二零二五年度养老产业园区场地租赁与养老服务管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老产业园区场地租赁与养老服务管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.服务内容6.1养老服务项目6.2服务标准6.3服务质量7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：服务内容明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同变更14.2合同附件效力14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老产业园区”指位于_______的，为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的园区。1.1.2“租赁场地”指_______范围内的土地及地上建筑物。1.1.3“养老服务”指根据国家有关养老服务的法律法规和政策，为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐等各项服务。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的期间。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专业词汇等，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。1.2.2如合同中未明确定义的术语，按照通常理解进行解释。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系方式：_______2.2出租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系方式：_______3.租赁场地3.1场地位置3.1.1场地位于_______，具体坐标为_______。3.1.2场地周边环境：_______3.2场地面积3.2.1土地面积：_______平方米3.2.2建筑面积：_______平方米3.3场地用途3.3.1场地用于开展养老服务业务。3.3.2场地不得用于其他商业用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁结束日期：_______4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前_______个月书面通知对方。4.3.2经双方协商一致，可签订补充协议，对租赁期限进行变更。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：_______元5.1.2租金计算方式：_______5.2支付方式5.2.1租金支付方式：_______5.2.2首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。5.2.3保证金：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。5.3支付时间5.3.1每月租金支付时间：_______5.3.2每年租金支付时间：_______5.4违约责任5.4.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。5.4.2出租方未按时收取租金，应向租赁方支付_______%的违约金。6.服务内容6.1养老服务项目6.1.1生活照料：_______6.1.2医疗保健：_______6.1.3文化娱乐：_______6.2服务标准6.2.1服务标准应符合国家有关养老服务的法律法规和政策要求。6.2.2服务标准应满足老年人实际需求。6.3服务质量6.3.1出租方应保证服务质量，确保老年人合法权益。6.3.2出租方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行评估。7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按约定使用租赁场地，应承担相应法律责任。7.1.2租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按约定提供租赁场地，应承担相应法律责任。7.2.2出租方未按约定提供养老服务，应承担相应法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______。8.2.2争议解决机构应在收到争议事项之日起_______个工作日内做出裁决。8.3争议解决程序8.3.1双方应向争议解决机构提交书面争议事项及证据材料。8.3.2争议解决机构应组织双方进行调解或仲裁。8.3.3裁决或仲裁结果对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方因国家政策调整或城市规划需要，有权解除合同。9.1.2租赁方未按约定使用租赁场地或提供服务，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前_______个月书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定进行场地移交和结算。10.合同续签10.1续签条件10.1.1双方均可根据市场情况和自身发展需要，提出合同续签申请。10.2续签程序10.2.1续签合同应提前_______个月书面通知对方。10.2.2续签合同的内容、期限和条件，双方可协商一致后签订补充协议。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的事件。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按照约定支付首付款和保证金。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：服务内容明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同变更14.1.1合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为合同附件。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定进行场地移交和结算，包括但不限于租金、保证金、违约金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、解决合同履行中的争议等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的咨询、服务或中介行为承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的_______%。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方自行承担。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的法律责任。16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行职责。16.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰第三方的正常工作。17.第三方责任的具体界定17.1.1第三方提供的咨询、服务或中介行为违反国家法律法规。17.1.2第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。