二零二五年度安置房维修基金管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房维修基金管理合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地第二条维修基金筹集与管理2.1维修基金筹集方式2.2维修基金筹集比例2.3维修基金筹集时间2.4维修基金管理方式2.5维修基金使用范围2.6维修基金使用程序2.7维修基金收支情况第三条维修基金使用与监督3.1维修基金使用原则3.2维修基金使用审批程序3.3维修基金使用监督3.4维修基金使用责任第四条维修基金收支核算与报告4.1维修基金收支核算方法4.2维修基金收支报告4.3维修基金收支审计第五条维修基金资金安全与风险控制5.1维修基金资金安全措施5.2维修基金风险控制措施5.3维修基金风险处置第六条维修基金使用争议处理6.1维修基金使用争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七条合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九条合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力终止后的处理第十四条合同附件14.1附件一：维修基金筹集方案14.2附件二：维修基金使用计划14.3附件三：维修基金收支明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：___________乙方法定代表人（或授权代表）：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二条维修基金筹集与管理2.1维修基金筹集方式（1）按照安置房总建筑面积的___________元/平方米筹集；（2）按照安置房购房款的一定比例筹集；（3）其他合法筹集方式。2.2维修基金筹集比例维修基金筹集比例按照国家和地方相关规定执行，具体比例为___________。2.3维修基金筹集时间维修基金筹集时间自本合同签订之日起___________日内完成。2.4维修基金管理方式维修基金由乙方负责管理，甲方监督。2.5维修基金使用范围（1）安置房共用部位、共用设施设备维修；（2）安置房公共区域绿化、清洁、安保等费用；（3）其他经甲乙双方同意的维修、养护项目。2.6维修基金使用程序（1）乙方提出维修基金使用计划；（2）甲方对维修基金使用计划进行审核；（3）经甲乙双方同意后，乙方组织实施；（4）乙方向甲方提交维修基金使用情况报告。2.7维修基金收支情况乙方应定期向甲方报告维修基金的收支情况，包括收入、支出、结余等。第三条维修基金使用与监督3.1维修基金使用原则（1）专款专用；（2）合理、节约、高效；（3）公开、透明。3.2维修基金使用审批程序维修基金使用审批程序如下：（1）乙方提出维修基金使用申请；（2）甲方对使用申请进行审核；（3）经甲乙双方同意后，乙方组织实施。3.3维修基金使用监督甲方对维修基金的使用情况进行监督，包括但不限于：（1）定期查阅维修基金收支情况；（2）参与维修基金使用项目的验收；（3）对维修基金使用提出意见和建议。3.4维修基金使用责任乙方对维修基金的使用负有责任，确保维修基金的安全、合理、高效使用。第四条维修基金收支核算与报告4.1维修基金收支核算方法维修基金收支核算按照国家财务会计制度执行。4.2维修基金收支报告乙方应每月向甲方提交维修基金收支报告，包括收入、支出、结余等。4.3维修基金收支审计乙方应定期接受甲方委托的审计机构对维修基金的收支进行审计。第五条维修基金资金安全与风险控制5.1维修基金资金安全措施（1）设立专门的维修基金账户；（2）遵守国家有关资金管理规定；（3）加强内部审计和监督。5.2维修基金风险控制措施（1）建立健全风险管理制度；（2）定期进行风险评估；（3）及时采取措施防范和化解风险。5.3维修基金风险处置（1）立即启动应急预案；（2）采取必要措施控制风险；（3）向甲方报告风险情况；（4）配合甲方采取措施化解风险。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）出现不可抗力，且经双方协商一致认定合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起___________日内予以回复，如未回复，视为同意解除合同；8.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）维修基金使用完毕，且无新的维修基金筹集计划；（3）双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序（2）双方应在合同终止后___________日内，共同对维修基金的使用情况进行清算；（3）清算结束后，双方应签署合同终止确认书。第九条合同变更与补充9.1合同变更条件（1）因国家政策调整，影响合同履行；（2）因不可抗力导致合同内容需变更；（3）双方协商一致认为需要变更的其他情形。9.2合同变更程序（1）一方提出变更合同，应以书面形式通知对方；（2）双方应在接到通知之日起___________日内协商确定变更内容；（3）变更内容经双方书面同意后，作为合同附件生效。9.3合同补充双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知；（3）其他双方认可的送达方式。10.2送达地址（1）甲方送达地址：___________；（2）乙方送达地址：___________。10.3送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，可提交仲裁或诉讼。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同双方签字盖章；（2）维修基金筹集到位；（3）法律法规规定的其他生效条件。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）维修基金使用完毕；（3）双方协商一致终止合同。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生时的处理（1）一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方；（2）双方应协商确定合同履行方式或解除合同；（3）因不可抗力导致合同不能履行的，不承担违约责任。13.3不可抗力终止后的处理（1）合同终止后的善后事宜，由双方协商解决；（2）因不可抗力造成的损失，由双方按比例分担。第十四条合同附件14.1附件一：维修基金筹集方案14.2附件二：维修基金使用计划14.3附件三：维修基金收支明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于审计机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的（1）提供专业服务，如审计、监理、评估等；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）监督维修基金的使用情况。第二条第三方选择与授权2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。2.2第三方授权甲乙双方应书面授权第三方按照本合同约定履行相关职责，并明确第三方的权利和义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因其疏忽或故意行为导致的损失承担相应责任。3.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的资质、服务内容和风险等因素。4.2责任限额条款（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其赔偿总额不超过___________元；（2）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在履行职责时，应明确其与甲乙双方、其他第三方以及维修基金使用单位的职责划分。5.2联系与沟通（1）第三方应与甲乙双方保持密切联系，及时沟通工作进展和问题；（2）第三方应协助甲乙双方与其他第三方及维修基金使用单位进行沟通和协调。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更甲乙双方可协商一致，变更第三方的选择或职责。6.2第三方退出（1）第三方因故退出时，应提前___________日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择或指定新的第三方继续履行相关职责。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用按照实际发生费用由甲乙双方按照约定的比例分担。7.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式和期限进行结算。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，争议可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止条件（1）维修基金管理合同终止；（2）第三方完成约定的职责；（3）甲乙双方协商一致。9.2合同终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金筹集方案详细要求：包括筹集方式、比例、时间、管理方式等具体内容。说明：此附件为维修基金筹集的具体实施方案，需详细列出筹集的具体细节。2.附件二：维修基金使用计划详细要求：包括使用范围、项目、预算、实施时间等。说明：此附件为维修基金使用的前瞻性计划，需明确列出所有预计使用维修基金的项目。3.附件三：维修基金收支明细表详细要求：包括收入来源、支出项目、金额、时间等。说明：此附件为维修基金的实际收支记录，需确保每笔收支都有明确的时间和金额记录。4.附件四：维修基金使用情况报告详细要求：包括使用项目、效果、存在的问题等。