2025版城市综合体物业管理承包协议详细全文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体物业管理承包协议详细全文本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1承包方信息2.2物业管理方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4项目性质4.承包内容4.1物业管理范围4.2具体服务内容4.3服务标准5.承包期限5.1合同期限5.2合同续签6.费用及支付6.1物业管理费6.2费用计算方式6.3支付方式7.服务质量与考核7.1服务质量标准7.2考核方式7.3考核结果8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1承包方违约责任9.2物业管理方违约责任9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指对城市综合体进行日常运营、维护、管理和服务的行为。1.1.2“承包方”是指承担物业管理责任的乙方。1.1.3“物业管理方”是指委托乙方进行物业管理的甲方。1.1.4“物业管理费”是指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义理解。2.双方的基本信息2.1承包方信息2.1.1名称：物业管理有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2物业管理方信息2.2.1名称：城市综合体开发有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.项目概况3.1项目名称：城市综合体3.2项目地址：省市区路号3.3项目面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。3.4项目性质：集住宅、商业、办公于一体的大型城市综合体。4.承包内容4.1物业管理范围4.1.1住宅小区的日常物业管理服务。4.1.2商业裙楼及地下停车场的物业管理服务。4.1.3办公楼的物业管理服务。4.2具体服务内容4.2.1室内外环境卫生清洁。4.2.2设施设备运行维护。4.2.3保安、消防、绿化等专项服务。4.2.4户籍管理、公共秩序维护等。4.3服务标准4.3.1严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.3.2提供安全、舒适、便捷的居住和工作环境。5.承包期限5.1合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。5.2合同续签5.2.1本合同期满前3个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过3年。6.费用及支付6.1物业管理费6.1.1物业管理费按月收取，收费标准为每平方米人民币元。6.1.2物业管理费包括但不限于日常物业管理服务费用、设施设备维修保养费用等。6.2费用计算方式6.2.1物业管理费按实际建筑面积计算，由物业管理方按月向承包方支付。6.2.2费用计算公式：物业管理费=实际建筑面积×收费标准。6.3支付方式6.3.1物业管理方应于每月的15日前将物业管理费支付至承包方指定账户。8.保密条款8.1保密范围8.1.1双方对本合同内容以及项目运营中的商业秘密负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于项目财务数据、客户信息、技术资料等。8.2保密义务8.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2双方应采取适当措施保护保密信息的安全，防止信息泄露。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1若承包方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.1.2若承包方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。9.2物业管理方违约责任9.2.1若物业管理方未按时支付物业管理费，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。9.2.2若物业管理方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.3违约责任承担9.3.1违约方应立即采取补救措施，减轻违约造成的损失。9.3.2若违约行为造成对方重大损失，违约方应承担全部赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序10.3.1争议提交后，双方应按照争议解决机构的规定进行程序。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起日内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同到期前，任何一方均可提前天书面通知对方解除合同。11.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应进行充分协商，达成一致意见。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余费用。11.3.2合同解除不影响双方已履行合同义务的履行。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同解除12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、费用清单等。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于：审计、评估、咨询、监理、保险代理、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择、职责和权限。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方的工作结果负责。18.1.2第三方的工作成果应经甲方认可后方可生效。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方的工作结果负责。18.2.2第三方的工作成果应经乙方认可后方可生效。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。19.1.2第三方责任限额应根据第三方的工作性质、合同金额等因素综合考虑。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.1.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1如第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议。22.1.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定办理相关事宜。