17.1.3第三方违反合作协议中的约定，给甲乙双方造成损失。17.2第三方责任的认定17.2.1第三方责任的认定，应依据国家法律法规、合作协议以及相关证据材料。17.2.2第三方责任的具体认定，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构裁决。18.第三方介入的终止18.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行场地移交和结算，包括但不限于租金、保证金、违约金等。19.第三方介入的记录与保存19.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、记录等资料妥善保存，以备日后查阅。19.2第三方介入的相关文件、记录等资料，应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地边界、建筑物位置、公共设施分布等。说明：平面图应与实际场地相符，作为合同附件，用于明确租赁场地的范围和用途。2.附件二：服务内容明细表要求：列明各项养老服务项目，包括服务内容、服务标准、服务费用等。说明：明细表应清晰、具体，作为合同附件，用于明确服务内容和收费标准。3.附件三：合作协议要求：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于第三方介入的条款。说明：合作协议应经双方签字盖章，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证要求：包括租金支付凭证的原件或复印件。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：保证金收据要求：包括保证金收据的原件或复印件。说明：收据作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。6.附件六：服务合同要求：详细列明甲乙双方提供服务的内容、标准、期限等。说明：服务合同作为合同附件，用于明确服务内容和期限。7.附件七：争议解决文件要求：包括争议解决过程中的所有文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件作为合同附件，用于证明争议已解决。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、日期等。说明：变更协议作为合同附件，用于证明合同已变更。9.附件九：不可抗力证明要求：包括不可抗力事件的相关证明材料。说明：证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金或保证金。第三方未按约定提供咨询、服务或中介行为。甲乙双方未按约定使用租赁场地或提供服务。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体认定，应依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按约定支付租金，应向对方支付_______%的违约金。第三方未按约定提供咨询服务，应向甲乙双方支付_______%的违约金。甲乙双方未按约定使用租赁场地，出租方有权解除合同，并要求甲乙双方承担违约责任。全文完。二零二五年度养老产业园区场地租赁与养老服务管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止条件二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质2.4场地用途2.5场地现状三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5押金及退还四、场地使用规则4.1使用范围4.2使用时间4.3使用规范4.4使用限制4.5使用变更五、养老服务管理5.1服务内容5.2服务标准5.3服务流程5.4服务质量监控5.5服务费用六、人员管理6.1人员配置6.2人员培训6.3人员考核6.4人员待遇6.5人员变动七、设施设备管理7.1设施设备清单7.2设施设备维护7.3设施设备更新7.4设施设备安全7.5设施设备使用八、财务管理8.1财务制度8.2财务核算8.3财务审计8.4财务报告8.5财务风险九、合同履行与违约责任9.1履行期限9.2履行方式9.3履行变更9.4履行终止9.5违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用十一、协议解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序十二、其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3不可抗力12.4附件十三、协议附件13.1场地租赁合同13.2服务协议13.3人员配置表13.4设施设备清单13.5财务报表十四、协议签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点14.4签署方式14.5签署代表合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度养老产业园区场地租赁与养老服务管理协议”。1.2协议双方甲方：_________养老产业园区乙方：_________养老服务公司1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致解除协议；（4）违反协议约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；（5）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。二、租赁场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于甲方养老产业园区内，具体位置为____。2.2场地面积租赁场地总面积为____平方米。2.3场地性质租赁场地为商业用途。2.4场地用途租赁场地用于乙方的养老服务项目。2.5场地现状租赁场地现状为空置，具备使用条件。三、租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金计算方式租金按年计算，每年租金为____元。3.3租金支付方式乙方应于每年____月____日前支付下一年度的租金。3.4租金调整机制租金自协议签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商结果进行调整。3.5押金及退还乙方应在签订本协议时支付押金____元，租赁期满且场地无损坏的情况下，甲方无息退还押金。四、场地使用规则4.1使用范围乙方仅可在租赁场地范围内进行养老服务项目的经营活动。4.2使用时间租赁场地使用时间为每日____时____分至____时____分。4.3使用规范乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，确保场地安全、卫生、整洁。4.4使用限制乙方不得在租赁场地内进行与养老服务无关的经营活动。4.5使用变更如需变更租赁场地用途，乙方应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。五、养老服务管理5.1服务内容（1）生活照料；（2）医疗保健；（3）文化娱乐；（4）心理辅导；（5）其他相关服务。5.2服务标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务质量。5.3服务流程乙方应制定详细的服务流程，确保服务质量。5.4服务质量监控甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。