2025年度数据中心场物业委托管理及运维服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心场物业委托管理及运维服务协议合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的本合同签订前，甲方根据数据中心场物业运营管理及运维服务的需要，经多方考察，选择乙方作为其数据中心场物业委托管理及运维服务提供商。为明确双方的权利和义务，建立长期、稳定的合作关系，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，本着公平、公正、诚信的原则，签订本协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，专业属于指数据中心场物业的规划、设计、建设、运行、维护、管理等各项工作。3.2关键词解释（1）数据中心场：指为满足信息系统运行需求，建设而成的具有一定规模的物理场所，包括但不限于主机房、辅助机房、配电室等。（2）物业委托管理：指甲方将数据中心场物业的管理工作委托给乙方，由乙方负责对数据中心场物业的全面管理。（3）运维服务：指乙方根据甲方需求，对数据中心场物业的硬件设备、网络设备、安全系统等进行的日常维护、监控、故障处理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供数据中心场物业委托管理及运维服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并提出整改意见。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，提供数据中心场物业委托管理及运维服务。（2）乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）乙方应设立专门的服务团队，对甲方提供的服务进行定期评估，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点数据中心场物业所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对数据中心场物业进行委托管理及运维服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致同意终止本合同；（2）甲方或乙方出现违约行为，经对方书面通知，仍不履行违约责任；（3）国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行；（4）双方协商一致同意终止本合同的其他情况。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在本合同终止后，对各自的权利义务进行清算，确保各方权益不受损失。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方数据中心场物业的规模和乙方提供的服务内容，按月或按年计算的固定费用。（2）增值服务费：甲方根据实际需求，向乙方购买的特殊服务或额外服务费用。（3）设备维护费：乙方为甲方数据中心场物业内的硬件设备、网络设备等提供的维护服务费用。（4）能源消耗费：甲方数据中心场物业的能源消耗费用，包括但不限于电力、水、制冷等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）支票支付：甲方可选择以支票形式支付费用，支票应注明“2025年度数据中心场物业委托管理及运维服务协议费用”。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在每月或每季度第一个工作日支付当月或当季的基本服务费。（2）增值服务费：甲方应在合同约定的服务开始前支付增值服务费。（3）设备维护费：甲方应在设备维护工作完成后支付设备维护费。（4）能源消耗费：甲方应在每月或每季度第一个工作日支付上一个月或上季度的能源消耗费。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供付款凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费总额的百分之十。（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。（3）因不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、恐怖袭击、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对数据中心场物业的所有权。（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方服务质量进行监督的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保数据中心场物业的正常运行。（2）乙方应按照甲方要求，及时解决数据中心场物业运行中的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论数据中心场物业的管理及运维工作。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于数据中心场物业委托管理及运维服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的数据中心场物业相关资料，包括但不限于：物业图纸、设备清单、运行记录等。2.乙方提供的服务方案及运维计划。3.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付费用的。（2）乙方未按约定提供服务的。（3）乙方泄露甲方商业秘密的。（4）发生不可抗力事件，乙方未及时通知甲方或未采取合理措施的。2.违约行为的认定：（1）甲方未支付费用的，以甲方提供的付款凭证为准。（2）乙方未提供服务的，以甲方提供的验收报告或乙方提供的运维记录为准。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，以甲方提供的证据为准。（4）发生不可抗力事件，乙方未及时通知甲方或未采取合理措施的，以不可抗力事件发生的时间及乙方通知的时间为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是规范物业管理活动的行政法规。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应提前与乙方协商。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改意见，乙方应在合理期限内予以整改。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方停止泄露行为，并追究其法律责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：本合同中增加第三方合同主体，即丙方，作为数据中心场物业的设施设备供应商。2.第三方责任：丙方应按照合同约定，提供符合质量标准的数据中心场物业设施设备。3.第三方权利：（1）丙方有权要求甲方按照合同约定支付设备款项。（2）丙方有权要求甲方提供必要的安装和调试条件。4.第三方义务：（1）丙方应保证所提供的设施设备符合国家相关标准和规范。