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、相关资质证明等。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同职责的能力。6.附件六：第三方授权委托书详细要求：包括授权范围、授权期限、授权代表等。说明：此附件为甲乙双方授权第三方履行职责的正式文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为甲乙双方在发生争议时，选择解决争议的具体协议。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时筹集维修基金责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内筹集维修基金，如未按时筹集，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的30日内筹集维修基金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定管理维修基金责任认定标准：乙方应按照合同约定管理维修基金，如未按约定管理，视为违约。示例说明：乙方未按合同约定进行维修基金收支核算，导致收支不透明，乙方需承担相应责任。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行职责，如未按约定履行，视为违约。示例说明：第三方在履行审计职责时，未发现重大违规行为，第三方需承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如未按约定履行，视为违约。示例说明：甲乙双方未按合同约定进行维修基金使用计划的审核，导致维修基金使用不当，双方需承担相应责任。全文完。二零二五年度安置房维修基金管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及《安置房维修基金管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.安置房：指由政府出资建设的，用于安置无房户、住房困难户等特定群体的住房。2.维修基金：指安置房业主按照规定缴纳的，用于安置房维修、养护的资金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供安置房维修基金管理服务的单位或个人。2.乙方：指本合同中接受安置房维修基金管理服务的单位或个人。3.安置房维修基金：指甲方根据本合同约定，负责管理的专项基金。4.维修养护：指对安置房进行日常维护、保养及必要的修缮工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方有权要求乙方定期提供安置房维修基金的使用情况报告。3.甲方有权对乙方违反合同约定行为进行追责。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用安置房维修基金进行维修养护工作。2.乙方有权要求甲方及时拨付维修基金，确保维修养护工作的顺利进行。3.乙方应按照合同约定，定期向甲方提供维修基金的使用情况报告。4.乙方应确保维修养护工作符合相关法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的安置房维修基金管理场所。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，及时、高效地完成维修养护工作。2.甲方应在合同履行期间，按照合同约定，及时拨付维修基金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.出现终止条件时，任何一方均可向对方发出终止合同的通知。2.双方应在接到终止合同通知之日起十个工作日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余的维修基金。2.合同终止后，双方应按照相关法律法规，妥善处理安置房维修基金的使用和管理工作。七、费用与支付7.1费用构成1.维修基金管理费：根据乙方实际管理的维修基金金额，按月计算，费用比例为_____%。2.维修工程费：根据实际维修工程量及市场价格确定，由甲方根据乙方提供的维修清单及发票进行支付。3.其他相关费用：包括审计费、保险费等，由甲方根据实际情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应向甲方提供银行账户信息，甲方通过银行转账方式支付费用。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.维修基金管理费：每月的一个工作日支付上一个月的费用。2.维修工程费：工程完工并验收合格后，甲方应在____个工作日内支付工程费。3.其他相关费用：在发生费用后，甲方应在____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具支付凭证，乙方应予以确认。2.乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内，将相关费用用于安置房维修基金的管理和使用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付维修基金管理费，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时支付维修工程费，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时完成维修养护工作，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按规定使用维修基金，应退还违规使用部分，并支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算以实际损失为基础，如违约金不足以弥补实际损失，乙方应另行赔偿。2.赔偿金额可通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.安置房维修基金的相关信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方在合同履行过程中，应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.乙方无法控制的设备故障、停电等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应尽力减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.设备故障：乙方维修设备出现故障，导致维修工作无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解1.双方可申请第三方的调解机构进行调解；2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定仲裁或诉讼作为解决争议的方式；2.仲裁或诉讼应遵循相关法律法规的规定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同；2.经双方协商一致，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、社会公共利益的事项；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的最终解释权。2.乙方在合同履行过程中，如发现合同内容与实际情况不符，有权要求甲方进行解释或修改。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方维修养护工作质量进行监督的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方支付费用情况进行查询的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极协作，共同确保安置房维修基金的安全、合理使用。2.双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均应以书面形式进行。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.安置房维修基金使用明细表。4.维修工程合同及验收报告。5.银行转账凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件。8.合同修改和补充协议。9.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付维修基金管理费，认定为违约行为。未按时支付维修工程费，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时完成维修养护工作，认定为违约行为。未按规定使用维修基金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据双方事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。4.完整性：指合同内容的完整，包括合同条款、附件等。5.独立性：指合同各部分内容相互独立，不因部分内容的变更而影响其他部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修基金使用过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请第三方调解或仲裁。2.问题：乙方维修养护工作质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并尽力减轻损失。4.问题：合同修改和补充过程中，出现分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后，以书面形式进行修改和补充。5.问题：合同履行过程中，出现