二零二五年度商务写字楼场地租赁与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商务写字楼场地租赁与物业管理合同本合同目录一览第一条合同当事人及基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息第二条租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施及设备第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4租金调整第四条物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务项目4.3物业管理服务标准4.4物业管理服务费用第五条物业管理费缴纳5.1缴费时间5.2缴费方式5.3违约责任第六条租赁场地使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维护保养6.4装修规定第七条合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：物业管理服务项目明细表12.3附件三：其他附件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2承租方基本信息1.2.1名称：YY公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.3物业管理方基本信息1.3.1名称：ZZ物业公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：市区路号第二条租赁场地概况2.1场地位置2.1.1场地位于市区路号商务写字楼A栋2层2.2场地面积2.2.1租赁场地总面积为1000平方米2.3场地用途2.3.1租赁场地主要用于办公用途2.4场地设施及设备2.4.1场地内配备有中央空调、电梯、消防设施、网络接入等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额3.2.1本合同租金总额为人民币100万元整3.3支付方式3.3.1租金按月支付，每月租金为人民币2.5万元整3.4租金调整3.4.1租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过5%第四条物业管理服务内容4.1物业管理范围4.1.1对租赁场地进行日常维护、清洁、绿化等工作4.2物业管理服务项目4.2.124小时安保服务4.2.2楼宇设备设施维护4.2.3公共区域清洁4.2.4绿化养护4.2.5临时停电、停水等应急处理4.3物业管理服务标准4.3.1按照国家及地方相关法规和标准执行4.4物业管理服务费用4.4.1物业管理服务费用为每月人民币1万元整第五条物业管理费缴纳5.1缴费时间5.1.1物业管理费按月缴纳，每月一天前支付5.2缴费方式5.2.1通过银行转账支付至物业管理方指定账户5.3违约责任5.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应缴费用的一倍第六条租赁场地使用规定6.1使用范围6.1.1租赁方仅可在租赁场地内进行办公活动6.2使用限制6.2.1禁止在租赁场地内进行非法活动6.3维护保养6.3.1租赁方应保持租赁场地整洁、安全6.4装修规定6.4.1租赁方进行装修需提前向物业管理方申请，并遵守相关规定第八条违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2承租方未按时支付物业管理费8.1.3承租方擅自改变场地用途8.1.4承租方未遵守物业管理规定8.1.5物业管理方未按合同提供服务8.2违约责任承担8.2.1租赁方未按时支付租金的，应向承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%8.2.2承租方未按时支付物业管理费的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的1%8.2.3承租方擅自改变场地用途的，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失8.2.4承租方未遵守物业管理规定的，物业管理方有权要求其改正，并可收取相应的违约金8.2.5物业管理方未按合同提供服务的，承租方有权要求物业管理方提供相应服务，并可要求赔偿由此造成的损失8.3违约金8.3.1本合同约定的违约金为人民币5000元，如发生违约行为，双方应按约定支付违约金第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁9.3争议解决方式9.3.1争议解决应适用中华人民共和国法律第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除情形10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即办理场地交接手续10.3.2租赁方应将场地恢复原状，包括但不限于拆除装修、恢复原状等第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决11.2.2如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任11.3不可抗力通知11.3.1发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.1.1附件一应详细标明租赁场地的位置、面积、用途等12.2附件二：物业管理服务项目明细表12.2.1附件二应列明物业管理服务项目的具体内容、标准、费用等12.3附件三：其他附件12.3.1合同双方认为需要作为合同附件的其他文件或资料第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和安全性13.3合同副本13.3.1如需要制作合同副本，应保证副本与正本内容一致，并注明“副本”字样第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除等环节。第二条第三方介入的介入方式2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入可通过中介方推荐、双方协商邀请或根据合同约定自行选择。2.2第三方介入程序2.2.1双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中因过错造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额应根据第三方介入的具体职责、服务内容和行业惯例确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和行业标准履行职责，确保服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的的关系5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。5.3第三方与物业管理方的的关系5.3.1第三方与物业管理方的关系为独立第三方关系，第三方不参与物业管理方的内部管理。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的介入条件6.1.1第三方介入应满足合同约定的条件，如合同变更、解除等。