二零二五年度商务写字楼场地租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商务写字楼场地租赁服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及租赁范围1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6物业费及支付方式1.7设施设备使用及维护1.8甲方责任和义务1.9乙方责任和义务1.10交付与接收标准1.11租赁期满后的处理1.12合同解除与违约责任1.13争议解决方式1.14合同附件及补充协议1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]1.1.3甲方地址：[甲方详细地址]1.1.4乙方地址：[乙方详细地址]1.1.5甲方联系方式：[甲方联系人及联系电话]1.1.6乙方联系方式：[乙方联系人及联系电话]1.2合同标的及租赁范围1.2.1租赁标的：位于[具体地址]的商务写字楼场地。1.2.2租赁面积：[具体面积]平方米。1.2.3租赁用途：商务办公。1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2租赁起始日期：2025年1月1日。1.3.3租赁终止日期：2025年12月31日。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[具体金额]元。1.4.2支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。1.4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。1.5租金调整机制1.5.1租金调整频率：每年调整一次。1.5.2调整依据：根据市场租金水平及双方协商结果确定。1.5.3调整通知：甲方应在调整前一个月通知乙方。1.6物业费及支付方式1.6.1物业费总额：[具体金额]元。1.6.2支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月物业费。1.6.3逾期支付：如乙方逾期支付物业费，应向甲方支付[具体金额]的违约金。1.7设施设备使用及维护1.7.1乙方在使用过程中应爱护甲方提供的设施设备。1.7.2乙方不得擅自改变设施设备的结构和功能。1.7.3设施设备的维修和保养由甲方负责，乙方应配合。1.8甲方责任和义务1.8.1甲方应保证租赁场地的合法性和安全性。1.8.2甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于保洁、安保等。1.8.3甲方应按照合同约定，及时收取租金和物业费。1.9乙方责任和义务1.9.1乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变用途。1.9.2乙方应按时支付租金和物业费。1.9.3乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。1.8甲方责任和义务（续）1.8.4甲方应保证租赁场地内的消防设施齐全有效。1.8.5甲方应按照法律法规要求，办理租赁场地的相关证照。1.8.6甲方应提供必要的办公条件，包括但不限于水电供应、网络接入等。1.9乙方责任和义务（续）1.9.4乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。1.9.5乙方应妥善使用租赁场地内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方。1.9.6乙方应保持租赁场地的清洁卫生，并负责日常垃圾的清理。1.10交付与接收标准1.10.1甲方应在租赁期限开始前将租赁场地交付给乙方。1.10.2交付时，租赁场地应符合合同约定的使用条件。1.10.3乙方应在收到租赁场地后进行验收，并在[具体日期]前向甲方书面确认。1.10.4如乙方对租赁场地存在异议，应在验收期限内提出，并由双方协商解决。1.11租赁期满后的处理1.11.1租赁期满后，如双方无续租意向，租赁合同自然终止。1.11.2租赁期满前，如乙方有意续租，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请。1.11.3如双方同意续租，应在租赁期满前签订新的租赁合同。1.12合同解除与违约责任1.12.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.12.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。1.12.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。1.13争议解决方式1.13.1双方发生争议，应通过友好协商解决。1.13.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金调整明细表等。1.14.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同及其附件构成本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。1.15.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、专业评估、监理监督、设施设备维修、法律咨询等。1.16第三方介入的流程与条件1.16.1流程：a.甲方或乙方提出需要第三方介入的需求。b.双方协商确定第三方介入的具体事宜。c.双方签订与第三方相关的协议或合同。d.第三方按照协议或合同的规定履行职责。1.16.2条件：a.第三方介入需经甲乙双方书面同意。b.第三方应具备相应的资质和能力。c.第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。1.17第三方责任限额1.17.1第三方责任限额：a.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议或合同时约定，最高不超过[具体金额]元。c.如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。1.18第三方与其他各方的责任划分1.18.1第三方与甲方：a.第三方应按照与甲方签订的协议或合同履行职责。b.甲方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方履行合同义务。c.甲方对第三方的违约行为有权要求其承担相应的违约责任。1.18.2第三方与乙方：a.第三方应按照与乙方签订的协议或合同履行职责。b.