二零二五年度城市地下空间车位开发建设合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市地下空间车位开发建设合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二条地下空间车位开发建设内容2.1开发建设地点2.2车位数量及类型2.3开发建设规模2.4开发建设标准2.5开发建设进度要求第三条土地使用权及土地费用3.1土地使用权取得方式3.2土地费用及支付方式3.3土地使用期限3.4土地使用变更及续期第四条设计与施工4.1设计单位及资质要求4.2施工单位及资质要求4.3设计及施工进度安排4.4设计及施工质量标准4.5设计及施工验收第五条工程费用及支付方式5.1工程费用构成5.2工程费用支付方式5.3预付款及进度款支付比例5.4结算及竣工结算第六条质量保证6.1工程质量标准6.2质量保证措施6.3质量保修期6.4质量纠纷解决第七条风险承担7.1自然灾害风险7.2政策法规风险7.3工程风险7.4风险责任划分7.5风险处理及赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二条合同附件12.1附件一：地下空间车位开发建设方案12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：设计图纸12.4附件四：施工合同12.5附件五：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四条合同签署及份数14.1合同签署方式14.2合同份数及保管14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：市城市建设集团1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日第二条地下空间车位开发建设内容2.1开发建设地点：市区街道2.2车位数量及类型：共开发建设车位1000个，其中小型车位800个，中型车位200个。2.3开发建设规模：占地面积2000平方米，总建筑面积5000平方米。2.4开发建设标准：按照国家相关标准和市地方规定执行，确保工程质量达到优良等级。2.5开发建设进度要求：自合同签订之日起，甲方应在6个月内完成地下空间车位的规划设计，乙方应在12个月内完成车位的建设并交付使用。第三条土地使用权及土地费用3.1土地使用权取得方式：甲方通过招拍挂方式取得土地使用权。3.2土地费用及支付方式：土地费用共计人民币1000万元，乙方应在合同签订后5个工作日内支付50%的预付款，剩余50%在工程竣工验收合格后30日内支付。3.3土地使用期限：土地使用权期限为50年。3.4土地使用变更及续期：如需变更土地使用性质或续期，乙方应在土地使用权到期前6个月向甲方提出申请。第四条设计与施工4.1设计单位及资质要求：设计单位应具备甲级资质，负责地下空间车位的规划设计。4.3设计及施工进度安排：设计单位应在合同签订后3个月内完成规划设计，施工单位应在设计文件批准后6个月内完成施工建设。4.4设计及施工质量标准：设计及施工质量应符合国家及市相关标准，确保工程安全、环保、节能。4.5设计及施工验收：工程竣工后，由甲方组织相关单位进行验收，验收合格后方可交付使用。第五条工程费用及支付方式5.1工程费用构成：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、人工费等。5.2工程费用支付方式：工程费用按照实际发生额支付，甲方应在乙方提交的付款申请及相关凭证后15个工作日内支付。5.3预付款及进度款支付比例：预付款为工程总费用的20%，进度款根据工程进度分阶段支付，每阶段支付比例为工程总费用的10%。5.4结算及竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应在30日内提交竣工结算报告，甲方应在收到结算报告后30日内完成结算支付。第六条质量保证6.1工程质量标准：按照国家及市相关标准执行，确保工程质量达到优良等级。6.2质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，严格执行质量标准和规范，确保工程质量。6.3质量保修期：地下空间车位自交付使用之日起，质量保修期为5年。6.4质量纠纷解决：如发生质量纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第七条风险承担7.1自然灾害风险：因自然灾害造成工程损失，由保险公司按保险合同约定赔偿，不足部分由双方协商解决。7.2政策法规风险：因政策法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除合同，并按合同约定承担相应责任。7.3工程风险：因施工原因造成工程损失，由乙方承担；因设计原因造成工程损失，由设计单位承担。7.4风险责任划分：具体风险责任划分详见附件《风险责任划分表》。7.5风险处理及赔偿：发生风险事件后，双方应及时采取有效措施，减少损失；损失赔偿按合同约定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应自收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于工程款结算、违约责任承担等。第十条违约责任10.1.1未能按时完成规划设计或施工建设；10.1.2工程质量不符合合同约定；10.1.3未按时支付工程款；10.1.4其他违反合同约定的行为。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。10.2.1支付违约金；10.2.2修复或更换不合格的工程部分；10.2.3支付因违约造成的损失；10.2.4其他违约责任。10.3违约赔偿方式：违约赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十一条合同终止11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同解除；11.1.4合同因其他原因终止。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于工程款结算、违约责任承担等。第十二条合同附件12.1附件一：地下空间车位开发建设方案12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：设计图纸12.4附件四：施工合同12.5附件五：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同修改效力：经双方签字盖章的合同修改协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及份数14.1合同签署方式：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.2合同份数及保管：合同份数及保管按上述签署方式执行。14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、检测方等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务机构。1.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、监理服务、咨询服务、评估服务、检测服务以及其他与本合同履行相关的服务。