6.2第三方介入的介入时间6.2.1第三方介入的时间应在合同约定的期限内，如合同签订后的一个月内。6.3第三方介入的费用6.3.1第三方介入的费用由甲方和乙方按约定的比例分摊。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更7.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方协商一致，并由第三方签字确认。7.2第三方介入的合同解除7.2.1第三方介入后，如合同解除，应按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1如协商不成，争议可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止9.1.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定办理相关手续。9.2第三方介入的合同终止后的责任9.2.1第三方介入的合同终止后，第三方应承担其职责范围内的责任。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方保密义务10.1.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。10.2第三方保密期限10.2.1第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的其他条款11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。11.2第三方介入的其他条款的效力11.2.1本合同中关于第三方介入的其他条款，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标明租赁场地的具体位置、面积、出入口等信息。说明：平面图应包括楼层分布、房间号、公共区域等详细信息。2.附件二：物业管理服务项目明细表要求：详细列出物业管理服务的具体项目、服务标准、收费标准等。说明：明细表应包含清洁、安保、绿化、设备维护等各项服务内容。3.附件三：租赁场地设施设备清单要求：详细列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：清单应包括家具、电器、办公设备等，确保双方对场地设备有明确的认识。4.附件四：租赁场地装修方案要求：提供租赁场地的装修方案，包括设计图、材料清单、施工进度等。说明：装修方案应经双方协商一致，并确保符合物业管理规定。5.附件五：物业管理服务合同要求：详细约定物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：服务合同应明确物业管理方的权利和义务，确保服务质量的保障。6.附件六：租赁合同变更协议要求：记录租赁合同变更的内容，包括租赁期限、租金、物业管理费等。说明：变更协议应经双方签字盖章，作为合同附件。7.附件七：违约金计算方法要求：明确违约金的计算方式，包括滞纳金、违约金的比例等。说明：计算方法应确保公平合理，便于双方在违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应向承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若每月租金为2万元，租赁方逾期10天支付，则应支付滞纳金2000元。2.违约行为：承租方未按时支付物业管理费责任认定：承租方应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的1%。示例：若每月物业管理费为1万元，承租方逾期5天支付，则应支付滞纳金500元。3.违约行为：承租方擅自改变场地用途责任认定：承租方应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变用途导致场地损坏，承租方应赔偿维修费用。4.违约行为：物业管理方未按合同提供服务责任认定：物业管理方应提供相应服务，并可要求赔偿由此造成的损失。示例：若物业管理方未按时进行清洁工作，承租方有权要求赔偿清洁费用。5.违约行为：第三方介入过程中出现过错责任认定：第三方应根据合同约定和行业标准承担相应责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现错误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五年度商务写字楼场地租赁与物业管理合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同期限二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期付款责任四、物业管理服务内容4.1甲方提供的服务4.2乙方提供的服务4.3紧急维修服务4.4安全管理4.5环境卫生4.6设施设备维护五、租赁场地使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3不得从事的活动5.4乙方责任六、租赁场地维修及保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4解除合同的补偿八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿九、争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十—、合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：物业管理服务协议十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2合同未尽事宜12.3合同解释十三、合同签署13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章十三一、合同备案13.1.1合同备案机关13.1.2备案程序十三二、合同生效13.2.1合同生效时间13.2.2合同生效条件合同编号202501一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：公司甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：商务写字楼管理公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期及地点合同签订日期：2025年1月1日合同签订地点：市区路号1.4合同期限合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。二、租赁场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于市区路号商务写字楼。2.2场地面积租赁场地总面积为1000平方米。2.3场地用途租赁场地用于商务办公。2.4场地设施租赁场地内包含办公室、会议室、休息室、卫生间等设施。三、租赁费用及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币10万元整。3.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月5日。