二零二五年度房屋交易结算服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易结算服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3交易代理机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋附属设施及设备情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及时间节点3.3预付款、定金及尾款支付4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件及补充协议9.3合同解释及适用法律10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同备案及登记11.1合同备案要求11.2房屋登记手续11.3登记责任及费用12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明文件12.3交易税费缴纳证明12.4其他相关文件13.合同解除及终止后的权利义务13.1合同解除后的权利义务13.2合同终止后的权利义务13.3合同解除或终止后的处理14.合同争议解决及法律适用14.1合同争议解决方式14.2法律适用及管辖法院14.3争议解决后的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（地址）联系电话：（电话号码）1.2房屋买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（地址）联系电话：（电话号码）1.3交易代理机构信息（如有）代理机构名称：（机构名称）代理机构地址：（机构地址）联系电话：（电话号码）第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证编号：（编号）房屋所有权人：（姓名）2.2房屋位置、面积、用途等房屋地址：（地址）房屋建筑面积：（面积）房屋用途：（用途）2.3房屋附属设施及设备情况房屋附属设施及设备清单如下：1.卫生间2.厨房3.热水器4.空调5.其他（如有）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定房屋交易价格为人民币（金额）元整。3.2支付方式及时间节点1.预付款：交易价格的10%，于合同签订后（天数）天内支付。2.定金：交易价格的5%，于合同签订后（天数）天内支付。3.尾款：交易价格的85%，在房屋交付前（天数）天内支付。4.税费及其他费用：在房屋交付前（天数）天内支付。3.3预付款、定金及尾款支付1.预付款支付方式：银行转账或现金支付。2.定金支付方式：银行转账或现金支付。3.尾款支付方式：银行转账或现金支付。第四条交易税费承担4.1税费种类及计算方法税费种类：契税、印花税、个人所得税等。计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算。4.2税费承担方税费承担方：买受人。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：在房屋交付前（天数）天内缴纳。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为（日期）。5.2房屋验收标准及程序1.验收标准：房屋符合合同约定，无质量瑕疵。2.验收程序：买受人应在房屋交付时进行验收，出卖人应配合。5.3验收不合格的处理如验收不合格，买受人应在（天数）天内书面通知出卖人，出卖人应在（天数）天内进行整改。如整改后仍不合格，买受人有权解除合同。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定交付房屋。2.买受人未按合同约定支付款项。3.其他合同约定解除条件。6.2违约责任及赔偿1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。2.因违约造成守约方损失的，违约方应予以赔偿。6.3合同解除程序1.合同解除需书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条争议解决方式7.1争议解决途径1.双方协商解决。2.仲裁。3.诉讼。7.2仲裁或诉讼1.仲裁机构：双方协商确定的仲裁机构。2.管辖法院：合同签订地人民法院。7.3争议解决地点争议解决地点：合同签订地。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋交付并验收合格后，合同终止。2.合同双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、税费及其他费用。2.合同解除后，双方应相互返还已交付的房屋及附属设施。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解释及适用法律本合同条款的解释及适用法律，均以中华人民共和国法律为准。第十条合同签署及生效日期10.1合同签署日期本合同于（日期）签署。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同备案及登记11.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家及地方相关政策要求办理合同备案手续。11.2房屋登记手续1.出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。2.登记费用由买受人承担。11.3登记责任及费用1.登记责任：双方均应配合办理房屋登记手续。2.登记费用：按照国家及地方相关政策规定承担。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同本合同作为房屋买卖合同的附件。12.2房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件作为附件。12.3交易税费缴纳证明交易税费缴纳证明作为附件。12.4其他相关文件其他相关文件，如补充协议、委托代理协议等，作为附件。第十三条合同解除及终止后的权利义务13.1合同解除后的权利义务1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、税费及其他费用。2.合同解除后，双方应相互返还已交付的房屋及附属设施。13.2合同终止后的权利义务1.合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、税费及其他费用。2.合同终止后，双方应相互返还已交付的房屋及附属设施。13.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除或终止后的后续工作。第十四条合同争议解决及法律适用14.1合同争议解决方式1.双方协商解决。2.仲裁。3.诉讼。14.2法律适用及管辖法院1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：合同签订地人民法院。14.3争议解决后的法律效力1.争议解决后的法律效力：双方应遵守争议解决结果，不得再就同一争议提起诉讼或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在房屋交易结算过程中提供专业服务或参与交易活动的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入情形2.1出卖人、买受人或交易双方一致同意，为保障交易顺利进行，引入第三方参与交易。2.2法律、法规或政策规定必须引入第三方进行服务或监管。