二零二五年度团购商品房质量监督协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度团购商品房质量监督协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商品房1.3质量监督1.4质量标准1.5质量检验1.6违约责任1.7法律适用1.8争议解决2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房类型2.4商品房面积2.5商品房配套设施2.6商品房价格2.7商品房交付时间3.质量监督范围与内容3.1质量监督范围3.2质量监督内容3.3质量监督方式3.4质量监督人员3.5质量监督记录4.质量检验标准与方法4.1国家标准4.2行业标准4.3企业标准4.4质量检验方法4.5质量检验设备4.6质量检验结果5.质量问题的处理5.1质量问题认定5.2质量问题整改5.3质量问题赔偿5.4质量问题解决期限5.5质量问题解决方式6.质量监督费用6.1质量监督费用承担方6.2质量监督费用支付方式6.3质量监督费用计算方法6.4质量监督费用支付时间7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任解决方式8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址10.4送达时间11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三12.4其他约定事项四13.合同附件13.1附件一：商品房质量监督记录表13.2附件二：质量检验报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.2甲方为团购商品房的购买方，乙方为商品房的开发与销售方。1.1.3双方就团购商品房的质量监督事宜达成一致，签订本协议。1.2商品房1.2.1本协议中的商品房是指甲方购买的位于[具体地址]的[具体商品房名称]。1.2.2商品房的具体情况详见附件一《商品房基本情况表》。1.3质量监督1.3.1质量监督是指对商品房在施工、验收和交付过程中进行的质量检查和评估。1.3.2质量监督包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等方面的检查。1.4质量标准1.4.1质量标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关国家标准、行业标准执行。1.4.2乙方应确保商品房符合国家规定的质量标准。1.5质量检验1.5.1质量检验由双方共同指定的第三方专业检测机构进行。1.5.2质量检验应在商品房交付前进行，并形成书面检验报告。1.6违约责任1.6.1若乙方提供的商品房不符合质量标准，乙方应承担相应的违约责任。1.6.2违约责任包括但不限于修理、返工、重做、赔偿损失等。1.7法律适用1.7.1本合同适用中华人民共和国法律。1.8争议解决1.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.商品房基本情况2.1商品房名称2.1.1商品房名称为[具体商品房名称]。2.2商品房地址2.2.1商品房地址位于[具体地址]。2.3商品房类型2.3.1商品房类型为[具体类型，如住宅、商铺等]。2.4商品房面积2.4.1商品房面积为[具体面积]平方米。2.5商品房配套设施2.5.1商品房配套设施包括[具体配套设施，如电梯、中央空调、停车位等]。2.6商品房价格2.6.1商品房价格为[具体价格]元人民币。2.7商品房交付时间2.7.1商品房交付时间为[具体日期]。3.质量监督范围与内容3.1质量监督范围3.1.1质量监督范围包括商品房的施工、验收和交付全过程。3.1.2质量监督范围涵盖地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等各个方面。3.2质量监督内容3.2.1质量监督内容包括但不限于原材料检验、施工过程检查、隐蔽工程验收、竣工验收等。3.2.2质量监督内容应全面覆盖商品房质量的关键环节。3.3质量监督方式3.3.1质量监督方式包括现场检查、资料审查、第三方检测等。3.3.2质量监督方式应根据实际情况灵活运用。3.4质量监督人员3.4.1质量监督人员由双方共同指定，并具备相应的专业知识和经验。3.4.2质量监督人员应负责监督工作的组织实施和日常管理。3.5质量监督记录3.5.1质量监督记录应真实、完整、准确。3.5.2质量监督记录包括检查记录、检验报告、整改通知等。4.质量检验标准与方法4.1国家标准4.1.1质量检验标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关国家标准执行。4.2行业标准4.2.1质量检验标准参照相关行业标准执行。4.3企业标准4.3.1质量检验标准参照企业内部标准执行。4.4质量检验方法4.4.1质量检验方法包括目测、量测、试验等。4.4.2质量检验方法应根据具体情况选择合适的检验手段。4.5质量检验设备4.5.1质量检验设备应符合国家相关标准和规定。4.5.2质量检验设备应定期进行校准和维护。4.6质量检验结果4.6.1质量检验结果应真实、客观、公正。4.6.2质量检验结果应及时通知相关方。5.质量问题的处理5.1质量问题认定5.1.1质量问题认定应根据国家、行业和企业标准进行。5.1.2质量问题认定应由质量监督人员负责。5.2质量问题整改5.2.1质量问题整改应立即进行，并采取有效措施。5.2.2质量问题整改情况应向甲方进行通报。5.3质量问题赔偿5.3.1质量问题赔偿应根据实际情况和责任划分进行。5.3.2质量问题赔偿包括但不限于修理、返工、重做、赔偿损失等。5.4质量问题解决期限5.4.1质量问题解决期限为[具体期限]。5.5质量问题解决方式5.5.1质量问题解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。6.质量监督费用6.1质量监督费用承担方6.1.1质量监督费用由乙方承担。6.2质量监督费用支付方式6.2.1质量监督费用采用预付方式。6.2.2质量监督费用支付时间为[具体日期]。6.3质量监督费用计算方法6.3.1质量监督费用按实际发生费用计算。6.3.2质量监督费用计算标准详见附件二《质量监督费用计算标准》。6.4质量监督费用支付时间6.4.1质量监督费用支付时间为[具体日期]。7.违约责任7.1违约行为认定7.1.1违约行为认定应根据本合同条款和相关法律法规进行。7.1.2违约行为认定应由双方共同认定或由人民法院判定。7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方应根据违约行为和责任划分进行。7.2.2违约责任承担方应承担相应的违约责任。7.3违约责任赔偿7.3.1违约责任赔偿包括但不限于修理、返工、重做、赔偿损失等。7.3.2违约责任赔偿应根据实际情况和责任划分进行。7.4违约责任解决方式7.4.1违约责任解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。7.4.2违约责任解决程序应符合相关法律法规的规定。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同生效前，双方应确保已履行合同约定的所有前置条件。8.2合同生效时间8.2.1本合同自[具体日期]起生效。8.3合同终止条件a.商品房验收合格并交付使用；b.合同约定的质量监督期限届满；c.双方协商一致解除合同；d.因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止时间8.4.1本合同终止时间为[具体日期]。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序9.2.1合同变更程序如下：a.一方提出变更请求；b.双方协商达成一致；c.