二零二五版动迁房购房合同中的违约责任及赔偿条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版动迁房购房合同中的违约责任及赔偿条款本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任承担方式1.3违约责任承担期限2.违约金计算方法2.1违约金比例2.2违约金计算公式2.3违约金支付方式3.违约赔偿范围3.1直接经济损失赔偿3.2间接经济损失赔偿3.3精神损害赔偿4.违约责任免除4.1法定免责事由4.2合同约定免责事由4.3不可抗力免责5.违约责任追究程序5.1违约责任追究主体5.2违约责任追究方式5.3违约责任追究期限6.违约责任争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任执行7.1违约责任执行主体7.2违约责任执行方式7.3违约责任执行期限8.违约责任解除合同8.1违约责任解除条件8.2违约责任解除程序8.3违约责任解除后果9.违约责任与赔偿条款的适用范围9.1适用合同类型9.2适用合同主体9.3适用合同期限10.违约责任与赔偿条款的修改与补充10.1修改与补充方式10.2修改与补充程序10.3修改与补充效力11.违约责任与赔偿条款的效力11.1效力期限11.2效力范围11.3效力条件12.违约责任与赔偿条款的解释12.1解释原则12.2解释主体12.3解释效力13.违约责任与赔偿条款的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.违约责任与赔偿条款的其他约定第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为定义1.1.1买方未按时支付购房款的；1.1.2卖方未按时交付房屋的；1.1.3买方逾期办理房屋过户手续的；1.1.4卖方提供虚假信息的；1.1.5双方未按约定履行合同其他义务的。1.2违约责任承担方式1.2.1支付违约金；1.2.2补偿对方损失；1.2.3继续履行合同；1.2.4解除合同并赔偿损失。1.3违约责任承担期限1.3.1违约行为发生后30日内；1.3.2逾期未履行违约责任的，按日计收违约金。2.违约金计算方法2.1违约金比例2.1.1买方未按时支付购房款的，按逾期付款金额的千分之五计算；2.1.2卖方未按时交付房屋的，按逾期交付房屋价值的千分之五计算；2.1.3买方逾期办理房屋过户手续的，按逾期办理手续价值的千分之五计算。2.2违约金计算公式违约金=违约金额×违约金比例×违约天数；2.3违约金支付方式2.3.1违约金应一次性支付；2.3.2支付方式为银行转账。3.违约赔偿范围3.1直接经济损失赔偿3.1.1房屋价格下跌的损失；3.1.2因违约行为导致的额外费用；3.1.3因违约行为导致的其他直接经济损失。3.2间接经济损失赔偿3.2.1因违约行为导致的信誉损失；3.2.2因违约行为导致的其他间接经济损失。3.3精神损害赔偿3.3.1因违约行为导致的精神痛苦；3.3.2因违约行为导致的其他精神损害。4.违约责任免除4.1法定免责事由4.1.1不可抗力；4.1.2因国家政策调整导致的违约；4.1.3因政府行为导致的违约。4.2合同约定免责事由4.2.1双方在合同中约定的免责事由；4.2.2因双方协商一致达成的免责事由。4.3不可抗力免责4.3.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致的违约；4.3.2因不可抗力导致的违约，双方应互相理解，并协商解决。5.违约责任追究程序5.1违约责任追究主体5.1.1买方、卖方；5.1.2合同约定的第三方追究主体。5.2违约责任追究方式5.2.1双方协商解决；5.2.2仲裁；5.2.3向人民法院提起诉讼。5.3违约责任追究期限5.3.1违约行为发生后30日内；5.3.2逾期未追究违约责任的，视为放弃追究权利。6.违约责任争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决；6.1.2仲裁；6.1.3向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会；6.2.2人民法院。6.3争议解决程序6.3.1双方协商解决；6.3.2仲裁委员会仲裁；6.3.3人民法院审理。7.违约责任执行7.1违约责任执行主体7.1.1买方、卖方；7.1.2合同约定的第三方执行主体。7.2违约责任执行方式7.2.1自愿履行；7.2.2强制执行。7.3违约责任执行期限7.3.1违约责任追究程序结束后30日内；7.3.2逾期未执行违约责任的，可申请人民法院强制执行。8.违约责任解除合同8.1违约责任解除条件8.1.1一方严重违约，另一方提出解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2违约责任解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2另一方收到通知后，应在7日内予以答复；8.2.3双方未达成一致意见的，可依法申请仲裁或诉讼。8.3违约责任解除后果8.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的违约责任；8.3.2双方应相互返还已支付或收到的款项；8.