3.4逾期付款责任如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日千分之五支付滞纳金。四、物业管理服务内容4.1甲方提供的服务甲方负责提供租赁场地的物业管理服务，包括但不限于：（1）场地内的公共区域清洁；（2）公共设施的维护；（3）安全监控；（4）消防管理；（5）绿化养护。4.2乙方提供的服务乙方负责租赁场地的日常使用管理，包括但不限于：（1）办公设备的维护；（2）办公环境的维护；（3）员工服务；（4）办公秩序维护。4.3紧急维修服务甲方应提供24小时紧急维修服务，乙方需在发现紧急维修需求时及时通知甲方。4.4安全管理甲方负责租赁场地的安全管理，包括但不限于：（1）门禁管理；（2）巡逻检查；（3）消防安全；（4）突发事件处理。4.5环境卫生甲方负责租赁场地的环境卫生，包括但不限于：（1）公共区域清洁；（2）垃圾清运；（3）绿化养护。4.6设施设备维护甲方负责租赁场地的设施设备维护，包括但不限于：（1）电梯；（2）空调；（3）消防设施。五、租赁场地使用规范5.1使用范围乙方只能在租赁场地内进行商务办公活动。5.2使用限制（1）违法活动；（2）影响他人正常使用场地；（3）破坏场地设施。5.3不得从事的活动（1）餐饮；（2）住宿；（3）娱乐。5.4乙方责任乙方应对租赁场地的使用负责，确保使用行为符合合同约定。六、租赁场地维修及保养6.1甲方维修责任甲方负责租赁场地公共区域的维修及保养。6.2乙方维修责任乙方负责租赁场地内乙方自有设施的维修及保养。6.3维修费用承担甲方维修费用由甲方承担，乙方维修费用由乙方承担。6.4维修期限甲方应在接到乙方维修需求通知后24小时内进行维修。七、合同变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件（1）甲方未按约定提供物业管理服务；（2）乙方未按约定支付租金；（3）合同约定的其他解除条件。7.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。7.4解除合同的补偿合同解除后，双方应根据实际情况进行补偿。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约责任若乙方未能按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失支付赔偿金，双方另有约定的从其约定。九、争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止前，双方应完成所有未了事项；合同终止后，双方应按照约定进行结算。十一、合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：物业管理服务协议十二、其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十二三、合同解释本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。十三、合同签署13.1甲方签字盖章（甲方签字盖章处）13.2乙方签字盖章（乙方签字盖章处）十四、合同备案14.1合同备案机关本合同需报市商务局备案。14.2备案程序双方应按照相关规定进行合同备案。（甲方签字盖章处）甲方代表（签字）：____________________日期：____________________（乙方签字盖章处）乙方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方维修责任细化说明：本条款旨在明确甲方在物业管理中的维修责任，确保租赁场地的设施设备处于良好状态。条款内容：甲方应负责租赁场地内的所有设施设备（除乙方自购设施外）的日常维修和保养，包括但不限于：（1）公共区域的照明、空调、电梯等设施的维修；（2）租赁场地内的消防、安防系统的定期检查和维护；（3）租赁场地内的绿化、清洁服务的监督和协调。1.2甲方提供增值服务说明：本条款旨在增加甲方提供的增值服务，提升乙方租赁体验。条款内容：（1）免费WiFi接入；（2）会议室预订服务；（3）商务咨询及活动策划支持；（4）节假日装饰及节日礼品赠送。1.3甲方费用调整机制说明：本条款旨在确保甲方在提供额外服务或费用变动时，有明确的调整机制。条款内容：甲方在提供额外服务或因市场行情、政策调整等原因导致费用变动时，应提前30日书面通知乙方，并说明调整原因及幅度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权限说明：本条款旨在明确乙方在租赁场地内的使用权限，确保乙方正常运营。条款内容：（1）乙方有权自行决定内部装修及设施布局；（2）乙方有权举办内部活动，但需提前通知甲方并遵守相关法律法规；（3）乙方有权在租赁场地内设置广告，但需符合甲方规定。2.2乙方装修限制说明：本条款旨在限制乙方在租赁场地内的装修行为，确保不影响其他租户及物业管理。条款内容：（1）装修方案需经甲方审批；（2）装修过程中产生的噪音、粉尘等污染应控制在合理范围内；（3）装修结束后，乙方应负责恢复原状。2.3乙方使用费用说明：本条款旨在明确乙方在使用租赁场地时产生的相关费用。条款内容：（1）水电费；（2）网络费；（3）垃圾处理费；（4）其他由乙方使用产生的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用说明：本条款旨在明确第三方中介在促成租赁交易过程中产生的费用。条款内容：中介方在促成租赁交易过程中产生的费用，由甲方和乙方按比例分担。3.2中介责任说明：本条款旨在明确中介方的责任范围，确保中介方在交易过程中尽职尽责。条款内容：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对其提供的信息承担法律责任。3.3中介佣金支付说明：本条款旨在明确中介佣金支付的时间和方式。条款内容：中介佣金应在租赁合同签订后30日内支付，支付方式为现金或银行转账。3.4中介保密义务说明：本条款旨在保护交易双方的商业秘密，确保中介方在交易过程中保守秘密。条款内容：中介方在交易过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：场地设施清单3.附件三：物业管理服务协议4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：甲方提供的增值服务清单6.附件六：乙方装修方案（如有）7.附件七：水电费、网络费、垃圾处理费等相关费用的明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：甲方未按合同约定的服务内容、标准及时间提供物业管理服务，经乙方书面通知后仍不改正。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未按合同约定的支付方式、时间和金额支付租金，经甲方书面通知后仍不支付。3.违约行为：乙方违反租赁场地使用规范。认定：乙方在租赁场地内从事合同约定的禁止活动或未遵守使用规范。4.违约行为：甲方未按约定进行维修及保养。认定：甲方未按合同约定的维修期限和责任范围进行维修及保养。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.滞纳金：指因逾期付款而应支付给对方的违约金。4.