（2）丙方应按照合同约定的时间节点完成设备的安装和调试。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的管理和技术支持。（3）乙方有权要求甲方在合同期内不得将数据中心场物业委托给其他第三方。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同期内享有数据中心场物业的运营管理权。（2）乙方在合同期内享有数据中心场物业的收益权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方如将数据中心场物业委托给其他第三方，应承担相应的违约责任。（3）甲方在合同期内不得单方面修改本合同内容，如需修改，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。（2）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。（3）甲方有权要求乙方在合同期内不得泄露数据中心场物业的相关信息。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同期内享有数据中心场物业的安全保障。（2）甲方在合同期内享有数据中心场物业的正常运行。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方如泄露数据中心场物业的相关信息，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同期内不得擅自变更服务内容，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度数据中心场物业委托管理及运维服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议期限1.4双方基本信息1.5协议目的二、服务内容2.1数据中心场物业基本描述2.2运维服务范围2.3服务级别承诺2.4服务响应时间2.5服务质量标准三、服务交付3.1服务交付方式3.2服务交付流程3.3服务验收标准3.4服务验收流程四、费用及支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制五、保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的处理5.4违约责任六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、协议附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：服务标准12.3附件三：费用明细十三、其他13.1争议管辖13.2法律适用13.3协议变更13.4协议解除十四、协议生效与解除14.1生效条件14.2生效日期14.3解除条件14.4解除程序合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度数据中心场物业委托管理及运维服务协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4双方基本信息：1.4.1委托方名称：1.4.2委托方地址：1.4.3委托方联系人：1.4.4委托方联系电话：1.4.5受托方名称：1.4.6受托方地址：1.4.7受托方联系人：1.4.8受托方联系电话：1.5协议目的：明确双方在2025年度内关于数据中心场物业的委托管理及运维服务的权利、义务和责任。二、服务内容2.1数据中心场物业基本描述：2.1.1数据中心场物业的位置、面积、建筑结构等基本信息2.1.2数据中心场物业的电力、网络、安全等基础设施情况2.2运维服务范围：2.2.1日常运维管理2.2.2设备维护保养2.2.3安全保障2.2.4故障排除2.3服务级别承诺：2.3.1服务可用性2.3.2故障响应时间2.3.3服务恢复时间2.4服务响应时间：2.4.1一般故障响应时间2.4.2严重故障响应时间2.5服务质量标准：2.5.1设备运行效率2.5.2安全事件处理2.5.3系统稳定性三、服务交付3.1服务交付方式：3.1.1线上服务交付3.1.2线下服务交付3.2服务交付流程：3.2.1服务请求3.2.2服务分配3.2.3服务执行3.2.4服务验收3.3服务验收标准：3.3.1服务完成度3.3.2服务质量3.3.3服务文档3.4服务验收流程：3.4.1验收准备3.4.2验收执行3.4.3验收报告四、费用及支付4.1服务费用：4.1.1服务费用总额4.1.2服务费用构成4.2费用支付方式：4.2.1预付款4.2.2月结4.2.3结算周期4.3费用支付时间：4.3.1预付款支付时间4.3.2月结支付时间4.4费用调整机制：4.4.1调整条件4.4.2调整方式五、保密条款5.1保密信息定义：5.1.1保密信息的范围5.1.2保密信息的处理5.2保密义务：5.2.1双方的保密责任5.2.2保密信息的保护措施5.3保密信息的处理：5.3.1保密信息的用途5.3.2保密信息的分享5.4违约责任：5.4.1违约情形5.4.2违约责任承担六、知识产权6.1知识产权归属：6.1.1服务过程中产生的知识产权归属6.1.2双方拥有的知识产权6.2知识产权使用：6.2.1知识产权的使用范围6.2.2知识产权的许可6.3知识产权保护：6.3.1知识产权的保护措施6.3.2知识产权的侵权处理七、违约责任7.1违约情形：7.1.1委托方违约情形7.1.2受托方违约情形7.2违约责任承担：7.2.1违约责任的具体内容7.2.2违约责任的承担方式7.3违约赔偿：7.3.1赔偿金额的计算方法7.3.2赔偿责任的承担时间八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1优先通过协商解决8.1.2协商不成，提交至双方约定的仲裁机构仲裁8.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1双方同意选择的仲裁机构8.3争议解决程序：8.3.1仲裁申请的提交8.3.2仲裁审理程序8.3.3仲裁裁决的执行九、协议终止9.1终止条件：9.1.1协议约定的期限届满9.1.2双方协商一致9.1.3出现不可抗力9.1.4一方严重违约9.2终止程序：9.2.1提前通知对方9.2.2协商解决遗留问题9.2.3终止协议的正式文件9.3终止后的处理：9.3.2双方应处理剩余的服务项目9.3.3双方应妥善处理数据和信息十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况10.2不可抗力处理：10.2.1及时通知对方10.2.2采取合理措施减轻损失10.2.3根据不可抗力影响暂停或终止履行协议10.3不可抗力通知：10.3.1通知内容应包括不可抗力的发生时间、地点、原因和预计持续期限十一、通知与送达11.1通知方式：11.1.1书面形式11.1.2电子邮件11.2送达地址：11.2.1双方的送达地址11.3送达方式：11.3.1邮寄11.3.2直接送达十二、协议附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：服务标准12.3附件三：费用明细十三、其他13.1争议管辖：13.1.1协议争议由双方约定的仲裁机构或法院管辖13.2法律适用：13.2.1本协议适用中华人民共和国法律13.3协议变更：13.3.1协议任何变更必须以书面形式并由双方签署13.4协议解除：13.4.1协议的解除必须符合法定条件13.4.2解除协议应当提前通知对方十四、协议生效与解除14.1生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2协议约定的生效条件成就14.2生效日期：14.2.1协议约定的生效日期14.3解除条件：14.3.1协议约定的解除条件成就14.4解除程序：14.4.1提前通知对方14.4.2签署解除协议委托方签字：_____________日期：____年__月__日受托方签字：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在协议执行过程中的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.2甲方决策权说明：甲方有权决定数据中心场物业的重大运营决策，如设备采购、维修计划等。