二零二五年度生态农业用地买方土地居间合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态农业用地买方土地居间合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同生效条件6.合同解除条件7.合同争议解决方式二、土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地等级5.土地权属证明6.土地使用年限7.土地现状8.土地配套设施三、土地交易价格1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.付款违约责任四、土地交付1.交付时间2.交付方式3.交付地点4.交付条件5.交付违约责任五、土地使用条件1.土地使用范围2.土地使用年限3.土地使用限制4.土地使用变更5.土地使用违约责任六、生态农业用地要求1.生态农业用地标准2.生态农业用地规划3.生态农业用地管理4.生态农业用地验收5.生态农业用地违约责任七、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行条件5.履行违约责任八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除违约责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后处理4.终止违约责任十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密违约责任十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十三、合同附件1.土地权属证明文件2.土地使用许可证3.生态农业用地相关文件4.其他相关文件十四、其他约定1.合同解释2.合同附件效力3.合同未尽事宜4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度生态农业用地买方土地居间合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.买方：1.全称：2.简称：3.法定代表人：4.联系人：5.联系电话：b.居间方：1.全称：2.简称：3.法定代表人：4.联系人：5.联系电话：5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同解除条件：根据合同约定或法律规定，任何一方可提出解除合同，但需提前______天通知对方。7.合同争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、土地基本情况1.土地位置：_______2.土地面积：_______平方米3.土地用途：生态农业用地4.土地等级：_______5.土地权属证明：_______6.土地使用年限：_______年7.土地现状：_______8.土地配套设施：_______三、土地交易价格1.交易价格：_______元/平方米2.付款方式：_______3.付款时间：_______4.付款条件：_______5.付款违约责任：_______四、土地交付1.交付时间：_______2.交付方式：_______3.交付地点：_______4.交付条件：_______5.交付违约责任：_______五、土地使用条件1.土地使用范围：_______2.土地使用年限：_______年3.土地使用限制：_______4.土地使用变更：_______5.土地使用违约责任：_______六、生态农业用地要求1.生态农业用地标准：_______2.生态农业用地规划：_______3.生态农业用地管理：_______4.生态农业用地验收：_______5.生态农业用地违约责任：_______七、合同履行1.履行期限：_______2.履行方式：_______3.履行地点：_______4.履行条件：_______5.履行违约责任：_______八、合同变更与解除1.变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.变更程序：变更合同内容需经双方书面确认，并签字盖章后生效。a.另一方严重违约；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.经双方协商一致，决定解除合同。4.解除程序：提出解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。5.解除违约责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付土地、未按约定使用土地等。2.违约责任：违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。4.违约争议解决：违约争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同终止1.终止条件：合同履行完毕或根据合同约定及法律规定，合同自然终止。2.终止程序：合同终止需双方书面确认，并签字盖章后生效。3.终止后处理：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于土地交接、款项结算等。4.终止违约责任：合同终止后，如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。十一、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起______年内。3.保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。十二、通知与送达1.通知方式：书面通知、传真、电子邮件等。2.送达地址：双方在合同中指定的地址。3.送达方式：邮寄、专人送达等。4.送达时间：自发出通知之日起______个工作日。十三、合同附件1.土地权属证明文件2.土地使用许可证3.生态农业用地相关文件4.其他相关文件十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例执行。买方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_______居间方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方有权决定土地的最终用途和规划方案。b.甲方有权对乙方提交的生态农业用地相关资料进行审核。c.甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保符合生态农业用地标准。2.甲方投资回报条款说明：甲方投入资金用于购买土地和进行生态农业建设，合同中应明确甲方的投资回报方式和比例，包括但不限于：a.土地增值收益分成。b.生态农业项目收益分成。c.甲方投资本金及利息的回收。3.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同期限内，如需购买乙方持有的其他土地或相关权益，乙方应给予甲方优先购买权。4.甲方变更土地用途条款说明：甲方如需变更土地用途，应提前______天通知乙方，并取得乙方的书面同意。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金。b.赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方有权决定生态农业项目的具体实施细节。b.乙方有权对甲方提交的付款计划进行审核。c.乙方有权监督甲方的资金投入情况，确保符合合同约定。2.乙方收益保障条款说明：乙方投入土地和资源用于生态农业建设，合同中应明确乙方的收益保障方式和比例，包括但不限于：a.生态农业项目收益分成。b.土地增值收益分成。c.乙方投资本金及利息的回收。3.乙方优先使用权条款说明：乙方在合同期限内，如需使用甲方持有的其他土地或相关权益，甲方应给予乙方优先使用权。4.乙方变更土地用途条款说明：乙方如需变更土地用途，应提前______天通知甲方，并取得甲方的书面同意。5.乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金。b.赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款a.协助双方进行合同谈判和签订。b.监督合同履行情况，确保双方遵守合同约定。c.协调解决合同履行过程中出现的争议。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密。4.中介机构违约责任条款说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金。b.赔偿因此给双方造成的损失。5.中介机构终止条款说明：中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，任何一方均有权终止中介机构的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用许可证3.生态农业用地相关文件4.双方签订的合同变更协议5.甲方和乙方提交的付款计划6.中介机构服务协议7.双方签字的违约金支付凭证8.双方签字的赔偿协议9.双方签字的终止中介机构职责协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时付款或支付违约金。b.未按时交付土地或交付不符合约定条件。c.未按约定使用土地或变更土地用途未取得对方同意。d.泄露对方商业秘密。e.中介机构未履行职责或违反保密义务。2.违约认定：a.违约行为的认定依据合同约定和法律法规。