仲裁委员会：指依法设立的、专门负责仲裁业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏，维修不及时。解决办法：甲方应设立维修，及时响应乙方维修需求，并在24小时内安排维修。2.问题：乙方装修过程中产生噪音，影响其他租户。解决办法：乙方应遵守装修规定，采取隔音措施，并提前通知甲方。3.问题：水电费等费用计算不准确。解决办法：甲方应定期公示费用明细，双方共同确认费用。五、所有应用场景：1.商务写字楼场地租赁。2.物业管理服务提供。3.中介服务促成租赁交易。4.增值服务提供。5.装修限制及费用承担。全文完。二零二五年度商务写字楼场地租赁与物业管理合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的商务写字楼场地租赁与物业管理关系，确保双方在租赁期限内能够按照约定履行各自的权利和义务，共同维护商务写字楼的正常运营秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商务写字楼：指甲方拥有的、用于商务活动的建筑及其配套设施；（2）物业管理：指乙方对商务写字楼进行的日常管理、维护和运营；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方商务写字楼的期限；（4）物业管理费：指乙方按照约定支付给甲方的用于物业管理活动的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将商务写字楼的场地出租给乙方使用；（2）物业管理服务：指乙方为甲方提供的商务写字楼日常管理、维护和运营服务；（3）合同违约：指合同一方未按照约定履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方进行物业管理监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有义务提供符合约定的商务写字楼场地，确保乙方正常使用；（4）甲方有义务维护商务写字楼的正常运营秩序，保障乙方及其他用户的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用商务写字楼场地；（2）乙方有义务按照约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方有义务遵守商务写字楼的规章制度，维护商务写字楼的正常运营秩序；（4）乙方有义务配合甲方进行物业管理监督，及时解决物业管理中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点商务写字楼场地租赁地点：_________________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费；（3）合同履行方式：乙方应按照约定使用商务写字楼场地，并配合甲方进行物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，乙方应将商务写字楼场地交还甲方；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照约定支付剩余租金和物业管理费；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照约定支付给甲方用于租赁商务写字楼场地的费用；（2）物业管理费：指乙方按照约定支付给甲方用于商务写字楼物业管理活动的费用；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、维修费等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：开户行：_________________________账户名称：_____________________账号：_________________________（2）物业管理费支付：乙方应采用银行转账方式支付物业管理费，具体账户信息如下：开户行：_________________________账户名称：_____________________账号：_________________________7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）物业管理费支付时间：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停物业管理服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供商务写字楼场地或物业管理服务的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定收取租金、物业管理费等费用的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反合同约定的使用规定，造成商务写字楼场地损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应按照实际损失赔偿乙方；（2）乙方违约的，应按照实际损失赔偿甲方；（3）赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于商务写字楼场地的布局、设施设备信息、物业管理资料等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然原因或社会原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致商务写字楼场地受损；（2）社会事件：如战争导致商务写字楼无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，双方可向物业管理相关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）法律、法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商务写字楼的全面所有权和使用权，乙方租赁的仅为场地使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对商务写字楼进行改造、扩建的权利；（2）甲方保留对乙方使用商务写字楼场地的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商务写字楼的正常运营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务；（2）乙方应遵守商务写字楼的规章制度，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商务写字楼场地租赁与物业管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________附件：1.商务写字楼场地租赁清单2.物业管理服务内容清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务写字楼场地租赁清单2.物业管理服务内容清单3.其他相关文件（如补充协议、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供商务写字楼场地或物业管理服务；b.未按约定收取租金、物业管理费等费用；