二手房买卖阶段性付款合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖阶段性付款合同模板一本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋用途第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额第四条付款方式及时间4.1定金支付4.1.1支付时间4.1.2支付方式4.2首付款支付4.2.1支付时间4.2.2支付方式4.3贷款办理4.3.1贷款申请时间4.3.2贷款审批时间4.3.3贷款发放时间4.4尾款支付4.4.1支付时间4.4.2支付方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移8.4房屋保险第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同原件10.3贷款合同复印件第十一条合同的签订地及签订时间11.1签订地11.2签订时间第十二条合同的副本12.1出卖人留存副本12.2买受人留存副本第十三条合同的保管13.1合同正本由出卖人保管13.2合同副本由买受人保管第十四条合同的传递14.1合同传递方式14.2合同传递时间14.3合同传递确认方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于（省/市/区/街道）的（房屋具体地址），房屋坐落号为（房屋坐落号）。2.2房屋面积：房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。2.4房屋用途：房屋规划用途为（住宅/商业/办公等）。第三条买卖价格3.1房屋总价格：人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。3.2定金金额：人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。3.3首付款金额：人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。3.4贷款金额：人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。3.5尾款金额：人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。第四条付款方式及时间4.1定金支付4.1.1支付时间：买受人应于本合同签订之日起（具体天数）内支付定金。4.1.2支付方式：定金通过银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户。4.2首付款支付4.2.1支付时间：买受人应于（具体日期）前支付首付款。4.2.2支付方式：首付款通过银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户。4.3贷款办理4.3.1贷款申请时间：买受人应于（具体日期）前向银行提交贷款申请。4.3.2贷款审批时间：银行自收到贷款申请之日起（具体天数）内完成审批。4.3.3贷款发放时间：银行审批通过后，买受人应于（具体日期）前与银行签订贷款合同，贷款合同签订后（具体天数）内银行将贷款发放至出卖人指定的银行账户。4.4尾款支付4.4.1支付时间：买受人应于房屋所有权转移登记完成后（具体日期）内支付尾款。4.4.2支付方式：尾款通过银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应于本合同签订之日起（具体天数）内将房屋交付给买受人。5.2房屋过户时间：买受人应于（具体日期）前办理完毕房屋过户手续。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按照房屋总价的（百分比）向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，应按照房屋总价的（百分比）向买受人支付违约金。6.2买受人违约6.2.1买受人未按本合同约定时间支付定金、首付款或贷款的，应按照未支付金额的（百分比）向出卖人支付违约金。6.2.2买受人未按本合同约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过的，应按照房屋总价的（百分比）向出卖人支付违约金。第八条房屋交付及过户8.1房屋交付8.1.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。8.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。8.1.3房屋交付后，买受人负责办理水、电、燃气等户名变更手续。8.2房屋过户8.2.1买受人应按本合同约定时间办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机关。8.2.2房屋过户完成后，双方应共同签署《房屋所有权转移登记证明》。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更协议经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2合同解除协议经双方签字或盖章后生效。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同原件10.3贷款合同复印件10.4房屋交付确认书10.5房屋所有权转移登记证明第十一条合同的签订地及签订时间11.1签订地：（省/市/区/街道）的（具体地址）。11.2签订时间：公元（年份）年（月份）月（日期）日。第十二条合同的副本12.1出卖人留存副本12.2买受人留存副本第十三条合同的保管13.1合同正本由出卖人保管，并负责办理合同登记备案手续。13.2合同副本由买受人保管，并用于办理贷款、过户等手续。第十四条合同的传递14.1合同传递方式：通过快递或直接交付的方式进行。14.2合同传递时间：合同签订后（具体天数）内双方互相交换合同副本。14.3合同传递确认方式：双方在收到合同副本后，应及时签字或盖章确认，并通知对方。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何一方对合同内容的解释均应以本合同的书面约定为准。本合同一式两份，具有同等法律效力，双方签字或盖章后生效。任何一方不得擅自修改或撤销。双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同原件附件三：贷款合同复印件附件四：房屋交付确认书附件五：房屋所有权转移登记证明附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要法律文件。买受人应核对附件一中的房屋所有权证复印件，确保与原件一致。附件二：房屋买卖合同原件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件。买受人应核对附件二中的房屋买卖合同原件，确保与双方协商一致的内容一致。附件三：贷款合同复印件说明：贷款合同是买受人向银行申请贷款的法律文件。买受人应核对附件三中的贷款合同复印件，确保与银行签订的贷款合同内容一致。附件四：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是双方确认房屋交付时间、地点和条件的法律文件。买受人应核对附件四中的房屋交付确认书，确保双方对房屋交付的约定一致。附件五：房屋所有权转移登记证明说明：房屋所有权转移登记证明是证明房屋所有权已转移至买受人的法律文件。买受人应核对附件五中的房屋所有权转移登记证明，确保过户手续已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按照房屋总价的5%向买受人支付违约金。示例：如果房屋总价为100万元，出卖人延迟交付10天，则应支付5000元违约金。2.出卖人未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，应按照房屋总价的3%向买受人支付违约金。示例：如果房屋总价为100万元，出卖人延迟过户15天，则应支付3000元违约金。3.买受人未按本合同约定时间支付定金、首付款或贷款的，应按照未支付金额的2%向出卖人支付违约金。示例：如果买受人延迟支付定金10万元，则应支付2000元违约金。4.买受人未按本合同约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过的，应按照房屋总价的2%向出卖人支付违约金。示例：如果房屋总价为100万元，买受人未能在规定时间内办理贷款手续或贷款审批未通过，则应支付2000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，具有房屋所有权。2.买受人：指购买房屋的一方，需支付购房款项并办