b.违约行为的认定需双方协商一致，或由有管辖权的人民法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的货币。5.赔偿损失：当事人一方违约，给对方造成损失的，应依法或依合同约定承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：任何一方有权终止中介机构的职责，并要求其承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为投资者，乙方为土地所有者，双方通过中介机构签订生态农业用地买方土地居间合同。2.甲方为生态农业项目开发者，乙方为土地所有者，双方直接签订生态农业用地买方土地居间合同。3.甲方为生态农业项目投资者，乙方为土地所有者，中介机构作为居间方促成双方签订生态农业用地买方土地居间合同。全文完。二零二五年度生态农业用地买方土地居间合同1本合同目录一览第一条合同双方信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息第二条生态农业用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点第四条合同履行期限4.1合同签订日期4.2合同生效日期4.3合同终止日期第五条地块交付及验收5.1地块交付条件5.2地块交付时间5.3地块验收标准5.4地块验收流程第六条相关政策及法律法规6.1生态环境保护政策6.2土地使用权管理政策6.3国家法律法规第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点第八条合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知第九条合同附件9.1地块土地使用证9.2生态农业用地相关文件9.3其他相关附件第十条合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款第十一条通知及送达11.1通知方式11.2送达地点11.3送达期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释原则13.3合同争议解释第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方住所：__________1.1.4买方联系电话：__________1.1.5买方电子邮箱：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方住所：__________1.2.4卖方联系电话：__________1.2.5卖方电子邮箱：__________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名称：__________1.3.2中介方法定代表人：__________1.3.3中介方住所：__________1.3.4中介方联系电话：__________1.3.5中介方电子邮箱：__________第二条生态农业用地基本情况2.1用地位置：__________2.2用地面积：__________平方米2.3用地性质：__________2.4用地用途：生态农业种植第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元人民币3.2付款方式：__________3.3付款时间：3.3.1首付款：__________元人民币，于合同签订后__________日内支付；3.3.2尾款：__________元人民币，于地块交付后__________日内支付；3.4付款地点：__________第四条合同履行期限4.1合同签订日期：__________4.2合同生效日期：合同签订之日起4.3合同终止日期：地块交付完毕之日起__________日内第五条地块交付及验收5.1地块交付条件：地块权属清晰，无争议，无任何权利负担；5.2地块交付时间：__________5.3地块验收标准：5.3.1地块面积符合合同约定；5.3.2地块地形地貌符合合同约定；5.3.3地块土壤质量符合合同约定；5.3.4地块权属证书齐全；5.4地块验收流程：5.4.1买方在交付前对地块进行实地考察；5.4.2买方在交付后__________日内对地块进行验收；5.4.3验收不合格的，卖方应在__________日内进行整改；5.4.4验收合格的，买方应在验收合格后__________日内签署验收报告。第六条相关政策及法律法规6.1生态环境保护政策：遵循国家及地方有关生态环境保护的政策法规；6.2土地使用权管理政策：遵循国家及地方有关土地使用权管理的政策法规；6.3国家法律法规：遵守国家有关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1卖方未按时交付地块的，每逾期一日，应向买方支付__________元人民币的违约金；7.1.2买方未按时支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付__________元人民币的违约金；7.1.3双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任；7.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；7.3争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件8.1合同解除情形：8.1.1双方协商一致决定解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，另一方在接到违约通知后__________日内未采取补救措施或补救措施不力；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在__________日内予以回复；8.2.3双方应在收到回复后__________日内签署解除合同协议；8.3合同解除通知：8.3.1通知应明确合同解除的具体原因；8.3.2通知应附上相关证据材料。第九条合同附件9.1地块土地使用证：__________9.2生态农业用地相关文件：__________9.3其他相关附件：__________第十条合同变更及补充10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规；10.2合同变更程序：10.2.1双方应以书面形式提出变更要求；10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；10.3合同补充条款：任何一方不得以口头形式对合同进行补充，所有补充内容应以书面形式作为合同附件。第十一条通知及送达11.1通知方式：书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等；11.2送达地点：11.2.1买方送达地点：__________11.2.2卖方送达地点：__________11.2.3中介方送达地点：__________11.3送达期限：自发出通知之日起__________日内送达。第十二条保密条款12.1保密内容：合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；12.2保密期限：自合同签订之日起__________年内；12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条合同生效及解释13.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效；13.2合同解释原则：合同条款应按其文义进行解释，如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释；13.3合同争议解释：如对合同条款的理解发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：参照第八条合同解除条件；14.2合同终止条件：14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同解除；14.3合同解除及终止程序：参照第八条合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；1.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规；1.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；2.1.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业意见或服务；2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的费用；2.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出建议或要求。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；3.1.2第三方费用应根据市场行情和第三方提供的具体服务内容协商确定。3.2第三方费用支付3.2.1第三方费用应在合同签订后__________日内支付；3.2.2第三方费用支付方式：__________。第四条第三方责任限额4.1第三方责任4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。4.2第三方责任限额4.2.1第三方责任限额为__________元人民币；4.2.