乙方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方履行合同义务。c.乙方对第三方的违约行为有权要求其承担相应的违约责任。1.19第三方介入的费用承担1.19.1费用承担：a.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。b.如合同未明确规定费用承担方式，则由提出需求的一方承担。c.第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。1.20第三方介入的合同终止1.20.1合同终止：a.如第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应立即通知对方。b.合同终止后，第三方应立即停止履行职责，并按照合同约定办理相关手续。c.合同终止后，甲乙双方应根据实际情况协商处理相关遗留问题。1.21第三方介入的争议解决1.21.1争议解决：a.第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。b.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。c.第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：清晰标注租赁场地的边界、房间布局、设施设备位置等。说明：平面图是租赁场地交付和接收的重要依据。2.租赁合同附件详细要求：包括租金调整明细表、物业费明细表、维修保养协议等。说明：附件是对租赁合同的具体补充和说明。3.设施设备清单详细要求：详细列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量等。4.物业管理规定详细要求：包括物业管理规则、安全规定、环境卫生要求等。说明：管理规定是乙方使用租赁场地时应遵守的基本规则。5.甲方提供的办公条件说明详细要求：包括水电供应、网络接入、消防设施等的具体情况。说明：说明是乙方了解和使用办公条件的基础。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事宜、费用、责任划分等。说明：协议是第三方介入的依据和保障。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序等。说明：协议是解决合同执行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或物业费。b.乙方擅自改变租赁场地用途。c.乙方损坏租赁场地内的设施设备。d.甲方未按时交付租赁场地或提供办公条件。e.甲方未按规定维护租赁场地。2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金或物业费，每逾期一天，应支付[具体金额]的违约金。b.乙方擅自改变租赁场地用途，应承担相应的赔偿责任。c.乙方损坏租赁场地内的设施设备，应按原价或评估价进行赔偿。d.甲方未按时交付租赁场地或提供办公条件，应向乙方支付[具体金额]的违约金。e.甲方未按规定维护租赁场地，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a.乙方逾期支付租金，应支付[具体金额]的违约金。b.乙方擅自将租赁场地用于商业活动，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿[具体金额]。c.乙方损坏空调，经评估，应赔偿[具体金额]。d.甲方未按时交付租赁场地，应向乙方支付[具体金额]的违约金。e.甲方未及时修复漏水问题，导致乙方办公设备受损，甲方应赔偿[具体金额]。全文完。二零二五年度商务写字楼场地租赁服务协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理五、押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件六、租赁费用及税费6.1租赁费用组成6.2税费承担6.3费用调整机制七、场地使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4违规处理八、维修保养责任8.1租赁方维修保养责任8.2出租方维修保养责任8.3维修保养费用承担九、保险责任9.1租赁方保险责任9.2出租方保险责任9.3保险费用承担十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件十三、合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地设施清单13.3附件三：其他相关协议十四、其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度商务写字楼场地租赁服务协议1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：[出租方名称]1.3.2租赁方：[租赁方名称]1.3.3出租方联系方式：[出租方联系电话]1.3.4租赁方联系方式：[租赁方联系电话]1.4合同签订地点：[签订地点]二、租赁场地基本情况2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[面积单位，例如：100平方米]2.3场地用途：商务办公2.4场地设施：2.4.1办公桌椅2.4.2空调系统2.4.3电梯2.4.4水电供应2.4.5通讯网络三、租赁期限3.1租赁开始日期：2025年2月1日3.2租赁结束日期：2026年1月31日3.3租赁期限变更：3.3.1租赁期限的变更需提前一个月书面通知对方。3.3.2任何一方提出变更租赁期限，对方有权在接到通知后的十个工作日内答复。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[金额]元。4.2租金支付方式：4.2.1每月1日前支付当月租金。4.2.2通过银行转账支付。4.3租金支付时间：4.3.1每月1日至5日为支付当月租金的期限。4.3.2逾期支付需缴纳滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]%。4.4逾期支付处理：4.4.1租赁方逾期支付租金超过三天，出租方有权暂停提供场地服务。4.4.2租赁方需在接到通知后的五个工作日内支付全部逾期租金及滞纳金。五、押金及保证金5.1押金金额：人民币[金额]元。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且租赁场地无损坏或违约行为。5.2.2租赁方需提前一个月书面通知出租方。5.3保证金金额：人民币[金额]元。5.4保证金退还条件：5.4.1租赁期满且租赁场地无损坏或违约行为。