2025年度期房购买与租赁权转换合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度期房购买与租赁权转换合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3出租方信息1.4承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.购买与租赁权转换条件3.1购买条件3.2租赁权转换条件3.3转换期限4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.2付款方式4.3付款时间5.租赁权转换费用5.1转换费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房地产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.使用与管理7.1使用规定7.2管理责任7.3维修保养8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋租赁合同13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3出租方信息1.3.1出租方名称：___________1.3.2出租方法定代表人：___________1.3.3出租方住所：___________1.3.4出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4承租方信息1.4.1承租方名称：___________1.4.2承租方法定代表人：___________1.4.3承租方住所：___________1.4.4承租方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在市、县（区）：___________2.1.2详细地址：___________2.1.3项目名称：___________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房地产结构2.3.1结构类型：___________2.3.2层数：___________层2.4房地产用途2.4.1主要用途：___________2.4.2次要用途：___________3.购买与租赁权转换条件3.1购买条件3.1.1买受方须具备完全民事行为能力3.1.2买受方须支付全部购房款3.1.3买受方须在合同约定的期限内完成购房手续3.2租赁权转换条件3.2.1承租方须按照租赁合同约定履行租赁义务3.2.2承租方须在租赁期满后提出转换请求3.2.3租赁权转换需符合相关法律法规及政策要求3.3转换期限3.3.1租赁权转换期限为自租赁期满之日起___________年内4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.1.1房地产购买总价为人民币___________元整4.1.2购买价格包含税费、配套设施费等4.2付款方式4.2.1买受方应分___________期支付购房款4.2.2首付款为购买价格的___________%，其余款项在房屋交付前付清4.3付款时间4.3.1首付款应在合同签订之日起___________日内支付4.3.2其余款项应在房屋交付前___________日内支付5.租赁权转换费用5.1转换费用5.1.1租赁权转换费用为人民币___________元整5.1.2转换费用包含相关税费5.2费用支付方式5.2.1转换费用应一次性支付5.2.2付款时间与购房款支付时间相同5.3费用支付时间5.3.1转换费用应在合同签订之日起___________日内支付6.房地产交付与验收6.1交付时间6.1.1房地产交付时间为___________年___________月___________日6.2验收标准6.2.1房地产交付时应符合国家有关建筑工程质量标准6.2.2房地产交付时应具备入住条件6.3验收程序6.3.1买受方应在房屋交付之日起___________日内对房屋进行验收6.3.2买受方应在验收合格后签署房屋验收合格证明7.使用与管理7.1使用规定7.1.1买受方应按照房屋设计用途使用房屋7.1.2买受方不得擅自改变房屋结构7.2管理责任7.2.1出卖方负责房屋的物业管理7.2.2买受方应遵守物业管理规定7.3维修保养7.3.1房屋保修期为___________年7.3.2保修期内发生的质量问题，由出卖方负责维修7.3.3保修期外发生的质量问题，由买受方自行承担维修费用8.违约责任8.1违约行为8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定支付购房款8.1.3出租方未按约定履行租赁义务8.1.4承租方未按约定提出租赁权转换请求8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为购房款的___________%8.2.2买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%8.2.3出租方未按约定履行租赁义务，应向承租方支付违约金，违约金为租赁期租金的___________%8.2.4承租方未按约定提出租赁权转换请求，应向出租方支付违约金，违约金为转换费用的___________%8.3违约金8.3.1违约金应一次性支付8.3.2违约金支付时间与合同解除通知时间相同9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道权利受到侵害之日起___________日内向争议解决机构提起诉讼10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出卖方严重违约，买受方有权解除合同10.1.3出租方严重违约，承租方有权解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任10.3.2合同解除不影响双方已履行合同的权益11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效11.1.2合同经公证或鉴证后生效11.2生效时间11.2.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力11.3终止条件11.3.1合同约定的期限届满11.3.2合同解除11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.1.1房地产权属证明复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同复印件12.3附件三：房屋租赁合同12.3.1房屋租赁合同复印件13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份14.1.2双方应在合同上签字或盖章14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的同意3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：3.1.1提供专业咨询服务；3.1.2协助甲乙双方进行合同履行；3.1.3对房地产项目进行评估；3.1.4监督工程质量；3.1.5协调解决合同履行中的争议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额为人民币___________元整。4.1.2第三方在履行本合同过程中因不可抗力或非自身原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方责任的划分5.1第三方的责任仅限于其在合同约定的范围内履行职责，对于超出其职责范围的行为，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.第三方费用的承担6.1第三方费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方费用的支付方式为___________。