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方应向对方提出第三方介入申请；5.1.2第三方介入申请应包括第三方的基本信息、介入原因、职责范围等内容。5.2第三方介入同意5.2.1对方应在__________日内对第三方介入申请予以回复；5.2.2对方同意第三方介入的，双方应签署第三方介入协议。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入协议签署后，第三方应按照协议约定履行职责；5.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方职责履行完毕；6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分说明7.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；7.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，并维护甲方的合法权益。7.2第三方与乙方的划分说明7.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；7.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，并维护乙方的合法权益。7.3第三方与中介方的划分说明7.3.1第三方与中介方的关系为合作关系，双方应相互配合，共同完成合同履行；7.3.2中介方在第三方介入过程中，应提供必要的协助和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地块土地使用证详细要求：提供合法有效的土地使用证原件或复印件，证明卖方对该地块拥有合法使用权。说明：该附件是合同生效的前提条件之一，买方在签署合同前应仔细核对土地使用证的合法性。2.生态农业用地相关文件详细要求：提供地块的生态农业用地相关文件，包括但不限于环境影响评价报告、生态保护方案等。说明：这些文件是买方决定是否购买该地块的重要依据，确保地块符合生态农业的种植要求。3.地块权属证明文件详细要求：提供地块权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地承包经营权证等。说明：该附件用于证明卖方对该地块的权属，确保交易合法有效。4.交易价格确认函详细要求：提供甲乙双方确认交易价格的函件，明确交易价格和支付方式。说明：该附件是合同价格条款的补充，确保双方对交易价格有明确的共识。5.付款凭证详细要求：提供买方支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该附件用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。6.地块交付验收报告详细要求：提供买方对地块交付验收的报告，包括验收时间、验收结果等。说明：该附件是地块交付及验收条款的补充，用于证明地块已按照约定交付。7.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和权利。说明：该附件是第三方介入条款的补充，确保第三方在合同履行中的角色和责任。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：该附件是合同变更条款的补充，用于记录合同变更的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付地块。责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付__________元人民币的违约金。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前完成地块交付，如未按时交付，则每逾期一日需支付违约金。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付__________元人民币的违约金。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前完成付款，如未按时付款，则每逾期一日需支付违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的__________%。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大过失，导致买方在购买地块时遭受损失，则第三方需赔偿买方损失金额的__________%。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若卖方在合同履行过程中泄露买方的商业秘密，卖方需承担相应的法律责任。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：若买方未按照合同约定使用地块，导致地块受损，买方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度生态农业用地买方土地居间合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规，为促进生态农业用地买卖双方的合法权益，明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.中华人民共和国土地管理法2.中华人民共和国合同法3.其他相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.生态农业：指以生态学原理为指导，采用可持续发展的方式，实现农业生态系统的良性循环，提高农业产品质量和生态效益的农业生产方式。2.土地居间：指在土地买卖过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的第三方机构。3.2关键词解释1.甲方：指购买生态农业用地的买方。2.乙方：指提供土地居间服务的居间方。3.相关方：指与生态农业用地买卖活动相关的其他方，如政府部门、金融机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的土地信息。2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，为甲方提供必要的协助。3.甲方应按照合同约定支付土地居间服务费用。4.甲方应配合乙方完成土地买卖手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地居间服务费用。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供真实、准确、完整的土地信息。3.乙方应协助甲方完成土地买卖手续。4.乙方应遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（具体地点）5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供土地信息。2.甲方应在收到土地信息后____个工作日内，确定购买意向。3.双方应在合同约定的期限内，完成土地买卖手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.协商一致后，甲乙双方应在____个工作日内签订合同终止协议。6.4终止后果2.合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.土地居间服务费：乙方提供土地居间服务所收取的费用，包括但不限于信息查询、咨询、代理等。2.交易手续费：乙方协助甲方完成土地交易过程中产生的相关手续费。3.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，如交通费、通讯费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，以现金、银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。2.乙方应在合同签订后，向甲方提供支付账户信息。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后____个工作日内支付土地居间服务费。2.甲方应在土地交易完成后____个工作日内支付交易手续费。3.其他费用应在实际发生时支付。7.4支付条款1.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方支付的款项应专用于合同约定的用途，不得挪作他用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。2.甲方未按时完成土地交易手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供真实、准确、完整的土地信息的，应向甲方支付违约金，违约金为土地交易价格的____%。2.乙方未按合同约定协助甲方完成土地交易手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，给对方造成损失的，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额应包括直接损失和间接损失，赔偿方式可以是货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争等。3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，可以依法转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的不可抗力条款。