5.4.2租赁方需在租赁期满后一个月内提出退还保证金申请。六、租赁费用及税费6.1租赁费用组成：6.1.1基本租金6.1.2水电费6.1.3网络通讯费6.2税费承担：6.2.1与租赁场地相关的税费由租赁方承担。6.3费用调整机制：6.3.1租赁费用可根据市场行情和双方协商进行调整。七、场地使用规则7.1使用范围：7.1.1仅限商务办公用途。7.1.2不得用于违法活动。7.2使用限制：7.2.1不得擅自改变场地结构。7.2.2不得擅自搭建设施。7.3维护责任：7.3.1租赁方负责场地的日常维护。7.3.2出租方负责场地的重大维修。7.4违规处理：7.4.1出现违规行为，出租方有权要求租赁方立即整改。7.4.2如整改无效，出租方有权终止合同并追究法律责任。八、维修保养责任8.1租赁方维修保养责任：8.1.1租赁方负责日常设施的维护保养。8.1.2租赁方应保持场地整洁，定期进行清洁。8.2出租方维修保养责任：8.2.1出租方负责场地的结构性维修。8.2.2出租方负责公共设施的维修和更换。8.3维修保养费用承担：8.3.1租赁方承担日常维修保养费用。8.3.2结构性维修和公共设施维修费用由出租方承担。九、保险责任9.1租赁方保险责任：9.1.1租赁方需为自己及工作人员购买意外伤害保险。9.2出租方保险责任：9.2.1出租方需对场地及设施购买财产保险。9.3保险费用承担：9.3.1保险费用由各自承担，但需相互通知对方。十、违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方逾期支付租金。10.1.2租赁方擅自改变场地用途。10.1.3租赁方损坏场地设施。10.2违约责任承担：10.2.1违约方需承担违约金，违约金为[金额]元。10.3违约赔偿方式：10.3.1违约方需赔偿因违约造成的直接经济损失。十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决。11.1.2如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1[仲裁机构名称]11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决申请。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2支付首期租金。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除。12.3合同解除条件：12.3.1违约行为。12.3.2不可抗力。十三、合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地设施清单13.3附件三：其他相关协议十四、其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定：14.1.1双方应遵守国家相关法律法规。14.1.2如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2合同修改及补充：14.2.1合同的修改及补充需双方书面同意。14.3合同解除及终止后的处理：14.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。[租赁方签字][出租方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方有权对租赁场地进行管理，包括但不限于制定场地使用规则、安排日常维护、监督租赁方遵守合同规定等。1.2甲方设施更新甲方有权根据市场发展和经营需求，对租赁场地内的设施进行更新和改造，租赁方需配合甲方进行相关协调工作。1.3甲方收益分配甲方有权从租赁场地产生的收益中提取一定比例的管理费用，具体比例在合同中约定。1.4甲方优先权在租赁期满或合同解除时，甲方享有优先续租权，租赁方需在接到通知后一个月内明确是否续租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权乙方有权自主决定租赁场地的具体使用方式和经营策略，甲方应提供必要的支持和协助。2.2乙方装修权乙方有权对租赁场地进行装修，但需提前一个月向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修标准和流程。2.3乙方免租期在租赁合同生效后，甲方可给予乙方一定期限的免租期，具体免租期限和条件在合同中约定。2.4乙方转租权乙方有权将租赁场地部分或全部转租给第三方，但需提前一个月向甲方提出申请，并遵守甲方规定的转租条件和流程。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用如涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担，具体费用标准和支付方式在合同中约定。3.2中介责任中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介变更如中介方在合同履行期间出现变更，需提前一个月通知甲方和乙方，并确保合同条款的连续性和有效性。3.4中介保密中介方在合同履行期间，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介解除如中介方违反保密义务或未能履行合同约定，甲方和乙方有权解除与中介方的合作关系，并要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁场地设施清单3.附件三：其他相关协议4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：装修设计图纸（如有）6.附件六：租赁方营业执照副本复印件（如有）7.附件七：甲方营业执照副本复印件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方逾期支付租金。租赁方擅自改变场地用途。租赁方损坏场地设施。甲方未按时提供维修保养服务。甲方未按时更新或改造设施。中介方泄露合同信息。2.违约行为的认定：逾期支付租金：以实际支付日期与约定支付日期的差异为准。擅自改变场地用途：以租赁方实际使用情况与合同约定用途不符为准。损坏场地设施：以设施损坏程度和维修费用为准。未按时提供维修保养服务：以甲方未在约定时间内完成维修为准。未按时更新或改造设施：以甲方未在约定时间内完成更新或改造为准。泄露合同信息：以中介方未经授权泄露合同信息为准。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.补充协议：指对原有合同内容进行补充或修改的协议。4.转租：指租赁方将租赁物出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如租赁方在催告后仍不支付，甲方有权暂停场地服务或解除合同。