二零二五年度商业地产租赁保证金退还协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁保证金退还协议1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付日期5.4支付方式变更6.保证金金额及退还条件6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间6.4保证金退还方式7.保证金用途及扣除7.1保证金用途7.2保证金扣除条件7.3保证金扣除方式7.4保证金扣除比例8.租赁物维护及保养8.1甲方责任8.2乙方责任8.3维护及保养费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方联系人：2.乙方信息2.1乙方名称：商业管理有限公司2.2乙方地址：市区路号2.3乙方联系人：3.租赁物信息3.1租赁物名称：购物中心一层商铺3.2租赁物地址：市区路号3.3租赁物面积：150平方米3.4租赁物用途：商业零售4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁结束日期：2028年12月31日4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，需双方协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币15,000元整。5.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金汇入甲方指定账户。5.3支付日期：每月5日5.4支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前一个月书面通知对方。6.保证金金额及退还条件6.1保证金金额：人民币30,000元整。6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满，乙方按合同约定退还租赁物，无违约行为；6.2.2租赁期满或合同解除后，乙方无未付租金及其他费用；6.2.3租赁物无损坏，或损坏部分已修复；6.3保证金退还时间：租赁期满或合同解除后十个工作日内。6.4保证金退还方式：甲方将保证金原路退还乙方。7.保证金用途及扣除7.1保证金用途：作为乙方履行租赁合同义务的担保。7.2保证金扣除条件：7.2.1乙方违反租赁合同，造成租赁物损坏或损失；7.2.2乙方拖欠租金或其他费用；7.2.3乙方违反合同约定的其他行为；7.3保证金扣除方式：甲方根据扣除条件，从保证金中扣除相应金额。7.4保证金扣除比例：根据实际情况，扣除比例最高不超过保证金总额的百分之五十。8.租赁物维护及保养8.1甲方责任：8.1.1甲方负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物符合使用要求。8.1.2甲方应定期对租赁物进行安全检查，确保无安全隐患。8.2乙方责任：8.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。8.2.2乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏。8.3维护及保养费用：8.3.1租赁物日常维护及保养费用由乙方承担。8.3.2租赁物大修费用由双方协商确定，如协商不成，由法院判决。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。9.1.2甲方未履行维修保养义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。9.2.2乙方违反租赁合同，造成租赁物损坏或损失，应赔偿甲方损失。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应按照合同约定支付违约金。9.3.2违约方造成对方损失的，应赔偿实际损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力；10.1.3一方严重违约；10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满；10.2.2合同解除；10.3合同解除及终止程序：10.3.1双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议；10.3.2因不可抗力解除或终止合同，应提供相关证明。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：11.2.1市区人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后三十日内协商解决；11.3.2协商不成，可向约定的争议解决机构提起诉讼。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律规定。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致；12.2.2签订书面变更协议。12.3合同解除及终止：12.3.1合同解除或终止，应签订书面协议。13.通知与送达13.1通知方式：13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件通知。13.2送达地址：13.2.1甲方地址：市区路号；13.2.2乙方地址：市区路号。13.3送达方式：13.3.1通知送达至对方指定地址；13.3.2电子邮件通知送达至对方指定邮箱。14.其他约定14.1合同附件：14.1.1租赁物清单；14.1.2租赁合同；14.1.3其他相关文件。14.2合同未尽事宜：14.2.1双方在履行合同过程中发生的未尽事宜，应友好协商解决。14.3合同解释权：14.3.1本合同由双方共同解释，如有争议，提交市区人民法院解释。14.4合同签署日期：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的事项应与本合同相关，且符合法律法规的规定。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，独立行使职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方责任界定：16.1.1甲乙双方应各自承担本合同约定的责任和义务。16.1.2第三方介入不影响甲乙双方的责任和义务。16.2第三方介入时的额外条款：16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，如需修改本合同条款，应经甲乙双方书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业服务类型和甲乙双方协商确定。17.1.2第三方责任限额不得超过本合同总金额的百分之十。17.2责任限额计算方式：17.2.1责任限额的计算以人民币计算，按合同签订当日中国人民银行公布的人民币汇率折算。17.2.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。18.第三方权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据本合同和甲乙双方的要求，独立行使职责，包括但不限于评估、咨询、监管等。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，但甲方对第三方在履行职责过程中产生的后果不承担责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方发生费用结算，应向甲方出具正式发票。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，但乙方对第三方在履行职责过程中产生的后果不承担责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方发生费用结算，应向乙方出具正式发票。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：19.3.1如第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。20.争议解决20.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第11条“争议解决”的规定处理。20.2第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包含租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购买日期、使用状况等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.