二零二五年度土地证抵押房地产抵押贷款合同范本

二零二五年度土地证抵押房地产抵押贷款合同范本甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款银行）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额甲方向乙方申请贷款人民币______元整（大写：______）。2.贷款期限本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率本合同贷款利率为______%，按年利率计息，按月结息。二、贷款条件与用途1.贷款条件（1）甲方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人；（2）甲方须有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；（3）甲方须提供乙方认可的抵押物，包括但不限于土地证抵押、房地产抵押等；（4）甲方须提供乙方要求的其他相关资料。2.贷款用途甲方承诺将贷款用于______用途，不得用于法律法规禁止的其他用途。三、还款方式与期限1.还款方式甲方采用等额本息或等额本金方式还款，具体还款方式由双方协商确定。2.还款期限甲方应在贷款期限内，每月______日偿还当月应还贷款本息。四、抵押物与担保1.抵押物甲方同意以其名下土地证抵押或房地产抵押作为本合同的抵押物。2.抵押物登记甲方应在贷款发放前办理抵押物登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。3.担保责任甲方保证在贷款期间，抵押物不得被抵押、转让、出租或设定其他权利负担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行审查，如发现贷款用途不符合约定，有权拒绝贷款或要求乙方改正。有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并要求乙方相应调整剩余贷款期限和利率。义务：按照合同约定使用贷款，不得挪用或用于非法用途。按时偿还贷款本息，不得逾期。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的合法用途。有权在贷款期限内对甲方的信用状况进行审查，并根据审查结果调整贷款利率或贷款条件。义务：按照合同约定提供贷款，确保贷款资金及时到位。对甲方的个人信息和贷款信息保密，不得泄露给第三方。六、贷款监督与检查1.监督方式乙方有权对甲方的贷款使用情况进行定期或不定期的检查，包括但不限于现场检查、财务报表审查等。2.检查内容检查内容包括但不限于甲方的贷款用途、财务状况、经营状况等。七、贷款变更与解除1.贷款变更在贷款期限内，如甲乙双方协商一致，可以变更贷款金额、期限、利率等条款。2.贷款解除如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。八、争议解决与法律适用1.争议解决如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年___