2025版个人住房贷款保证担保与金融服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人住房贷款保证担保与金融服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.2被担保人基本信息1.3金融机构基本信息第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条担保责任3.1担保范围3.2担保责任期限3.3担保责任限制第四条金融服务内容4.1金融服务项目4.2金融服务费用4.3金融服务期限第五条担保人权利与义务5.1担保人权利5.2担保人义务第六条被担保人权利与义务6.1被担保人权利6.2被担保人义务第七条金融机构权利与义务7.1金融机构权利7.2金融机构义务第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九条违约责任9.1担保人违约责任9.2被担保人违约责任9.3金融机构违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：金融服务合同第十三条合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人第十四条其他约定14.1合同履行地14.2合同适用法律14.3合同份数与效力14.4合同解释与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称1.1.2担保人法定代表人或负责人姓名1.1.3担保人住所地1.1.4担保人联系方式1.2被担保人基本信息1.2.1被担保人名称1.2.2被担保人法定代表人或负责人姓名1.2.3被担保人住所地1.2.4被担保人联系方式1.3金融机构基本信息1.3.1金融机构名称1.3.2金融机构法定代表人或负责人姓名1.3.3金融机构住所地1.3.4金融机构联系方式第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款本金金额2.1.2贷款利息金额2.2贷款期限2.2.1贷款期限起始日2.2.2贷款期限终止日2.3贷款利率2.3.1贷款利率类型2.3.2贷款利率数值2.4还款方式2.4.1还款频率2.4.2还款金额构成第三条担保责任3.1担保范围3.1.1担保贷款本金3.1.2担保贷款利息3.1.3担保逾期罚息3.1.4担保其他费用3.2担保责任期限3.2.1担保责任起始日3.2.2担保责任终止日3.3担保责任限制3.3.1担保责任最高限额3.3.2担保责任免除情形第四条金融服务内容4.1金融服务项目4.1.1贷款咨询服务4.1.2信用评估服务4.1.3还款提醒服务4.2金融服务费用4.2.1服务费用类型4.2.2服务费用金额4.3金融服务期限4.3.1服务期限起始日4.3.2服务期限终止日第五条担保人权利与义务5.1担保人权利5.1.1要求被担保人按时偿还贷款5.1.2要求被担保人提供相关财务信息5.1.3要求被担保人遵守合同约定5.2担保人义务5.2.1按合同约定承担担保责任5.2.2向金融机构提供真实、完整、有效的担保文件5.2.3不得因担保关系损害金融机构合法权益第六条被担保人权利与义务6.1被担保人权利6.1.1接受贷款6.1.2按时偿还贷款6.1.3获得贷款咨询服务6.2被担保人义务6.2.1按时偿还贷款本金及利息6.2.2提供真实、完整、有效的贷款申请材料6.2.3遵守贷款合同及本合同约定第七条金融机构权利与义务7.1金融机构权利7.1.1根据合同约定提供贷款服务7.1.2收取贷款利息及金融服务费用7.1.3采取必要措施保障自身权益7.2金融机构义务7.2.1按合同约定提供贷款及金融服务7.2.2对被担保人的贷款申请进行审核7.2.3保护担保人及被担保人信息安全第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致8.1.2法律法规或政策调整8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除条件8.2.1被担保人严重违约8.2.2担保人严重违约8.2.3金融机构因法定事由解除合同8.3合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除申请8.3.2双方协商确定变更或解除内容8.3.3书面通知对方及执行变更或解除第九条违约责任9.1担保人违约责任9.1.1未按约定承担担保责任9.1.2拖欠金融服务费用9.1.3提供虚假担保文件9.2被担保人违约责任9.2.1未按约定偿还贷款9.2.2提供虚假贷款申请材料9.2.3擅自处置抵押物9.3金融机构违约责任9.3.1未按约定提供贷款或服务9.3.2未妥善保管担保文件9.3.3违反保密义务第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决程序10.2.1协商期限及方式10.2.2仲裁申请及仲裁程序10.2.3法院诉讼程序10.3争议解决机构10.3.1协商解决时双方约定的机构10.3.2仲裁委员会10.3.3法院第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字或盖章11.1.2合同内容合法有效11.1.3金融机构审核通过11.2合同终止条件11.2.1贷款本金及利息全部清偿11.2.2合同解除11.2.3合同约定终止事由发生11.3合同终止程序11.3.1通知对方合同终止11.3.2清理合同相关事宜第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.1.1贷款合同内容12.1.2贷款合同附件12.2附件二：担保合同12.2.1担保合同内容12.2.2担保合同附件12.3附件三：金融服务合同12.3.1金融服务合同内容12.3.2金融服务合同附件第十三条合同签署13.1合同签署地点13.1.1双方约定的签署地点13.2合同签署日期13.2.1合同双方约定签署日期13.3合同签署人13.3.1双方法定代表人或授权代表签字或盖章第十四条其他约定14.1合同履行地14.1.1合同双方约定的履行地14.2合同适用法律14.2.1合同适用的法律法规14.3合同份数与效力14.3.1合同份数及效力规定14.4合同解释与补充14.4.1合同解释原则14.4.2合同补充约定方式第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供评估、咨询、中介、监管、审计等服务。