租赁合同详细要求：合同应包含租赁物的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金、保证金、双方权利义务等内容。说明：租赁合同是双方权利义务的依据，应详细明确。3.保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已支付。4.租赁物维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养日期、维修保养内容、维修保养费用等信息。说明：维修保养记录作为合同附件，用于证明租赁物的维护保养情况。5.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式、收款人等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式、收款人等信息。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。示例：若甲方未在约定日期交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。示例：若乙方未在约定日期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反租赁合同，造成租赁物损坏或损失。责任认定：乙方应赔偿甲方损失，包括维修费用、折旧费用等。示例：若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在评估过程中出现错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五年度商业地产租赁保证金退还协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本协议双方，鉴于甲方拥有位于_________________________的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于_________________________，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在商业地产租赁保证金退还方面的权利义务，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指甲方拥有的位于_________________________的建筑物及其附属设施。（2）租赁保证金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按照本协议约定履行租赁义务。3.2关键词解释：（1）退还：指甲方在乙方按照本协议约定履行完毕租赁义务后，将租赁保证金全额退还给乙方。（2）终止条件：指在本协议约定的期限内，因甲方或乙方违约导致本协议终止的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁保证金。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，扣除部分或全部租赁保证金。（3）甲方在乙方按照本协议约定履行完毕租赁义务后，将租赁保证金全额退还给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金。（2）乙方应按照本协议约定支付租赁保证金。（3）乙方应按照本协议约定履行租赁义务，如因乙方违约导致本协议终止，乙方应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________________________。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式：本协议的履行方式为：乙方按照本协议约定支付租赁保证金，甲方按照本协议约定退还租赁保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）因甲方或乙方违约导致本协议终止。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲方应通知乙方；（2）乙方应在接到甲方通知后，按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲方应按照本协议约定退还租赁保证金；（2）乙方应按照本协议约定履行完毕租赁义务。七、费用与支付7.1费用构成：本协议中涉及的保证金，具体金额为人民币_________________________元，该保证金构成乙方租赁甲方商业地产的押金，用于确保乙方按照租赁合同的约定履行其义务。7.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将租赁保证金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________7.3支付时间：（1）租赁保证金支付时间：乙方应在租赁合同签订后____个工作日内支付租赁保证金。（2）租赁期满退还保证金时间：租赁期满后____个工作日内，甲方应退还租赁保证金。7.4支付条款：（1）乙方支付租赁保证金时，应在汇款凭证上注明“商业地产租赁保证金”字样，以便甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间退还保证金，应向乙方支付相当于保证金金额____%的违约金。（2）如甲方未按约定条件提供商业地产，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间支付保证金，应向甲方支付相当于保证金金额____%的违约金。（2）如乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照实际损失或约定金额计算。（2）赔偿方式：违约方应支付违约金或赔偿金至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）如一方同意转让，另一方有权决定是否接受。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的所有权，乙方仅获得租赁权。（2）甲方保留在租赁期间对商业地产进行维修、保养、扩建或拆除的权利。13.2特殊权力保留：（1）在乙方违反租赁合同约定的情况下，甲方有权解除本协议。（2）在不可抗力事件发生时，甲方有权暂停或终止本协议的履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力：修改或补充后的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式：（1）乙方应按照甲方的要求，配合完成商业地产的装修、改造等工作。（2）甲方应提供乙方必要的物业管理服务，并协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________签字：_______________________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________签字：_______________________日期：_____________________见证人（如有）：_________________________签字：_______________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产租赁合同4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间退还保证金：认定违约，应支付违约金。未按约定条件提供商业地产：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付保证金：认定违约，应支付违约金。违反租赁合同约定：认定违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.赔偿金：指合同当事人一方违约给对方造成损失时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁保证金支付过程中的争议。解决办法：明确支付方式、时间和账户信息，确保双方按照约定支付。2.问题：租赁期满后甲方未退还保证金。解决办法：在租赁期满前，甲方应通知乙方办理退还保证金手续，如未按时退还，乙方可要求甲方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方