二手房买卖法律合同范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖法律合同范本2024年版一本合同目录一览一、第一条合同主体1.1、第一条.1出卖人信息1.2、第一条.2买受人信息二、第二条房屋基本信息2.1、第二条.1房屋基本情况2.2、第二条.2房屋权属证明三、第三条合同价格3.1、第三条.1房屋成交价格3.2、第三条.2付款方式及时间四、第四条房屋交付4.1、第四条.1交付时间4.2、第四条.2交付条件五、第五条房屋过户5.1、第五条.1过户流程5.2、第五条.2过户费用六、第六条合同的履行和违约责任6.1、第六条.1出卖人义务6.2、第六条.2买受人义务6.3、第六条.3违约责任七、第七条争议解决方式7.1、第七条.1协商解决7.2、第七条.2调解解决7.3、第七条.3仲裁解决7.4、第七条.4诉讼解决八、第八条合同的变更和解除8.1、第八条.1合同变更8.2、第八条.2合同解除九、第九条房屋质量保证9.1、第九条.1质量保证范围9.2、第九条.2质量保证期限十、第十条附则10.1、第十条.1合同生效条件10.2、第十条.2合同终止条件10.3、第十条.3合同附件十一、第十一条补充条款11.1、第十一条.1补充条款内容十二、第十二条双方签字12.1、第十二条.1出卖人签字12.2、第十二条.2买受人签字十三、第十三条合同生效日期13.1、第十三条.1合同生效日期十四、第十四条合同份数14.1、第十四条.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1、第一条.1出卖人信息1.2、第一条.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1、第二条.1房屋基本情况2.2、第二条.2房屋权属证明甲方保证对其出售的标的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条合同价格3.1、第三条.1房屋成交价格3.2、第三条.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1、第四条.1交付时间双方约定，甲方应在【交付日期】前将标的房屋交付给乙方。4.2、第四条.2交付条件第五条房屋过户5.1、第五条.1过户流程双方应共同向房地产交易中心办理标的房屋的过户手续，具体流程如下：5.2、第五条.2过户费用过户过程中产生的相关费用由【甲方/乙方】承担。第六条合同的履行和违约责任6.1、第六条.1出卖人义务6.2、第六条.2买受人义务6.3、第六条.3违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决方式7.1、第七条.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2、第七条.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。7.3、第七条.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】提交仲裁申请。7.4、第七条.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1、第八条.1合同变更本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2、第八条.2合同解除除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第九条房屋质量保证9.1、第九条.1质量保证范围甲方保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。9.2、第九条.2质量保证期限自标的房屋交付之日起【保证期限】内，如出现质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。第十条附则10.1、第十条.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2、第十条.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3、第十条.3合同附件本合同附件包括：【附件清单】。第十一条补充条款11.1、第十一条.1补充条款内容【补充条款内容】。第十二条双方签字12.1、第十二条.1出卖人签字甲方签字：______________12.2、第十二条.2买受人签字乙方签字：______________第十三条合同生效日期13.1、第十三条.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1、第十四条.1合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如发生纠纷，以合同副本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单：1.标的房屋所有权证2.标的房屋土地使用权证3.出卖人身份证明4.买受人身份证明5.房屋买卖合同草稿6.房屋质量保证书7.房屋过户流程及相关费用说明8.补充条款及相关说明附件详细要求和说明：1.标的房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同约定的标的房屋的有效权属证明。证明甲方对标的房屋享有完整的所有权。2.出卖人身份证明和买受人身份证明：应为本合同签订时有效的中国公民身份证明或其他有效身份证明文件。用于证明甲方和乙方的身份信息。3.房屋买卖合同草稿：应包括本合同的所有条款。用于双方确认合同内容并进行修改。4.房屋质量保证书：应包括甲方对标的房屋质量保证的详细承诺。用于保证标的房屋的质量符合约定标准。5.房屋过户流程及相关费用说明：应详细说明房屋过户的流程和所需材料。包括过户过程中产生的费用及承担方式。6.补充条款及相关说明：应包括本合同中的所有补充条款。用于对合同内容进行补充和明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋。2.甲方未按照约定提供完整的房屋权属证明。3.甲方未履行质量保证义务，导致标的房屋存在质量问题。4.乙方未按照约定时间支付成交价格。5.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋的，应按照迟延交付部分房价的1%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按照约定提供完整的房屋权属证明的，甲方应承担因此导致的一切法律责任。3.甲方未履行质量保证义务的，甲方应负责修复标的房屋的质量问题，并承担修复费用。4.乙方未按照约定时间支付成交价格的，乙方应按照逾期支付部分房价的1%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未按照约定履行合同义务的，乙方应承担因此导致的一切法律责任。示例说明：假设甲方未能在约定的交付日期之前交付标的房屋，根据违约责任认定标准，甲方应按照迟延交付部分房价的1%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。损失包括但不限于乙方因延迟入住所产生的住宿费用、乙方因延迟装修所产生的装修费用等。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】的【建筑类型】房屋。2.成交价格：指本合同约定的乙方应向甲方支付的标的房屋的购买价格。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金额。4.质量保证：指甲方对标的房屋质量的承诺，保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。7.合同解除：指合同双方依法解除合同关系的行为。8.附件：指本合同中约定的补充性文件和材料。标的房屋用