二零二五年度出租房屋用电安全责任协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋用电安全责任协议书合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于出租房屋用电安全的责任，保障双方权益，确保用电安全，预防用电事故发生。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“用电安全”指在房屋用电过程中，确保用电设备、线路、设施等符合国家相关安全标准，避免发生火灾、触电等事故。3.2关键词解释（1）甲方：指出租房屋的业主或其合法代理人；（2）乙方：指承租房屋的当事人；（3）房屋：指甲方出租给乙方的房屋；（4）用电设备：指房屋内的照明、空调、家电等用电设备；（5）用电线路：指房屋内的电力线路、插座等；（6）用电设施：指房屋内的配电箱、开关等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守国家有关用电安全的法律法规，保证房屋用电安全；（2）甲方应保证房屋用电设备、线路、设施等符合国家相关安全标准；（3）甲方应定期对房屋进行用电安全检查，发现问题及时整改；（4）甲方在房屋租赁期间，有权要求乙方缴纳用电保证金，用于赔偿因用电事故给甲方造成的损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权使用房屋内的用电设备、线路、设施等，但应遵守国家有关用电安全的法律法规；（2）乙方应爱护房屋内的用电设备、线路、设施等，不得擅自改装、拆除；（3）乙方在使用房屋用电过程中，应严格按照操作规程进行，避免发生触电、火灾等事故；（4）乙方在房屋租赁期间，应缴纳用电费用，按时缴纳保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方出租的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方与乙方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，确保房屋用电安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除租赁合同；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）提前终止租赁合同，甲方或乙方应提前三十日书面通知对方；（2）终止租赁合同后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，清理房屋内的用电设备、线路、设施等。6.4终止后果（1）终止租赁合同后，乙方应按约定缴纳剩余租金；（2）终止租赁合同后，甲方应退还乙方缴纳的保证金；（3）因用电事故给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付房屋租金；（3）用电费用：乙方应按照实际用电量支付电费，电费按国家规定的电价执行；（4）维修费用：因乙方原因造成的房屋及用电设施损坏，乙方应承担维修费用；（5）违约金：如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金。7.2支付方式（2）用电保证金：乙方应在签订本协议时，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付用电保证金；（4）维修费用：乙方应在维修完成后，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付维修费用；（5）违约金：乙方应在违约行为发生后，按照本协议约定的时间和方式支付违约金。7.3支付时间（2）用电保证金：签订本协议时；（4）维修费用：维修完成后；（5）违约金：违约行为发生后。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应保留支付凭证，作为支付费用的证明；（2）支付通知：乙方应在支付费用后，向甲方发送支付通知，通知甲方已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按约定提供符合安全标准的用电设施；（2）未按约定进行用电安全检查；（3）未按约定退还乙方保证金。8.2乙方违约（1）未按时支付房屋租金、用电保证金、用电费用等；（2）擅自改装、拆除用电设备、线路、设施；（3）违反用电安全规定，造成用电事故。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算；（2）赔偿方式：违约方应按照甲方要求，以现金、银行转账或仲裁裁决等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）本协议的具体内容；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因本协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布政策，禁止房屋出租；（3）战争爆发，影响房屋出租。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节如协商不成，双方可请求第三方的调解机构进行调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本协议约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房屋的拥有权，乙方仅获得房屋的租赁使用权；（2）甲方保留对房屋内所有用电设备、线路、设施的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入房屋进行用电安全检查的权力；（2）甲方保留在发生紧急情况时，对房屋及用电设施进行紧急处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保房屋用电安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的用电安全指导；（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行用电安全检查和整改。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.甲方房屋产权证明文件3.乙方身份证复印件4.用电设备清单5.用电安全检查记录6.甲方和乙方签字确认的修改和补充协议7.争议解决过程中的相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合安全标准的用电设施，认定违约。