卖方义务与责任5.1提供真实信息5.2配合中介工作5.3遵守交易法律法规5.4承担违约责任第六条买方义务与责任6.1提供真实信息6.2配合中介工作6.3遵守交易法律法规6.4承担违约责任第七条违约金计算与支付7.1违约行为界定7.2违约金计算方式7.3支付违约金的日期7.4支付违约金的方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄露保密信息的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的转让与继承12.1合同转让条件12.2合同继承条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1土地交易中介服务：指中介方在卖方和买方之间提供土地交易相关信息、咨询、协调、文件准备以及交易过程监督等服务。1.2卖方：指在本合同中委托中介方进行土地交易的一方，卖方应提供真实、准确的土地相关信息。1.3买方：指在本合同中通过中介方进行土地交易的一方，买方应提供真实、准确的个人或单位信息。1.4中介费：指中介方为卖方和买方完成土地交易而收取的费用，具体金额根据交易金额的一定比例计算。1.5成交价：指卖方和买方最终达成的土地交易价格，包括土地转让价款、税费等。1.6交易日：指卖方和买方完成土地交易的具体日期。1.7违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。第二条服务内容2.1中介服务范围：中介方负责提供土地交易相关信息、咨询、协调、文件准备以及交易过程监督等服务，协助卖方和买方完成土地交易。2.2信息收集与发布：中介方负责收集土地交易相关信息，并及时发布给卖方和买方，确保信息的准确性和及时性。2.3交易咨询与协调：中介方负责为卖方和买方提供交易咨询和建议，协调双方在交易过程中的问题，确保交易的顺利进行。2.4交易文件准备：中介方负责准备土地交易所需的各种文件，包括但不限于合同、发票、产权证明等。2.5交易过程监督：中介方负责监督土地交易过程，确保交易符合法律法规，并协助双方完成交易手续。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同终止日期：本合同在卖方和买方完成土地交易后终止。3.3延长合同期限的条件：双方可以根据实际情况协商延长合同期限，需书面同意并签署相关文件。第四条中介费的计算与支付4.1中介费计算方式：中介费根据土地交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。4.2支付中介费的日期：卖方和买方应在交易日后的七个工作日内支付中介费。4.3支付中介费的方式：卖方和买方可以通过银行转账、现金等方式支付中介费。第五条卖方义务与责任5.1提供真实信息：卖方应向中介方提供真实、准确的土地相关信息，包括但不限于土地位置、面积、用途等。5.2配合中介工作：卖方应积极配合中介方的工作，提供必要的文件和资料，协助中介方完成土地交易。5.3遵守交易法律法规：卖方应遵守国家和地方的法律法规，合法进行土地交易。5.4承担违约责任：卖方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第六条买方义务与责任6.1提供真实信息：买方应向中介方提供真实、准确的个人或单位信息。6.2配合中介工作：买方应积极配合中介方的工作，提供必要的文件和资料，协助中介方完成土地交易。6.3遵守交易法律法规：买方应遵守国家和地方的法律法规，合法进行土地交易。6.4承担违约责任：买方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第七条违约金计算与支付7.1违约行为界定：双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，即构成违约。7.2违约金计算方式：违约金根据违约方的违约程度和损失程度计算，具体金额双方协商确定。7.3支付违约金的日期：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。7.4支付违约金的方式：违约方可以通过银行转账、现金等方式支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决：如仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并在卖方和买方完成土地交易后终止。9.2合同变更条件：双方同意变更合同内容的，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。9.3合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并协商处理后续事项。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同签订过程中和履行过程中涉及的所有信息，包括但不限于交易价格、交易对象等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的转让与继承12.1合同转让条件：未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同继承条件：本合同在有效期内，如一方发生继承事项，本合同的权利和义务由继承人继承。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）中介方应在交易过程中积极维护双方合法权益，提供专业服务。（2）中介方应按照约定及时支付中介费，不得无故拖延。13.2附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同签订地为中介方所在地。14.3合同生效日期：本合同自签署之日起生效，并对双方产生法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：土地用途规划许可证附件三：土地交易合同草稿附件四：交易双方身份证明文件附件五：中介服务费用计算明细表附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式同意书附件八：保密协议附件九：合同转让与继承同意书附件十：其他双方约定的事项说明附件一：土地权属证明详细要求：土地权属证明应由卖方提供，证明其对土地拥有合法的所有权或使用权。附件说明：土地权属证明是土地交易的关键文件，证明了卖方对土地的合法所有权或使用权，确保交易的真实性和合法性。附件二：土地用途规划许可证详细要求：土地用途规划许可证应由卖方提供，证明土地的用途符合当地规划要求。附件说明：土地用途规划许可证是土地交易的重要文件，证明了土地的用途符合当地规划要求，确保交易的合法性。附件三：土地交易合同草稿详细要求：土地交易合同草稿应由中介方根据双方协商内容制定，明确交易双方的权利和义务。附件四：交易双方身份证明文件详细要求：交易双方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份的真实性。附件说明：交易双方身份证明文件是土地交易的基本文件，证明了交易双方的身份真实性，确保交易的合法性。附件五：中介服务费用计算明细表详细要求：中介服务费用计算明细表应由中介方提供，明确中介服务的费用计算方式和金额。附件说明：中介服务费用计算明细表是双方了解中介服务费用的依据，明确了中介服务的费用计算方式和金额。附件六：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应由双方协商确定，明确违约金的计算方式。附件说明：违约金计算公式是确定违约责任的重要依据，明确了违约金的计算方式，保障双方的权益。附件七：争议解决方式同意书详细要求：争议解决方式同意书应由双方签署，明确双方在发生争议时选择的争议解决方式。附件说明：争议解决方式同意书是双方在发生争议时选择的争议解决方式的书面文件，确保争议的解决公平公正。附件八：保密协议详细要求：保密协议应由双方签署，明确双方对保密信息的保护义务和保密期限。附件说明：保密协议是保护双方保密信息的重要文件，明确了双方对保密信息的保护义务和保密期限。附件九：合同转让与继承同意书详细要求：合同转让与继承同意书应由双方签署，明确合同转让与继承的条件和程序。附件说明：合同转让与继承同意书是处理合同转让与继承事项的重要文件，明确了合同转让与继承的条件和程序。附件十：其他双方约定的事项说明详细要求：其他双方约定的事项说明应由双方签署，明确双方在其他事项上的共识。附件说明：其他双方约定的事项说明是记录双方在其他事项上共识的文件，确保双方在交易过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定提供真实、准确的土地信息。2.卖方未按约定配合中介方的工作。3.卖方未按约定遵守交易法律法规。4.买方未按约定支付中介费。5.买方未按约定完成土地交易。6.中介方未按约定提供中介服务。7.中介方未按约定及时支付中介费。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.买方违约：买方应承担违约