二零二五版时尚主题咖啡厅租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版时尚主题咖啡厅租赁服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.咖啡厅租赁概况2.1咖啡厅名称2.2咖啡厅位置2.3租赁面积2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付罚则4.租赁费用及杂费4.1水电费4.2物业管理费4.3其他杂费5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.维修与保养6.1租赁期间的维修责任6.2设备维护保养6.3装修与改造7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.咖啡厅租赁概况2.1咖啡厅名称2.1.1咖啡厅名称：[咖啡厅名称]2.2咖啡厅位置2.2.1咖啡厅地址：[咖啡厅详细地址]2.3租赁面积2.3.1租赁面积：[租赁面积单位：平方米]2.4租赁期限2.4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]2.4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：[每月租金金额]3.1.2一次性租金：[一次性租金金额]3.2租金支付方式3.2.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.2.2支付日期：[每月租金支付日期]3.3逾期支付罚则3.3.1逾期天数：[逾期天数]3.3.2逾期罚金：[每日罚金金额]4.租赁费用及杂费4.1水电费4.1.1水电费结算周期：[结算周期，如每月]4.1.2水电费承担方：[承担方，如甲方或乙方]4.2物业管理费4.2.1物业管理费标准：[物业管理费标准]4.2.2物业管理费承担方：[承担方，如甲方或乙方]4.3其他杂费4.3.1杂费项目：[杂费项目列表]4.3.2杂费承担方：[承担方，如甲方或乙方]5.使用范围及限制5.1使用范围5.1.1经营范围：[咖啡厅经营范围]5.1.2允许经营时间：[允许经营时间，如每日]5.2使用限制5.2.1禁止经营项目：[禁止经营项目列表]5.2.2禁止行为：[禁止行为列表]6.维修与保养6.1租赁期间的维修责任6.1.1甲方维修责任：[甲方维修责任范围]6.1.2乙方维修责任：[乙方维修责任范围]6.2设备维护保养6.2.1设备维护保养责任：[设备维护保养责任分配]6.3装修与改造6.3.1装修改造申请：[装修改造申请流程]6.3.2装修改造审批：[装修改造审批流程]8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1未能按时交付咖啡厅：[违约责任描述及赔偿金额]8.1.2未能维护咖啡厅设施：[违约责任描述及赔偿金额]8.2乙方违约责任8.2.1未能按时支付租金：[违约责任描述及赔偿金额]8.2.2违反使用范围及限制：[违约责任描述及赔偿金额]9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：[甲方解除合同的条件]9.1.2乙方解除条件：[乙方解除合同的条件]9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满：[租赁期限届满后的合同终止]9.2.2合同双方协商一致：[双方协商一致终止合同的条件]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：[协商解决争议的程序]10.1.2仲裁解决：[仲裁解决争议的程序和仲裁机构]10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：[约定的仲裁委员会名称]10.2.2法院诉讼：[约定的人民法院名称]11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1合同适用法律：[合同适用的法律体系]11.2管辖法院11.2.1管辖法院：[约定的法院名称]12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力定义：[不可抗力的定义]12.1.2不可抗力处理：[不可抗力事件的处理方式]12.2合同附件12.2.1附件内容：[合同附件的具体内容]13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1份数：[合同份数]13.1.2份数分配：[各份数的分配方式]13.2合同效力13.2.1效力：[合同的法律效力]14.合同签署及日期14.1签署日期14.1.1签署时间：[合同签署的具体时间]14.2签署地点14.2.1签署地点：[合同签署的具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成特定事项或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业意见或服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介服务、咨询服务、监理服务、审计服务等多种形式。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定16.2.1责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额调整16.3.1在合同履行过程中，如因市场变化或第三方自身原因，责任限额需要进行调整的，双方应重新协商并签订补充协议。17.第三方责任范围17.1责任范围定义17.1.1责任范围是指第三方在合同履行过程中应承担的具体责任事项。17.2责任范围约定17.2.1第三方责任范围应在合同中明确约定，包括但不限于：17.2.1.1提供中介服务；17.2.1.2提供咨询服务；17.2.1.3监理工程进度和质量；17.2.1.4审计财务状况。17.3超出责任范围的处理17.3.1如第三方行为超出合同约定的责任范围，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利定义18.1.1第三方权利是指第三方在合同履行过程中享有的合法权益。18.2第三方权利保障18.2.1合同双方应保障第三方在履行合同过程中的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。18.3第三方权利行使18.3.1第三方权利的行使应遵守法律法规和合同约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方应向第三方支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方应接受第三方的服务并支付相应的费用。