二手住宅分期购销协议示例2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅分期购销协议示例，2024年版版B版本合同目录一览1.协议概述1.1购销双方1.2住宅描述1.3分期购销条款2.购销价格与支付方式2.1住宅总价2.2分期付款计划2.3首付款项2.4贷款申请2.5支付方式与期限3.房屋交付与过户3.1交付时间与地点3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋状况与维修责任4.1现状描述4.2隐蔽工程与缺陷责任4.3维修责任与期限5.违约责任与争议解决5.1违约行为5.2违约责任5.3争议解决方式6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的手续7.合同的生效与解除7.1生效条件7.2解除条件7.3生效与解除的证明文件8.双方的权利与义务8.1购房者的权利与义务8.2销售者的权利与义务9.合同的附件9.1住宅平面图9.2付款凭证9.3房屋交接单9.4其他重要文件10.其他条款10.1合同的解释10.2法律适用10.3合同的修订10.4信息的保密11.签字盖章页11.1购房者签字11.2销售者签字11.3见证人签字12.附件12.1贷款申请表12.2房屋评估报告12.3交易税费明细表13.补充协议13.1补充条款13.2补充协议的生效14.备查文件14.1购房者的身份证明14.2销售者的营业执照14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1购销双方甲方（购房方）：【甲方全称】乙方（销售方）：【乙方全称】1.2住宅描述住宅地址：【具体地址】住宅面积：【具体面积】平方米房屋户型：【户型】物业类型：【物业类型】1.3分期购销条款本住宅分期购销协议共计【总金额】元，甲方同意按照本协议约定的分期付款计划向乙方支付购房价款。第二条购销价格与支付方式2.1住宅总价本住宅总价为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。2.2分期付款计划首期付款：【首期付款金额】元，于本协议签订之日起【首期付款期限】内支付；分期付款：【分期付款总额】元，按照【分期付款期限】进行分期支付。2.3首付款项甲方在本协议签订之日起【首期付款期限】内支付首付款项人民币【首期付款金额】元整（大写：【首期付款金额】元整）。2.4贷款申请甲方同意向乙方申请住房贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。2.5支付方式与期限甲方按照本协议约定的付款计划和期限向乙方支付购房价款。如甲方未按时支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条房屋交付与过户3.1交付时间与地点乙方应在甲方支付首期付款后【交付时间】内，将所述住宅交付给甲方。交付地点为：【交付地点】。3.2交付条件（1）所述住宅符合国家关于住宅质量的相关规定；（2）所述住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（3）所述住宅的配套设施齐全，能够正常使用。3.3过户手续甲方应按照乙方的要求，提供必要的身份证明和相关文件，配合乙方办理过户手续。过户费用由甲方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于：【过户费用明细】。甲方应在过户手续办理过程中承担上述费用。第四条房屋状况与维修责任4.1现状描述本住宅的现有状况：【现状描述】。4.2隐蔽工程与缺陷责任乙方应对住宅的隐蔽工程和产品质量负责，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.3维修责任与期限自住宅交付之日起【保修期限】内，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担。如因甲方使用不当导致的维修费用，由甲方承担。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元。5.3争议解决方式对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止6.1变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3变更与终止的手续本协议变更或终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，并互相协助办理合同登记、产权过户等相关手续。第八条双方的权利与义务8.1购房者的权利与义务甲方享有按照本协议约定购买住宅的权利，并承担相应的义务，包括：（1）按照约定支付购房款；（2）配合乙方办理过户手续；（3）按照约定使用和维护住宅；（4）遵守法律法规和住宅小区的规章制度。8.2销售者的权利与义务乙方享有按照本协议约定销售住宅的权利，并承担相应的义务，包括：（1）保证住宅的质量和产权清晰；（2）按照约定交付住宅；（3）提供必要的售后服务；（4）协助甲方办理过户手续。第九条合同的附件9.1住宅平面图本协议附件包含住宅平面图，用以说明住宅的布局和面积等信息。