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止23.1.1第三方介入的合同期满或因其他原因终止时，甲乙双方应与第三方办理相关手续。23.1.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定结算剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程及费用等。说明：本细则为合同附件，作为物业管理服务的具体实施指南。2.附件二：费用清单要求：列明物业管理费、公共设施维护费、绿化费等各项费用的具体金额。说明：本清单为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：合同补充协议要求：记录合同履行过程中发生的变更、补充事项。说明：本协议为合同附件，用于完善合同内容。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为合同附件，用于指导争议解决过程。6.附件六：第三方责任限额协议要求：约定第三方在介入过程中可能产生的责任限额。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方的责任承担。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用使用等。说明：本报告为合同附件，用于监督合同履行情况。8.附件八：合同解除及终止协议要求：明确合同解除及终止的条件、程序及后果。说明：本协议为合同附件，用于规范合同解除及终止的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：根据合同约定，承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若承包方未按约定时间完成绿化养护工作，应向物业管理方支付违约金。2.违约行为：物业管理方未按时支付物业管理费。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例：若物业管理方超过合同约定时间未支付物业管理费，应向承包方支付滞纳金。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应向双方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在监理过程中发现质量问题未及时报告，应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：合同一方违反保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方泄露了与第三方的合作机密，应向乙方支付违约金。全文完。2024版城市综合体物业管理承包协议详细全文1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方2.2业主方3.物业管理范围与内容3.1物业管理区域3.2物业管理项目3.3物业管理服务内容4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费支付期限5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范5.3服务质量监督6.双方权利与义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3业主方权利6.4业主方义务7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1物业管理服务内容明细12.2物业管理费计算方法12.3其他附件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止程序14.3终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指对物业管理区域内公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理、维护和服务的活动。1.1.2“物业管理区域”是指本合同约定的城市综合体项目范围，包括但不限于住宅、商业、办公等区域。1.1.3“物业管理服务内容”是指根据物业管理合同约定的服务项目，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2双方在履行合同过程中，对合同条款的理解有争议的，应友好协商解决；协商不成的，按争议解决条款处理。2.双方基本信息2.1承包方2.1.1名称：[承包方名称]2.1.2法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[承包方注册地址]2.2业主方2.2.1名称：[业主方名称]2.2.2法定代表人：[业主方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[业主方注册地址]3.物业管理范围与内容3.1物业管理区域3.1.1物业管理区域为[具体地址]，包括但不限于[具体区域描述]。3.2物业管理项目3.2.1住宅楼3.2.2商业楼3.2.3办公楼3.2.4绿化区域3.2.5设施设备3.3物业管理服务内容3.3.1环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等。3.3.2安全保卫：包括24小时巡逻、门禁管理、消防管理等。3.3.3设施设备维护：包括电梯、供水、供电、供暖、消防等设施的日常维护和紧急抢修。3.3.4客户服务：包括咨询、投诉处理、物业服务费收取等。4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1住宅楼：[具体收费标准]4.1.2商业楼：[具体收费标准]4.1.3办公楼：[具体收费标准]4.2物业管理费收取方式4.2.1收取方式：按月收取，每月[具体日期]前缴纳当月物业管理费。4.3物业管理费支付期限4.3.1支付期限：业主应于每月[具体日期]前支付物业管理费。5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.1.1物业管理服务应满足国家相关法律法规和行业标准。5.1.2物业管理服务应满足业主合理需求，确保业主生活品质。5.2服务标准规范5.2.1物业管理服务标准应符合国家物业管理服务标准规范。5.2.2物业管理服务应定期进行自查，确保服务质量。5.3服务质量监督5.3.1业主可对物业管理服务进行监督，提出意见和建议。5.3.2物业管理方应定期向业主公布服务质量情况。6.双方权利与义务6.1承包方权利6.1.1收取物业管理费。6.1.2依法对物业管理区域进行管理。6.1.3对违反物业管理规定的行为进行处理。6.2承包方义务6.2.1按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2维护物业管理区域的公共秩序和安全。6.2.3对业主的合理需求提供及时响应。6.3业主方权利6.3.1享有物业管理服务的权利。6.3.2对物业管理服务提出意见和建议。6.3.3依法参与物业管理决策。