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的其他费用。9.违约责任与赔偿条款的适用范围9.1适用合同类型9.1.1二手房买卖合同；9.1.2新建商品房买卖合同；9.1.3动迁房购房合同。9.2适用合同主体9.2.1买方为个人；9.2.2卖方为个人或房地产开发企业。9.3适用合同期限9.3.1合同签订之日起至合同履行完毕止。10.违约责任与赔偿条款的修改与补充10.1修改与补充方式10.1.1双方协商一致；10.1.2依法定程序。10.2修改与补充程序10.2.1双方签署修改或补充协议；10.2.2修改或补充协议作为合同附件。10.3修改与补充效力10.3.1修改或补充协议自签署之日起生效；10.3.2修改或补充协议具有同等法律效力。11.违约责任与赔偿条款的效力11.1效力期限11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除。11.2效力范围11.2.1本合同约定的违约责任与赔偿条款；11.2.2合同其他条款与本条款相抵触的，以本条款为准。11.3效力条件11.3.1合同依法成立；11.3.2双方真实意愿。12.违约责任与赔偿条款的解释12.1解释原则12.1.1合同文义解释；12.1.2合同目的解释；12.1.3合同背景解释。12.2解释主体12.2.1双方协商；12.2.2仲裁委员会；12.2.3人民法院。12.3解释效力12.3.1解释应与合同文义相符；12.3.2解释应有利于合同履行。13.违约责任与赔偿条款的终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同被依法宣布无效。13.2终止程序13.2.1双方协商一致；13.2.2依法定程序。13.3终止后果13.3.1双方应相互返还已支付或收到的款项；13.3.2双方应各自承担因终止合同而产生的其他费用。14.违约责任与赔偿条款的其他约定14.1本合同违约责任与赔偿条款未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.2本合同违约责任与赔偿条款的解释权归卖方所有；14.3本合同违约责任与赔偿条款自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同当事人但与合同履行有直接关联的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2双方协商一致，需要第三方参与监督或调解；15.2.3法律法规要求必须由第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1双方协商确定第三方；16.1.2第三方应具备相应的资质和条件。16.2第三方参与16.2.1第三方应根据合同约定或双方要求参与合同履行；16.2.2第三方应独立、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或违约时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定；17.2.2责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度等因素确定。17.3责任限额调整17.3.1双方协商一致，可调整第三方责任限额；17.3.2调整后的责任限额应书面通知其他方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照合同约定或甲方要求履行职责；18.1.2第三方因自身过错导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照合同约定或乙方要求履行职责；18.2.2第三方因自身过错导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与合同履行的责任划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应确保其行为不违反合同约定；18.3.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则19.1.1第三方介入的费用应根据合同约定或实际发生费用承担；19.1.2费用承担原则应公平合理。19.2费用承担方式19.2.1双方协商确定费用承担方式；19.2.2费用承担方式应在合同中明确约定。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1双方协商解决；20.1.2仲裁；20.1.3向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1仲裁委员会；20.2.2人民法院。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕；21.1.2合同解除；21.1.3第三方介入的必要性消失。21.2终止程序21.2.1双方协商一致；21.2.2依法定程序。