1.3甲方监督权说明：甲方有权监督乙方的工作进度和质量，确保乙方按照协议要求提供服务。1.4甲方管理权说明：甲方有权对乙方进行日常管理，包括人员调配、工作安排等。1.5甲方变更通知义务说明：甲方在需要变更服务内容或要求时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在协议执行过程中的主导权，包括但不限于技术决策权、服务执行权和管理权。2.2乙方技术决策权说明：乙方有权根据技术标准和市场需求，决定数据中心场物业的技术方案和设备选型。2.3乙方服务执行权说明：乙方有权按照协议要求，自主执行服务项目，确保服务质量。2.4乙方管理权说明：乙方有权对甲方提出的服务需求进行管理，包括人员安排、进度控制等。2.5乙方变更通知义务说明：乙方在需要变更服务内容或要求时，应提前通知甲方，并给予甲方合理的时间进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在协议执行过程中的角色和职责，包括但不限于监督、协调和服务评估。3.2第三方中介职责说明：第三方中介负责监督协议执行情况，协调双方关系，并对乙方提供的服务进行评估。3.3第三方中介费用说明：第三方中介的费用由双方协商确定，并在协议中明确费用支付方式和时间。3.4第三方中介报告说明：第三方中介应定期向双方提交服务评估报告，包括服务质量、进度和成本控制等方面的内容。3.5第三方中介更换说明：如双方对第三方中介的服务不满意，可以协商更换第三方中介，并书面通知对方。3.6第三方中介保密义务说明：第三方中介在协议执行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.7第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务清单2.附件二：服务标准3.附件三：费用明细4.附件四：第三方中介资质证明5.附件五：保密协议6.附件六：不可抗力事件清单7.附件七：争议解决程序指南二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照协议约定的时间和质量标准完成服务。认定：根据服务清单、服务标准和第三方中介评估报告进行认定。2.违约行为：甲方未按照协议约定支付费用。认定：根据付款凭证和费用明细进行认定。3.违约行为：任何一方未按照协议约定履行保密义务。认定：根据保密协议和第三方中介调查报告进行认定。4.违约行为：任何一方未按照协议约定处理不可抗力事件。认定：根据不可抗力事件清单和协议条款进行认定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。解释：知识产权是指法律赋予创造者对其智力成果享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指由于自然力量或社会原因导致的无法预见、无法避免的事件。3.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。解释：仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指通过法院审理解决争议。解释：诉讼是指通过法院的审判程序解决争议的法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现紧急故障，乙方无法立即响应。解决办法：建立紧急故障响应机制，明确故障响应时间和处理流程。2.问题：费用支付出现争议，双方无法达成一致。解决办法：设立费用支付争议解决委员会，由第三方中介参与调解。3.问题：保密信息泄露，可能影响双方利益。解决办法：加强保密措施，对泄露事件进行调查，追究责任。4.问题：不可抗力事件导致服务中断。解决办法：根据不可抗力事件清单和协议条款，采取必要措施减轻损失。五、所有应用场景：1.数据中心场物业日常运维管理2.数据中心场物业设备维护保养3.数据中心场物业安全保障4.数据中心场物业故障排除5.数据中心场物业服务级别承诺6.数据中心场物业费用支付7.数据中心场物业知识产权保护8.数据中心场物业争议解决全文完。2025年度数据中心场物业委托管理及运维服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景：随着我国信息技术的快速发展，数据中心已成为国家重要的基础设施。为保障数据中心的安全稳定运行，提高运维服务质量，甲方决定将_______数据中心场物业委托乙方进行管理及运维服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在数据中心场物业委托管理及运维服务过程中的权利、义务，确保数据中心的安全、稳定、高效运行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）数据中心：指用于存放、处理、传输和存储数据的大型计算机系统。（2）运维服务：指乙方对甲方数据中心场物业进行日常管理、设备维护、故障处理等系列服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方进行数据中心场物业管理的单位。（2）乙方：指接受甲方委托，提供数据中心场物业管理的单位。（3）合同期限：指本协议生效之日起至_______年_______月_______日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的数据中心场物业管理及运维服务。（2）甲方应按时足额支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方完成数据中心场物业管理及运维服务过程中所需的相关工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，对甲方数据中心场物业进行日常管理、设备维护、故障处理等系列服务。（2）乙方应确保数据中心的安全稳定运行，提高运维服务质量。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_______年。5.2合同履行地点：甲方数据中心场物业所在地。5.3合同履行方式：（1）日常管理：乙方应建立健全数据中心场物业管理制度，确保各项设施设备正常运行。（2）设备维护：乙方应定期对数据中心场物业设施设备进行检查、维护，确保设备处于良好状态。