签订书面变更协议；d.协议生效。9.3合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行；b.一方严重违约；c.双方协商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1合同解除程序如下：a.一方提出解除请求；b.双方协商达成一致；c.签订书面解除协议；d.协议生效。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达方式a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.电子邮件。10.3送达地址10.3.1甲方送达地址：[甲方地址]10.3.2乙方送达地址：[乙方地址]10.4送达时间10.4.1通知应在[具体时间]前送达。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决争议。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.4争议解决程序11.4.1争议解决程序应符合相关法律法规的规定。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可参照相关法律法规和行业惯例处理。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。12.4其他约定事项四12.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商品房基本情况表13.2附件二：质量监督费用计算标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.4签署单位14.4.1甲方单位：[甲方单位名称]14.4.2乙方单位：[乙方单位名称]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与商品房质量监督、检验、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证商品房质量监督的客观性、公正性和专业性。15.3第三方介入的类型15.3.1第三方介入的类型包括但不限于质量检验机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。16.第三方介入的流程16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应经过甲方、乙方协商确定，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求16.3第三方职责16.3.1第三方应按照本合同约定和合作协议的条款，履行相应的职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致错误的检验、评估或服务，应承担相应的责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据本合同和合作协议的条款，收取相应的服务费用。17.3第三方责任限额17.3.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议的约定确定，并在本合同中予以明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方的责任划分18.1.1甲方负责提供必要的资料和条件，配合第三方进行质量监督和服务。18.1.2甲方对第三方的服务提出合理要求，第三方应予以响应。18.2乙方与第三方的责任划分18.2.1乙方负责确保商品房质量符合国家规定和合同约定。18.2.2乙方应配合第三方进行质量检验和评估，并提供必要的协助。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，不受其他各方的影响。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现质量问题，应立即通知甲方和乙方，并提出整改建议。19.第三方介入的额外条款a.第三方的服务范围和内容；b.第三方的责任和权利；c.第三方的保密义务；d.第三方的服务费用和支付方式；e.第三方的责任限额；f.第三方的违约责任。20.第三方介入的合同修正20.1本合同如有第三方介入，甲方、乙方应与第三方签订相应的合作协议，并将合作协议的条款作为本合同的附件。20.2本合同如有第三方介入，甲方、乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在合作协议中予以确认。20.3本合同如有第三方介入，甲方、乙方应确保第三方合作协议与本合同的一致性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房基本情况表要求：详细列出商品房的名称、地址、类型、面积、配套设施、价格、交付时间等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明商品房的基本情况。2.附件二：质量监督费用计算标准要求：明确质量监督费用的计算方式、计费标准、支付方式等。说明：该附件作为合同附件，用于明确质量监督费用的相关事项。3.附件三：质量监督记录表要求：详细记录质量监督过程中的各项检查、检验、整改等信息。说明：该附件作为合同附件，用于记录质量监督的详细情况。4.附件四：质量检验报告要求：由第三方检测机构出具，详细记录质量检验结果和结论。说明：该附件作为合同附件，用于证明商品房的质量检验情况。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方介入的职责、权利、责任限额、保密义务等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项。6.附件六：违约行为通知书要求：详细记录违约行为的具体情况，包括违约事实、违约方、违约时间等。说明：该附件作为合同附件，用于通知违约方违约行为，并要求其改正。7.附件七：整改通知书要求：详细记录质量问题的整改情况，包括整改措施、整改时间、整改结果等。说明：该附件作为合同附件，用于记录质量问题的整改情况。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：商品房质量不符合国家规定和合同约定。责任认定标准：根据国家规定和合同约定，由第三方检测机构出具的质量检验报告为依据。示例：若商品房质量检验报告显示存在墙体裂缝、漏水等问题，乙方应承担相应的违约责任。2.违约行为二：乙方未按时交付商品房。责任认定标准：以合同约定的交付时间为准，超过约定时间交付的，视为违约。示例：若乙方超过合同约定的交付时间30天仍未交付商品房，乙方应支付违约金，并承担相应的违约责任。3.违约行为三：甲方未按时支付质量监督费用。责任认定标准：以合同约定的支付时间为准，未按时支付质量监督费用的，视为违约。示例：若甲方未按时支付质量监督费用，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。4.违约行为四：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定标准：根据第三方合作协议的约定，第三方应承担相应的责任。示例：若第三方在质量检验过程中出现重大失误，导致商品房质量出现严重问题，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度团购商品房质量监督协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度团购商品房过程中，对商品房质量进行监督的权利和义务，确保商品房质量符合国家相关标准和规定。