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方介入的必要性：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和条件，且第三方介入的必要性符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用支付等事项。2.3第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方协议分担，具体分担比例由双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，不得超过合同总金额的一定比例。3.2.1第三方协议中明确的责任限额；3.2.2若第三方协议未明确责任限额，按合同总金额的5%计算。3.3责任限额的调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额，但需书面确认。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和第三方协议履行其职责，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定和第三方协议支付相关费用；4.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议；4.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、客观地履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同约定的相关服务。5.1.2第三方与甲方责任的划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担；因甲方原因造成损失，由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系：第三方与乙方为委托代理关系，乙方委托第三方履行合同约定的相关服务。5.2.2第三方与乙方责任的划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担；因乙方原因造成损失，由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1甲乙双方应共同保证第三方履行合同约定的服务，为第三方提供必要的工作条件和协助。5.3.2甲乙双方应共同承担因第三方履行职责而产生的合理费用。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止：当合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入自动终止。6.2.1第三方未能按照合同约定和第三方协议履行职责；6.2.2第三方存在严重违约行为；6.2.3第三方被依法吊销营业执照或资质证书；6.2.4双方协商一致解除第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决程序：争议发生后，双方应自收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下空间车位开发建设方案详细要求：包含车位布局、交通组织、消防设施、排水系统、照明系统等设计内容。说明：本方案为地下空间车位开发建设的指导性文件，由设计单位编制。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证书复印件，证明甲方拥有合法的土地使用权。说明：本证书为甲方取得土地使用权的法律依据。3.附件三：设计图纸详细要求：提供完整的地下空间车位设计图纸，包括平面图、剖面图、立面图等。说明：本图纸为施工单位的施工依据。4.附件四：施工合同详细要求：提供施工单位与甲方签订的施工合同，明确施工范围、工期、质量、费用等事项。说明：本合同为施工单位履行施工义务的法律依据。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于环评报告、安全评估报告、质量检验报告等。说明：本附件为项目审批、验收、运营等环节所需的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付工程款；未按时提供设计图纸或施工场地；未按时完成规划设计或施工建设；工程质量不符合合同约定。1.2乙方违约行为：未按时完成规划设计或施工建设；工程质量不符合合同约定；未按时交付工程；未按约定支付设计费、施工费等费用。1.3第三方违约行为：未按时完成设计、监理、咨询等工作；提供的方案、图纸、报告等不符合合同约定；未按约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：逾期支付工程款，按逾期金额的每日万分之五支付违约金；未按时提供设计图纸或施工场地，每逾期一日，向乙方支付违约金；工程质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并承担由此产生的费用。2.2乙方违约责任认定标准：逾期完成规划设计或施工建设，每逾期一日，向甲方支付违约金；工程质量不符合合同约定，乙方有权要求乙方进行修复或更换，并承担由此产生的费用；未按时交付工程，每逾期一日，向甲方支付违约金；未按约定支付设计费、施工费等费用，按逾期金额的每日万分之五支付违约金。2.3第三方违约责任认定标准：逾期完成设计、监理、咨询等工作，每逾期一日，向甲乙双方支付违约金；提供的方案、图纸、报告等不符合合同约定，乙方有权要求第三方进行修改或重新提供，并承担由此产生的费用；未按约定履行职责，造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期金额的每日万分之五作为违约金；乙方未按时完成规划设计，每逾期一日，向甲方支付违约金；第三方提供的施工图纸不符合合同约定，乙方有权要求第三方进行修改，并承担由此产生的费用。全文完。二零二五年度城市地下空间车位开发建设合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（车位开发建设单位）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（车位使用权人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市地下空间开发利用日益受到重视。为满足城市居民停车需求，提高土地利用效率，甲方决定在城市地下空间开发建设车位。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市地下空间车位开发建设过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（2）车位：指用于停放车辆的空间。（3）开发建设：指在特定区域内进行车位的设计、施工、竣工验收等全过程。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《二零二五年度城市地下空间车位开发建设合同》。（2）车位使用权：指乙方在合同有效期内，按照本合同约定使用车位的权利。