第十六条第三方介入的引入条件16.1引入条件16.1.1合同双方同意，并经书面确认。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入的程序17.1签订协议17.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订协议，明确双方的权利、义务和责任。17.1.2协议内容应包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。17.2通知义务17.2.1甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方及金融机构。17.2.2通知应包括第三方的名称、资质、服务内容等信息。第十八条第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方或金融机构遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定。18.2责任免除18.2.1第三方在履行服务过程中，如因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致损失的，第三方不承担责任。18.2.2第三方在履行服务过程中，如因金融机构的原因导致损失的，第三方不承担责任。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方和金融机构承担独立的责任，不因甲乙双方的约定而免除或减轻其责任。19.1.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方或金融机构的指示或配合不当导致损失的，第三方有权要求甲乙双方或金融机构承担相应责任。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或终止。20.1.2第三方服务期限届满。20.1.3第三方或甲乙双方单方面终止服务。20.2终止程序20.2.1第三方应向甲乙双方和金融机构发出终止通知。20.2.2甲乙双方和金融机构应在收到通知后，按照协议约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入的保密义务21.1保密义务21.1.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方和金融机构的保密信息负有保密义务。21.1.2第三方不得泄露或使用甲乙双方和金融机构的保密信息，除非得到甲乙双方和金融机构的书面同意。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方与甲乙双方或金融机构之间的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。第二十三条第三方介入的补充条款23.1补充条款23.1.1本条款未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。23.1.2本条款的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。说明：贷款合同是本合同的基础，详细规定了贷款的具体条款。2.担保合同详细要求：包括担保范围、责任期限、责任限制、担保人权利与义务等。说明：担保合同明确了担保人的责任和义务，以及担保人对贷款的担保责任。3.金融服务合同详细要求：包括金融服务项目、费用、期限、服务内容等。说明：金融服务合同规定了金融机构提供的金融服务内容、费用和期限。4.第三方协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：第三方协议明确了第三方介入合同关系中的具体条款和责任。5.评估报告详细要求：包括被担保人的财务状况、信用评估结果等。说明：评估报告用于评估被担保人的信用状况，为贷款决策提供依据。6.信用评级报告详细要求：包括被担保人的信用等级、信用风险分析等。7.交易凭证详细要求：包括贷款发放、还款、担保物转移等交易凭证。说明：交易凭证用于证明贷款发放、还款和担保物转移等交易的真实性。8.通知函详细要求：包括合同变更、解除、违约通知等。说明：通知函用于通知合同双方或金融机构有关合同履行的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人违约行为未按约定承担担保责任违约责任认定：担保人应承担相应的赔偿责任，包括贷款本金、利息、罚息等。示例：担保人未按时偿还贷款，导致金融机构遭受损失。2.被担保人违约行为未按约定偿还贷款违约责任认定：被担保人应承担相应的赔偿责任，包括贷款本金、利息、罚息等。示例：被担保人未按时偿还贷款，导致金融机构遭受损失。3.金融机构违约行为未按约定提供贷款或服务违约责任认定：金融机构应承担相应的赔偿责任，包括贷款本金、利息、罚息等。示例：金融机构未按时发放贷款，导致被担保人遭受损失。4.第三方违约行为未按约定提供服务违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括合同约定的服务费用、违约金等。示例：第三方未按时提供评估报告，导致贷款决策延迟。5.任何一方违约行为未履行合同约定的其他义务违约责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括合同约定的违约金、损失赔偿等。示例：任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。全文完。2025版个人住房贷款保证担保与金融服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方为乙方提供的个人住房贷款保证担保服务及金融服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保甲方为乙方提供的个人住房贷款保证担保及金融服务符合法律法规及双方约定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人住房贷款：指银行或其他金融机构为个人购买住房提供的贷款。2.保证担保：指甲方在乙方申请个人住房贷款时，向贷款机构提供保证担保，保证乙方按时偿还贷款本息。3.金融服务：指甲方为乙方提供的与个人住房贷款相关的咨询、办理、跟踪等服务。