（3）故障处理：乙方应快速响应故障报告，及时排除故障，保障数据中心正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）经甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照约定进行资产移交和费用结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止对甲方数据中心场物业的管理及运维服务；（2）甲乙双方应按照约定进行资产移交和费用结算；（3）合同终止不影响双方已履行的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本管理服务费：乙方为甲方提供数据中心场物业管理服务的固定费用。（2）设备维护费：乙方对甲方数据中心场物业内所有设备的定期维护费用。（3）应急维修费：乙方对甲方数据中心场物业内设备发生的非计划性维修费用。（4）增值服务费：乙方为甲方提供的超出基本管理服务范围的其他增值服务的费用。（5）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式支付费用至乙方指定的账户。（2）支票：甲方可选择以支票形式支付费用，支票应直接交付给乙方指定的收款人。7.3支付时间（1）基本管理服务费：每月_______日前支付当月费用。（2）设备维护费：每季度_______日前支付当季度费用。（3）应急维修费：实际发生维修后_______日内支付。（4）增值服务费：合同约定或实际发生增值服务后_______日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，提供支付凭证，包括但不限于支付时间、金额、账户信息等。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时足额支付费用，应向乙方支付_______%的滞纳金。若甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供管理及运维服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的合理费用。若乙方违反合同约定，造成甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）银行转账：违约方应将赔偿金额转入甲方指定的账户。（2）支票：违约方可选择以支票形式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于：（1）甲方数据中心场物业的技术参数、设备配置、运营数据等。（2）乙方在提供管理及运维服务过程中知悉的甲方商业秘密。（3）双方在协议履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议生效之日起至_______年_______月_______日止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，保护本协议项下的保密信息。（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且非甲乙双方所能预见、避免或者克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱、罢工等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况，调整合同内容或终止合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致数据中心设备损坏；（2）战争导致乙方无法派员到现场进行运维服务。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。（3）仲裁：双方可协商一致选择仲裁机构进行仲裁。（4）诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将其在数据中心场物业的运营管理权转让给第三方。（2）甲方不得将其对乙方支付费用的权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对数据中心场物业的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得将甲方数据中心场物业的任何权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对数据中心场物业运营数据的实时监控权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对数据中心场物业进行任何形式的改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充的文件，均应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保数据中心场物业的安全、稳定、高效运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，支持乙方履行合同义务。（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时反馈问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于数据中心场物业委托管理及运维服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议文件均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权代表签字文件2.乙方授权代表签字文件3.数据中心场物业详细资料4.乙方服务方案及运维计划5.修改和补充协议6.争议解决协议7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。违反合同约定：认定甲方违约，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务：认定乙方违约，应整改并承担合理费用。违反合同约定：认定乙方违约，应承担相应赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且非甲乙双方所能预见、避免或者克服的客观情况。2.仲裁：指甲乙双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行仲裁，以解决争议的一种方式。3.诉讼：指甲乙双方在争议发生后，向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方通知甲方支付，如甲方拒不支付，乙方有权停止服务并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方协商解决，根据实际情况调整合同内容或终止合同。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方协商解决，如有必要，可寻求法律援助。5.问题：信息泄露或保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露者的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义（1）第三方：指在本协议中，除甲方和乙方以外的任何个人或组织。2.第三方职责（1）第三方应按照甲方和乙方的约定，承担相应的职责，包括但不限于：对数据中心场物业进行监督和检查；提供技术支持和咨询服务；参与解决合同履行过程中的争议。3.