2025版文化产业园物业委托服务合同范本（含文化创意）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化产业园物业委托服务合同范本（含文化创意）合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（受托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据甲方文化产业园物业管理的实际需求，以及乙方在文化创意领域的专业能力，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：甲方委托乙方提供文化产业园物业委托服务，旨在确保文化产业园的物业管理有序、高效，提升园区整体形象，为园区内企业和个人提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指乙方根据甲方委托，对文化产业园的公共区域、设施设备进行维护、保养、管理，确保园区内企业和个人正常生产、生活；（2）文化创意：指乙方在文化产业园物业委托服务过程中，运用创意思维，为园区企业提供个性化、创新性的服务。3.2关键词解释：（1）物业委托服务：指乙方在甲方文化产业园内，为园区企业提供物业管理、文化创意等综合性服务；（2）服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供物业委托服务的起止时间；（3）服务费用：指乙方为甲方提供物业委托服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供合格的物业委托服务；（2）甲方应按时支付乙方服务费用；（3）甲方应配合乙方开展工作，确保乙方能够顺利履行本合同约定的义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供合格的物业委托服务；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全；（4）乙方应尊重甲方和园区内企业和个人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：乙方在甲方文化产业园内为甲方提供物业委托服务。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理、文化创意等综合性服务，确保文化产业园的物业管理有序、高效。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应协商续签合同；（2）合同解除前，甲乙双方应书面通知对方；（3）合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方文化产业园物业管理权移交给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定结清服务费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据甲方文化产业园的实际情况，乙方将按照市场标准及双方协商结果，制定合理的物业管理费；（2）文化创意服务费：乙方为甲方提供文化创意服务所产生的费用，包括但不限于策划、设计、实施等费用；（3）其他相关费用：如乙方在履行合同过程中产生的其他费用，经双方协商一致后，纳入费用构成。7.2支付方式（1）物业管理费：甲方应在每个自然月结束后5个工作日内，将物业管理费支付至乙方指定的账户；（2）文化创意服务费：甲方应在乙方完成文化创意服务后，按照双方约定的比例和金额支付文化创意服务费；（3）其他相关费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）物业管理费：每月5日前支付；（2）文化创意服务费：在乙方完成文化创意服务后的10个工作日内支付；（3）其他相关费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应附上付款凭证，以便乙方核对；（2）甲方支付的款项应真实、准确，不得故意错付或漏付；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在本合同约定的支付时间内，将赔偿金额支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方文化产业园的运营数据；（3）乙方在提供文化创意服务过程中获取的甲方信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）地震、洪水等自然灾害；（3）政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方或乙方因故不能履行合同，需将合同权利和义务转移给第三方的；（2）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对文化产业园物业管理的最终决定权；（2）乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的文化创意服务内容进行监督和指导的权利；（2）乙方在提供文化创意服务过程中，如发现违反国家法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保文化产业园的物业管理和服务质量。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的支持和便利；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成各项工作任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于文化产业园物业委托服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化产业园物业委托服务详细清单2.文化创意服务内容明细表3.物业管理费收费标准4.文化创意服务费收费标准5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合协议10.甲方授权委托书11.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为甲方违约；违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务的，认定为乙方违约；泄露甲方商业秘密或个人隐私的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对公共区域、设施设备进行维护、保养、管理，确保正常生产、生活。2.文化创意：指运用创意思维，为园区企业提供个性化、创新性的服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付费用，如未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在规定时间内整改；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如无法协商一致，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.问题：泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应法律责任；甲方可要求乙方支付赔偿金。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供相关服务、设备等。第三方应保证其提供的服务、设备等符合国家相关标准和规范。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求，提供相关服务、设备等。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同的有效履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保乙方能够顺利履行合同。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场信息、客户资源等，以促进乙方业务发展。乙方有权获得甲方提供的培训、技术支持等，以提高乙方服务质量和效率。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方可要求乙方按照合同约定提供文化创意服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的优质物业管理服务，提升园区形象。甲方可获得乙方提供的文化创意服务，增强园区吸引力。