（3）车位租金：指乙方使用车位所应支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据国家法律法规、相关政策及市场需求，对车位开发建设进行规划、设计、施工等。（2）甲方应按照合同约定，按时完成车位开发建设，确保工程质量。（3）甲方应配合乙方办理车位使用手续，确保乙方合法使用车位。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用车位，并按时支付车位租金。（2）乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，维护车位使用秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：车位开发建设地点：（填写具体地点）5.3合同履行方式：（1）甲方负责车位的开发建设，乙方负责车位的日常使用。（2）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应协商确定是否续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将车位交还甲方；（2）甲乙双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位开发建设费用：包括土地征用费、规划设计费、工程建安费、设备购置费、配套设施建设费、税费等。（2）车位使用费用：包括车位租金、物业管理费、维修保养费等。7.2支付方式：（1）车位开发建设费用：甲乙双方可协商采用分期付款或一次性付款的方式。（2）车位使用费用：乙方应按照约定的支付方式，按时缴纳车位租金及相关费用。7.3支付时间：（1）车位开发建设费用：具体支付时间及比例由甲乙双方在合同中约定。（2）车位使用费用：乙方应在每月的____日前缴纳当月车位租金及相关费用。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应凭证。（2）若乙方逾期支付费用，甲方有权按日计收滞纳金，滞纳金利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时完成车位开发建设，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）若甲方未按合同约定提供车位，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付车位租金及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）若乙方擅自改变车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生导致合同履行不能或履行成本增加，甲乙双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过____天，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其自身知识产权的合法权利。（2）未经对方同意，任何一方不得侵犯对方在合同项下的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对车位开发建设项目的最终决定权。（2）乙方保留对车位使用的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保车位的开发建设和使用顺利进行。（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照约定，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于车位开发建设及使用的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：除本合同明确规定的条款外，任何增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（车位开发建设单位）：（盖章处）（法定代表人或授权代表签字）乙方（车位使用权人）：（盖章处）（法定代表人或授权代表签字）日期：（填写合同签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位开发建设项目的规划设计文件2.土地使用权证3.工程建设许可证4.车位租金计算标准5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.不可抗力事件证明材料8.协商会议纪要9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时完成车位开发建设，认定违约。未按合同约定提供车位，认定违约。未按时收取车位租金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付车位租金及相关费用，认定违约。擅自改变车位用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。5.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成车位开发建设。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决工期延误问题。2.问题：乙方未按时支付车位租金。解决办法：甲方有权收取滞纳金，并协商解决乙方逾期支付问题。3.问题：车位使用过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如解除合同或调整履行方式。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的设计、施工、监理等服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：第三方应按时完成设计、施工、监理等工作。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位。乙方有权要求甲方提供车位使用过程中的必要设施和服务。2.乙方利益条款：甲方应保证车位的使用年限，不得提前收回车位。甲方应保证车位的使用安全，不得因车位质量问题对乙方造成损害。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供车位，应向乙方支付违约金。若甲方擅自提高车位租金，乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求调整车位租金。甲方可根据实际情况调整车位使用年限。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付车位租金，不得拖欠。乙方应合理使用车位，不得损害甲方利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付车位租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度城市地下空间车位开发建设合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、车位开发建设背景1.项目背景2.项目必要性3.项目可行性三、车位开发建设范围1.开发区域2.车位数量3.建设标准四、项目投资与资金管理1.投资总额2.投资来源3.资金使用计划4.