二手房购买协议标准文本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买协议标准文本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6土地性质1.7产权期限2.卖家信息2.1卖家姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4户籍地址3.买家信息3.1买家姓名3.2身份证号码3.3联系方式3.4户籍地址4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2定金金额4.3付款方式4.4付款时间5.购房优惠政策5.1优惠政策名称5.2优惠政策内容5.3优惠政策有效期6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户费用承担7.房屋维修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3维修费用承担8.物业管理8.1物业管理费8.2物业公司名称8.3物业服务内容9.交易手续费及税费9.1手续费金额9.2税费承担9.3税费支付方式10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除的程序13.其他约定13.1装修情况13.2家具家电归属13.3宠物归属13.4户口迁移14.合同的生效、签字盖章14.1生效条件14.2签字盖章地点14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层/共层1.5建造年份：年1.6土地性质：出让地1.7产权期限：住宅用地，产权至年月日止第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2身份证号码：X2.3联系方式：手机X，座机X2.4户籍地址：市区街道号第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2身份证号码：X3.3联系方式：手机X，座机X3.4户籍地址：市区街道号第四条购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.3付款方式：首付%，剩余款项通过银行按揭方式支付4.4付款时间：签署本合同之日起日内支付首付款项第五条购房优惠政策5.1优惠政策名称：无5.2优惠政策内容：无5.3优惠政策有效期：本合同签订之日起至年月日止第六条房屋交付及过户6.1交付时间：签署本合同之日起日内6.2交付条件：房屋及配套设施设备齐全，具备居住条件6.3过户时间：签署本合同之日起日内办理过户手续6.4过户费用承担：按国家相关规定办理，买卖双方共同承担第八条物业管理8.1物业管理费：人民币元/月·平方米8.2物业公司名称：物业管理有限责任公司8.3物业服务内容：包括但不限于安保、环境卫生、绿化、设施设备维护等第九条交易手续费及税费9.1手续费金额：人民币万元整（大写：人民币肆万元整）9.2税费承担：按照国家相关法律法规规定，买卖双方各自承担相应税费9.3税费支付方式：与房款一并支付第十条违约责任10.1违约行为：（1）卖家逾期交付房屋或不符合本合同约定的交付条件；（2）买家逾期支付购房款项；（3）双方其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担：违约方应支付对方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期付款天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。10.3违约金计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向X房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因政策、法律变化导致本合同无法继续履行；（3）发生本合同约定的解除条件。12.3变更和解除的程序：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议，并办理相关手续。第十三条其他约定13.1装修情况：房屋现状为毛坯房，买家自行负责装修。13.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于买卖范围之内。13.3宠物归属：卖家将房屋内的宠物一并转让给买家。13.4户口迁移：卖家应在本合同签订之日起日内将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付违约金。第十四条合同的生效、签字盖章14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字盖章地点：X14.3签字盖章日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件六：物业管理费收费标准附件七：房屋买卖合同模板附件八：付款凭证附件九：过户手续办理指南附件十：房屋验收合格证明附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件，买家应确保该证真实、有效。卖家应在过户手续办理完毕后将房屋所有权证交付给买家。附件二的详细要求和说明：房屋土地使用权证是指证明房屋所占土地使用权的法律文件，买家应确保该证真实、有效。卖家应在过户手续办理完毕后将房屋土地使用权证交付给买家。附件三的详细要求和说明：房屋户型图是指详细描述房屋内部布局和尺寸的图纸，买家应仔细阅读并确认户型图与实际房屋一致。附件四的详细要求和说明：房屋现状照片是指反映房屋现状的图片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。买家应仔细查看照片，并确保照片与实际房屋状况一致。附件五的详细要求和说明：家具家电清单是指列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息的清单。买家应确认清单中所列家具家电是否符合实际，并在房屋交付时进行验收。附件六的详细要求和说明：物业管理费收费标准是指物业公司根据国家相关规定和物业服务合同约定，向业主收取的物业服务费用标准。买家应了解并遵守物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费。附件七的详细要求和说明：房屋买卖合同模板是指用于规范房屋买卖双方权利义务的合同范本。本合同是根据该模板制定的，买卖双方应严格按照合同条款履行各自的权利义务。附件八的详细要求和说明：付款凭证是指证明买家支付房款的财务凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。卖家应保留付款凭证，以备日后核查。附件九的详细要求和说明：过户手续办理指南是指指导买卖双方办理房屋过户手续的指南，包括所需材料、办理流程等。买卖双方应按照指南要求准备好相关材料，并共同前往房产交易中心办理过户手续。附件十的详细要求和说明：房屋验收合格证明是指证明房屋已按照合同约定完成验收并合格的文件。买家应在房屋交付时进行验收，并在验收合格后领取该证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家逾期交付房屋或不符合本合同约定的交付条件：违约金计算方式：违约金=房款总额×逾期交付天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。示例说明：若卖家逾期交付房屋超过15天，则应支付买家违约金，违约金金额为房款总额的1%。2.买家逾期支付购房款项：违约金计算方式：违约金=房款总额×逾期付款天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。示例说明：若买家逾期支付购房款项超过30天，则应支付卖家违约金，违约金金额为房款总额的2%。3.双方其他违反本合同约定的行为：违约金计算方式：违约金=违约行为涉及金额×违约金比例。示例说明：若双方在合同履行过程中发生其他违反约定的事项，例如未按约定时间办理过户手续，则应支付对方违约金，违约金金额为过户手续费用的一半。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的权属证明。2.房屋土地使用权证：指证明房屋所占土地使用权的法律文件，是土地使用权的一种表现形式。3