6.4业主方义务6.4.1按时缴纳物业管理费。6.4.2遵守物业管理规定。6.4.3维护物业管理区域的公共秩序和安全。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1承包方未按时提供物业管理服务的，应向业主方支付违约金，违约金为每月物业管理费的[具体比例]。8.1.2承包方未按约定标准提供物业管理服务的，应立即整改，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.1.3承包方违反合同约定，导致物业管理区域发生安全事故的，应承担全部责任，并赔偿业主方损失。8.2业主方违约责任8.2.1业主方未按时缴纳物业管理费的，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的[具体比例]。8.2.2业主方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。8.3.2双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出书面争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。10.1.2合同约定的生效条件成就时，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除合同情形。10.3合同解除10.3.1合同解除应书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按约定处理剩余事务。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2.2通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1物业管理服务内容明细12.1.1[具体服务内容]12.2物业管理费计算方法12.2.1[具体计算方法]12.3其他附件12.3.1[其他相关文件]13.合同签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。13.3生效日期13.3.1本合同自签署之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出现合同约定的解除合同情形。14.2终止程序14.2.1解除合同应书面通知对方。14.2.2合同终止后，双方应按约定处理剩余事务。14.3终止日期14.3.1合同终止日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同各方解决合同履行中的争议、评估物业价值、提供专业咨询服务等。15.3第三方介入程序15.3.1合同任何一方提出第三方介入请求时，应书面通知对方，并说明介入目的、第三方的基本信息及介入方式。15.3.2对方收到通知后[具体时间]内未提出反对意见的，视为同意第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、行业标准和市场行情等因素综合确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为第三方服务费用的一部分。17.第三方与各方的责权利划分17.1第三方与承包方17.1.1第三方应根据合同约定，协助承包方履行物业管理职责。17.1.2第三方对承包方提供的服务质量、费用等进行监督和评估。17.1.3第三方对承包方违反合同的行为，有权提出警告或建议承包方整改。17.2第三方与业主方17.2.1第三方应向业主方提供物业管理服务的信息，接受业主方的监督和咨询。17.2.2第三方对业主方的合理需求，应予以关注并协助解决。17.2.3第三方对业主方违反物业管理规定的行为，有权提出警告或建议业主方整改。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正履行职责。17.3.2第三方对甲乙双方在合同履行过程中的争议，应提供专业意见和建议。17.3.3第三方对甲乙双方违反合同的行为，有权提出警告或建议整改。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，原合同条款继续有效，除非经合同双方和第三方协商一致修改。18.2第三方介入期间，合同双方应继续履行各自义务，并保证第三方履行职责的顺利进行。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并纳入合同总价。19.2第三方介入费用支付方式、支付时间等，应在合同中明确。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更或退出合同，应提前[具体时间]书面通知合同双方，并说明理由。20.2合同双方有权对第三方的变更或退出提出异议，并协商解决。20.3第三方变更或退出后，合同双方应根据实际情况，重新确定第三方介入方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容，便于双方履行合同义务。2.物业管理费计算方法要求：明确物业管理费的计算方式，包括收费标准、计算公式、计费周期等。说明：本附件作为合同附件，用于确保物业管理费的收取合理、透明，便于双方监督。3.物业管理服务标准规范要求：引用国家相关物业管理服务标准规范，作为物业管理服务的质量标准。说明：本附件作为合同附件，用于确保物业管理服务的质量符合国家规定。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方机构的合法性和专业性。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方在发生争议时采取的解决方式。6.不可抗力事件证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，减轻双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务。责任认定：支付违约金，违约金为每月物业管理费的[具体比例]。违约行为：未按约定标准提供物业管理服务。责任认定：立即整改，并赔偿业主方因此遭受的损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费。责任认定：支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的[具体比例]。违约行为：违反物业管理规定，造成他人损失。责任认定：承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成合同一方损失。责任认定：承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。4.不可抗力事件违约责任认定违约行为：未采取合理措施减轻损失。责任认定：承担相应责任，但不超过不可抗力事件导致的实际损失。全文完。2024版城市综合体物业管理承包协议详细全文2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.