3.2关键词解释：1.甲方：指提供个人住房贷款保证担保及金融服务的主体。2.乙方：指申请个人住房贷款并接受甲方保证担保及金融服务的主体。3.贷款机构：指为乙方提供个人住房贷款的银行或其他金融机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供相关资料，以确保保证担保的有效性。2.甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息时，按照合同约定向贷款机构履行保证责任。3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定提供个人住房贷款保证担保及金融服务。2.乙方应按时偿还贷款本息，不得逾期。3.乙方应配合甲方进行贷款办理、跟踪等服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至乙方全部偿还贷款本息及利息之日终止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地及贷款机构所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在乙方申请贷款时，向贷款机构提供保证担保。2.甲方应按照约定为乙方提供金融服务，包括咨询、办理、跟踪等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.乙方全部偿还贷款本息及利息。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.双方应按照约定履行合同终止后的相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方不再对乙方提供个人住房贷款保证担保及金融服务。2.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。七、费用与支付7.1费用构成1.保证费用：甲方根据乙方贷款金额的一定比例收取保证费用，具体比例为_________。2.金融服务费用：甲方为乙方提供金融服务，按照服务内容收取相应的服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。3.其他费用：根据法律法规和双方约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.保证费用：乙方应在签订本合同时一次性支付甲方保证费用。2.金融服务费用：乙方应按照约定的支付时间及方式支付金融服务费用。7.3支付时间1.保证费用：乙方应在签订本合同时支付。2.金融服务费用：乙方应根据甲方提供的服务内容，在约定的服务完成后支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定履行保证担保义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按约定提供金融服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.疫情、自然灾害、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的保证担保及金融服务内容不得转让。2.本合同涉及的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方提供的个人住房贷款保证担保及金融服务进行调整的权利。2.乙方同意甲方在必要时对合同条款进行修改，并保证遵守修改后的条款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施的权利。2.乙方同意甲方在必要时对乙方进行催收，并配合甲方的工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同存在冲突时，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决问题。2.甲方应在接到乙方请求后，尽快给予答复或采取行动。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规和政策。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于个人住房贷款保证担保与金融服务事项的完整协议。2.本合同条款的任何部分均不应被视为独立的协议。16.3增减条款1.本合同的任何条款经双方协商一致，可以增加或删除。2.增加或删除的条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人住房贷款保证担保协议2.金融服务明细单3.费用清单4.保密协议5.争议解决机制说明6.不可抗力事件记录7.合同修改和补充协议8.协作与配合记录9.法律文件汇编（包括但不限于相关法律法规、司法解释等）10.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供保证担保；b.未按约定提供金融服务；c.未按时收取或退还费用；d.违反保密条款；乙方违约：a.未按时偿还贷款本息；b.未按时支付费用；c.违反保密条款；d.未按约定提供相关资料和信息。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际履行情况，由甲方或乙方提出，并经双方协商一致认定。乙方违约的认定：根据合同约定和实际履行情况，由甲方或乙方提出，并经双方协商一致认定。三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指银行或其他金融机构为个人购买住房提供的贷款。2.保证担保：指甲方在乙方申请个人住房贷款时，向贷款机构提供保证担保，保证乙方按时偿还贷款本息。3.金融服务：指甲方为乙方提供的与个人住房贷款相关的咨询、办理、跟踪等服务。4.保密条款：指合同中关于保密内容的条款，要求双方对保密内容严格保密。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.合同转让：指合同的一方将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供保证担保。解决办法：甲方应在收到乙方通知后，立即采取补救措施，确保按约定提供保证担保。2.