个人商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔责任第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道门牌号码的商铺地址，例如：北京市朝阳区路号。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积，单位为平方米（m²），例如：100m²。1.3商铺用途：承租方租赁商铺的目的和性质，例如：用于经营餐饮服务。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：出租方的全称，例如：有限公司。2.1.2地址：出租方的注册地址，例如：北京市海淀区路号。2.1.3联系人：出租方的联系人姓名，例如：。2.1.4联系方式：出租方的联系人电话，例如：138。2.2承租方信息2.2.1名称：承租方的全称，例如：餐饮管理有限公司。2.2.2地址：承租方的注册地址，例如：北京市朝阳区路号。2.2.3联系人：承租方的联系人姓名，例如：。2.2.4联系方式：承租方的联系人电话，例如：1395678。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，例如：2023年4月1日。3.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期，例如：2028年3月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：承租方需支付给出租方的月租金金额，例如：人民币壹万元整（￥10,000）。4.2租金支付周期：租金的支付周期，例如：按月支付。4.3租金支付方式：承租方支付租金的方式，例如：通过银行转账支付至出租方指定的账户。第五条押金5.1押金金额：承租方需支付给出租方的押金金额，例如：人民币伍万元整（￥50,000）。5.2押金退还条件及方式：押金的退还条件及方式，例如：合同到期且无违约行为的情况下，承租方按照合同约定将商铺恢复至租赁起始状态，出租方在确认后退还押金。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责维修和保养的设施和设备，例如：中央空调、消防设施等。6.2承租方维修责任：承租方负责维修和保养的设施和设备，例如：店内装修、电气设备等。第七条保险7.1保险购买责任：承租方需购买的保险类型和责任，例如：商铺综合保险，保险金额不低于商铺资产价值。7.2保险理赔责任：保险理赔的程序和责任，例如：发生保险理赔事件时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司要求提供相关证明材料。第八条转租8.1转租条件：承租方在合同有效期内，需经过出租方书面同意方可进行转租。8.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月通知出租方，并提供转租对象的详细信息。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除需双方协商一致，或依法解除。10.2合同解除程序：解除合同应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或者被告所在地法院。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期：合同签订地点为，签订日期为年月日。13.2合同的附件：附件包括商铺平面图、租赁保证金收据等。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：合同生效时间为年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等，甲乙双方在此明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方：指非本合同主体甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等。第二条第三方责任限定2.1第三方责任：第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于合同执行过程中的其他事项不承担责任。2.2第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务或产品导致的损失，承担的责任限额以其专业领域内的服务费用为限。第三条第三方服务范围3.1中介方服务范围：包括但不限于租赁信息的发布、租赁双方的匹配、租赁条款的协商等。3.2评估机构服务范围：对商铺的价值、状况等进行评估。3.3维修服务方服务范围：对商铺的设施进行维修和保养。第四条第三方选择及更换4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。4.2第三方更换：如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第五条第三方费用支付5.1甲乙双方应按照服务合同的约定支付第三方费用。5.2第三方费用的支付不影响甲乙双方根据本合同应承担的权利和义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方提供服务或产品，甲乙双方支付费用，双方关系基于服务合同建立。6.2第三方与租赁商铺：第三方对商铺的维修、保养等行为，需在甲乙双方的监督和同意下进行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照服务合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第八条第三方介入对合同执行的影响8.1第三方介入不影响本合同的执行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方提供的服务或产品，不影响甲乙双方根据本合同承担的权利和义务。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与租赁商铺相关的所有信息。9.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方责任划分10.1第三方因提供服务或产品导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。10.2甲乙双方因未能履行本合同约定导致损失的，由甲乙双方各自承担责任。第十一条第三方侵权责任11.1第三方侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。11.2甲乙双方因第三方侵权行为造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第十二条第三方退出12.1第三方退出：如第三方未能按照服务合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退出。12.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应将其在服务合同中的权利和义务转嫁给甲乙双方。第十三条第三方介入的书面协议13.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，应以书面形式签订。13.2服务合同中应明确双方的权利、义务和责任，以及违约责任等。第十四条第三方介入的生效14.1第三方介入本合同，应自服务合同签订之日起生效。14.2第三方介入的生效，不影响本合同的生效条件和生效时间。本部分是针对本合同的第三方介入所做的修正，甲乙双方应严格按照本部分的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和结构，包括商铺内各个区域的功能划分。商铺平面图应由专业设计师绘制，并得到甲乙双方的确认。附件二：租赁保证金收据租赁保证金的收据作为证明甲乙双方履行合同义务的证据。收据应由出租方开具，并明确保证金金额和退还条件。附件三：商铺综合保险单商铺综合保险单应由甲乙双方共同协商购买，并明确保险金额和保险条款。保险单应由保险公司出具，并作为合同附件。附件四：维修服务合同维修服务合同应详细描述维修服务的范围、内容和标准。合同应由维修服务方提供，并得到甲乙双方的确认。附件五：评估报告评估报告应由评估机构提供，对商铺的价值、状况等进行评估。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照合同约定提供商铺，或未履行维修责任。承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用商铺的责任。第三方未按照服务合同约定提供服务，或未履行其责任。违约责任认定：违约责任的认定应基于合同约定和法律规定。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：