21.3终止后果21.3.1第三方应按照合同约定或双方要求撤离；21.3.2双方应相互返还已支付或收到的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房屋所有权及土地使用权归属。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：证明房屋交付时的状况。4.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明购房款的支付情况。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：证明房屋过户的合法性。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳凭证。说明：证明维修基金已缴纳。7.房屋保险单要求：提供房屋保险单。说明：证明房屋已购买保险。8.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款时间、房屋交付时间等。说明：作为合同履行的证明。9.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入的原因、职责、费用等。说明：明确第三方介入的具体事项。10.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：按逾期付款金额的千分之五支付违约金。示例：买方逾期支付10万元购房款，应支付违约金500元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：按逾期交付房屋价值的千分之五支付违约金。示例：卖方逾期交付房屋1个月，应支付违约金5000元。3.买方逾期办理房屋过户手续违约行为：逾期办理房屋过户手续。责任认定：按逾期办理手续价值的千分之五支付违约金。示例：买方逾期办理过户手续1个月，应支付违约金5000元。4.卖方提供虚假信息违约行为：提供虚假房屋信息。责任认定：赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例：卖方提供虚假房屋面积信息，导致买方损失1万元，应赔偿1万元。5.双方未按约定履行合同其他义务违约行为：未按约定履行合同其他义务。责任认定：根据实际情况，赔偿对方损失。示例：双方约定卖方负责房屋装修，卖方未履行，导致买方损失2万元，应赔偿2万元。全文完。二零二四版动迁房购房合同中的违约责任及赔偿条款1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的承担1.3违约金的计算方法2.逾期付款违约责任2.1逾期付款的定义2.2逾期付款的违约责任2.3逾期付款的违约金计算3.逾期交房违约责任3.1逾期交房的定义3.2逾期交房的违约责任3.3逾期交房的违约金计算4.逾期办理产权过户违约责任4.1逾期办理产权过户的定义4.2逾期办理产权过户的违约责任4.3逾期办理产权过户的违约金计算5.交付房屋质量违约责任5.1房屋质量问题的定义5.2房屋质量问题的违约责任5.3房屋质量问题的赔偿标准6.损坏房屋违约责任6.1损坏房屋的定义6.2损坏房屋的违约责任6.3损坏房屋的赔偿标准7.违约责任的其他情形7.1其他违约情形的定义7.2其他违约情形的违约责任7.3其他违约情形的赔偿标准8.违约责任的免除与减轻8.1违约责任免除的情形8.2违约责任减轻的情形8.3违约责任免除与减轻的具体规定9.违约责任的争议解决9.1争议解决方式的确定9.2争议解决的具体流程9.3争议解决的最终裁决10.违约责任的执行10.1违约责任执行的程序10.2违约责任执行的期限10.3违约责任执行的强制措施11.违约责任的变更与解除11.1违约责任变更的情形11.2违约责任解除的情形11.3违约责任变更与解除的具体规定12.违约责任的法律适用12.1违约责任适用的法律12.2违约责任适用的司法解释12.3违约责任适用的法律冲突13.违约责任的解释与补充13.1违约责任解释的原则13.2违约责任解释的具体规定13.3违约责任解释的补充条款14.违约责任的附则14.1违约责任附则的适用范围14.2违约责任附则的具体规定14.3违约责任附则的解释与补充第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为的定义本合同项下，违约行为是指任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于逾期付款、逾期交房、逾期办理产权过户、交付房屋质量问题、损坏房屋等行为。1.2违约责任的承担任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。1.3违约金的计算方法违约金的计算方法如下：（1）逾期付款的违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算；（2）逾期交房的违约金按逾期交房天数的每日房屋总价款的千分之一计算；（3）逾期办理产权过户的违约金按逾期天数的每日房屋总价款的千分之一计算；（4）房屋质量问题的赔偿金额根据实际损失情况确定；（5）损坏房屋的赔偿金额根据损坏程度及修复费用确定。2.