二零二五版房屋租赁合同违约金及违约责任条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋租赁合同违约金及违约责任条款本合同目录一览1.违约金的计算方式1.1违约金的具体金额1.2违约金的支付时间1.3违约金的支付方式2.违约责任的认定2.1违约行为的种类2.2违约责任的承担方式2.3违约责任的承担期限3.违约金的减免条件3.1违约金减免的适用范围3.2违约金减免的具体标准3.3违约金减免的申请程序4.违约金的争议解决4.1争议解决的方式4.2争议解决的期限4.3争议解决的费用承担5.违约责任的追究5.1追究违约责任的法律依据5.2追究违约责任的具体程序5.3追究违约责任的法律后果6.违约金的退还6.1退还违约金的条件6.2退还违约金的具体程序6.3退还违约金的时间7.违约责任的承担主体7.1承担违约责任的主体的范围7.2承担违约责任的具体责任7.3承担违约责任的方式8.违约金的适用范围8.1违约金的适用范围8.2违约金的具体应用8.3违约金与其他违约责任的关系9.违约金的变更9.1违约金变更的条件9.2违约金变更的程序9.3违约金变更的生效时间10.违约金的终止10.1违约金终止的条件10.2违约金终止的程序10.3违约金终止的法律后果11.违约金的计算方法11.1违约金计算的基本原则11.2违约金计算的具体方法11.3违约金计算的示例12.违约金的支付义务12.1支付违约金的义务12.2违约金支付的时间12.3违约金支付的方式13.违约金的执行13.1违约金执行的程序13.2违约金执行的法律依据13.3违约金执行的法律后果14.违约金的解除14.1解除违约金的条件14.2解除违约金的具体程序14.3解除违约金的法律后果第一部分：合同如下：1.违约金的计算方式1.1违约金的具体金额本合同约定的违约金按租赁房屋月租金的百分之十计算，具体金额为人民币______元。1.2违约金的支付时间违约方应在违约行为发生后______日内，向守约方支付违约金。1.3违约金的支付方式违约金的支付方式为现金支付或银行转账，具体支付账户信息见本合同附件。2.违约责任的认定2.1违约行为的种类下列行为构成违约：（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋设施或造成房屋损失；（4）擅自转租或分租房屋；（5）违反合同约定的其他行为。2.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约责任的承担期限违约方应在违约行为发生后______日内，向守约方承担违约责任。3.违约金的减免条件3.1违约金减免的适用范围（1）因不可抗力导致违约；（2）违约行为轻微，对守约方造成损失较小；（3）守约方同意减免。3.2违约金减免的具体标准（1）因不可抗力导致违约，违约金可减免50%；（2）违约行为轻微，违约金可减免30%；（3）守约方同意减免，由双方协商确定。3.3违约金减免的申请程序申请违约金减免，违约方应在违约行为发生后______日内，向守约方提出书面申请，并附相关证明材料。4.违约金的争议解决4.1争议解决的方式本合同违约金的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决的期限争议解决期限为自争议发生之日起______日内。4.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。5.违约责任的追究5.1追究违约责任的法律依据本合同违约责任的追究，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。5.2追究违约责任的具体程序（1）守约方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约方应在接到守约方通知之日起______日内，履行违约责任；（3）违约方未在规定期限内履行违约责任的，守约方有权依法追究其法律责任。5.3追究违约责任的法律后果违约方未履行违约责任的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违约金的退还6.1退还违约金的条件（1）违约行为不存在；（2）违约金计算错误；（3）其他法定退还违约金的情况。6.2退还违约金的具体程序申请退还违约金，违约方应在违约行为发生后______日内，向守约方提出书面申请，并附相关证明材料。6.3退还违约金的时间退还违约金的时间为自守约方收到违约方申请之日起______日内。8.违约金的适用范围8.1违约金的适用范围（1）未按合同约定支付租金或迟延支付租金；（2）租赁房屋的用途违反合同约定；（3）擅自改变房屋结构或使用性质；（4）损坏房屋设施或造成房屋损坏；（5）未经同意转租或分租房屋；（6）违反合同约定的其他违约行为。8.2违约金的具体应用在上述违约行为发生时，违约方应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。8.3违约金与其他违约责任的关系违约金的支付不影响守约方追究违约方其他违约责任的权利，包括但不限于要求赔偿损失、恢复原状等。9.违约金的变更9.1违约金变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变动；（3）合同约定的其他情况。9.2违约金变更的程序变更违约金，双方应书面确认，并通知对方。9.3违约金变更的生效时间违约金变更自双方书面确认之日起生效。10.违约金的终止10.1违约金终止的条件（1）违约行为已得到纠正；（2）违约金已全部支付；（3）法律法规变动导致违约金终止；（4）合同约定的其他情况。10.2违约金终止的程序违约金终止，双方应书面确认，并通知对方。10.3违约金终止的法律后果违约金终止后，双方不再承担违约金支付义务。11.违约金的计算方法11.1违约金计算的基本原则违约金计算应以实际损失为依据，不超过实际损失。11.2违约金计算的具体方法（1）未支付租金的违约金：每月租金×逾期天数×违约金比例；（2）擅自改变房屋结构或用途的违约金：修复费用×违约金比例；（3）损坏房屋设施的违约金：修复费用×违约金比例。11.3违约金计算的示例（1）若租赁房屋月租金为人民币2000元，逾期支付租金10天，违约金为200元；（2）若擅自改变房屋结构导致修复费用为人民币5000元，违约金为1000元。12.违约金的支付义务12.1支付违约金的义务违约方应在违约行为发生后按照本合同约定支付违约金。12.2违约金支付的时间违约金应在违约行为发生后______日内支付。12.3违约金支付的方式违约金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付账户信息见本合同附件。13.违约金的执行13.1违约金执行的程序（1）要求违约方支付违约金；（2）解除合同，要求违约方赔偿损失；（3）向人民法院提起诉讼。13.2违约金执行的法律依据违约金执行依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。13.3违约金执行的法律后果违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。14.违约金的解除14.1解除违约金的条件（1）违约行为已得到纠正；（2）违约金已全部支付；（3）法律法规变动导致违约金解除；（4）合同约定的其他情况。14.2解除违约金的具体程序解除违约金，双方应书面确认，并通知对方。