6.1.2第三方费用的支付时间为___________。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。更换后的第三方应具备与原第三方相当的专业能力和信誉。8.第三方保密义务8.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的解除9.1如第三方在履行本合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除其介入资格，并追究其违约责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同条款11.1第三方介入的合同条款应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效日期12.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。13.第三方介入的其他约定13.1本合同中未约定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。14.第三方介入的终止14.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，具体如下：14.1.1合同履行完毕；14.1.2第三方完成合同约定的职责；14.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入资格。15.第三方介入的后续处理15.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：15.1.1第三方费用的结算；15.1.2第三方资料的移交；15.1.3第三方责任的划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证明的原件或复印件，证明房屋所有权清晰无争议。说明：该附件用于证明房屋所有权归属，确保买卖双方权益。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，合同内容应完整、合法、有效。说明：该附件用于明确房屋买卖双方的权利义务，是合同的重要组成部分。3.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，合同内容应完整、合法、有效。说明：该附件用于明确租赁双方的权利义务，是合同的重要组成部分。4.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，协议内容应明确第三方介入的范围、责任、费用等。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方履行职责。5.验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，报告内容应详细记录房屋验收情况。说明：该附件用于证明房屋交付时的质量状况，为后续维权提供依据。6.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，凭证内容应明确付款金额、时间、用途等。说明：该附件用于证明付款事实，为合同履行提供证据。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，凭证内容应明确违约金金额、支付时间等。说明：该附件用于证明违约金支付事实，为违约责任认定提供依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，协议内容应明确争议解决方式、机构等。说明：该附件用于明确争议解决途径，保障双方权益。9.合同解除协议要求：提供合同解除协议的原件或复印件，协议内容应明确合同解除原因、程序等。说明：该附件用于证明合同解除事实，为合同终止提供依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件的原件或复印件。说明：该附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为购房款的___________%。1.2出卖方提供的房地产权属证明不真实责任认定：出卖方应退还买受方已支付的全部购房款，并承担相应的赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。2.2买受方擅自改变房屋结构责任认定：买受方应恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。3.出租方违约行为及责任认定3.1出租方未按约定履行租赁义务责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租赁期租金的___________%。3.2出租方提供的房屋不符合约定标准责任认定：出租方应修复房屋，并承担相应的赔偿责任。4.承租方违约行为及责任认定4.1承租方未按约定提出租赁权转换请求责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为转换费用的___________%。4.2承租方擅自改变房屋结构责任认定：承租方应恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度期房购买与租赁权转换合同范本1甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如户型、面积、楼层等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如配套设施、环保标准等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量合格证、房屋验收报告等。房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于安全性、舒适性、耐久性等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方预计购买的房屋数量如下：房屋1：数量为______（单位）。房屋2（如有）：数量为______（单位）。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在房屋交付前______天（具体时长）发出。2.房屋单价与总价房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的房屋，乙方应根据甲方入住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。四、房屋租赁权转换1.转换条件甲方在购买房屋后，可将其租赁权转换为永久产权。转换条件应符合国家相关法律法规以及甲方与乙方的约定。2.转换流程甲方应在购买房屋后______年内（具体时长）向乙方提出租赁权转换申请。乙方应在收到甲方申请后______个工作日内完成审核，并通知甲方审核结果。3.转换费用租赁权转换费用根据双方约定及国家相关政策执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整购房数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋。对甲方提供的与房屋相关的购房信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋装修材料后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋装修材料交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋装修材料，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋装修材料不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的材料，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因材料质量问题给甲方房屋装修造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方购房信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度期房购买与租赁权转换合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同履行期限1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施2.7房屋交付标准2.8房屋验收标准第三章购房与租赁权转换条件3.1购房条件3.2租赁权转换条件3.3购房与租赁权转换期限3.4购房与租赁权转换费用3.5购房与租赁权转换手续3.6购房与租赁权转换税费第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5房屋验收争议处理第五章付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款方式变更第六章房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修与保养费用承担6.4维修与保养争议处理第七章房屋租赁权转换后的权益7.1房屋所有权7.2房屋使用权7.3房屋收益权7.4房屋处置权第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任追究第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的责任第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋租赁合同10.3房屋验收报告10.4其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止日期12.4合同生效与终止后的处理第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序13.4合同变更与解除后的责任第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋租赁合同14.3房屋验收报告14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度期房购买与租赁权转换合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：（1）出卖人（甲方）：________________（2）买受人（乙方）：________________1.5合同签订地点：________________1.6合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。1.7合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。1.8合同解除条件：详见本合同第十章。1.9合同争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋权属：________________2.6房屋配套设施：________________2.7房屋交付标准：详见本合同第三章。2.8房屋验收标准：详见本合同第三章。第三章购房与租赁权转换条件3.1购房条件：（1）乙方具备购房资格；（2）乙方支付购房款；（3）甲方将房屋出售给乙方。3.2租赁权转换条件：（1）乙方已与甲方签订租赁合同；（2）乙方支付租赁权转换费用；（3）甲方同意将租赁权转换为购房权。3.3购房与租赁权转换期限：____年__月__日至____年__月__日。3.4购房与租赁权转换费用：________________3.5购房与租赁权转换手续：（1）乙方支付购房款；（2）甲方办理房屋产权过户手续；（3）乙方领取房屋产权证书。3.6购房与租赁权转换税费：________________第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间：____年__月__日。4.2房屋交付方式：________________4.3房屋验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋质量符合国家标准；（3）房屋配套设施齐全。4.4房屋验收程序：（1）乙方在规定时间内进行验收；（2）甲方配合乙方进行验收；（3）双方签署房屋验收报告。4.5房屋验收争议处理：详见本合同第十一章。第五章付款方式与期限5.1付款方式：________________5.2付款期限：（1）首付款：____年__月__日前支付；（2）尾款：____年__月__日前支付。5.3逾期付款责任：（1）逾期支付首付款，每日按应付款额的万分之五支付违约金；（2）逾期支付尾款，每日按应付款额的万分之五支付违约金。5.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。第六章房屋维修与保养6.1房屋维修责任：（1）房屋主体结构在保修期内由甲方负责维修；（2）房屋非主体结构在保修期内由乙方负责维修。6.2房屋保养责任：乙方负责房屋的日常保养。6.3维修与保养费用承担：详见本合同第三章。6.4维修与保养争议处理：详见本合同第十一章。第七章房屋租赁权转换后的权益7.1房屋所有权：乙方在完成购房与租赁权转换后，取得房屋所有权。7.2房屋使用权：乙方在房屋交付后，享有房屋使用权。7.3房屋收益权：乙方在房屋交付后，享有房屋的收益权。7.4房屋处置权：乙方在取得房屋所有权后，享有房屋的处置权。第八章违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定支付购房款；（4）乙方违反合同约定使用房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（3）因违约给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。8.3违约责任免除：（1）因不可抗力导致违约的，免除违约责任；（2）因对方原因导致违约的，对方应承担违约责任。8.4违约责任追究：（1）违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失；（2）违约方应承担仲裁或诉讼费用。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同终止的其他情形。9.3合同解除与终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在规定时间内回复；（3）合同解除或终止后，双方应办理相关手续。9.4合同解除与终止后的责任：（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；（2）合同解除或终止后，双方应互相返还已收款项。第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋租赁合同10.3房屋验收报告10.4其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式：（1）友好协商；（2）提交________________仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：（1）________________仲裁委员会；（2）人民法院。11.3争议解决程序：（1）提交争议解决机构；（2）按照争议解决机构的程序进行；（3）争议解决机构作出裁决或判决。11.4争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件：详见本合同第九章。12.3合同生效与终止日期：详见本合同第一章。