资金监管五、项目设计要求1.设计原则2.设计标准3.设计单位及资质4.设计周期六、项目施工管理1.施工单位及资质2.施工周期3.施工质量要求4.施工安全要求七、项目监理1.监理单位及资质2.监理范围3.监理内容4.监理周期八、项目验收与交付1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.交付条件九、项目售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任十、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更程序3.合同解除条件十一、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿标准十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十四、其他约定1.法律适用2.合同附件3.合同附件说明合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城市地下空间车位开发建设合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订双方：a.甲方：市城市地下空间开发b.乙方：市建筑5.合同签订地点：市二、车位开发建设背景1.项目背景：为满足城市地下空间车位需求，提高城市停车便利性。2.项目必要性：缓解城市停车难问题，促进城市交通发展。3.项目可行性：经相关部门批准，项目符合城市规划和建设要求。三、车位开发建设范围1.开发区域：市区域地下空间。2.车位数量：共计1000个车位。3.建设标准：按照国家相关标准及市相关规定执行。四、项目投资与资金管理1.投资总额：人民币壹亿元整。2.投资来源：甲方自筹及银行贷款。3.资金使用计划：详见附件《资金使用计划表》。4.资金监管：由双方共同委托的第三方机构进行监管。五、项目设计要求1.设计原则：遵循实用、经济、美观、安全的原则。2.设计标准：按照国家及市相关设计标准执行。3.设计单位及资质：市设计研究院，具有甲级设计资质。4.设计周期：自合同签订之日起6个月内完成。六、项目施工管理1.施工单位及资质：市建筑，具有一级施工资质。2.施工周期：自合同签订之日起12个月内完成。3.施工质量要求：达到国家及市规定的合格标准。4.施工安全要求：严格执行国家及市相关安全规定。七、项目监理1.监理单位及资质：市工程监理，具有甲级监理资质。2.监理范围：包括设计、施工、验收等全过程。3.监理内容：详见附件《监理内容表》。4.监理周期：自合同签订之日起至项目验收合格为止。八、项目验收与交付1.验收标准：按照国家及市相关规定执行。2.验收程序：a.甲方组织验收小组，负责对项目进行验收。b.乙方应提供项目验收所需的全部资料。c.验收合格后，双方签署验收报告。3.验收时间：项目竣工后30日内。4.交付条件：项目验收合格，且乙方完成所有售后服务。九、项目售后服务1.售后服务内容：包括但不限于设施维护、故障排除等。2.售后服务期限：自项目交付之日起5年内。3.售后服务责任：由乙方承担。十、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同签订之日起至项目验收合格之日止。2.合同变更程序：a.双方协商一致，签订书面变更协议。b.变更内容应包括变更事项、变更原因、变更内容、变更期限等。3.合同解除条件：a.任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.双方协商一致，签订书面解除协议。十一、违约责任1.违约行为界定：详见合同附件《违约行为界定表》。2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准：详见合同附件《违约赔偿标准表》。十二、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：市仲裁委员会或人民法院。3.争议解决程序：按照相关法律法规及双方约定执行。十三、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：签订书面终止协议。十四、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。2.合同附件：包括但不限于资金使用计划表、监理内容表、违约行为界定表、违约赔偿标准表等。3.合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为投资方和主导方，享有对项目整体决策权，包括但不限于设计变更、施工进度调整、资金使用等重大事项的决策权。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的设计、施工、监理等环节进行监督，确保项目按合同约定进行，并对乙方的工作质量、进度、安全等方面进行评估。3.甲方资金支付条款说明：甲方应根据合同约定，按项目进度分阶段支付资金。甲方有权要求乙方提供资金使用情况报告，并对资金使用进行审计。4.甲方变更通知条款说明：甲方在项目实施过程中如需进行变更，应提前通知乙方，并明确变更原因、内容、影响及所需额外费用，双方协商一致后执行。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未按合同约定履行义务，如延迟支付资金、未及时通知变更等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为施工方，在项目实施过程中享有对施工方案、施工进度、施工质量等方面的主导权。2.乙方施工管理条款说明：乙方应建立健全施工管理制度，确保施工质量、安全和进度符合合同约定，并对施工过程中出现的问题负责处理。3.乙方设计变更权条款说明：乙方在施工过程中如需对设计进行变更，应提前与甲方协商，并获得甲方同意后方可实施，变更内容应详细记录。4.乙方进度控制条款说明：乙方应制定合理的施工进度计划，并确保按计划完成施工任务。如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任。5.乙方违约责任条款说明：若乙方未按合同约定履行义务，如施工质量不合格、进度延误等，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：合同中可引入第三方中介机构，如审计机构、监理机构等，负责对项目进行审计、监理等工作，确保项目合规、顺利进行。2.第三方中介职责条款说明：明确第三方中介机构的职责范围，包括但不限于项目审计、监理、风险评估等，确保其工作符合合同约定。3.第三方中介费用条款说明：合同中应明确第三方中介机构的费用，包括但不限于审计费、监理费等，费用支付方式及时间。4.第三方中介更换条款说明：如第三方中介机构无法履行职责或出现严重失误，双方可协商更换中介机构，并签订补充协议。5.第三方中介违约责任条款说明：若第三方中介机构未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资金使用计划表2.监理内容表3.违约行为界定表4.违约赔偿标准表5.第三方中介资质证明6.设计变更记录7.施工进度计划表8.验收报告9.售后服务记录10.甲方付款凭证11.乙方收款凭证12.