逾期付款违约责任2.1逾期付款的定义逾期付款是指买受人未按本合同约定的付款期限支付购房款的行为。2.2逾期付款的违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。2.3逾期付款的违约金计算逾期付款的违约金计算公式为：逾期付款金额×逾期天数×每日万分之五。3.逾期交房违约责任3.1逾期交房的定义逾期交房是指出卖人未按本合同约定的交房期限交付房屋的行为。3.2逾期交房的违约责任出卖人逾期交房的，应向买受人支付逾期交房天数的每日房屋总价款的千分之一的违约金。3.3逾期交房的违约金计算逾期交房的违约金计算公式为：逾期交房天数×房屋总价款×千分之一。4.逾期办理产权过户违约责任4.1逾期办理产权过户的定义逾期办理产权过户是指出卖人未按本合同约定的期限办理房屋产权过户手续的行为。4.2逾期办理产权过户的违约责任出卖人逾期办理产权过户的，应向买受人支付逾期办理产权过户天数的每日房屋总价款的千分之一的违约金。4.3逾期办理产权过户的违约金计算逾期办理产权过户的违约金计算公式为：逾期办理产权过户天数×房屋总价款×千分之一。5.交付房屋质量违约责任5.1房屋质量问题的定义房屋质量问题是指房屋在交付时存在影响正常使用的质量问题。5.2房屋质量问题的违约责任出卖人交付的房屋存在质量问题的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、退还购房款、支付违约金等。5.3房屋质量问题的赔偿标准房屋质量问题的赔偿标准根据实际损失情况确定，包括但不限于修复费用、鉴定费用、停工损失等。6.损坏房屋违约责任6.1损坏房屋的定义损坏房屋是指房屋在交付后，因买受人或其授权人的原因造成房屋损坏。6.2损坏房屋的违约责任买受人或其授权人损坏房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失、支付违约金等。6.3损坏房屋的赔偿标准损坏房屋的赔偿标准根据损坏程度及修复费用确定。8.违约责任的免除与减轻8.1违约责任免除的情形（1）因不可抗力导致违约的，如自然灾害、战争等，经双方确认后可免除违约责任；（2）因国家政策调整、法律法规变更等原因导致违约的，经双方协商一致，可免除违约责任。8.2违约责任减轻的情形（1）因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应根据损失情况适当减轻违约责任；（2）双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的责任。8.3违约责任免除与减轻的具体规定（1）因不可抗力导致违约的，双方应在事件发生后七日内通知对方，并提供相关证明材料；（2）因国家政策调整、法律法规变更等原因导致违约的，双方应在事件发生后三十日内协商解决；（3）违约责任的减轻应根据损失程度及违约方的过错程度确定。9.违约责任的争议解决9.1争议解决方式的确定双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的具体流程（1）提出争议方应在争议发生后三十日内向另一方提出书面争议；（2）双方应在收到争议通知后十五日内进行书面回复；（3）如协商不成，双方应按照约定的争议解决方式继续处理争议。9.3争议解决的最终裁决仲裁委员会或人民法院的裁决为最终裁决，双方应无条件执行。10.违约责任的执行10.1违约责任执行的程序（1）违约方应按照裁决结果履行相应的违约责任；（2）违约方未履行违约责任的，另一方有权请求人民法院强制执行。10.2违约责任执行的期限违约方应在裁决生效后十五日内履行违约责任。10.3违约责任执行的强制措施违约方未按期履行违约责任的，另一方有权请求人民法院采取强制措施，包括但不限于查封、扣押、拍卖等。11.违约责任的变更与解除11.1违约责任变更的情形（1）因不可抗力等原因导致违约责任过重的，经双方协商一致，可对违约责任进行变更；（2）因国家政策调整、法律法规变更等原因导致违约责任过重的，经双方协商一致，可对违约责任进行变更。11.2违约责任解除的情形（1）违约方在违约责任履行期间，经另一方同意，可解除违约责任；（2）因不可抗力等原因导致违约责任无法履行的，经双方协商一致，可解除违约责任。11.3违约责任变更与解除的具体规定（1）违约责任变更应书面通知对方，并自通知之日起生效；（2）违约责任解除应书面通知对方，并自通知之日起解除。12.违约责任的法律适用12.1违约责任适用的法律本合同项下违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。12.2违约责任适用的司法解释违约责任的适用司法解释参照最高人民法院的相关司法解释。12.3违约责任适用的法律冲突如本合同项下违约责任涉及法律冲突，以对买受人有利的原则为准。13.违约责任的解释与补充13.1违约责任解释的原则本合同项下违约责任的解释应遵循公平、合理、诚信的原则。13.2违约责任解释的具体规定违约责任的解释应根据合同条款的具体内容和双方的意思表示进行。13.3违约责任解释的补充条款如本合同项下违约责任条款存在漏洞或歧义，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.违约责任的附则14.1违约责任附则的适用范围本合同项下违约责任的附则适用于本合同的全部条款。