未按约定进行用电安全检查，认定违约。未按约定退还乙方保证金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付房屋租金、用电保证金、用电费用等，认定违约。擅自改装、拆除用电设备、线路、设施，认定违约。违反用电安全规定，造成用电事故，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指在双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指双方在协议中约定的，对某些信息进行保密的条款。5.不可抗力事件：指合同履行过程中发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取催告、诉讼等措施。2.问题：用电设施损坏，乙方拒绝承担维修费用。解决办法：甲方应收集相关证据，如维修费用发票、损坏情况照片等，向乙方主张维修费用。3.问题：发生用电事故，责任难以界定。解决办法：双方应立即停止使用相关设施，保护现场，并通知相关部门进行调查，根据调查结果确定责任。4.问题：合同履行过程中，一方提出修改和补充协议。解决办法：双方应协商一致，以书面形式进行修改和补充，并经双方签字盖章后生效。5.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失，如合同无法履行，可根据不可抗力条款免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本协议中，除了甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于物业管理部门、供电公司、维修服务提供者等。2.第三方责任第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对其提供的用电设施、服务进行安全管理和维护。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方遵守本协议，确保用电安全。4.第三方义务第三方有义务向甲方和乙方提供用电安全咨询服务，协助解决用电安全问题。5.第三方费用第三方的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方保证房屋及用电设施的安全可靠；乙方有权要求甲方在用电设施损坏时，及时进行维修或更换；乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自提高租金。2.乙方的利益条款乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致用电安全事故，甲方应承担全部责任；乙方有权要求甲方提供用电安全培训，提高用电安全意识。3.甲方的违约及限制条款甲方不得利用乙方信息进行任何形式的商业活动；甲方如违反本协议，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方使用房屋及用电设施进行合理监督；甲方可要求乙方遵守用电安全规定，确保用电安全。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改动房屋结构及用电设施；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转租房屋。3.乙方的违约及限制条款乙方如违反用电安全规定，导致用电安全事故，乙方应承担全部责任；乙方如违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并解除合同。全文完。二零二五年度出租房屋用电安全责任协议书1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议双方3.协议生效时间4.协议期限5.协议变更与解除6.协议争议解决7.协议附件二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋使用范围6.房屋使用限制三、用电安全责任1.用电安全原则2.用电设备管理3.用电线路安全4.用电负荷管理5.用电事故处理6.用电安全培训四、责任主体及权利义务1.房东责任2.承租人责任3.第三方责任4.权利义务划分5.责任追究五、用电费用1.用电费用计算方式2.用电费用缴纳方式3.用电费用结算4.用电费用争议处理六、违约责任1.房东违约责任2.承租人违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式5.违约责任争议处理七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理八、其他约定1.不可抗力2.法律法规3.通知方式4.争议解决5.其他约定事项九、协议附件1.房屋租赁合同2.用电设备清单3.用电安全管理制度4.用电事故报告单5.其他相关文件十、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署代表4.签署盖章5.签署生效十一、协议生效1.生效条件2.生效时间3.生效范围4.生效证明5.生效争议处理十二、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除争议处理十三、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止生效5.终止争议处理十四、协议附件清单1.房屋租赁合同2.用电设备清单3.用电安全管理制度4.用电事故报告单5.其他相关文件合同编号2025年度出租房屋用电安全责任协议书一、协议概述1.协议目的为明确出租房屋用电安全责任，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本协议。2.协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。4.协议期限本协议有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。5.协议变更与解除1.协议任何一方如需变更或解除本协议，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。2.协议变更或解除后，双方应按变更或解除后的协议内容履行义务。6.协议争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.协议附件本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、用电设备清单、用电安全管理制度等。二、房屋基本情况1.房屋位置[具体地址]2.