第三方中介审计报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付资金认定：甲方未在合同约定的支付期限内支付资金，经乙方书面催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按期完成施工3.违约行为：乙方施工质量不合格认定：经甲方或第三方中介机构验收，乙方施工质量未达到合同约定的标准。4.违约行为：第三方中介未履行职责认定：第三方中介机构未按合同约定履行审计、监理等职责，影响项目正常进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律后果。3.违约金：指合同约定的一方因违约而应向守约方支付的金钱。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金支付不及时解决办法：设立专门的资金支付管理机制，确保按合同约定及时支付资金。2.问题：施工进度延误解决办法：加强施工进度管理，及时调整施工计划，确保项目按期完成。3.问题：施工质量不合格解决办法：加强施工过程监督，严格执行质量标准，确保施工质量合格。4.问题：第三方中介机构不履行职责解决办法：与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.城市地下空间车位开发建设2.城市交通基础设施项目3.公共停车场建设4.地下商业综合体项目5.城市综合开发项目全文完。二零二五年度城市地下空间车位开发建设合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（车位开发建设方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（车位使用权方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如监理单位、设计单位等）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，城市地下空间资源得到了越来越多的关注。为满足市民停车需求，提高城市地下空间利用率，甲方决定开发建设城市地下空间车位。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市地下空间车位开发建设过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（2）车位：指供车辆停放的空间，包括地下车位、地面车位等。（3）车位开发建设：指对地下空间进行规划、设计、施工等过程，以形成可供车辆停放的场所。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指车位开发建设方。（2）乙方：本合同中指车位使用权方。（3）地下空间车位：本合同中指甲方开发建设的地下空间内供车辆停放的场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对地下空间车位进行开发建设，包括规划、设计、施工等。（2）甲方应按照合同约定，按时完成地下空间车位的开发建设。（3）甲方应确保地下空间车位的工程质量，符合国家相关标准和规范。（4）甲方应负责地下空间车位的运营管理，确保车位的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用地下空间车位。（2）乙方应按照合同约定，按时缴纳车位使用费。（3）乙方应爱护地下空间车位，不得擅自损坏或改变车位设施。（4）乙方应遵守甲方制定的地下空间车位使用规则。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：地下空间车位开发建设地点：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方负责地下空间车位的开发建设，包括规划、设计、施工等。（2）乙方负责地下空间车位的运营管理，包括车位租赁、收费、维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定进行清算，结清双方的权利义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应停止使用地下空间车位；（2）甲乙双方应按照约定进行清算，结清双方的权利义务；（3）合同终止后，本合同所约定的权利义务自行失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位开发建设费用：包括规划设计费、土建工程费、配套设施费、安装工程费、监理费等。（2）车位使用权费用：包括车位租赁费、物业管理费、维修保养费等。（3）其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：双方应指定银行账户，并确保支付款项的及时到账。（2）支票支付：乙方支付车位使用权费用时，可开具支票支付给甲方。7.3支付时间（1）车位开发建设费用：甲方应在合同约定的每个付款节点前，向乙方支付相应的款项。（2）车位使用权费用：乙方应在合同约定的每个计费周期结束时，向甲方支付相应的费用。7.4支付条款（1）甲方支付的车位开发建设费用，乙方应在收到甲方提供的合法发票后10个工作日内支付。（2）乙方支付的车位使用权费用，甲方应在收到乙方提供的合法发票后10个工作日内支付。（3）如因特殊情况导致支付延迟，双方应协商解决，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付车位开发建设费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。（2）甲方未按时完成地下空间车位开发建设的，应向乙方支付违约金，违约金按每日违约金额的千分之一计算。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付车位使用权费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。（2）乙方擅自损坏或改变车位设施，应向甲方支付维修费用及相应的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对地下空间车位开发建设项目的所有权和使用权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地下空间车位开发建设项目的规划设计、施工质量、配套设施等方面的监督权。（2）甲方保留对地下空间车位使用规则的制定和修改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成地下空间车位开发建设项目的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，提供必要的支持和服务。（2）乙方应按照合同约定，配合甲方完成地下空间车位开发建设项目的各项工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于地下空间车位开发建设项目的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（车位开发建设方）：（签字或盖章）____________________乙方（车位使用权方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________甲方（车位开发建设方）：（签字或盖章）____________________乙方（车位使用权方）：（