2.3出卖人、买受人或交易双方因特殊原因需要第三方提供专业意见或协助。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，恪守职业道德，确保服务质量和交易安全。3.2第三方对甲、乙双方提供的服务或意见，不承担超出其专业范围的直接责任。3.3第三方在合同约定的范围内，对因自身过错导致的服务缺陷或意见错误，承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为合同总金额的（百分比），但最高不超过人民币（金额）元。4.2第三方责任限额可根据具体情况在合同中约定，但不得低于法定责任限额。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲、乙双方一致同意，并签订补充协议。5.2第三方介入前，甲、乙双方应向第三方提供相关资料，包括但不限于房屋权属证明、交易价格等。5.3第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。第六条第三方权利6.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立开展服务工作。6.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。6.3第三方有权在履行职责过程中，对甲、乙双方提出合理意见和建议。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲、乙双方开展相关工作。7.2第三方不得与甲、乙双方之外的任何一方存在利益冲突。7.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如因甲、乙双方协商一致或法律法规变更等原因，需终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还费用、解除合同等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲、乙双方按比例承担，具体比例在补充协议中约定。10.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应对甲、乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。11.2第三方违反保密义务，造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的具体事宜，在补充协议中予以明确。12.2本合同未规定的第三方介入事项，按照法律法规和补充协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同是房屋交易的主要文件，详细约定了双方的权利义务。2.房屋权属证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全，且未被查封、冻结。说明：证明房屋权属清晰，交易合法有效。3.交易税费缴纳证明要求：交易税费缴纳凭证齐全，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：证明税费已按政策规定缴纳，交易合法。4.房屋附属设施及设备清单要求：清单详细列出房屋附属设施及设备，并由出卖人签字确认。说明：明确房屋交付时的设施设备状况，避免争议。5.交易资金支付凭证要求：支付凭证包括银行转账记录、现金收据等，证明已支付款项。说明：作为交易资金支付的证明，确保交易安全。6.合同备案证明要求：合同备案证明文件，证明合同已备案。说明：备案后的合同具有法律效力，保障交易安全。7.房屋登记证明要求：房屋所有权转移登记证明，证明房屋已登记在买受人名下。说明：证明房屋权属转移完成，买受人取得房屋所有权。8.不可抗力证明要求：不可抗力证明文件，证明发生不可抗力事件。说明：作为合同解除或变更的依据。9.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。10.补充协议要求：补充协议内容与原合同一致，双方签字盖章。说明：对原合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按合同约定时间交付房屋：出卖人应支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。房屋权属证明不真实：出卖人应退还已收款项，并承担相应法律责任。2.买受人违约行为及责任认定未按合同约定时间支付款项：买受人应支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。支付的款项不足以覆盖交易价格：买受人应补足款项，并承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供服务不符合约定：第三方应退还服务费用，并承担买受人因此遭受的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应法律责任。示例说明：出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住。根据合同约定，出卖人应支付违约金人民币（金额）元，并赔偿买受人因延迟入住造成的损失，如租金损失等。第三方评估机构在提供房屋价值评估服务时，评估结果严重失实。根据合同约定，评估机构应退还评估费用人民币（金额）元，并承担买受人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋交易结算服务合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋中介机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2交易税费3.3付款方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间及期限6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还6.3保证金用途7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点13.3附件签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390001.3房屋中介机构信息（如有）中介机构名称：房地产经纪有限公司营业执照号码：05联系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：市区路号2.2房屋产权性质房屋产权性质：住宅2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途房屋用途：居住2.5房屋配套设施房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机等3.房屋交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格：人民币100万元整3.2交易税费交易税费：按照国家相关政策规定计算3.3付款方式及时间付款方式：分两次支付，首付款50万元，尾款50万元付款时间：首付款于合同签订之日起10日内支付，尾款于房屋交付前支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：2024年4月30日4.2房屋验收标准房屋验收标准：按照国家有关房屋交付标准执行4.3验收程序及责任验收程序：买受人应在房屋交付前10日内向出卖人提出验收申请，出卖人应在收到申请后3日内安排验收责任：如房屋存在质量问题，出卖人应在验收后7日内负责修复；如因出卖人原因导致房屋无法按期交付，出卖人应承担违约责任5.