12.4合同生效与终止后的处理：详见本合同第九章。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件：双方协商一致。13.2合同解除条件：详见本合同第九章。13.3合同变更与解除程序：（1）一方提出变更或解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在规定时间内回复；（3）合同变更或解除后，双方应办理相关手续。13.4合同变更与解除后的责任：详见本合同第九章。第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋租赁合同14.3房屋验收报告14.4其他相关文件甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，负责提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋的权属证明、房屋的设计图纸、房屋的配套设施清单等。条款说明：此条款确保甲方作为主导方，对房屋的详细信息负有提供义务，以保障乙方的知情权和选择权。1.2甲方承诺在合同约定的交付期限内，确保房屋符合国家规定的建筑质量标准，并对因房屋质量问题导致的损失承担赔偿责任。条款说明：此条款保障乙方在房屋交付后的使用安全，同时确保甲方对房屋质量负责。1.3甲方应配合乙方进行房屋的验收，并在验收过程中提供必要的协助，包括但不限于提供验收所需的工具和人员。条款说明：此条款确保乙方在验收过程中能够得到甲方的积极配合，提高验收效率。1.4甲方在合同履行期间，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格变动，甲方应提前通知乙方，并协商调整合同价格。条款说明：此条款保障乙方在市场价格变动时，能够及时了解情况并作出相应调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权要求甲方提供房屋的详细资料，并对房屋的权属、质量、配套设施等进行充分了解。条款说明：此条款保障乙方在签订合同前，对房屋有充分的了解和选择权。2.2乙方有权在合同签订前，对房屋进行实地考察，并要求甲方提供必要的协助，如提供相关证明文件、现场导览等。条款说明：此条款确保乙方在签订合同前，能够对房屋有直观的了解。2.3乙方有权在合同履行期间，对房屋的使用、维护和保养提出合理要求，甲方应予以配合。条款说明：此条款保障乙方在房屋使用过程中的合法权益。2.4乙方有权在合同履行期间，对房屋的租赁权进行转让，但需提前通知甲方，并经甲方同意。条款说明：此条款保障乙方在合同履行期间，对房屋的租赁权有自主处置权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为第三方，应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、收费标准及违约责任。条款说明：此条款确保中介机构的服务合法合规，保护双方权益。3.2中介机构应如实向双方提供房屋的详细信息，不得隐瞒或虚假宣传。条款说明：此条款保障双方在签订合同前，对房屋有充分的了解。3.3中介机构在合同履行过程中，应协助双方办理相关手续，并确保手续齐全、合法。条款说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中，发挥桥梁作用，提高合同履行的效率。3.4中介机构不得泄露双方的商业秘密，并应对双方提供的信息保密。条款说明：此条款保障双方的信息安全，防止信息泄露。3.5中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。条款说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中，对自身行为负责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋租赁合同3.房屋权属证明4.房屋设计图纸5.房屋配套设施清单6.房屋验收报告7.付款凭证8.争议解决协议9.甲方身份证明10.乙方身份证明11.中介机构服务协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方在合同约定的交付期限内未交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方在合同约定的付款期限内未支付或未足额支付购房款。3.违约行为：甲方交付的房屋不符合国家规定的建筑质量标准。认定：房屋交付时经检验不符合国家规定的建筑质量标准。4.违约行为：乙方违反合同约定使用房屋。认定：乙方在房屋使用过程中，违反合同约定的使用要求或造成房屋损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，负责处理合同争议的机构。3.诉讼：指通过人民法院解决争议的法律程序。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定，提前终止合同的行为。5.合同终止：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定，使合同权利义务终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：房屋质量不符合标准。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或更换，并要求甲方承担相关费用。3.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付逾期付款的违约金。4.问题：合同争议。解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于期房购买与租赁权转换的合同。2.适用于房屋买卖合同中涉及租赁权转换的情况。3.适用于有第三方中介参与房屋交易的情况。4.适用于房屋买卖双方对房屋质量、交付时间等存在争议的情况。全文完。2025年度期房购买与租赁权转换合同范本3甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、期房购买与租赁权转换描述1.房屋描述房屋名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。乙方在购买期房后，有权按照合同约定将租赁权转换为房屋所有权。2.质量要求乙方购买的期房应符合国家相关建筑标准和规范，确保房屋质量。乙方在购买期房后，享有房屋质量保修权利，保修期限按照国家规定执行。二、购买与租赁权转换条件1.购买条件乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款，余款在房屋交付使用前支付完毕。乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋预售合同和购房发票。2.租赁权转换条件乙方在购买期房并支付全部房款后，可申请将租赁权转换为房屋所有权。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将房屋交付给乙方。甲方在交房前应通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内办理房屋验收手续。2.交房地点房屋交付地点为______（详细地址），乙方应按照约定的时间前往验收。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元的违约金。甲方交付的房屋不符合质量要求的，乙方有权要求甲方进行修复或退货。2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付______元的违约金。乙方在房屋交付使用后擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整购买计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。