问题：乙方未按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应立即支付逾期利息，并与甲方协商制定还款计划。3.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并调查泄露原因，追究相关责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的问题，必要时可以部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在2025版个人住房贷款保证担保与金融服务合同中，除甲方和乙方之外的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和服务，确保合同的有效履行。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在贷款期间提供必要的信息和咨询。乙方有权要求甲方在贷款结束后提供还款证明和贷款结清证明。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方按照市场利率重新调整。乙方有权在贷款期间，根据自身情况申请提前还款或部分还款。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时提供贷款或金融服务，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方的合法权益。甲方在乙方未按时偿还贷款时，应先催收，不得擅自采取其他措施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在贷款期间提供相关财务状况和信用报告。甲方可要求乙方在贷款结束后，提供贷款结清证明。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。甲方可根据乙方信用状况，调整贷款额度或服务内容。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金。乙方不得以任何理由拒绝支付贷款利息或本金。乙方在贷款期间，不得将贷款用于非法用途。全文完。2025版个人住房贷款保证担保与金融服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订与生效1.5合同解除与终止1.6合同争议解决1.7合同附件第二章当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3担保人信息2.4金融服务提供方信息第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途3.6贷款审批第四章担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任4.5担保解除4.6担保变更4.7担保违约责任第五章金融服务内容5.1金融服务概述5.2金融服务项目5.3金融服务费用5.4金融服务期限5.5金融服务变更5.6金融服务解除5.7金融服务违约责任第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款变更6.5付款解除6.6付款争议解决第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同变更与解除的生效7.4合同变更与解除的效力7.5合同变更与解除的争议解决第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约责任免除8.5违约责任争议解决第九章保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密信息的披露9.4保密责任的承担9.5保密争议解决第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的生效10.4合同解除与终止的效力10.5合同解除与终止的争议解决第十一章合同解除后的处理11.1贷款余额处理11.2担保责任处理11.3金融服务处理11.4争议解决11.5合同解除后的其他事宜第十二章合同解除与终止后的责任12.1甲方责任12.2乙方责任12.3担保人责任12.4金融服务提供方责任12.5合同解除与终止后的争议解决第十三章合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3合同转让的效力13.4合同继承13.5合同转让与继承的争议解决第十四章合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除的生效14.4合同终止与解除的效力14.5合同终止与解除的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方及担保人、金融服务方在个人住房贷款保证担保与金融服务中的权利、义务和责任。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在乙方处申请的个人住房贷款，担保人为甲方提供保证担保，金融服务方为甲方提供相关金融服务。1.4合同签订与生效本合同自甲乙双方及担保人、金融服务方签字或盖章之日起生效。1.5合同解除与终止1.5.1合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约；（3）法律法规规定的其他情形。1.5.2合同终止（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他情形。1.6合同争议解决1.6.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。1.6.2争议解决机构本合同的争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。1.7合同附件（1）贷款合同；（2）保证合同；（3）金融服务合同；（4）其他与本合同相关的文件。