房屋产权过户5.1过户手续办理过户手续办理：买受人应在房屋交付后10日内办理房屋产权过户手续5.2过户税费承担过户税费承担：按照国家相关政策规定，买受人承担过户税费5.3过户时间及期限过户时间：买受人应在房屋交付后30日内完成产权过户手续过户期限：如因买受人原因导致过户手续未在规定期限内完成，买受人应承担违约责任6.交易保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币5万元整6.2保证金支付及退还保证金支付：买受人应在合同签订之日起3日内支付保证金保证金退还：如房屋交易顺利完成，保证金在房屋产权过户手续办理完毕后退还买受人6.3保证金用途保证金用途：作为房屋交易过程中双方违约责任的担保7.违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%；出卖人未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。7.2买受人违约责任买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%；买受人未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）房屋或交易存在严重瑕疵，经修复仍无法满足合同约定；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）已支付的房款，扣除已发生费用后，由非违约方退还；（2）已交付的房屋，由违约方退还；（3）合同解除后，因合同解除而产生的损失，由违约方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同因法定原因终止。10.3合同终止后的处理（1）已支付的房款，扣除已发生费用后，由非违约方退还；（2）已交付的房屋，由违约方退还；（3）合同终止后，因合同终止而产生的损失，由违约方承担。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间合同签署时间：2024年2月28日12.2合同签署地点合同签署地点：市区路号12.3合同签署人出卖人签字：____________________买受人签字：____________________中介机构签字（如有）：____________________13.合同附件签署13.1附件签署时间附件签署时间：与合同签署时间相同13.2附件签署地点附件签署地点：与合同签署地点相同13.3附件签署人与合同签署人相同14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，需经双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、职责范围和责任。15.3第三方介入程序1.甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事项和需求；2.甲方和乙方应向第三方发出邀请，并明确第三方介入的条件和期限；3.第三方应在接到邀请后，根据甲方和乙方的需求，提供相应的服务或协助；4.第三方介入期间，甲方和乙方应保持与第三方的沟通，确保第三方服务的顺利进行。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其介入本合同所收取费用的两倍。16.2责任划分1.第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其行为导致的损失承担直接责任；2.甲方和乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，对第三方因资料不实导致的损失，甲方和乙方应承担相应的责任；3.第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任，但应及时通知甲方和乙方。17.第三方权利17.1第三方在履行本合同时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；17.2第三方有权根据合同约定和实际需要，调整服务内容和方式，但需提前通知甲方和乙方；17.3第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。18.第三方变更18.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前30日书面通知对方，并说明更换原因；18.2更换第三方后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的责任。19.第三方退出19.1如第三方因故退出本合同，应提前30日书面通知甲方和乙方，并说明退出原因；19.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方保密20.1第三方在履行本合同时，应对甲方和乙方提供的信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露；20.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方合同21.1第三方介入本合同时，如需签订单独的合同，应经甲方和乙方同意，并明确双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，复印件上需加盖产权人印章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是房屋交易的基础文件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整，双方签字或盖章。说明：此附件是双方达成交易意愿的书面证明，具有法律效力。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保凭证真实有效。说明：此附件用于证明房屋交易税费已按约定缴纳，是房屋过户的必要条件。4.房屋交付验收记录要求：提供房屋交付验收记录，记录房屋交付时的实际情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是后续维权的重要依据。5.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记证明、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已成功过户至买受人名下。6.交易保证金缴纳凭证要求：提供交易保证金缴纳凭证，确保保证金已按约定缴纳。说明：此附件用于证明交易保证金已缴纳，是合同履行的重要保障。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方服务的合法性，确保第三方服务符合合同约定。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致，为后续争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定时间交付房屋，责任认定：每延迟一日，支付买受人房屋成交价格0.1%的违约金。房屋存在重大质量问题，责任认定：出卖人负责修复，修复期间不得要求买受人支付房款。未按合同约定办理房屋产权过户手续，责任认定：每延迟一日，支付买受人房屋成交价格0.1%的违约金。2.买受人违约行为未按合同约定时间支付房款，责任认定：每延迟一日，支付出卖人房屋成交价格0.1%的违约金。逾期未办理房屋产权过户手续，责任认定：每延迟一日，支付出卖人房屋成交价格0.1%的违约金。