房屋面积[具体面积]3.房屋结构[具体结构]4.房屋设施[具体设施]5.房屋使用范围[具体使用范围]6.房屋使用限制[具体使用限制]三、用电安全责任1.用电安全原则1.甲方应确保房屋内用电设施符合国家安全标准。2.乙方应合理使用电力，遵守用电安全规定。2.用电设备管理1.甲方应定期检查用电设备，确保其正常运行。2.乙方不得擅自改动用电设备，如需改动，应事先告知甲方并获得书面同意。3.用电线路安全1.甲方应确保房屋内用电线路安全，不得存在安全隐患。2.乙方不得在用电线路附近堆放易燃易爆物品。4.用电负荷管理1.乙方应按照用电设备额定负荷使用电力。2.甲方应定期检查用电负荷，确保不超过设备额定负荷。5.用电事故处理1.发生用电事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大。2.乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行事故处理。6.用电安全培训1.甲方应定期对乙方进行用电安全培训，提高用电安全意识。四、责任主体及权利义务1.房东责任1.甲方负责房屋内用电设施的安全管理。2.甲方负责提供安全、可靠的用电服务。2.承租人责任1.乙方应合理使用电力，遵守用电安全规定。2.乙方应爱护房屋内用电设施，不得损坏。3.第三方责任1.如因第三方原因导致用电事故，由第三方承担相应责任。4.权利义务划分1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。5.责任追究1.违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。五、用电费用1.用电费用计算方式1.用电费用按实际用电量计算。2.用电费用按国家规定的电价标准执行。2.用电费用缴纳方式1.乙方应在每月电费结算后，向甲方缴纳当月电费。3.用电费用结算1.甲方应每月向乙方提供用电费用结算单。4.用电费用争议处理1.如对用电费用有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关电力管理部门投诉。六、违约责任1.房东违约责任1.甲方未按时提供用电服务，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定履行用电安全责任，应承担相应责任。2.承租人违约责任1.乙方擅自改动用电设备，应承担由此产生的损失。2.乙方未按时缴纳电费，应向甲方支付违约金。3.第三方违约责任1.如因第三方违约导致用电事故，第三方应承担相应责任。4.违约责任承担方式1.违约责任以货币形式承担。5.违约责任争议处理1.如对违约责任有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。七、合同解除与终止1.合同解除条件1.双方协商一致解除本协议。2.出现不可抗力因素，致使本协议无法履行。3.一方严重违约，经对方催告后仍未改正。2.合同终止条件1.本协议约定的期限届满。2.双方协商一致终止本协议。3.出现不可抗力因素，致使本协议无法履行。4.合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。2.双方应就解除合同的有关事宜进行协商。5.合同终止程序1.双方应按照本协议约定，妥善处理终止后的相关事宜。6.合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按约定处理房屋和用电设施的移交、电费结算等事宜。八、其他约定1.不可抗力1.本协议履行过程中，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，致使一方不能履行或不能完全履行本协议，该方免除责任，但应及时通知对方。2.法律法规1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。3.通知方式a.邮寄：挂号信，以收件人签收日期为准。b.传真：以发送方传真确认收到回执为准。c.电子邮件：以发送方发送成功并收到对方确认收到的回执为准。4.争议解决2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。九、协议附件1.房屋租赁合同2.用电设备清单3.用电安全管理制度4.用电事故报告单5.其他相关文件十、协议签署1.签署时间[签署日期]2.签署地点[签署地点]3.签署代表甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________4.签署盖章甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________5.签署生效本协议自双方代表签字盖章之日起生效。十一、协议生效1.生效条件本协议经双方代表签字盖章后即生效。2.生效时间本协议自签署之日起生效。3.生效范围本协议适用于双方在协议有效期内的一切权利义务关系。4.生效证明本协议签署后的原件为双方认可的生效证明。5.生效争议处理如对本协议生效有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。十二、协议解除1.解除条件1.本协议约定的解除条件成就。2.双方协商一致解除本协议。3.出现不可抗力因素，致使本协议无法履行。2.解除程序1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。2.双方应就解除合同的有关事宜进行协商。3.解除通知1.解除通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章。4.解除生效1.本协议自解除通知送达对方之日起解除。5.解除争议处理如对解除有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。十三、协议终止1.终止条件1.本协议约定的终止条件成就。2.双方协商一致终止本协议。3.出现不可抗力因素，致使本协议无法履行。2.终止程序1.双方应就终止合同的有关事宜进行协商。2.终止通知1.终止通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章。3.终止生效1.本协议自终止通知送达对方之日起终止。4.终止争议处理如对终止有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。十四、协议附件清单1.房屋租赁合同2.用电设备清单3.用电安全管理制度4.用电事故报告单5.其他相关文件甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任细化条款1.1甲方应确保房屋内所有用电设施的安装、维修和更换均符合国家相关安全标准和规范。