19.3第三方与其他各方的关系划分19.3.1第三方与其他各方之间的关系应根据合同约定和法律法规进行划分，确保各方权利和义务的明确。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更定义20.1.1合同变更是指在合同履行过程中，因第三方介入导致合同内容发生变更。20.2合同变更程序20.2.1合同变更应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.3合同变更效力20.3.1合同变更协议自签订之日起生效，对合同双方和第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.咖啡厅租赁合同副本详细要求：合同正本一份，副本两份，所有副本需加盖双方公章。说明：本附件为合同双方签署的咖啡厅租赁服务协议的正式副本。2.咖啡厅设施清单详细要求：列明咖啡厅内的所有设施，包括但不限于桌椅、电器、厨房设备等，并标注品牌和型号。说明：本附件用于记录咖啡厅的初始设施状况，以便双方在租赁期满时进行核对。3.租金支付凭证详细要求：包括所有租金支付的单据，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件作为租金支付的有效凭证，用于证明租金的支付情况。4.水电费清单详细要求：提供每月的水电费结算单据，明确水电费用和支付方式。说明：本附件用于记录咖啡厅的水电使用情况和费用支付。5.物业管理费清单详细要求：提供物业管理费用的结算单据，包括物业管理费的具体项目和金额。说明：本附件用于记录咖啡厅物业管理费用的支付情况。6.咖啡厅装修图纸详细要求：提供咖啡厅装修的平面图、立面图等设计图纸。说明：本附件用于记录咖啡厅装修的设计方案和施工要求。7.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，需提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于记录第三方服务的相关信息，确保合同双方和第三方的权益。8.合同解除协议详细要求：如有合同解除的情况，需提供合同解除协议，明确解除原因、时间等。说明：本附件用于记录合同解除的具体情况和双方达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于一个月租金百分之一的违约金。示例：乙方应在每月5日前支付当月租金，若逾期至6日，则需支付相当于一个月租金百分之一的违约金。2.违反使用范围及限制责任认定：乙方在咖啡厅内从事禁止的经营项目或行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，在咖啡厅内进行非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.未能按时交付咖啡厅责任认定：甲方未能按约定时间交付咖啡厅，每逾期一天，应向乙方支付相当于一个月租金百分之一的违约金。示例：甲方应在租赁合同约定的交付日期前将咖啡厅交付给乙方，若逾期至第二天，则需支付相当于一个月租金百分之一的违约金。4.未能维护咖啡厅设施责任认定：甲方未能对咖啡厅设施进行必要的维护和保养，导致设施损坏，甲方应承担修复费用。示例：咖啡厅内的空调系统因缺乏维护导致故障，甲方应承担维修费用。全文完。二零二五版时尚主题咖啡厅租赁服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议期限1.5定义与解释第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章咖啡厅概况3.1咖啡厅位置3.2咖啡厅面积3.3咖啡厅设施设备3.4咖啡厅装修要求第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整4.4押金及退还4.5水电费及其他费用第五章使用权限与义务5.1使用权限5.2经营范围5.3违约责任5.4不得转租第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算与支付6.4争议解决第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力通知第八章保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章其他12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除12.4合同终止第十三章附件13.1租赁面积图13.2咖啡厅设施清单13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署单位盖章合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议期限1.5定义与解释第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章咖啡厅概况3.1咖啡厅位置3.2咖啡厅面积3.3咖啡厅设施设备3.4咖啡厅装修要求第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整4.4押金及退还4.5水电费及其他费用第五章使用权限与义务5.1使用权限5.2经营范围5.3违约责任5.4不得转租第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算与支付6.4争议解决第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力通知7.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。7.2不可抗力事件处理在不可抗力事件发生期间，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致协议无法履行，双方应协商确定解决方案。7.3不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应在事件发生后第一时间以书面形式通知对方，并附上相关证明材料。如未在规定时间内通知，视为放弃不可抗力事件的权利。第八章保密条款8.1保密信息定义本协议中，保密信息是指任何一方在协议签订或履行过程中知悉的、未公开的、对一方或双方具有商业价值的信息。8.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本协议中的保密义务自协议签订之日起至协议终止后三年内有效。第九章通知与送达9.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。9.2送达地址本协议签订后，双方应将各自的送达地址通知对方。9.3送达时间以送达地址确认的地址为送达地址，通知自送达之日起视为送达。