第二章当事人信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3担保人信息担保人全称：____________________担保人地址：____________________担保人联系人：____________________担保人联系电话：____________________2.4金融服务提供方信息金融服务提供方全称：____________________金融服务提供方地址：____________________金融服务提供方联系人：____________________金融服务提供方联系电话：____________________第三章贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：____________________3.2贷款期限贷款期限：____________________3.3贷款利率贷款利率：____________________3.4还款方式还款方式：____________________3.5贷款用途贷款用途：____________________3.6贷款审批贷款已由乙方审批通过。第四章担保责任4.1担保范围担保人承担甲方在贷款合同项下全部未偿还贷款本息的担保责任。4.2担保期限担保期限与贷款期限相同。4.3担保方式担保方式为连带责任保证。4.4担保责任担保人应按照本合同约定，在甲方违约时，承担相应的担保责任。4.5担保解除（1）甲方已全部偿还贷款本息；（2）法律法规规定的其他情形。4.6担保变更担保人同意变更担保范围、担保期限、担保方式等，应书面通知甲方和乙方。4.7担保违约责任担保人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五章金融服务内容5.1金融服务概述（1）贷款利率优惠；（2）还款期限延长；（3）其他金融服务。5.2金融服务项目金融服务项目具体内容详见附件。5.3金融服务费用金融服务费用详见附件。5.4金融服务期限金融服务期限与贷款期限相同。5.5金融服务变更金融服务变更需经甲方、乙方和金融服务方协商一致。5.6金融服务解除（1）甲方违约；（2）法律法规规定的其他情形。5.7金融服务违约责任金融服务方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六章付款方式与期限6.1付款方式付款方式：____________________6.2付款期限付款期限：____________________6.3逾期付款责任逾期付款责任：____________________6.4付款变更付款变更需经甲方、乙方和担保人协商一致。6.5付款解除（1）贷款全部还清；（2）法律法规规定的其他情形。6.6付款争议解决付款争议解决方式：____________________第七章合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）合同履行过程中出现不可抗力；（3）双方协商一致。7.1.2变更程序合同变更需经甲乙双方及担保人、金融服务方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约；（3）法律法规规定的其他情形。7.2.2解除程序合同解除需经甲乙双方及担保人、金融服务方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的生效合同变更或解除自变更或解除协议签订之日起生效。7.4合同变更与解除的效力合同变更或解除不影响已履行部分的效力。7.5合同变更与解除的争议解决合同变更或解除的争议解决方式：____________________第八章违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为（1）未按时还款；（2）提供虚假信息；（3）擅自改变贷款用途；（4）其他违约行为。8.1.2乙方违约行为（1）未按约定提供贷款；（2）未按约定提供服务；（3）泄露甲方个人信息；（4）其他违约行为。8.1.3担保人违约行为（1）未履行担保义务；（2）提供虚假担保信息；（3）其他违约行为。8.1.4金融服务方违约行为（1）未按约定提供服务；（2）泄露甲方个人信息；（3）其他违约行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2乙方违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.3担保人违约责任担保人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.4金融服务方违约责任金融服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式由双方协商确定。8.4违约责任免除（1）不可抗力；（2）法律法规规定的其他情形。8.5违约责任争议解决违约责任争议解决方式：____________________第九章保密条款9.1保密信息定义保密信息是指甲乙双方、担保人、金融服务方在履行本合同过程中知悉的涉及商业秘密、个人隐私等非公开信息。9.2保密义务甲乙双方、担保人、金融服务方对本合同项下的保密信息负有保密义务。9.3保密信息的披露未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.4保密责任的承担违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。9.5保密争议解决保密争议解决方式：____________________第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他情形。10.1.2乙方解除条件（1）甲方严重违约；（2）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3法律法规规定的其他情形。10.3合同解除与终止的生效合同解除或终止自解除或终止协议签订之日起生效。10.4合同解除与终止的效力合同解除或终止不影响已履行部分的效力。10.5合同解除与终止的争议解决合同解除与终止的争议解决方式：____________________第十一章合同解除后的处理11.1贷款余额处理贷款余额按照合同约定处理。11.2担保责任处理担保责任按照合同约定处理。11.3金融服务处理金融服务按照合同约定处理。11.4争议解决争议解决方式：____________________11.5合同解除后的其他事宜合同解除后的其他事宜按照法律法规和合同约定处理。第十二章合同解除与终止后的责任12.1甲方责任甲方应承担合同解除或终止后的相关责任。12.2乙方责任乙方应承担合同解除或终止后的相关责任。12.3担保人责任担保人应承担合同解除或终止后的相关责任。