1.2甲方应定期对房屋内的用电系统进行检查，确保无安全隐患。1.3甲方应提供必要的用电安全培训资料，指导乙方正确使用用电设施。2.用电设备更新条款2.1甲方应按照国家规定和实际情况，定期对房屋内的用电设备进行更新，以保证用电安全。2.2更新后的用电设备应提供相应产品合格证和安装、使用说明。3.事故应急处理条款3.1甲方应制定用电事故应急预案，并在发生用电事故时立即启动应急预案。3.2甲方应负责组织专业人员进行事故现场处理，确保事故得到及时、有效的控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方用电行为规范条款1.1乙方应按照用电设备的使用说明和操作规程进行操作，不得擅自改动用电设施。1.2乙方应定期检查用电设备，发现异常情况应及时报告甲方。1.3乙方不得在用电设施附近堆放易燃易爆物品，确保用电安全。2.用电费用支付条款2.1乙方应按照约定的用电费用支付方式，及时足额支付电费。2.2乙方不得拖欠电费，如拖欠电费，甲方有权采取必要措施追缴。3.事故报告与配合条款3.1发生用电事故时，乙方应立即报告甲方，并配合甲方进行事故调查和处理。3.2乙方不得隐瞒事故情况，否则应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款1.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对所提供的信息承担相应的法律责任。1.2中介机构应协助双方签订本协议，并对协议内容进行解释和说明。2.中介费用条款2.1中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。2.2中介费用应在协议签订时一次性支付。3.中介保密条款3.1中介机构在协议履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.2中介机构不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。4.中介违约责任条款4.1中介机构违反本协议约定，造成一方损失的，应承担相应的违约责任。4.2一方因中介机构的违约行为遭受损失的，有权要求中介机构赔偿。5.中介争议解决条款5.1中介机构与双方发生争议时，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.用电设备清单3.用电安全管理制度4.用电事故报告单5.其他相关文件（如：维修记录、费用结算单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供用电服务。b.未按约定履行用电安全责任。c.擅自改动用电设备。乙方违约：a.擅自改动用电设备。b.未按时缴纳电费。c.隐瞒用电事故情况。第三方违约：a.提供虚假信息。b.违反保密义务。c.未按约定履行中介职责。2.违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未履行协议约定的行为进行认定。乙方违约：通过乙方未履行协议约定的行为进行认定。第三方违约：通过第三方未履行协议约定的行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介：指在合同订立、履行过程中，为促成交易而提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：用电设备出现故障，乙方不配合维修。解决办法：甲方应及时联系专业维修人员进行维修，乙方应提供必要的便利和配合。2.问题：乙方拖欠电费。解决办法：甲方应催告乙方支付电费，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追缴。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：双方可要求中介机构承担相应的法律责任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.出租房屋用电安全责任协议适用于出租房屋的用电安全管理。2.协议适用于甲方为出租方，乙方为承租方的房屋租赁关系。3.协议适用于有第三方中介参与房屋租赁和用电安全管理的情形。全文完。二零二五年度出租房屋用电安全责任协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国政府高度重视公共安全，尤其是房屋用电安全问题，为进一步保障甲方房屋出租的安全性和乙方居住的舒适性，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》及相关法律法规制定，旨在明确双方在房屋用电安全方面的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.用电安全：指在用电过程中，采取必要的技术措施和管理措施，防止发生火灾、爆炸、触电等事故。2.电力设施：指供电设施、用电设施及其辅助设施。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，即出租方。2.乙方：指房屋使用人，即承租方。3.用电安全责任：指甲方和乙方在房屋用电过程中应承担的安全责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守用电安全规定，确保用电安全。2.甲方负责对房屋电力设施进行定期检查和维护，确保设施完好。3.甲方有权要求乙方在房屋租赁期满或终止合同时，对电力设施进行完好移交。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方提供的电力设施正常使用条件下，使用房屋内的电力设施。2.乙方应遵守国家有关用电安全的规定，确保用电安全。3.乙方在使用电力设施过程中，如发现安全隐患，应及时通知甲方。4.乙方在房屋租赁期满或终止合同时，应对电力设施进行完好移交。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁期满或终止合同时终止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照国家有关用电安全的规定，共同保障用电安全。2.甲方负责对房屋电力设施进行定期检查和维护，乙方负责日常用电安全。3.双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋租赁期满或终止合同。2.双方协商一致，终止本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本协议，应书面通知对方。2.双方应在终止本协议后，对电力设施进行完好移交。