14.3解除违约金的法律后果违约金解除后，双方不再承担违约金支付义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋质量评估服务；（3）房屋租赁担保服务；（4）法律咨询及代理服务；（5）其他双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的合法性和有效性。16.3第三方的职责第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对甲、乙双方提供的服务进行监督和协调。17.第三方的责任17.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合作协议的约定确定。17.2责任承担（1）若第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方因一般过失导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲、乙双方应各自承担因其自身原因导致的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的违约责任，由第三方承担；（3）若第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方的原因导致违约，则由甲、乙双方共同承担相应的责任。18.2信息保密（1）第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息；（2）甲、乙双方应相互尊重对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款（1）第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务；（2）第三方介入的费用由甲、乙双方按照合作协议的约定承担；（3）第三方介入的期限不得超过本合同约定的租赁期限。19.2说明（1）第三方介入不改变甲、乙双方在合同中的权利和义务；（2）第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同的履行效率；（3）第三方介入不影响甲、乙双方对合同违约责任的追究。20.第三方责任的具体规定（1）第三方责任的种类；（2）第三方责任的计算方法；（3）第三方责任的具体承担方式；（4）第三方责任的争议解决方式。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）本合同终止；（2）第三方不再具备履行职责的能力；（3）双方协商一致；（4）法律法规变动。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，双方应书面确认，并通知对方。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务，并对第三方介入期间产生的费用和责任进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细记载房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式等基本信息。说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋现状说明要求：包括房屋的内部设施、外部环境、维修保养情况等。说明：本附件用于说明房屋在租赁前的现状，作为双方确认房屋状况的依据。3.附件三：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为双方履行支付义务的凭证。4.附件四：房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况、维修费用、维修时间等。说明：本附件用于记录房屋的维修情况，作为双方维修责任的依据。5.附件五：第三方合作协议要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方提供服务的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：违约金支付凭证要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，作为双方履行违约责任义务的凭证。7.附件七：争议解决文件要求：包括争议解决的方式、结果、费用等信息。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果，作为双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋设施或造成房屋损失；（4）擅自转租或分租房屋；（5）违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：（1）未支付租金：违约方应支付违约金，违约金按租金总额的______%计算；（2）擅自改变房屋结构或用途：违约方应恢复原状，并支付恢复费用；（3）损坏房屋设施或造成房屋损失：违约方应承担维修费用或赔偿损失；（4）擅自转租或分租房屋：违约方应立即停止转租或分租行为，并承担相应的违约责任；（5）违反合同约定的其他行为：违约方应根据具体违约行为，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲未按合同约定支付租金，应向乙支付违约金，违约金按租金总额的10%计算；（2）若乙擅自将房屋用于商业用途，应恢复房屋原状，并支付恢复费用；（3）若甲损坏了房屋的空调，应承担空调维修费用；（4）若乙擅自将房屋转租给他人，应立即停止转租行为，并承担相应的违约责任；（5）若甲违反合同约定，未经乙同意改变房屋用途，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五版房屋租赁合同违约金及违约责任条款1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）名称：（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方详细地址）联系人：（此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（此处填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）名称：（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方详细地址）联系人：（此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确房屋租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范房屋租赁行为，明确违约责任，确保房屋租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范予以解释。3.2关键词解释：（1）房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）违约金：指乙方因违约行为，按照本合同约定应向甲方支付的一定金额的补偿金。（3）违约责任：指乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方有权要求乙方按照约定时间退还房屋。（4）甲方有权要求乙方承担因违约行为而产生的损失。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及配套设施。