个人商铺租赁合同2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺租赁合同2024年版版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1租金外费用4.2费用承担方式4.3费用结算周期5.合同的解除与终止5.1提前解除合同的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同后的事宜6.违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约6.3违约赔偿金额及方式7.保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担8.维修与保养8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任8.3维修费用承担9.商铺使用与保护9.1商铺使用规定9.2商铺保护责任9.3禁止行为10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼地点及法院12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响13.其他条款13.1合同的完整性与优先权13.2合同的传递与生效13.3合同的公开性14.签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2商铺现状1.2.1商铺目前处于____状态（如：空置、营业中等）。1.2.2商铺内现有设施、设备清单如下：1.2.2.1第____项：____；1.2.2.2第____项：____；1.2.2.3第____项：____；1.2.3商铺的现状符合承租人的租赁用途。1.3租赁用途1.3.1承租人租赁商铺用作____（具体用途）。1.3.2承租人不得将商铺用于任何非法或者违反社会主义核心价值观的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期2.2.1如无提前解除合同的情况，本合同租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在本合同租赁期满前____个工作日书面通知对方。2.3.2续约的租金、费用等事项应由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租金支付周期首日支付当期租金。3.2.2租金支付周期为每____个月。3.3租金支付日期3.3.1承租人应在每个租金支付周期的第____个工作日之前，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款3.4.1如遇市场物价上涨等因素，出租人有权在合同期内对租金进行调整。3.4.2租金调整的具体事项，双方应另行协商确定。4.费用承担4.1租金外费用4.1.1承租人应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.1.2出租人应承担的费用包括房产税、土地使用税、维修费等。4.2费用承担方式4.2.1双方同意按照实际发生数额承担相应费用。4.2.2费用结算周期为每____个月。5.合同的解除与终止5.1提前解除合同的条件5.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月通知对方。5.1.2提前解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。5.2合同终止的条件5.2.1租赁期满，本合同自动终止。5.2.2如一方违约，对方有权解除合同。5.3解除或终止合同后的事宜5.3.1合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。5.3.2合同解除或终止后，双方应对合同约定的权利义务进行清算。8.保险8.1保险购买8.1.1承租人应于租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单副本交予出租人留存。8.1.2保险金额不得低于商铺的价值。8.2保险理赔8.2.1承租人应在发生保险事故后立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.2.2保险理赔所得款项应用于商铺的修复或赔偿。8.3保险费用承担8.3.1承租人应承担保险费用的支付责任。9.维修与保养9.1出租人维修责任9.1.1出租人应负责商铺的建筑结构、设施设备的维修与保养。9.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后____个工作日内予以修复。9.2承租人维修责任9.2.1承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。9.2.2承租人应在发生故障后立即通知出租人，并承担因维修产生的费用。9.3维修费用承担9.3.1维修费用按照维修内容由双方协商确定承担方式。10.商铺使用与保护10.1商铺使用规定10.1.1承租人应按照合同约定及商铺的性质合理使用商铺。10.1.2承租人不得擅自改变商铺的结构和用途。10.2商铺保护责任10.2.1承租人应保护商铺的安全和完整，防止火灾、盗窃等事故的发生。10.2.2承租人应遵守物业管理规定，维护商铺周边环境的整洁。10.3禁止行为10.3.1承租人不得在商铺内进行违法活动。10.3.2承租人不得在商铺外堆放杂物、擅自张贴广告。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.1.2合同变更不得影响合同的合法性和有效性。11.2合同变更程序11.2.1双方应就合同变更内容进行充分协商，并形成书面协议。11.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的解释和适用，应符合国家的法律法规和政策。14.其他条款14.1合同的完整性与优先权14.1.1本合同及附件为本合同的完整文本，取代之前所有的书面或口头协议。14.1.2本合同的附件包括：商铺现状说明、租金支付明细表等。14.2合同的传递与生效14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同的传递应采用书面形式，并由双方确认收讫。14.3合同的公开性14.3.1除法律、法规规定的情形外，本合同的内容不得公开泄露给第三方。14.3.2双方应保守合同秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺现状说明描述商铺的具体位置、面积、现状等详细信息。包含商铺内现有设施、设备清单。2.租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。包含租金调整条款的具体内容。3.维修与保养责任分配表明确划分出租人和承租人在维修与保养方面的责任及费用承担。4.商铺使用规定与保护措施清单列出承租人应遵守的商铺使用规定和保护责任。明确禁止行为的范围和具体内容。5.保险单副本承租人购买的商铺保险单副本，证明保险的有效性和保险金额。6.合同变更协议如有合同变更，附上变更协议的书面文件，证明双方达成一致的变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为未按时支付租金。未按照合同约定使用商铺。未履行保险购买和维护义务。未按照约定进行维修与保养。违反商铺使用规定和保护责任。2.出租人违约行为未提供符合合同约定的商铺条件。未按时进行维修与保养。未履行费用承担义务。3.违约责任认定标准违约金计算方式：按照合同金额的一定比例计算。赔偿金额计算方式：根据实际损失金额进行赔偿。违约行为导致的损失由违约方承担。4.示例说明承租人未按时支付租金，出租人可以要求支付违约金，并有权解除合同。出租人未按时进行维修与保养，承租人可以要求出租人承担由此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。6.保险：指承租人为商铺购买的保险，用于保障商铺的安全和赔偿可能的损失。7.