5.5服务费用服务费用由乙方根据实际服务内容向服务对象收取。六、人员管理6.1人员配置乙方应按照服务需求配置相应数量和资质的员工。6.2人员培训乙方应定期对员工进行专业培训，提高服务质量。6.3人员考核乙方应建立员工考核制度，对员工进行定期考核。6.4人员待遇乙方应按照国家规定及行业标准为员工提供合理的待遇。6.5人员变动乙方人员变动应提前____天向甲方报告，并经甲方同意。七、设施设备管理7.1设施设备清单乙方应提供租赁场地内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量等。7.2设施设备维护乙方应负责租赁场地内设施设备的日常维护和保养。7.3设施设备更新设施设备更新由双方协商确定，费用由乙方承担。7.4设施设备安全乙方应确保租赁场地内设施设备的安全使用。7.5设施设备使用乙方应按照设施设备的使用说明书进行操作，确保设备正常运行。八、财务管理8.1财务制度乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务收支的合法、合规。8.2财务核算乙方应按照国家财务会计制度进行财务核算，确保财务报表的真实、准确。8.3财务审计乙方每年应接受甲方或第三方审计机构的审计，并向甲方提供审计报告。8.4财务报告乙方应定期向甲方提交财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表等。8.5财务风险乙方应采取措施防范财务风险，并及时向甲方报告财务风险情况。九、合同履行与违约责任9.1履行期限双方应按照协议约定的期限履行各自义务。9.2履行方式双方应按照协议约定的方式和程序履行各自义务。9.3履行变更任何一方要求变更协议内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。9.4履行终止9.5违约责任任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十一、协议解除与终止11.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致解除协议；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2解除程序协议解除，任何一方应提前____个月书面通知对方。11.3终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致终止协议；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。11.4终止程序协议终止，任何一方应提前____个月书面通知对方。十二、其他约定12.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达本协议中提到的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起____个工作日视为送达。12.3不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。十二、附件12.1本协议及其附件构成完整协议。十四、协议签署14.1签署主体甲方（盖章）：_________养老产业园区乙方（盖章）：_________养老服务公司14.2签署时间____年____月____日14.3签署地点_________14.4签署方式本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地规划与调整说明：甲方作为养老产业园区的主导方，有权对租赁场地进行规划与调整，以确保园区整体运营效率。乙方在得知甲方规划调整意向后，应积极配合并提供必要的协助。1.2场地设施维护责任说明：甲方负责租赁场地的整体设施维护，包括但不限于公共区域、绿化、停车场等。乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的设施维护规定，并承担因自身使用不当造成的设施损坏责任。1.3场地安全责任说明：甲方负责租赁场地的消防安全、食品安全等安全工作，乙方在使用过程中应遵守甲方制定的安全规定，并承担因自身原因造成的安全事故责任。1.4场地宣传与推广说明：甲方有权利用租赁场地进行园区宣传与推广，乙方应积极配合甲方的工作，并在甲方指定的时间和范围内，允许甲方在租赁场地内进行宣传。1.5场地使用监督说明：甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守协议约定，如有违反，甲方有权采取措施予以制止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务内容调整权说明：乙方作为养老服务公司，有权根据市场需求和自身能力调整服务内容，但应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方同意。2.2服务品牌使用权说明：乙方在租赁场地内开展的服务项目，有权使用自身品牌，甲方应提供必要的宣传支持。2.3服务收费标准调整权说明：乙方在确保服务质量的前提下，有权根据市场行情和成本变化调整服务收费标准，但应提前____个月书面通知甲方。2.4人员招聘与培训权说明：乙方有权根据服务需求自行招聘和培训员工，甲方应提供必要的工作环境和培训设施。2.5服务评价与反馈说明：乙方应定期对服务质量进行评价，并将评价结果向甲方反馈，甲方应关注乙方服务质量，并提供必要的支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：本协议中涉及的中介服务费用，由双方协商确定，中介服务费用应包含在租金或服务费用中。3.2中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于场地租赁、合同签订、协议履行监督等，具体服务内容应在中介服务合同中明确。3.3中介责任说明：中介机构应按照双方委托事项，履行中介职责，确保协议的履行。如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介费用结算说明：中介服务费用结算方式及时间，应在中介服务合同中约定，并由双方按约定支付。3.5中介服务终止说明：如中介服务合同到期或因其他原因终止，双方应按照合同约定办理相关手续，并确保协议的继续履行。3.6中介保密义务说明：中介机构及其工作人员对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.服务协议3.人员配置表4.设施设备清单5.财务报表6.中介服务合同7.甲方制定的场地使用规范8.乙方提供的服务流程9.争议解决相关文件10.协议双方签字盖章的副本二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：乙方未在协议约定的支付期限内支付租金，视为违约。2.违约行为：违反场地使用规则。认定：乙方在租赁场地内进行与养老服务无关的经营活动，或未遵守甲方制定的场地使用规范，视为违约。3.违约行为：服务质量不符合约定。认定：乙方提供的服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准，或未达到协议约定的服务标准，视为违约。4.违约行为：未按时提交财务报告。认定：乙方未在协议约定的期限内提交财务报告，视为违约。5.违约行为：未经同意擅自变更服务内容。认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自调整服务内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介机构为促成双方签订合同提供的服务，如信息提供、咨询等。5.财务会计制度：指国家规定的财务管理和会计核算制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量下降。