3.中介机构违约行为未按合同约定提供真实、准确的服务，责任认定：中介机构退还中介费，并承担因误导造成的损失。未按合同约定履行保密义务，责任认定：中介机构承担相应的法律责任。4.第三方违约行为第三方提供的服务不符合合同约定，责任认定：第三方退还服务费用，并承担因服务质量问题造成的损失。第三方泄露保密信息，责任认定：第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房屋交易结算服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3交易款项支付方式3.交易流程3.1签订合同3.2产权过户3.3交房手续4.交易税费4.1税费种类及计算方法4.2双方税费承担比例4.3税费缴纳时间及方式5.付款方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还方式6.3保证金违约责任7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房违约责任8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量标准8.2质量问题处理8.3维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋交易价格房屋交易总价：人民币[交易总价]元整。2.3交易款项支付方式（1）首付款：交易总价[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元整，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付。（2）尾款：交易总价[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元整，在办理产权过户手续后[尾款支付期限]内支付。第三条交易流程3.1签订合同双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。3.2产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并在[产权过户期限]内完成。3.3交房手续双方应在[交房期限]内办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交付、物业交费、水电气费过户等。第四条交易税费4.1税费种类及计算方法（1）契税：[税率]%，按房屋交易总价计算。（2）个人所得税：[税率]%，按房屋交易总价计算。（3）印花税：[税率]%，按房屋交易总价计算。（4）其他税费：根据实际情况按国家及地方政策执行。4.2双方税费承担比例甲方承担：契税、个人所得税、印花税及其他相关税费。乙方承担：房屋交易手续费、产权证工本费等。4.3税费缴纳时间及方式甲方应在办理产权过户手续前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕。第五条付款方式5.1首付款支付首付款于合同签订之日起[首付款支付期限]内以现金或银行转账方式支付至乙方指定账户。5.2尾款支付尾款在办理产权过户手续后[尾款支付期限]内支付。5.3逾期付款责任如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。第六条履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币[保证金金额]元整。6.2保证金缴纳及退还方式（1）保证金于合同签订之日起[保证金缴纳期限]内缴纳至甲方指定账户。（2）合同履行完毕且无违约情形时，甲方应在[退还期限]内退还保证金。6.3保证金违约责任如乙方违约，甲方有权扣除全部保证金。第七条交房时间及条件7.1交房时间甲方应于[交房时间]前将房屋交付给乙方。7.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）房屋结构安全，符合国家相关标准。（3）房屋内设施齐全，符合合同约定。7.3交房违约责任如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价[逾期交房违约金比例]%的违约金。第八条房屋质量及维修责任8.1房屋质量标准房屋交付时，应满足国家有关房屋建筑工程质量标准，并符合合同约定的使用功能。8.2质量问题处理（1）交付房屋存在质量问题，乙方应在收到房屋后[质量异议提出期限]内向甲方提出书面异议。（2）经双方确认存在质量问题的，甲方应在[维修期限]内负责维修或更换。（3）因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3维修责任甲方负责房屋交付后的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、隔热等。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行付款义务。（2）任何一方未按本合同约定办理产权过户手续。（3）任何一方未按本合同约定交房或收房。（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定或法律规定执行。（2）因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.3违约纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决合同纠纷。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行。（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除自通知到达对方时生效。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）解除合同后，已付款项的退还，未付款项的支付。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互结清已付款项。（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件[甲方提供房屋产权证复印件]13.2房屋测绘报告[甲方提供房屋测绘报告]13.3其他相关文件[双方约定的其他相关文件]第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项[双方约定的其他事项]14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务或协助的范围内，且责任限额不超过其收取的服务费用。2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务或协助前书面通知第三方。第三条第三方介入方式3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任范围。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行服务义务。4.2第三方应按照约定提供专业、高效的服务，并对所提供的服务质量承担责任。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。5.3第三方对甲乙双方之间的违约行为不承担连带责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2合同变更应明确第三方在变更后的责任范围和责任限额。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1