二手房买卖流程中定金支付合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖流程中定金支付合同指南版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间第三条定金支付方式3.1银行转账3.2现金支付3.3/等第三方支付第四条定金支付账户信息4.1出卖人账户信息4.2买受人账户信息第五条定金退还条件及方式5.1退还条件5.2退还方式第六条定金抵扣房款6.1定金抵扣规则6.2抵扣房款方式第七条定金支付的法定条件7.1合同生效条件7.2定金支付的法定要求第八条定金支付的禁止行为8.1禁止强制收取定金8.2禁止非法集资第九条定金支付的违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条定金支付的争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条定金支付的法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律解释第十二条定金支付的其他事项12.1双方约定事项12.2房屋买卖合同的签订第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条合同的争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并同意将其房屋出售给他人的个人或单位。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人房屋并支付定金的个人或单位。1.3定金定金是指买受人为了表明购买房屋的决心，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。第二条定金支付金额2.1定金金额定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为房屋成交总价的【】%。2.2支付时间买受人应在本合同签订之日起【】日内向出卖人支付定金。第三条定金支付方式3.1银行转账买受人可以选择通过银行转账的方式向出卖人支付定金。买受人应将定金支付至出卖人提供的银行账户，并保留转账凭证。3.2现金支付买受人可以选择现金支付的方式向出卖人支付定金。买受人应将定金支付至出卖人指定的地点和收款人。3.3/等第三方支付买受人可以选择通过、等第三方支付平台向出卖人支付定金。买受人应将定金支付至出卖人提供的第三方支付账户，并保留支付凭证。第四条定金支付账户信息4.1出卖人账户信息出卖人提供的银行账户信息为：【】银行，账号：【】，户名：【】。4.2买受人账户信息买受人选择的银行账户信息为：【】银行，账号：【】，户名：【】。第五条定金退还条件及方式5.1退还条件买受人要求退还定金的条件如下：（1）买受人因个人原因决定不购买房屋的；（2）出卖人不能按照合同约定交付房屋的；（3）双方协商一致解除合同的。5.2退还方式定金退还的方式如下：（1）买受人要求退还定金，出卖人应在收到通知后【】日内将定金退还至买受人支付定金的账户；（2）如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应在合同解除后【】日内将定金退还至买受人支付定金的账户；（3）如双方协商一致解除合同，出卖人应在协商解除合同后【】日内将定金退还至买受人支付定金的账户。第六条定金抵扣房款6.1定金抵扣规则定金可抵扣房款，抵扣方式如下：（1）定金金额抵扣房款，从买受人应支付的房款中直接扣除；（2）如定金金额大于应支付的房款，多余部分退还至买受人支付定金的账户。6.2抵扣房款方式买受人要求抵扣房款时，出卖人应在收到买受人通知后【】日内向买受人出具抵扣房款的书面凭证，并将房款抵扣事宜办理完毕。第八条定金支付的禁止行为8.1禁止强制收取定金出卖人不得以任何理由强制买受人支付超过合同约定金额的定金。8.2禁止非法集资出卖人不得将定金用于非法集资、洗钱等违法活动。第九条定金支付的违约责任9.1违约情形（1）买受人未按照约定时间支付定金的，每逾期一日，应支付应付定金金额的【】%作为滞纳金；（2）出卖人未按照约定时间退还定金的，每逾期一日，应支付应付定金金额的【】%作为滞纳金；（3）一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，并支付给对方【】%的违约金。9.2违约责任承担违约责任的具体承担方式，双方可在本合同中另行约定。第十条定金支付的争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决定金支付过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条定金支付的法律法规适用11.1适用法律法规本合同的定金支付事项，适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同的定金支付事项，如有未尽事宜，双方可参照相关法律法规执行。第十二条定金支付的其他事项12.1双方约定事项双方可在本合同中约定与定金支付相关的事宜，包括但不限于定金支付的时间、方式、金额等。12.2房屋买卖合同的签订本合同定金支付完毕后，双方应按照约定时间签订《房屋买卖合同》。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更，需经双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除条件合同的解除，需经双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的争议解决及适用法律14.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.2适用法律法规本合同的争议解决事项，适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》附件2：《房屋买卖合同》附件3：《定金支付凭证》附件4：《定金退还凭证》附件5：《房屋交付凭证》附件1的详细要求和说明：《房屋所有权证》是出卖人拥有房屋所有权的合法证明，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件2的详细要求和说明：《房屋买卖合同》是双方约定房屋买卖事宜的法律文件，应明确双方的权利和义务。附件3的详细要求和说明：《定金支付凭证》是买受人支付定金的证明，出卖人应开具正规发票，买受人保留支付凭证。附件4的详细要求和说明：《定金退还凭证》是出卖人退还买受人定金的证明，买受人应核实退还金额是否正确。附件5的详细要求和说明：《房屋交付凭证》是出卖人向买受人交付房屋的证明，买受人应核实房屋交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定时间支付定金；2.出卖人未按约定时间退还定金；3.一方违反合同约定，导致合同解除。违约责任认定标准：1.买受人未按约定时间支付定金的，每逾期一日，应支付应付定金金额的【】%作为滞纳金；2.出卖人未按约定时间退还定金的，每逾期一日，应支付应付定金金额的【】%作为滞纳金；3.一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，并支付给对方【】%的违约金。示例说明：如买受人未在约定时间内支付定金，则根据违约责任认定标准，买受人需支付逾期滞纳金。如出卖人未在约定时间内退还定金，则出卖人需支付逾期滞纳金。如一方违反合同约定导致合同解除，则违约方需承担违约责任并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权的个人或单位。2.买受人：指购买出卖人房屋的个人或单位。3.定金：指买受人为了表明购