（3）乙方有权按照合同约定支付租金。（4）乙方有权要求甲方按照约定履行维修义务。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至租赁期满止。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方提供房屋及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（1）租赁期满，双方无续租意向。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）房屋因不可抗力因素导致无法继续租赁。6.3终止程序：终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将房屋及配套设施恢复原状，甲方退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止后，甲方无违约行为，乙方可全额退还押金。（3）物业管理费：乙方应按物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。（4）其他费用：如合同约定的其他费用，包括但不限于维修费、清洁费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及押金等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的支付时间前，将费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在物业管理公司规定的缴费时间内支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付：违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，向守约方支付违约金。（2）赔偿损失的支付：违约方应在本合同约定的赔偿损失支付期限内，向守约方支付赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、战争、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容。（2）合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。（2）甲方保留在房屋维修或改造时进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间和方式提供必要的信息和文件。（2）双方应就合同履行中的问题及时沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款任何增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：_________乙方（承租方）签字（或盖章）：_________签订日期：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁押金收据3.房屋现状描述及照片4.房屋租赁登记备案证明5.乙方身份证复印件6.甲方身份证复印件7.房屋维修费用清单8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变房屋结构或用途。c.甲方未按时提供符合租赁条件的房屋。d.甲方擅自进入房屋或未在紧急情况下及时进入房屋。2.违约行为的认定：a.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方指出后仍不改正的，视为违约。c.甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，经乙方提出后仍未改正的，视为违约。d.甲方在紧急情况下未及时进入房屋，导致房屋损坏或安全隐患的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿金。4.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并记录催告过程；如乙方仍不支付，可考虑解除合同并要求支付违约金。2.问题：甲方未按时提供符合租赁条件的房屋。解决办法：甲方应尽快提供符合租赁条件的房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：房屋维修问题。解决办法：双方应协商确定维修事宜，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为依法追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对乙方支付租金的行为承担连带责任。（2）第三方应确保其担保行为合法有效，不得损害甲方的合法权益。2.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）第三方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同约定的违约责任。3.第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的范围内，履行其担保义务。（2）第三方应配合甲方和乙方履行合同约定的各项义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供符合租赁条件的房屋。（2）乙方有权要求甲方在房屋出现问题时，及时进行维修。（3）乙方有权在合同约定的租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，有权享受房屋的居住权益。（2）乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行合理使用。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的生活设施。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未在合同约定的期限内提供房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）甲方未及时维修房屋，导致乙方权益受损，应承担赔偿责任。（3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行管理。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同约定的租赁期满后，收回房屋。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。（3）甲方有权在乙方合理使用房屋的情况下，享受房屋的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。（3）乙方不得在租赁期间将房屋转租或转借他人使用。全文完。