9.2付款凭证本协议附件包含付款凭证，用以证明甲方的付款情况。9.3房屋交接单本协议附件包含房屋交接单，用以记录住宅的交付情况。9.4其他重要文件本协议附件包含其他重要文件，包括但不限于：【其他重要文件明细】。第十条其他条款10.1合同的解释本协议未尽事宜，由甲乙双方协商确定。本协议内的术语和定义，按照法律法规和行业惯例解释。10.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.3合同的修订本协议的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.4信息的保密甲乙双方应对在签订和履行本协议过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条签字盖章页11.1购房者签字甲方（购房方）签字：____________11.2销售者签字乙方（销售方）签字：____________11.3见证人签字见证人签字：____________第十二条附件12.1贷款申请表本协议附件包含贷款申请表，用以申请住房贷款。12.2房屋评估报告本协议附件包含房屋评估报告，用以说明住宅的市场价值。12.3交易税费明细表本协议附件包含交易税费明细表，用以说明交易过程中产生的税费。第十三天补充协议13.1补充条款本协议附件包含补充条款，用以明确甲乙双方在其他方面的约定。13.2补充协议的生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。第十四条备查文件14.1购房者的身份证明甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，以证明其身份。14.2销售者的营业执照乙方应向甲方提供有效的营业执照，以证明其经营资格。14.3其他相关文件本协议附件包含其他相关文件，包括但不限于：【其他相关文件明细】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅平面图详细要求和说明：本附件应包含住宅的详细平面布局图，包括各房间的尺寸、位置关系以及公共设施的位置等。平面图应由专业设计师提供，并经双方确认。附件2：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含甲方支付购房款的全部凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。每笔付款后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。附件3：房屋交接单详细要求和说明：本附件用于记录住宅交付时的情况，包括交付时间、交付条件以及双方签字确认的交付状态。房屋交接单应由双方共同填写，并签字确认。附件4：其他重要文件详细要求和说明：本附件应包含与本合同相关的其他重要文件，如房屋产权证明、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。这些文件应由乙方提供，并确保其真实性和有效性。附件5：贷款申请表详细要求和说明：本附件用于申请住房贷款。甲方应按照银行的要求填写贷款申请表，并提交相关材料。乙方应协助甲方办理贷款申请手续。附件6：房屋评估报告详细要求和说明：本附件应包含专业评估机构出具的房屋评估报告，报告应详细说明住宅的市场价值、建筑结构、使用年限等信息。评估报告应由乙方提供，并经甲方确认。附件7：交易税费明细表详细要求和说明：本附件应详细列出交易过程中产生的税费，包括契税、印花税、交易手续费等。乙方应向甲方说明各项税费的计算方式和金额。附件8：补充条款详细要求和说明：本附件用于明确甲乙双方在其他方面的约定，如装修要求、家具家电赠送等。补充条款应由双方共同商定，并签字确认。附件9：见证人身份证明详细要求和说明：如合同中约定见证人，见证人应提供有效的身份证明文件，以证明其身份。见证人应由双方共同选定，并经双方同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为应付房款的【百分比】作为滞纳金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付首期付款，按照合同约定，甲方应支付首期付款的5%作为违约金。2.乙方未按照约定时间交付住宅，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】作为滞纳金。示例说明：如果乙方未能在约定时间内交付住宅，按照合同约定，乙方应支付购房款的1%作为违约金。3.甲方未按照约定使用和维护住宅，导致住宅损坏，应承担维修费用。示例说明：如果甲方未按照约定使用住宅，导致住宅出现损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.乙方未保证住宅的质量和产权清晰，导致甲方损失，应承担赔偿责任。示例说明：如果乙方未能保证住宅的质量和产权清晰，导致甲方在过户过程中遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.购房款：指甲方购买住宅所需支付的总价款，包括住宅本身的价格以及相关税