当事人信息2.1承包方信息2.2业主方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.承包内容4.1物业管理范围4.2服务内容4.3服务标准5.承包期限5.1承包起始日期5.2承包终止日期6.物业管理费用6.1费用构成6.2收费标准6.3收费方式7.物业管理责任7.1承包方责任7.2业主方责任8.物业管理合同履行8.1合同履行原则8.2合同履行期限8.3合同履行方式9.物业管理合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.物业管理合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效11.违约责任11.1承包方违约责任11.2业主方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“物业管理”是指对城市综合体范围内的建筑物、设施、设备、场地以及公共区域进行维护、管理、运营和服务活动。1.1.2“业主方”是指拥有城市综合体所有权或使用权的单位或个人。1.1.3“承包方”是指依法取得物业管理资质，承担物业管理服务的单位。1.1.4“服务内容”包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保障、设施设备维护、公共秩序维护、社区服务等。1.1.5“服务标准”参照国家相关标准及行业规范执行。1.2合同解释1.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。1.2.2本合同如有歧义，以书面解释为准。2.当事人信息2.1承包方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2业主方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______2.2.4联系电话：_______3.项目概况3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______（如：总建筑面积_______平方米，地上_______层，地下_______层）4.承包内容4.1物业管理范围：_______4.2服务内容4.2.1环境卫生：负责公共区域、楼道、电梯等环境卫生的清洁和垃圾清运。4.2.2绿化养护：负责公共绿地的养护和管理。4.2.3安全保障：负责公共区域的安全巡逻，维护公共秩序。4.2.4设施设备维护：负责公共设施、设备的日常维护和保养。4.2.5公共秩序维护：负责维护公共秩序，处理业主投诉。4.2.6社区服务：组织开展各类社区活动，提供便民服务。5.承包期限5.1承包起始日期：_______5.2承包终止日期：_______6.物业管理费用6.1费用构成6.1.1物业管理费6.1.2公共能耗费6.1.3其他费用6.2收费标准：_______6.3收费方式：_______7.物业管理责任7.1承包方责任7.1.1按照合同约定提供物业管理服务。7.1.2保障业主的合法权益。7.1.3对物业管理范围内的设施设备进行维护保养。7.2业主方责任7.2.1按时缴纳物业管理费用。7.2.2维护公共秩序，共同维护物业管理区域的和谐稳定。8.物业管理合同履行8.1合同履行原则8.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2承包方应保证服务质量，及时响应业主需求。8.1.3业主方应积极配合承包方的管理工作。8.2合同履行期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.2合同履行期限为_______年。8.2.3合同期满后，如双方无异议，可自动续签。8.3合同履行方式8.3.1承包方应设立专门的物业管理机构，负责合同的履行。8.3.2业主方应设立物业管理委员会，参与监督合同的履行。9.物业管理合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整。9.2变更程序9.2.1双方应书面提出变更请求。9.2.2双方应在收到变更请求之日起_______日内，书面答复对方。9.2.3变更内容经双方签字盖章后生效。9.3变更生效9.3.1变更内容自生效之日起，对双方具有约束力。10.物业管理合同解除10.1解除条件10.1.1合同期满，双方无续签意愿。10.1.2一方违约，经对方催告后_______日内未予改正。10.1.3法律、法规或政策规定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序10.2.1双方协商一致，书面签订解除协议。10.2.2一方单方解除合同，应提前_______日书面通知对方。10.3解除生效10.3.1解除协议经双方签字盖章后生效。11.违约责任11.1承包方违约责任11.1.1未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。11.1.2损坏业主方财产或造成业主方损失的，应依法赔偿。11.2业主方违约责任11.2.1未按合同约定缴纳物业管理费用的，应承担违约责任。11.2.2损坏公共设施或造成他人损失的，应依法赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请。12.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同已履行完毕。13.2合同终止条件13.2.1合同期满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1双方应书面确认合同终止。13.3.2合同终止后，双方应按照约定进行结算。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送。14.1.2通知应送达至双方指定的地址或联系人。14.2附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指本合同当事人之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于：中介机构、审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高服务质量，保障各方权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并签署相关服务协议。15.3.3第三方介入服务协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任应由第三方承担。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和服务风险等因素确定。16.2.2第三方责任限额不得超过本合同约定的物业管理费用总额。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议履行职责，包括但不限于：调查、评估、监督、咨询等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照服务协议约定，按时、保质、保量地完成服务。18.1.2第三方应保守甲乙双方