二零二五版房屋租赁合同违约金及违约责任条款2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间1.5合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理第五章违约金及违约责任5.1违约金的计算方式5.2违约责任的承担5.3违约金的支付第六章房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2维修费用承担6.3维修期限第七章物业管理费及其他费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3其他费用承担第八章房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制8.3房屋使用安全第九章附属设施使用规定9.1附属设施名称9.2附属设施使用规定9.3附属设施费用承担第十章租赁合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3合同附件说明第十三章合同其他条款13.1合同解释13.2合同生效条件13.3合同解除条件13.4合同终止条件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版房屋租赁合同违约金及违约责任条款”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。1.3合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和违约责任。第二章房屋基本情况2.1房屋座落房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积房屋总面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层。2.4房屋设施房屋内配备_______等基本设施。2.5房屋用途房屋用途为居住。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为_______年_______月_______日。3.3租赁期限延长租赁期限到期前，甲乙双方协商一致，可延长租赁期限。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为_______元。4.2租金支付时间租金每月_______日前支付。4.3租金支付方式租金以现金或银行转账方式支付。4.4逾期支付租金的处理逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。第五章违约金及违约责任5.1违约金的计算方式违约金按每日租金的_______倍计算。5.2违约责任的承担乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的支付违约金应在违约行为发生后_______日内支付。第六章房屋维修责任6.1房屋维修范围房屋的日常维修和保养由乙方负责。6.2维修费用承担维修费用由乙方承担，但属于房屋本身的重大维修，由甲方承担。6.3维修期限乙方应在发现房屋损坏后_______日内通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。第七章物业管理费及其他费用7.1物业管理费标准物业管理费为_______元/月。7.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付。7.3其他费用承担其他费用如水电费、燃气费等，按实际使用情况由乙方承担。第八章房屋使用规定8.1房屋使用范围乙方仅可按照约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋内部布局，不得损害房屋设施。8.3房屋使用安全乙方在使用房屋过程中应确保自身及他人安全，不得在房屋内进行可能危害安全的活动。第九章附属设施使用规定9.1附属设施名称房屋附属设施包括_______等。9.2附属设施使用规定乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自移除。9.3附属设施费用承担附属设施的维护费用由乙方承担。第十章租赁合同变更及解除10.1合同变更合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。10.2合同解除合同解除需符合法定或约定的条件，并由甲乙双方签署书面解除协议。10.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。第十一章争议解决11.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为_______。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十二章合同附件12.1房屋照片房屋照片作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.2房屋设施清单房屋设施清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.3合同附件说明合同附件由甲乙双方共同确认，并作为合同不可分割的部分。第十三章合同其他条款13.1合同解释本合同如有歧义，按有利于甲乙双方的原则进行解释。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章，并交付房屋后生效。13.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：房屋被征收、出租方或承租方破产等。13.4合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_______。14.3合同签署人签字盖章甲方（出租方）签字盖章：乙方（承租方）签字盖章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋权属证明甲方应保证其拥有房屋的合法权属，并提供房屋权属证明文件，如房产证等。1.2房屋用途变更甲方如需变更房屋用途，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.3房屋租赁期限甲方应确保房屋租赁期限符合相关法律法规的要求，不得违反规定。1.4房屋租赁合同备案甲方应在合同签订后_______日内，将房屋租赁合同报当地房地产管理部门备案。1.5房屋维修责任甲方应负责房屋的日常维修，确保房屋的安全和正常使用。1.6房屋租金调整甲方如需调整房屋租金，应提前_______日通知乙方，并经乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁房屋的用途乙方应按照约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2租赁房屋的维护乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，并承担房屋的日常维护费用。2.3租赁房屋的装修乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担所有装修费用。2.4租赁房屋的转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。2.5租赁房屋的合同解除乙方如需解除合同，应提前_______日通知甲方，并结清所有费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。3.2中介服务内容中介机构应提供房屋租赁信息发布、带看、合同起草等服务。3.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。