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议的约定，对电力设施进行完好移交。2.双方应按照国家有关用电安全的规定，继续履行用电安全责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方负责支付房屋的租金，包括但不限于房屋本身的租赁费用。2.乙方负责支付因使用房屋而产生的所有电费，包括但不限于日常用电、设施维护等费用。3.甲方和乙方共同承担因房屋用电安全责任而产生的检查、维修、更换等费用。7.2支付方式1.乙方应按照约定的支付方式，在每月的指定日期前支付当月的电费。2.甲方收到乙方支付的电费后，应及时出具收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在每月的5日前支付上一个月的电费。2.甲方应在收到乙方支付的电费后的5个工作日内，向乙方出具相应的费用结算单。7.4支付条款1.双方应严格按照约定的支付时间进行支付，如一方未按时支付，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算。2.如因特殊原因导致支付时间延误，双方应提前通知对方，并协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供安全的电力设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按约定对电力设施进行定期检查和维护，导致安全事故发生，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付电费，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付滞纳金。2.若乙方违反用电安全规定，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约造成的损失，应根据实际情况进行评估，由违约方承担相应的赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、财产赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.本协议内容及其履行情况。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限自协议签订之日起计算，至协议终止后两年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得擅自转让。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议涉及的合同主体资格。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权和使用权的不转让、不抵押、不赠与等权利。2.乙方保留在使用房屋期间，按照本协议约定使用电力设施的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入房屋进行检查和维护的权利。2.乙方保留在遇到用电安全隐患时，向甲方报告并要求采取措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保房屋用电安全。2.双方应就用电安全相关事宜进行及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应在接到对方通知后，及时采取必要的措施。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议是双方签订的完整合同，具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年__月__日其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方身份证复印件3.电力设施使用说明手册4.用电安全检查记录5.电力设施维修保养记录6.合同修改和补充文件7.违约赔偿协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供安全的电力设施，认定违约。未按约定对电力设施进行定期检查和维护，认定违约。未按约定允许乙方进入房屋进行检查和维护，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付电费，认定违约。违反用电安全规定，导致安全事故发生，认定违约。未按约定允许甲方进入房屋进行检查和维护，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.电力法：调整电力生产、供应、使用等关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。5.滞纳金：因逾期履行债务而向债权人支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付电费。解决办法：甲方应及时发出催款通知，逾期未支付的可采取法律手段追讨。2.问题：电力设施出现故障，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时安排维修。3.问题：甲方未按约定对电力设施进行检查和维护。解决办法：甲方应按照合同约定进行定期检查和维护，确保电力设施安全。4.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致意见。解决办法：双方可向有关部门申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在出租房屋用电安全责任协议书中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、电力设施维护单位等。2.第三方责任：第三方应按照其职责范围，对房屋的电力设施进行检查、维护和管理，确保用电安全。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对房屋电力设施进行检查和维护，并要求甲方和乙方配合。4.第三方义务：第三方应保证其检查、维护和管理工作符合相关法律法规和行业标准，并对由此产生的后果承担责任。5.第三方违约责任：若第三方未履行其职责，导致用电安全事故发生，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合安全标准的电力设施。乙方有权要求甲方定期进行用电安全检查，并向乙方提供检查报告。乙方有权在用电安全问题上与甲方进行协商和争议解决。