14.2违约责任附则的具体规定本合同项下违约责任的附则具体规定如下：（1）本合同项下违约责任的解释与补充，均以书面形式为准；（2）本合同项下违约责任的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式；（3）本合同项下违约责任的执行，应遵循法律法规的规定；（4）本合同项下违约责任的变更与解除，应遵循双方协商一致的原则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的，由合同各方共同指定的或由合同规定有权介入的独立第三方。1.2第三方的概念第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等，其具体身份和职责由合同各方在合同中约定。2.第三方的责权利2.1责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对因自身过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。2.2权利（1）第三方有权根据合同约定获取报酬；（2）第三方有权要求合同各方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。2.3利益第三方在合同履行过程中获取的利益，包括但不限于报酬、佣金等。3.第三方与其他各方的划分说明3.1合同各方合同各方包括甲方、乙方和第三方，各自的权利义务在合同中明确约定。3.2第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任由甲方直接向第三方追究；（2）第三方对甲方享有的权利，甲方应予以尊重和保障。3.3第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任由乙方直接向第三方追究；（2）第三方对乙方享有的权利，乙方应予以尊重和保障。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件（1）合同各方一致同意；（2）第三方具备完成合同目的的能力和资质。4.2第三方介入的程序（1）合同各方协商确定第三方；（2）合同各方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定（1）合同各方可根据第三方提供的资质证明、行业惯例等因素协商确定责任限额；（2）责任限额应在合作协议中明确约定。5.3责任限额的执行（1）第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致损失，应承担不超过责任限额的赔偿；（2）如损失超过责任限额，超出部分由合同各方按比例分担。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件（1）合同各方一致同意；（2）第三方介入导致合同履行出现重大变化。6.2合同变更的程序（1）合同各方与第三方协商确定合同变更内容；（2）合同各方签订合同变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式的确定（1）合同各方协商确定争议解决方式；（2）争议解决方式应在合作协议中明确约定。7.2争议解决的具体流程（1）合同各方在争议发生后三十日内提出争议；（2）第三方应在收到争议通知后十五日内进行书面回复；（3）如协商不成，双方应按照约定的争议解决方式继续处理争议。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件（1）合同各方一致同意；（2）第三方介入导致合同履行无法继续。8.2合同终止的程序（1）合同各方与第三方协商确定合同终止内容；（2）合同各方签订合同终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：合同双方各保留一份合同副本，确保合同内容的完整性和准确性。说明：合同副本应与原合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋权属证明要求：出卖人需提供房屋权属证明，证明其有权出售房屋。说明：房屋权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.附件三：房屋质量检验报告要求：出卖人需提供房屋质量检验报告，证明房屋符合交付标准。说明：房屋质量检验报告应由具有资质的检验机构出具。4.附件四：付款凭证要求：买受人需提供付款凭证，证明其已按照合同约定支付购房款。说明：付款凭证包括但不限于银行转账记录、支票等。5.附件五：产权过户手续要求：出卖人需提供产权过户手续，证明房屋产权已过户至买受人名下。说明：产权过户手续包括但不限于产权过户证明、契税发票等。6.附件六：第三方合作协议要求：合同各方需与第三方签订合作协议，明确第三方在合同中的职责和权利。说明：合作协议应包括但不限于第三方职责、报酬、违约责任等内容。7.附件七：争议解决协议要求：合同各方需签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：争议解决协议应包括但不限于仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期付款：买受人未按合同约定时间支付购房款。