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自将合同权利义务转让给第三方。全文完。2024版文化产业园物业委托服务合同范本（含文化创意）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物业服务内容与范围2.1物业服务概述2.2文化创意服务概述3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制5.物业管理责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.文化创意活动组织与实施6.1活动策划与组织6.2活动实施与执行7.物业设施维护与管理7.1设施维护范围7.2设施维护周期7.3设施维护费用8.安全管理与消防8.1安全管理责任8.2消防安全管理9.甲方权益保障9.1甲方监督权9.2甲方投诉处理权10.乙方权益保障10.1乙方权益保障措施10.2乙方违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：X文化产业园开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名称：X物业管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.物业服务内容与范围2.1物业服务概述乙方负责对甲方文化产业园内的建筑物、附属设施及场地进行物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。2.2文化创意服务概述乙方负责组织、策划和实施文化产业园内的文化创意活动，包括但不限于艺术展览、文化讲座、演出活动等。3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2服务费用支付方式：4.2.1乙方每月向甲方提交服务费用结算单，甲方应在收到结算单后十个工作日内支付当月服务费用。4.2.2服务费用按年度结算，甲方应在每个年度结束后一个月内支付下一年度的服务费用。5.物业管理责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。5.1.2甲方应配合乙方进行物业管理和文化创意活动的组织与实施。5.2乙方责任与义务5.2.1乙方应按照合同约定提供优质的物业服务。5.2.2乙方应确保文化产业园内的文化创意活动安全、有序进行。6.文化创意活动组织与实施6.1活动策划与组织6.1.1乙方应提前一个月向甲方提交文化创意活动计划，经甲方同意后方可实施。6.1.2乙方负责活动的宣传推广、场地布置、现场管理等。6.2活动实施与执行6.2.1乙方应确保活动按照计划顺利进行。6.2.2乙方应负责活动的安全保障工作，确保参与人员的人身安全。7.物业设施维护与管理7.1设施维护范围7.1.1乙方负责对文化产业园内的建筑物、附属设施及场地进行日常维护。7.1.2乙方负责对公共设施、设备进行定期检查、保养和维修。7.2设施维护周期7.2.1公共设施、设备每季度进行一次全面检查。7.2.2建筑物、附属设施及场地每月进行一次清洁、绿化养护。7.3设施维护费用7.3.1设施维护费用包含在服务费用总额中。7.3.2如遇重大维修或更换设备，经双方协商确定费用分摊方式。8.安全管理与消防8.1安全管理责任8.1.1乙方负责文化产业园内的安全管理，包括但不限于治安巡逻、消防安全、安全生产等。8.1.2乙方应制定安全管理规章制度，并确保其有效执行。8.2消防安全管理8.2.1乙方应定期对消防设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。8.2.2乙方应组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。9.甲方权益保障9.1甲方监督权9.1.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见。9.1.2甲方有权要求乙方对服务中的问题进行整改。9.2甲方投诉处理权9.2.1甲方有权对乙方服务中的问题提出投诉。9.2.2乙方应在接到投诉后五个工作日内予以回复，并采取措施解决问题。10.乙方权益保障10.1乙方权益保障措施10.1.1甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。10.1.2甲方应提供必要的条件和支持，确保乙方能够正常履行服务职责。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。10.2.2乙方违约造成甲方损失的，应赔偿甲方相应的损失。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同任何一方提出变更要求，应提前三十日书面通知对方。11.1.2双方应在收到变更通知后十五日内协商一致，并以书面形式确认变更内容。11.2合同解除条件11.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.2.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满或双方协商一致解除合同。13.2.2合同因法定事由或不可抗力终止。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业服务费用明细表文化创意活动计划书安全管理规章制度消防安全管理制度14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同内容而介入的任何个人、企业或组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业技术服务、咨询服务、安全保障服务、文化创意活动执行等。2.第三方介入的程序2.1介入申请乙方需向甲方提出第三方介入的申请，并详细说明介入的原因、目的、第三方的基本信息及预期服务内容。2.2甲方审核甲方应在收到乙方申请后的十个工作日内，对第三方进行审核，包括但不限于资质审查、信誉评估等。2.3介入协议经甲方审核同意后，甲方、乙方与第三方应签订《第三方介入服务协议》，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入服务的性质、服务内容、服务期限等因素，由甲方、乙方与第三方协商确定。3.2责任限额的约定《第三方介入服务协议》中应明确约定第三方责任限额，并在本合同中予以确认。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方额外条款4.1.1甲方应确保第三方介入不违反相关法律法规和本合同的规定。4.1.2甲方有权对第三方介入的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.2乙方额外条款4.2.1乙方应确保第三方按照《第三方介入服务协议》的约定履行服务职责。4.2.2乙方应将第三方介入的相关信息及时通知甲方。5.第三方的责权利5.1责任第三方应按照《第三方介入服务协议》的约定，对提供的服务承担相应的责任。5.2权利5.2.1第三方有权按照协议约定收取服务费用。5.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。5.3利益第三方在履行服务职责过程中，有权获得甲方、乙方支付的服务费用，并享有合同约定的其他利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分6.1.1第三方在履行服务职责过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。6.1.2第三方在履行服务职责过程中，因甲方或乙方原因导致的损失，由甲方或乙方承担相应责任。6.2权利划分6.2.1第三方在履行服务职责过程中，享有根据协议约定获得的服务费用和其他权利。6.2.2第三方在履行服务职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。6.3利益划分6.3.1第三方在履行服务职责过程中，获得的服务费用和其他利益归第三方所有。6.3.2第三方在履行服务职责过程中，因甲方或乙方原因产生的利益，归甲方或乙方所有。7.第三方介入的合同变更7.1变更程序7.1.1第三方介入的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致。7.1.2变更内容应以书面形式通知其他方，并作为本合同的附件。7.2变更生效7.2.1经协商一致后的变更，自变更通知发出之日起生效。7.2.2任何一方违反变更协议，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解