二手房苏州交易正式协议文本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房苏州交易正式协议文本2024版版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4产权转移登记第五条房屋状况与维修责任5.1房屋现状5.2附属设施5.3维修责任第六条交易时间与流程6.1签署合同时间6.2办理贷款时间6.3产权过户时间6.4房屋交付时间第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力与期限10.1合同生效条件10.2合同期限第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4其他费用第十二条双方声明与承诺12.1卖家声明12.2买家声明12.3双方承诺第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件13.4其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于苏州市（区/县）街道号，具体门牌号为________。1.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。1.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫，具体布局如下：卧室____间客厅____间卫生间____间厨房____间其他____间1.4房屋所有权房屋所有权人为____（姓名），身份证号为____。第二条交易双方信息2.1卖家信息姓名：____身份证号：____地址：____联系电话：____2.2买家信息姓名：____身份证号：____地址：____联系电话：____第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付。首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年__月__日前支付。贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方自行办理，并承担相应贷款风险。尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房屋过户完成后支付。3.3定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应当双倍返还定金。第三条房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋现状与本合同第一条所述一致。附属设施齐全，能够正常使用。4.3过户费用双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。4.4产权转移登记甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条房屋状况与维修责任5.1房屋现状结构安全，无明显倾斜、裂缝等安全隐患。设施齐全，能正常使用。室内装修整洁，无重大瑕疵。5.2附属设施本房屋的附属设施包括：____（列出设施名称）。5.3维修责任交付前，因房屋本身质量问题导致的故障或损坏，由甲方负责维修或更换。交付后，因正常使用导致的维修需求，由乙方负责。第六条交易时间与流程6.1签署合同时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。6.2办理贷款时间乙方自行办理贷款，贷款审批通过后，应及时通知甲方。6.3产权过户时间双方应在本合同签订后____日内，共同办理房屋产权过户手续。6.4房屋交付时间甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。如甲方提供的房屋及附属设施与本合同约定不符，甲方应按照实际差异部分赔偿乙方损失。8.2乙方违约如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。如乙方未按期支付价款，甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付因此产生的费用。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____日书面通知对方。10.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第十一条附加条款11.1装修情况本房屋现有装修情况如下：（列出装修项目，如地板、墙面、厨房卫生间装修等）11.2家具家电清单本房屋附属家具家电清单如下：（列出家具家电名称、数量、品牌等）11.3物业管理费本房屋物业管理费为每月____元，由乙方承担。11.4其他费用（如有其他费用，双方可在此约定）第十二条双方声明与承诺12.1甲方声明本房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。所提供的房屋及附属设施符合本合同约定。12.2乙方声明乙方具备购房资格，能够承担本合同约定的义务。12.3双方承诺双方均遵守本合同的约定，诚实守信，公平交易。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件13.4其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（如有其他事项，双方可在此约定）14.2补充条款：（如有补充条款，双方可在此约定）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：原件扫描或清晰复印件，须包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保信息真实、完整，以便于后续的产权过户手续。附件二：买卖双方身份证明附件要求：有效身份证件的原件扫描或清晰复印件，包括身份证号码、姓名、照片等。附件说明：用于证明交易双方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。附件三：贷款相关文件附件要求：贷款合同、贷款批准函、贷款协议等文件的扫描或清晰复印件。附件说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，则需提供相关贷款文件，以证明贷款的批准和额度。附件四：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋查验报告、物业费缴纳证明等。附件说明：用于证明房屋的实际情况和附属设施的状况，以及确保乙方了解物业费用等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供的房屋及附属设施与本合同约定不符等。乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付价款、未按期办理贷款手续等。责任认定标准：违约金：本合同交易价格的____%，由违约方支付给对方。损失赔偿：如因违约导致对方产生实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。若乙方未按期支付价款，甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付违约金，以及因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋，即非首次交易的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，载明房屋的具体位置、面积、所有权人等信息。3.过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程，通常涉及产权转移登记等手续。4.定金：为确保合