（2）逾期交房：出卖人未按合同约定时间交付房屋。（3）逾期办理产权过户：出卖人未按合同约定时间办理产权过户手续。（4）房屋质量问题：出卖人交付的房屋存在影响正常使用的质量问题。（5）损坏房屋：买受人或其授权人损坏房屋。2.责任认定标准（1）逾期付款：买受人应支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。（2）逾期交房：出卖人应支付逾期交房天数的每日房屋总价款的千分之一的违约金。（3）逾期办理产权过户：出卖人应支付逾期办理产权过户天数的每日房屋总价款的千分之一的违约金。（4）房屋质量问题：出卖人应根据实际损失情况承担修复费用、赔偿损失等。（5）损坏房屋：买受人或其授权人应根据损坏程度及修复费用承担赔偿责任。简要示例说明：示例一：买受人逾期付款若买受人逾期付款，则应支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。例如，购房款为100万元，逾期付款10天，则违约金为100万元×10天×每日万分之五=5,000元。示例二：出卖人逾期交房若出卖人逾期交房，则应支付逾期交房天数的每日房屋总价款的千分之一的违约金。例如，房屋总价款为100万元，逾期交房30天，则违约金为100万元×30天×千分之一=3,000元。全文完。二零二四版动迁房购房合同中的违约责任及赔偿条款2本合同目录一览1.违约责任的概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的免责条款2.购房者的违约责任2.1未按时支付购房款的违约责任2.2逾期交房的违约责任2.3未按约定用途使用房屋的违约责任2.4违反房屋转让约定的违约责任3.开发商的违约责任3.1未按时交付房屋的违约责任3.2房屋质量问题的违约责任3.3违反配套设施交付约定的违约责任3.4违反售后服务约定的违约责任4.违约金的计算方式4.1违约金的计算基数4.2违约金的比例4.3违约金的上限5.赔偿责任的概述5.1赔偿责任的定义5.2赔偿责任的承担方式5.3赔偿责任的免责条款6.购房者的赔偿责任6.1因自身原因导致房屋损毁的赔偿责任6.2因违法使用房屋导致的赔偿责任6.3因未按时支付相关费用导致的赔偿责任7.开发商的赔偿责任7.1因房屋质量问题导致的赔偿责任7.2因配套设施问题导致的赔偿责任7.3因未按约定提供售后服务导致的赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决方式的约定8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序的说明9.合同解除的条件9.1合同解除的定义9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序10.合同变更的条件10.1合同变更的定义10.2合同变更的条件10.3合同变更的程序11.合同终止的条件11.1合同终止的定义11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.合同履行过程中的其他责任12.1合同履行过程中的安全责任12.2合同履行过程中的保密责任12.3合同履行过程中的通知责任13.合同的生效、解除和终止13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.违约责任的概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指合同一方当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定，给对方当事人造成损失，应当承担的民事责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。1.3违约责任的免责条款因不可抗力导致合同不能履行或者不能完全履行的，当事人可以免除部分或者全部违约责任，但应当及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.购房者的违约责任2.1未按时支付购房款的违约责任购房者未按时支付购房款的，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的千分之五作为违约金。2.2逾期交房的违约责任购房者逾期交房的，每逾期一日，应向开发商支付已付款项的千分之五作为违约金。2.3未按约定用途使用房屋的违约责任购房者未按约定用途使用房屋的，开发商有权要求购房者停止使用，并赔偿由此造成的损失。2.4违反房屋转让约定的违约责任购房者违反房屋转让约定的，应向开发商支付相当于已付款项百分之十的违约金。3.开发商的违约责任3.1未按时交付房屋的违约责任开发商未按时交付房屋的，每逾期一日，应向购房者支付已付款项的千分之五作为违约金。3.2房屋质量问题的违约责任开发商交付的房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。3.3违反配套设施交付约定的违约责任开发商未按约定交付配套设施的，每逾期一日，应向购房者支付已付款项的千分之五作为违约金。