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋租赁期满或合同终止时，要求甲方对电力设施进行完好移交。乙方有权在因甲方违约导致其遭受损失时，要求甲方进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合安全标准的电力设施，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未定期进行用电安全检查，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方在乙方未支付电费的情况下，不得擅自断电，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在租赁期间，按照约定的方式使用电力设施。甲方可要求乙方在房屋租赁期满或合同终止时，对电力设施进行完好移交。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内，遵守用电安全规定，确保用电安全。甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止时，对电力设施进行完好移交，并承担因乙方使用不当导致的损坏责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反用电安全规定，导致用电安全事故发生，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在规定时间内支付电费，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付滞纳金。乙方在房屋租赁期间，不得擅自改动电力设施，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度出租房屋用电安全责任协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及用电设施基本情况2.1房屋地址2.2用电设施类型及容量2.3房屋用电安全注意事项3.用电安全责任划分3.1出租方责任3.2承租方责任4.用电安全管理措施4.1用电设备检查与维护4.2用电安全隐患排查与整改5.用电安全培训与宣传5.1出租方培训与宣传5.2承租方培训与宣传6.用电安全事故处理6.1事故报告与通知6.2事故调查与处理6.3责任认定与赔偿7.合同期限与生效7.1合同期限7.2合同生效8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋用电设施清单13.2附件二：用电安全责任承诺书13.3附件三：用电安全管理措施及注意事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.房屋及用电设施基本情况2.1房屋地址：_________2.2用电设施类型及容量2.2.1用电设施类型：_________2.2.2用电容量：_________2.3房屋用电安全注意事项2.3.1遵守国家用电安全规定2.3.2定期检查用电设施2.3.3严禁私拉乱接电线2.3.4严禁使用不合格的电器产品3.用电安全责任划分3.1出租方责任3.1.1负责房屋及用电设施的维护和管理3.1.2定期对用电设施进行检查和维护3.1.3及时整改用电安全隐患3.2承租方责任3.2.1遵守国家用电安全规定和出租方制定的安全用电规定3.2.2使用合格的电器产品3.2.3发现用电安全隐患及时告知出租方3.2.4未经出租方同意，不得擅自改动用电设施4.用电安全管理措施4.1用电设备检查与维护4.1.1出租方应每月对用电设备进行一次全面检查4.1.2发现故障或异常情况，应及时修复或更换4.1.3承租方应定期对用电设备进行自检4.2用电安全隐患排查与整改4.2.1出租方应每季度对用电安全隐患进行排查4.2.2发现安全隐患，应及时整改4.2.3承租方发现安全隐患，应立即停止使用相关设备，并通知出租方5.用电安全培训与宣传5.1出租方培训与宣传5.1.1定期对承租方进行用电安全培训5.1.2宣传用电安全知识，提高承租方安全意识5.2承租方培训与宣传5.2.1积极参加出租方组织的用电安全培训5.2.2自觉宣传用电安全知识，提高他人安全意识6.用电安全事故处理6.1事故报告与通知6.1.1发生用电安全事故，承租方应立即停止使用相关设备，并向出租方报告6.1.2出租方应在接到报告后立即进行调查处理6.2事故调查与处理6.2.1出租方应组织事故调查组，对事故原因进行调查6.2.2根据事故原因，提出整改措施6.3责任认定与赔偿6.3.1根据事故原因，认定事故责任6.3.2责任方应承担相应的赔偿责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按时对用电设施进行检查和维护，导致安全事故发生，出租方应承担全部赔偿责任。8.1.2若出租方未提供符合安全标准的用电设施，造成承租方财产损失或人身伤害，出租方应承担相应责任。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方擅自改动用电设施，导致安全事故发生，承租方应承担全部赔偿责任。8.2.2若承租方违反用电安全规定，造成安全事故，承租方应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方严重违反用电安全规定，经警告后仍不改正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方应提前三十日书面通知另一方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及用电设施，并结算相关费用。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。11.2合同变更程序11.2.1变更合同内容，双方应签订书面协议，并注明变更日期。11.2.2变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满，且双方无续签意向的。12.1.2合同解除后的。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应妥善处理房屋及用电设施，并结算相关费用。12.2.2合同终止后，双方应互相出具解除合同证明。13.合同附件13.1附件一：房屋用电设施清单13.1.1列明房屋内所有用电设施的名称、型号、容量等信息。13.2附件二：用电安全责任承诺书13.2.1出租方和承租方分别签署的用电安全责任承诺书。13.3附件三：用电安全管理措施及注意事项13.3.1列明用电安全管理措施及注意事项的详细内容。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15