12.4金融服务提供方责任金融服务提供方应承担合同解除或终止后的相关责任。12.5合同解除与终止后的争议解决合同解除与终止后的争议解决方式：____________________第十三章合同的转让与继承13.1合同转让条件13.1.1甲方转让条件（1）甲方同意；（2）乙方同意；（3）法律法规规定的其他情形。13.1.2乙方转让条件（1）乙方同意；（2）法律法规规定的其他情形。13.2合同转让程序合同转让需经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。13.3合同转让的效力合同转让自转让协议签订之日起生效。13.4合同继承合同权利义务可依法继承。13.5合同转让与继承的争议解决合同转让与继承的争议解决方式：____________________第十四章合同的终止与解除14.1合同终止条件14.1.1贷款全部还清；14.1.2合同约定的终止条件成就；14.1.3法律法规规定的其他情形。14.2合同解除条件14.2.1甲方严重违约；14.2.2乙方严重违约；14.2.3法律法规规定的其他情形。14.3合同终止与解除的生效合同终止或解除自终止或解除协议签订之日起生效。14.4合同终止与解除的效力合同终止或解除不影响已履行部分的效力。14.5合同终止与解除的争议解决合同终止与解除的争议解决方式：________________________________________（甲方签字/盖章）____________________（乙方签字/盖章）____________________（担保人签字/盖章）____________________（金融服务提供方签字/盖章）____________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款甲乙双方确认，在合同履行过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式、利率调整等。1.2甲方信息变更通知条款甲方在个人信息、联系方式等发生变更时，应在变更之日起三个工作日内书面通知乙方和担保人。1.3甲方违约责任加重条款甲方如违反合同约定，除承担基本违约责任外，还需承担因违约行为给乙方和担保人造成的额外损失。1.4甲方提前还款条款甲方有权在贷款期限内提前还款，但需提前通知乙方，并按照合同约定支付提前还款利息。1.5甲方贷款用途监督条款甲方承诺将贷款用于约定的住房消费，乙方有权对贷款用途进行监督，甲方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方贷款审批权条款乙方在贷款审批过程中享有最终决定权，甲方提供的贷款申请材料需经乙方审核通过。2.2乙方贷款利率调整权条款乙方有权根据市场情况和政策调整贷款利率，但需提前通知甲方。2.3乙方贷款期限调整权条款乙方有权根据甲方还款能力调整贷款期限，但需提前通知甲方。2.4乙方贷款用途监管权条款乙方有权对甲方贷款用途进行监管，确保贷款用于约定的住房消费。2.5乙方提前收回贷款权条款乙方在甲方严重违约或贷款用途违规时，有权提前收回贷款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质条款中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。3.2中介机构费用条款中介机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密条款中介机构对在履行合同过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。3.4中介机构责任条款中介机构在履行合同过程中如出现违约行为，应承担相应的法律责任。3.5中介机构协调条款中介机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，确保合同顺利履行。3.6中介机构终止条款（1）甲乙双方协商一致；（2）中介机构无法继续履行服务；（3）法律法规规定的其他情形。3.7中介机构变更条款中介机构在服务过程中如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。3.8中介机构争议解决条款中介机构与甲乙双方之间产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.保证合同3.金融服务合同4.甲方个人信息证明5.乙方个人信息证明6.担保人个人信息证明7.金融服务提供方个人信息证明8.中介机构资质证明9.贷款用途证明10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时还款；提供虚假信息；擅自改变贷款用途；其他违约行为。乙方违约行为：未按约定提供贷款；未按约定提供服务；泄露甲方个人信息；其他违约行为。担保人违约行为：未履行担保义务；提供虚假担保信息；其他违约行为。金融服务方违约行为：未按约定提供服务；泄露甲方个人信息；其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。甲方、乙方、担保人、金融服务方应在合同中明确违约行为的认定标准和程序。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.连带责任保证：指保证人与债务人共同承担债务的清偿责任。3.保密信息：指涉及商业秘密、个人隐私等非公开信息。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应按照合同约定，采取催收措施，包括但不限于电话催收、书面催收等。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，如乙方拒绝，甲方可向合同约定的争议解决机构申请解决。3.问题：担保人未履行担保义务。解决办法：乙方有权要求担保人履行担保义务，如担保人拒绝，乙方可向合同约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.个人住房贷款申请。2.个人住房贷款保证担保。3.个人住房贷款金融服务。4.个人住房贷款中介服务。5.个人住房贷款合同履行过程中的争议解决。全文完。