2.2目的：本合同的目的是为了规范团购商品房质量监督工作，提高商品房质量，保障消费者合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）团购商品房：指甲方在一定时间内，以集中购买的方式，购买乙方提供的商品房；（2）质量监督：指对团购商品房的质量进行检验、检测、评定等监督活动；（3）合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。3.2关键词解释：（1）商品房：指由房地产开发企业开发建设，用于居住、办公、商业等用途的建筑物；（2）质量：指商品房在材料、设计、施工、验收等方面达到国家相关标准和规定；（3）监督：指对团购商品房的质量进行定期或不定期的检查、检验、评定等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合国家相关标准和规定的团购商品房；（2）甲方有权对团购商品房的质量进行监督，并提出整改意见；（3）甲方应按照合同约定，支付团购商品房的款项；（4）甲方应配合乙方进行质量监督工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供符合国家相关标准和规定的团购商品房；（2）乙方应积极配合甲方进行质量监督工作，对甲方提出的整改意见进行及时整改；（3）乙方应承担因团购商品房质量不合格而产生的责任；（4）乙方应按照合同约定，提供售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：团购商品房所在地。5.3合同履行方式：甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，共同履行本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应在终止协议上签字盖章。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）质量监督费用：包括但不限于质量检测费、检验费、评定费等；（2）服务费用：包括乙方提供的服务相关费用；（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在合同约定的地点，甲方应向乙方支付现金；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）合同签订后：甲方应在合同签订后的五个工作日内支付质量监督费用的50%；（2）质量监督完成：甲方应在质量监督完成后十个工作日内支付剩余的质量监督费用；（3）其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得有虚假记载；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的发票；（3）甲方支付的费用不得用于其他用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）甲方未按照合同约定履行质量监督职责的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供符合国家相关标准和规定的团购商品房的，应退还甲方已支付的全部费用，并承担相应的违约责任；（2）乙方未按照合同约定进行质量监督的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.3赔偿金额和方式（1）货币赔偿：违约方应向守约方支付一定数额的货币赔偿；（2）实物赔偿：违约方应向守约方提供与违约损失相当的实物赔偿；（3）其他赔偿：经双方协商一致的其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对本合同中的保密内容，不得进行复制、传播、公开；（3）对违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知对方不可抗力事件的发生；（2）采取一切必要措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件结束后，尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致项目暂停；（3）恐怖袭击导致项目无法继续。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对团购商品房质量监督的最终决定权；（2）乙方保留对团购商品房设计、施工、材料等方面的技术保密权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对团购商品房质量监督结果的监督权；（2）乙方保留对团购商品房质量监督过程中发现的问题进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保团购商品房质量监督工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）甲乙双方应定期召开会议，沟通协调工作；（3）甲乙双方应相互支持，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，除本合同另有规定外，不应受到任何其他协议、承诺或约定的约束。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（年）（月）（日）甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________甲方盖章：________________乙方盖章：________________日期：（年）（月）（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同签订前的相关文件，包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、建筑工程规划许可证等；2.质量监督方案及具体实施计划；3.质量检测报告及评定结果；4.甲方支付费用的凭证；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决过程中的相关文件；7.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用的；（2）乙方未按时提供符合国家相关标准和规定的团购商品房的；（3）乙方未按照合同约定进行质量监督的；（4）任何一方未按照合同约定履行保密义务的；（5）任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务的。2.违约行为的认定：（1）违约行为的发生，应以事实为依据，双方应提供相关证据；（2）违约行为的认定，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密、技术秘密等负有保密责任。4.协助与配合：指合同当事人应按照合同约定，相互支持，共同完成合同履行过程中的相关事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，逾期未支付的，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供符合国家相关标准和规定的团购商品房。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内提供符合标准的团购商品房，逾期未提供的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：任何一方未按照合同约定履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露保密内容，并承担相应的法律责任。4.问题：任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。解决办