2.问题：甲方未按时提供维修保养服务。解决办法：租赁方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修保养。3.问题：中介方泄露合同信息。解决办法：甲方和乙方应立即与中介方沟通，要求其停止泄露行为，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.商务写字楼场地租赁。2.办公场地租赁。3.商业场地租赁。4.工业场地租赁。5.仓储场地租赁。全文完。二零二五年度商务写字楼场地租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商务写字楼场地，乙方希望租赁该场地用于其业务开展。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本商务写字楼场地租赁服务协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.商务写字楼场地：指甲方拥有的位于[具体地址]的商务写字楼场地，包括但不限于写字楼内的办公室、会议室、公共区域等。2.租赁期限：指乙方租赁商务写字楼场地的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即商务写字楼场地的所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁商务写字楼场地的使用者。3.合同：指本商务写字楼场地租赁服务协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方应保证商务写字楼场地的安全、消防等设施齐全，符合国家相关标准。3.甲方应按时将商务写字楼场地交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商务写字楼场地。2.乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式合法合规。3.乙方应合理使用商务写字楼场地，不得损坏场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日]。5.2合同履行地点商务写字楼场地位于[具体地址]。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本合同约定使用商务写字楼场地，并按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应妥善处理商务写字楼场地内的事务；2.甲方应在合同终止后，将商务写字楼场地交付给乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；2.甲方应退还乙方已支付的押金；3.双方对本合同履行过程中产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用商务写字楼场地的费用。2.押金：乙方应在签订本合同后[具体天数]内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的[具体百分比]%。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照甲方提供的收费标准支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前[具体天数]内支付当期租金。2.押金：乙方应在签订本合同后[具体天数]内支付押金。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号和款项用途。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付商务写字楼场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]%。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，还应支付相应的赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[具体年月日]止。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商务写字楼场地无法使用。2.战争：如战争导致乙方无法正常开展业务。3.政府行为：如政府颁布政策导致乙方无法继续使用商务写字楼场地。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.本合同经双方同意后，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为商务写字楼场地的所有权人，不得将本合同转让。2.乙方作为承租方，不得将本合同转让给与其有直接竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留商务写字楼场地的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得将商务写字楼场地转租或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商务写字楼场地的使用权和管理权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商务写字楼场地的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商务写字楼场地的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同承担商务写字楼场地的维护和保养责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商务写字楼场地租赁服务事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________日期：____________乙方（盖章）：签字：____________日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商务写字楼场地平面图4.租金支付明细表5.押金收据6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商务写字楼场地：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担相应法律责任。未按约定提供商务写字楼场地相关设施：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：