解决办法：甲方应加强对乙方服务质量的监督，必要时可进行第三方评估，并要求乙方进行整改。2.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方可提前与乙方沟通，了解原因，并协商解决方案，如延长支付期限或调整租金。3.问题：设施设备损坏。解决办法：由乙方负责修复或更换损坏的设施设备，如乙方无法修复，甲方可代为处理，费用由乙方承担。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：双方应按照中介服务合同约定解决纠纷，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.养老产业园区内场地租赁。2.养老服务公司入驻园区开展业务。3.双方合作开展养老服务项目。4.中介机构参与场地租赁与养老服务管理协议的签订与执行。5.协议双方在履行过程中出现争议，需通过法律途径解决。全文完。二零二五年度养老产业园区场地租赁与养老服务管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老产业园区应运而生。为满足老年人生活、医疗、娱乐等方面的需求，甲方拟在（请填写具体地点）建设养老产业园区，并对外进行场地租赁及养老服务管理。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在养老产业园区场地租赁及养老服务管理方面的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老产业园区：指为老年人提供生活、医疗、娱乐、休闲等服务设施和场所的综合性园区。（2）场地租赁：指甲方将养老产业园区内部分场地出租给乙方使用。（3）养老服务管理：指乙方对租赁场地内提供的养老服务进行管理。3.2关键词解释：（1）甲方：指养老产业园区开发商或运营方。（2）乙方：指租赁甲方场地并从事养老服务管理的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对租赁场地内的养老服务进行管理。（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督检查。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁场地内从事养老服务及相关经营活动。（2）乙方应按照本协议约定，对租赁场地内的养老服务进行管理，确保服务质量。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点：租赁场地位于（请填写具体地点）。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁场地内提供符合国家相关标准的养老服务。（2）乙方应按照本协议约定，对租赁场地进行合理利用，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后仍不履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应提前（请填写具体时间）书面通知对方。（2）双方应在接到终止通知后，进行必要的善后处理。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定，妥善处理租赁场地内的事务。（2）乙方应将租赁场地退还甲方，并承担相应的拆除、清理等费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：乙方需按月向甲方支付场地租赁费，具体金额为（请填写具体金额）元/月。（2）物业服务费：乙方需按月向甲方支付物业服务费，包括但不限于安保、清洁、绿化等，具体金额为（请填写具体金额）元/月。（3）管理费：乙方需按月向甲方支付管理费，用于甲方对租赁场地进行日常管理及维护，具体金额为（请填写具体金额）元/月。（4）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式：乙方应按照本协议约定的支付方式，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）场地租赁费、物业服务费及管理费应在每月的（请填写具体日期）前支付。（2）其他费用应在双方约定的支付时间前支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应准确无误，如因支付错误导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供租赁场地或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）元/日。（2）甲方擅自改变场地用途或违反相关规定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）元/日。（2）乙方违反本协议约定，擅自改变场地用途或从事违法经营活动，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止之日止，双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）因地震、洪水等原因导致租赁场地无法使用；（2）因战争、政府行为等原因导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，可提交（请填写调解机构名称）进行调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）经双方同意，可以转让本协议约定的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老产业园区整体规划、设计、建设及运营的最终决定权。（2）乙方在租赁场地内提供的服务内容、方式等，需符合甲方的要求和行业标准。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁场地内发生的重大安全、卫生、环保等事件的处置权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于服务质量、收费标准等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应就租赁场地内的事务进行沟通、协调，共同维护园区秩序。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决租赁场地内的问题。（2）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于养老产业园区场地租赁与养老服务管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。（2）如因不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行，双方应协商解决，必要时可对相关条款进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（请填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（请填写日期）其他相关方（盖章）：代表（签字）：日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.养老产业园区场地租赁合同4.养老服务管理细则5.甲方提供的场地平面图6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁场地或提供的服务不符合约定。擅自改变场地用途或违反相关规定。未按时收取