第三方权利（1）第三方有权获得甲方和乙方支付的相应费用；（2）第三方有权根据合同约定，获得必要的信息和资料。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务；（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持；（3）乙方有权对数据中心场物业进行必要的检查和维护。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得合同约定的利润分成；（2）乙方有权在合同期内对数据中心场物业进行合理改造，提高服务质量和效率。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，应承担相应赔偿责任；（3）甲方不得将乙方在合同期间获得的信息和资料泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；（2）甲方有权监督乙方的服务质量和效率；（3）甲方有权要求乙方对数据中心场物业进行定期检查和维护。2.甲方利益条款（1）甲方有权享受乙方提供的高质量运维服务；（2）甲方有权获得乙方提供的增值服务，提高数据中心场物业的竞争力。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方经济损失，应承担相应赔偿责任；（3）乙方不得将甲方在合同期间获得的信息和资料泄露给第三方。全文完。2025年度数据中心场物业委托管理及运维服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方注册资金及经营范围2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及设施3.服务内容3.1管理服务3.1.1安全管理3.1.2运营管理3.1.3环境管理3.2运维服务3.2.1设备维护3.2.2系统监控3.2.3故障处理4.服务期限及费用4.1服务期限4.2费用标准及支付方式5.质量要求及标准5.1管理服务质量要求5.2运维服务质量要求6.双方责任与义务6.1双方责任6.2双方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：费用清单12.合同签订及生效日期13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1本合同甲方（委托方）名称：_______1.1.2本合同甲方（委托方）地址：_______1.1.3本合同乙方（受托方）名称：_______1.1.4本合同乙方（受托方）地址：_______1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1本合同甲方（委托方）法定代表人姓名：_______1.2.2本合同甲方（委托方）联系电话：_______1.2.3本合同乙方（受托方）法定代表人姓名：_______1.2.4本合同乙方（受托方）联系电话：_______1.3双方注册资金及经营范围1.3.1本合同甲方（委托方）注册资金：_______1.3.2本合同甲方（委托方）经营范围：_______1.3.3本合同乙方（受托方）注册资金：_______1.3.4本合同乙方（受托方）经营范围：_______2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：2025年度数据中心场物业委托管理及运维服务项目2.2项目地点2.2.1项目地点：_______2.3项目规模及设施2.3.1项目规模：_______2.3.2项目设施：_______3.服务内容3.1管理服务3.1.1安全管理3.1.1.124小时安保巡逻3.1.1.2严格的门禁管理制度3.1.1.3定期安全检查及隐患排查3.1.2运营管理3.1.2.1设施设备的日常维护3.1.2.2能源管理及节能减排措施3.1.2.3设施设备的定期检修计划3.1.3环境管理3.1.3.1温湿度控制3.1.3.2空气质量管理3.1.3.3噪音及振动控制3.2运维服务3.2.1设备维护3.2.1.1服务器及存储设备的维护3.2.1.2网络设备的维护3.2.1.3安全设备的维护3.2.2系统监控3.2.2.1系统运行状态监控3.2.2.2数据流量监控3.2.2.3安全事件监控3.2.3故障处理3.2.3.1故障响应时间3.2.3.2故障修复时间3.2.3.3故障记录及报告4.服务期限及费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为：_______4.1.2服务期限自_______起至_______止4.2费用标准及支付方式4.2.1费用标准：_______4.2.2支付方式：_______5.质量要求及标准5.1管理服务质量要求5.1.1安全管理：_______5.1.2运营管理：_______5.1.3环境管理：_______5.2运维服务质量要求5.2.1设备维护：_______5.2.2系统监控：_______5.2.3故障处理：_______6.双方责任与义务6.1双方责任6.1.1甲方责任：_______6.1.2乙方责任：_______6.2双方义务6.2.1甲方义务：_______6.2.2乙方义务：_______7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密及其他非公开信息7.2保密期限7.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止或双方另有约定的保密期限届满之日止8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照本合同的约定履行义务或提供服务的8.1.2任何一方泄露或不当使用对方保密信息的8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2若因违约造成对方重大损失的，违约方应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1本合同服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.1.1附件一应详细列出乙方提供的服务内容、质量标准、响应时间等11.2附件二：费用清单11.2.1附件二应详细列出合同服务期限内的各项费用，包括但不限于管理费、运维费、维护费等12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为_______12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同如有修改，应采用书面形式，并由双方签字盖章14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：服务内容明细表14.1.2附件二：费用清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与或协助合同履行的人员、机构或企业。15.1.2第三方不包括本合同双方及其各自的员工、代理人、顾问或任何直接或间接关联方。15.2第三方介入的批准15.2.1任何第三方介入本合同，必须事先经甲乙双方书面同意。15.2.2乙方在引入第三方前，应向甲方提供第三方的资质证明、业务范围、服务内容等信息。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过