3.4违反售后服务约定的违约责任开发商未按约定提供售后服务的，购房者有权要求开发商承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。4.违约金的计算方式4.1违约金的计算基数违约金的计算基数为合同约定的购房款或者已付款项。4.2违约金的比例违约金的比例为千分之五。4.3违约金的上限违约金的上限为已付款项的百分之三十。5.赔偿责任的概述5.1赔偿责任的定义赔偿责任是指合同一方当事人因违约行为给对方当事人造成损失，应当承担的民事赔偿责任。5.2赔偿责任的承担方式赔偿责任的承担方式包括但不限于：支付赔偿金、恢复原状、采取补救措施等。5.3赔偿责任的免责条款因不可抗力导致合同不能履行或者不能完全履行的，当事人可以免除部分或者全部赔偿责任，但应当及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。6.购房者的赔偿责任6.1因自身原因导致房屋损毁的赔偿责任购房者因自身原因导致房屋损毁的，应承担赔偿责任，并修复或者赔偿损失。6.2因违法使用房屋导致的赔偿责任购房者因违法使用房屋导致的损失，应承担赔偿责任。6.3因未按时支付相关费用导致的赔偿责任购房者未按时支付相关费用的，应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式的约定本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序的说明如双方选择仲裁委员会解决争议，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除的条件9.1合同解除的定义合同解除是指合同当事人一方或者双方按照法定或者约定的条件，使合同关系终止的行为。9.2合同解除的条件（1）一方当事人违约，另一方当事人给予宽限期，违约方在宽限期内仍未履行义务；（2）合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除的通知自送达对方之日起生效。10.合同变更的条件10.1合同变更的定义合同变更是指在合同成立后，当事人经协商一致，对合同内容进行修改或者补充。10.2合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）变更的内容不违反法律法规的强制性规定；（3）变更的内容不损害国家利益、社会公共利益。10.3合同变更的程序合同变更应当书面通知对方，并说明变更的内容。合同变更的书面通知自送达对方之日起生效。11.合同终止的条件11.1合同终止的定义合同终止是指合同当事人一方或者双方按照法定或者约定的条件，使合同关系终止的行为。11.2合同终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同终止的程序合同终止应当书面通知对方，并说明终止合同的理由。合同终止的通知自送达对方之日起生效。12.合同履行过程中的其他责任12.1合同履行过程中的安全责任双方应确保在合同履行过程中的安全，避免发生安全事故。12.2合同履行过程中的保密责任双方对本合同的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同履行过程中的通知责任一方当事人因故不能履行合同义务或者发生其他影响合同履行的情况时，应及时通知对方。13.合同的生效、解除和终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除的条件如合同解除，双方应按照合同约定的解除条件办理。13.3合同终止的条件如合同终止，双方应按照合同约定的终止条件办理。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，可以通过书面形式送达对方当事人。14.2附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同项下的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.3第三方的职责第三方的职责是根据本合同约定，为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行，确保合同目的的实现。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可以共同协商决定。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方根据本合同约定，向甲乙双方提交服务方案；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）甲乙双方有权监督第三方的服务过程；（3）甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行职责；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，及时反馈相关信息；（3）甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；