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的任何争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至特定的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章合同变更与解除11.1合同变更本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字确认。11.2合同解除如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。11.3合同终止（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。第十二章其他12.1合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。12.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除本协议的解除应按第十一章的规定进行。第十三章附件13.1租赁面积图13.2咖啡厅设施清单13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署单位盖章出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款说明：甲方作为主导方，负责咖啡厅的装修工作。本条款规定甲方装修的期限、质量要求、验收标准以及装修费用的承担。1.2甲方主导运营管理条款说明：甲方有权对咖啡厅的运营管理进行指导和监督，包括但不限于人员招聘、培训、服务标准等。本条款明确了甲方的管理权限和责任。1.3甲方主导品牌推广条款说明：甲方负责咖啡厅的品牌推广和宣传，包括但不限于广告投放、活动策划等。本条款规定了甲方推广的义务和效果评估。1.4甲方主导财务结算条款说明：甲方负责咖啡厅的财务结算，包括但不限于租金、水电费、税费等。本条款明确了甲乙双方财务结算的方式和周期。1.5甲方主导合同变更条款说明：甲方有权根据市场情况或自身需求，提出合同变更的申请。本条款规定了合同变更的程序和条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导经营决策条款说明：乙方作为主导方，有权对咖啡厅的经营决策进行决策，包括但不限于菜单设计、价格制定、营销策略等。本条款明确了乙方的经营自主权。2.2乙方主导人员招聘与培训条款说明：乙方负责咖啡厅的员工招聘和培训工作，确保员工具备相应的服务技能和职业素养。本条款规定了乙方的招聘和培训责任。2.3乙方主导服务质量条款说明：乙方负责确保咖啡厅的服务质量达到合同约定的标准，包括但不限于食品安全、环境卫生、顾客满意度等。本条款规定了乙方的服务质量要求。2.4乙方主导财务预算与报告条款说明：乙方负责编制咖啡厅的财务预算和月度、季度财务报告，向甲方提供财务状况的详细信息。本条款规定了乙方的财务报告义务。2.5乙方主导合同解除条款说明：乙方有权根据经营状况或市场变化，提出合同解除的申请。本条款规定了合同解除的程序和条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定了第三方中介提供服务的费用标准、支付方式以及费用承担方。明确了中介服务的具体内容和责任。3.2中介保密条款说明：中介方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.3中介责任条款说明：中介方在本协议履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，对因中介方原因导致的协议履行障碍，中介方应承担相应的责任。3.4中介争议解决条款说明：如中介方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介解除条款说明：中介方在本协议履行过程中，如出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除中介服务协议。本条款规定了中介服务协议的解除条件和程序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁面积图2.咖啡厅设施清单3.甲方装修方案及预算4.乙方运营管理计划5.中介服务协议6.保密信息清单7.财务预算及报告模板8.服务质量标准及检查表9.人员招聘及培训计划10.广告宣传材料11.合同变更记录12.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成装修。认定：甲方未在合同约定的时间内完成咖啡厅装修，且未提供合理理由。2.违约行为：乙方未达到服务质量标准。认定：乙方提供的咖啡厅服务未达到合同约定的质量标准，经甲方验收不合格。3.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。认定：乙方未在约定的支付期限内支付租金、水电费或其他相关费用。4.违约行为：甲方未按约定进行品牌推广。认定：甲方未按合同约定进行品牌推广活动，导致咖啡厅知名度未达到预期。5.违约行为：中介方泄露保密信息。认定：中介方未经双方同意，泄露了合同中的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解或诉讼。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.保密信息：指任何一方在协议签订或履行过程中知悉的、未公开的、对一方或双方具有商业价值的信息。5.送达：指将法律文书、通知等文件按照法定程序交付给当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：甲方应与装修方沟通，明确装修进度，并要求提供合理的延误原因及解决方案。2.问题：服务质量不稳定。解决办法：乙方应加强员工培训，建立服务质量监控机制，定期进行服务质量检查。3.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应协商制定合理的支付计划，确保租金按时支付。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介方沟通，明确服务内容和标准，如中介方未能履行职责，可考虑更换中介。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁合同签订。2.咖啡厅装修及设施设备安装。3.咖啡厅运营管理。4.咖啡厅品牌推广。5.咖啡厅财务结算。6.咖啡厅服务质量监控。7.咖啡厅合同变更及解除。8.咖啡厅争议解决。全文完。二零二五版时尚主题咖啡厅租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的时尚主题咖啡厅，现欲将该咖啡厅租赁给乙方经营。