3.4中介服务责任中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.5中介服务争议解决中介服务过程中产生的争议，由甲乙双方与中介机构协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介服务合同中介机构与甲乙双方应签订中介服务合同，明确双方的权利和义务。3.7中介服务费用支付中介服务费用应在房屋交付前支付，由甲方代为支付。3.8中介服务费用退还如因甲方原因导致合同解除，中介服务费用应全额退还乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（如房产证）2.房屋照片3.房屋设施清单4.中介服务合同5.合同变更协议6.合同解除协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋。认定：甲方未在合同约定的交付房屋时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自改变房屋用途，视为违约。4.违约行为：甲方未履行房屋维修责任。认定：甲方未在合理时间内履行房屋维修责任，导致房屋损坏，视为违约。5.违约行为：乙方未合理使用房屋设施。认定：乙方在租赁期间损坏房屋设施，未进行合理修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.合同备案：指将房屋租赁合同报当地房地产管理部门登记备案。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修或赔偿费用。4.问题：合同解除后的房屋返还。解决办法：双方应按照合同约定，将房屋及附属设施完好无损地交还对方。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订。2.房屋交付及验收。3.租金支付及调整。4.房屋维修及保养。5.合同变更及解除。6.争议解决及执行。全文完。二零二五版房屋租赁合同违约金及违约责任条款3本合同目录一览1.违约金的计算与支付1.1违约金的计算方法1.2违约金的支付时间1.3违约金的支付方式2.违约责任的承担2.1违约责任的认定2.2违约责任的承担方式2.3违约责任的承担期限3.违约金与违约责任的关系3.1违约金与违约责任的关系界定3.2违约金与违约责任的选择适用4.违约金的适用范围4.1房屋租赁合同违约的情形4.2违约金适用的具体情形5.违约金的比例与数额5.1违约金比例的确定5.2违约金数额的确定6.违约金的减免与豁免6.1违约金减免的情形6.2违约金豁免的情形7.违约金争议的解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.违约责任的法律依据8.1相关法律法规8.2司法解释与案例9.违约金的税法规定9.1税收政策9.2税收计算与缴纳10.违约金的支付证明10.1支付证明的形式10.2支付证明的提交11.违约金的退还11.1退还情形11.2退还程序12.违约金的利息计算12.1利息计算标准12.2利息计算期限13.违约金的违约责任与赔偿13.1违约责任与赔偿的关系13.2违约责任与赔偿的具体规定14.违约金的争议处理与法律适用14.1争议处理机构14.2法律适用第一部分：合同如下：1.违约金的计算与支付1.1违约金的计算方法违约金的计算依据为房屋月租金的百分之五，按实际租赁月数计算。1.2违约金的支付时间违约方应于违约事实发生后三日内向守约方支付违约金。1.3违约金的支付方式违约金应以现金或银行转账方式支付，支付凭证应作为合同附件。2.违约责任的承担2.1违约责任的认定违约责任的认定依据本合同条款及相关法律法规。2.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约责任的承担期限违约责任的承担期限为违约事实发生后的一年内。3.违约金与违约责任的关系3.1违约金与违约责任的关系界定违约金为违约责任的一种承担方式，与赔偿损失等责任并行不悖。3.2违约金与违约责任的选择适用违约方可以选择支付违约金或赔偿损失，但不得兼得。4.违约金的适用范围4.1房屋租赁合同违约的情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋使用规定等。4.2违约金适用的具体情形具体适用情形详见本合同条款第四部分。5.违约金的比例与数额5.1违约金比例的确定违约金比例为房屋月租金的百分之五。5.2违约金数额的确定违约金数额根据实际租赁月数及违约金比例计算确定。6.违约金的减免与豁免6.1违约金减免的情形因不可抗力导致违约，经双方协商一致，可以减免违约金。6.2违约金豁免的情形违约方在违约事实发生后主动采取补救措施，且守约方同意，可以豁免违约金。7.违约金争议的解决7.1争议解决方式违约金争议的解决方式为协商、调解或诉讼。7.2争议解决期限违约金争议应在违约事实发生后三十日内解决。8.违约责任的法律依据8.1相关法律法规本合同违约责任条款的适用，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。8.2司法解释与案例违约责任的认定和承担，应参照最高人民法院的相关司法解释及典型案例。9.违约金的税法规定9.1税收政策违约金的支付应依法缴纳相应的税费，具体税率及缴纳方式按照国家税收政策执行。9.2税收计算与缴纳违约方应在支付违约金的同时，按照规定计算并缴纳相关税费。10.违约金的支付证明10.1支付证明的形式违约金支付证明应采用书面形式，包括但不限于收据、银行转账凭证等。10.2支付证明的提交违约方应在支付违约金后五日内，向守约方提交支付证明。11.违约金的退还11.1退还情形（1）违约事实不存在；（2）违约金计算错误；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。11.2退还程序违约金退还应通过协商一致的方式，由违约方退还给守约方。12.违约金的利息计算12.1利息计算标准违约金的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。12.2利息计算期限违约金利息的计算期限自违约事实发生之日起至违约金实际支付之日止。13.违约责任的违约金与赔偿13.1违约责任与赔偿的关系违约金与赔偿损失可以同时适用，但违约金不足以弥补损失的，守约方可以要求违约方赔偿差额。13.2违约责任与赔偿的具体规定具体赔偿金额根据损失情况及双方协商结果确定。14.违约金的争议处理与法律适用14.1争议处理机构违约金争议的处理，可以由双方协商解决，也可以提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同违约金条款的适用，应适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、法律服务机构等。1.2第三方的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、争议解决、法律咨询、评估鉴定等。2.第三方介入的触发条件2.1中介服务甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供中介服务的，应提前协商一致，并签订中介服务协议。2.2争议解决甲乙双方发生争议，经协商无法解决的，可以邀请第三方介入进行调解或仲裁。2.3法律咨询甲乙双方在合同履行过程中需要法律咨询的，可以聘请第三方法律服务机构提供专业意见。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.3利益第三方在合同履行过程中享有合法权益，包