2025版个人住房贷款保证担保与金融服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方因购买住房需要贷款，乙方同意为甲方的个人住房贷款提供保证担保，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人住房贷款保证担保及金融服务过程中的权利、义务、责任，确保各方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住房贷款：指甲方向乙方或其他金融机构申请的用于购买自用住房的贷款。（2）保证担保：指乙方为保证甲方按时偿还贷款本息，向甲方提供的担保方式。（3）金融服务：指乙方在保证担保过程中提供的各项辅助服务，如贷款咨询、还款提醒等。3.2关键词解释：（1）贷款本金：指甲方从乙方或其他金融机构借取的贷款金额。（2）贷款利息：指甲方按照约定利率支付的贷款利息。（3）逾期利息：指甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，产生的额外利息。（4）违约金：指甲方因违约行为应向乙方支付的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定向乙方或其他金融机构申请个人住房贷款。（2）甲方有义务按时偿还贷款本金及利息。（3）甲方有义务遵守贷款合同约定，不得擅自改变贷款用途。（4）甲方有义务配合乙方或其他金融机构进行贷款调查、评估和贷后管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定偿还贷款本金及利息。（2）乙方有权在甲方违约时，按照合同约定行使保证担保权利。（3）乙方有义务为甲方提供贷款咨询、还款提醒等金融服务。（4）乙方有义务在合同约定的范围内，保护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息；乙方应按照合同约定，履行保证担保义务，为甲方提供金融服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息。（2）合同约定的终止事由发生。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应在合同上注明终止日期，并由双方签字盖章。（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照约定偿还剩余贷款本金及利息。（2）合同终止后，乙方应按照约定履行保证担保责任。（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：根据贷款金额的百分比计算，具体费率由双方协商确定。（2）金融服务费：包括但不限于贷款咨询费、还款提醒费等，具体费用项目及标准由双方另行约定。（3）其他费用：如因甲方违约而产生的违约金、律师费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可向乙方指定地点支付现金。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）担保费：在签订本合同当日支付。（2）金融服务费：根据服务内容分阶段支付。（3）其他费用：在产生费用后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付的费用真实、准确、完整。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停金融服务、要求提前偿还贷款等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的____%。（3）甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未履行保证担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。（2）乙方未履行金融服务义务的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的____%。（3）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）银行转账：违约方应将赔偿金额直接转入受害方的银行账户。（2）现金支付：违约方可向受害方指定地点支付现金。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行严格管理，防止泄露。（3）在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）甲乙双方应采取一切必要措施，尽量减少不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房屋损毁，无法按时偿还贷款。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲乙双方均保留对其所有权利的完整权利。（2）未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方保留对其知识产权、商业秘密、技术秘密等特殊权利的完整权利。（2）任何一方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应严格保密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容与本合同条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的信息、文件等，以协助对方履行合同义务。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式等，相互配合，共同完成合同目的。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、电子邮件、传真等方式保持沟通，及时解决合同履行中的问题。（2）甲乙双方应按照约定的程序和方式，共同处理合同履行中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，具有独立性。除非双方另行书面约定，本合同不得与本合同之外的任何文件、协议等合并或冲突。16.3增减条款（1）甲乙双方可以根据实际情况，在本合同的基础上增加或减少条款。（2）增加或减少的条款应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________甲