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下租赁服务协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将时尚主题咖啡厅租赁给乙方使用的权利义务，确保双方在租赁期间各自权益的实现，共同维护咖啡厅的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）时尚主题咖啡厅：指具备独特时尚设计、提供各类饮品、简餐及休闲娱乐服务的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方时尚主题咖啡厅的时间范围。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的出租方，即拥有时尚主题咖啡厅的权益方。（2）乙方：指本协议中的承租方，即租赁甲方时尚主题咖啡厅的权益方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并享有收取租金的权利。（2）甲方应保证时尚主题咖啡厅在租赁期间符合相关法律法规要求，并承担相应责任。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。（4）甲方应保障时尚主题咖啡厅在租赁期间的安全、卫生、消防等设施设备完好。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用时尚主题咖啡厅，并享有经营管理的权利。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）乙方应负责时尚主题咖啡厅的日常维护、保养及消防、卫生等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：时尚主题咖啡厅位于_________。5.3合同履行方式：乙方在租赁期间按照本协议约定使用时尚主题咖啡厅，甲方按照本协议约定提供相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应将时尚主题咖啡厅交还给甲方。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权通知乙方解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或本协议解除后，乙方应将时尚主题咖啡厅交还给甲方，并承担相关费用。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。（4）本协议解除后，双方应相互协助办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应承担时尚主题咖啡厅的水、电、煤气等公共事业费用。（4）保证金：乙方应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行本协议的义务。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期间的开始日支付当期租金。（2）物业管理费、公共事业费：乙方应在每月的一个工作日前支付。（3）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。7.4支付条款：（1）甲方有权要求乙方在支付费用时提供相应的支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供时尚主题咖啡厅的，应向乙方支付相当于每日租金三倍的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方未经甲方同意擅自转租或改变时尚主题咖啡厅用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密包括但不限于甲方提供的时尚主题咖啡厅设计图纸、经营策略、客户信息等。9.2保密期限：本协议签订之日起至时尚主题咖啡厅租赁期限届满后三年内，双方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式：双方应采取一切必要措施，防止泄露本协议涉及的商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态的宣布、战争行为的实施等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致时尚主题咖啡厅无法正常经营。（2）因战争导致时尚主题咖啡厅经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有资质的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留时尚主题咖啡厅所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分时尚主题咖啡厅。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对时尚主题咖啡厅进行必要维修、保养和改造的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护时尚主题咖啡厅的正常运营。（2）乙方应配合甲方进行时尚主题咖啡厅的维修、保养和改造。15.2协作与配合方式：双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式保持沟通，及时解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于时尚主题咖啡厅租赁服务的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的时尚主题咖啡厅相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单、运营手册等。2.乙方提供的营业执照、卫生许可证等相关证照复印件。3.时尚主题咖啡厅的租金支付凭证。4.时尚主题咖啡厅的物业管理费、公共事业费支付凭证。5.时尚主题咖啡厅的维修、保养和改造记录。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。8.合同的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供时尚主题咖啡厅，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或其他费用，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。未经甲方同意擅自转租或改变时尚主题咖啡厅用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.协商解决：指合同当事人双方在自愿、平等的基础上，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