3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2.甲乙双方在合同履行过程中，有权根据实际情况，对合同内容进行修改或补充。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对土地用途的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对服务质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应按照合同约定，配合对方完成相关手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、口头或其他双方认可的方式进行沟通。2.双方应积极履行合同义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于生态农业用地买方土地居间关系的完整协议，任何增减条款均需以书面形式明确约定。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式明确约定。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态农业用地详细信息表2.土地交易双方的身份证明文件3.土地权属证明文件4.交易双方签订的补充协议5.不可抗力事件证明文件6.违约金支付凭证7.协商或调解记录8.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付土地居间服务费：认定甲方违约，应支付违约金。未按时完成土地交易手续：认定甲方违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未提供真实、准确、完整的土地信息：认定乙方违约，应支付违约金。未按时协助甲方完成土地交易手续：认定乙方违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.生态农业：指在农业生产中，运用生态学原理，实现农业生态系统良性循环的生产方式。2.土地居间：指在土地买卖过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的第三方机构。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对土地信息不满意，要求退费。解决办法：双方协商解决，如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定提供土地信息。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担相应法律责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决或申请仲裁、诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼。5.问题：一方未按时履行合同义务。解决办法：另一方有权要求违约方支付违约金，并可要求违约方承担相应法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：（第三方名称）地址：（第三方地址）联系人：（第三方联系人）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其服务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地提供土地信息和服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间不得单方面变更土地用途。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得单方面解除合同。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的土地居间服务费。乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付土地居间服务费的，应向乙方支付违约金。甲方单方面变更土地用途或解除合同的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间提供必要的服务和协助。甲方可要求乙方在合同履行期间保守其商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的土地居间服务费。甲方可获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供土地信息的，应向甲方支付违约金。乙方未按时协助甲方完成土地交易手续的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度生态农业用地买方土地居间合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.生态农业用地概况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4土地利用现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3费用支付方式5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任7.产权转移及过户手续7.1产权转移7.2过户手续8.生态环境保护8.1生态环境保护要求8.2违反生态环境保护的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同解除后的处理11.1土地使用权及收益处理11.2居间服务费用处理12.合同附件12.1附件一：生态农业用地详细信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.生态农业用地概况2.1用地位置：_________________2.2用地面积：_________________平方米2.3用地性质：_________________2.4土地利用现状：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订后____个工作日内支付3.2.2尾款：人民币_________________元整，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付3.3付款期限：自合同签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容：4.1.1为买方提供生态农业用地信息查询服务4.1.2协助买方与卖方进行洽谈4.1.3协助买方办理土地过户手续4.2居间服务费用：人民币_________________元整，于合同签订后____个工作日内支付5.合同签订及生效5.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同生效：自合同签订之日起，本合同对双方具有法律约束力6.履约期限及违约责任6.1履约期限：自合同签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止6.2违约责任：6.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金6.2.2卖方未按约定交付土地的，应向买方支付_____%的违约金6.2.3双方因故解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任8.产权转移及过户手续8.1产权转移：卖方应保证所出售的生态农业用地权属清晰，无任何争议和负担，并承诺在合同签订后____个工作日内将土地使用权过户至买方名下。8.2过户手续：卖方应配合买方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助买方与相关政府部门沟通。过户手续的费用由卖方承担。9.生态环境保护9.1生态环境保护要求：买方在使用生态农业用地时，应遵守国家及地方的生态环境保护法律法规，采取有效措施保护生态环境，不得进行破坏性开发。9.2违反生态环境保护的处理：如买方违反生态环境保护规定，导致环境污染或生态破坏，卖方有权要求买方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任和修复责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1.1另一方严重违约，经催告后仍未纠正；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知另一方，并说明解除合同的理由。12.合同附件12.1附件一：生态农业用地详细信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1.1因不可抗力导致合同无法履行；13.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同。13.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致或法定原因解除合同后，合同终止。14.2合同终止后的处理：14.2.1双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的债权债务关系；14.2.2双方应相互提供必要的协助，以确保合同终止后的各项事宜得到妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同