二零二五年度创业园区运营管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创业园区运营管理合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2术语定义2.合同标的2.1创业园区的基本情况2.2运营管理服务内容3.运营管理范围3.1园区规划与建设3.2园区运营管理3.3产业发展支持3.4企业服务与孵化4.运营管理责任4.1运营方责任4.2政府及相关部门责任4.3业主责任5.运营管理费用5.1运营管理费支付方式5.2运营管理费支付期限5.3运营管理费调整机制6.运营管理绩效评估6.1评估指标6.2评估周期6.3评估结果运用7.运营管理风险与责任承担7.1运营管理风险识别7.2风险防范措施7.3责任承担原则8.运营管理合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.运营管理合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.运营管理合同终止10.1合同终止条件10.2终止程序10.3终止后责任11.运营管理合同附件11.1附件一：园区基本情况11.2附件二：运营管理服务内容明细11.3附件三：运营管理绩效评估标准12.合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同备案13.运营管理合同其他约定13.1运营管理合同保密条款13.2运营管理合同通知与送达13.3运营管理合同附件的效力14.合同生效日期与期限第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体（1）甲方：市区人民政府（2）乙方：创业管理1.2术语定义（1）“创业园区”指位于市区，由甲方提供场地、基础设施等条件的特定区域，旨在为创新创业企业提供综合服务。（2）“运营管理服务”指乙方根据甲方要求，对创业园区进行规划、建设、运营、管理和维护等工作。（3）“创新创业企业”指在创业园区内注册、运营，从事技术创新、商业模式创新等活动的企业。2.合同标的2.1创业园区的基本情况（1）园区占地面积：10000平方米（2）园区建筑总面积：5000平方米（3）园区入驻企业数量：预计100家2.2运营管理服务内容（1）园区规划与建设（2）园区运营管理（3）产业发展支持（4）企业服务与孵化3.运营管理范围3.1园区规划与建设（1）负责园区整体规划、建筑设计、景观设计等（2）组织园区建设项目的招标、监理、施工等工作3.2园区运营管理（1）制定园区管理制度，组织实施（2）维护园区设施设备，确保正常运行（3）组织园区文化活动，营造良好氛围3.3产业发展支持（1）协助企业申报各类优惠政策（2）举办产业对接活动，促进企业合作3.4企业服务与孵化（1）提供企业注册、财税咨询、法律援助等服务（2）组织企业培训，提升企业竞争力（3）协助企业融资，解决资金难题4.运营管理责任4.1运营方责任（1）按照合同约定，全面负责园区运营管理工作（2）保证园区安全、卫生、有序4.2政府及相关部门责任（1）提供政策支持，协助解决园区运营过程中遇到的问题（2）监督运营方履行合同义务4.3业主责任（1）配合运营方开展园区运营管理工作（2）负责园区公共设施的建设和维护5.运营管理费用5.1运营管理费支付方式（1）甲方按月向乙方支付运营管理费（2）支付比例为园区入驻企业总数的5%5.2运营管理费支付期限（1）每月5日前支付上一个月的运营管理费（2）如遇特殊情况，双方可协商调整支付期限5.3运营管理费调整机制（1）根据园区运营情况和市场变化，双方可协商调整运营管理费（2）调整幅度不超过上一年度运营管理费的10%6.运营管理绩效评估6.1评估指标（1）园区入驻企业数量及增长率（2）园区入驻企业产值及增长率（3）园区举办的活动数量及参与人数6.2评估周期（1）每年进行一次综合评估（2）每季度进行一次阶段性评估6.3评估结果运用（1）评估结果作为调整运营管理费、优化园区服务的重要依据（2）对评估结果较差的运营方，甲方有权要求其改进工作8.运营管理合同变更与解除8.1变更条件（1）因国家政策调整，导致合同内容需变更的（2）因不可抗力导致合同无法履行的8.2解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同（2）因国家政策调整，导致合同无法继续履行的8.3变更与解除程序（1）变更合同，需双方协商一致，签订书面协议（2）解除合同，需提前30日书面通知对方，并说明理由9.运营管理合同争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁或诉讼9.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可申请调解（3）调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼9.3争议解决地点（1）仲裁地点：市仲裁委员会（2）诉讼地点：市区人民法院10.运营管理合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同解除（3）一方违约，另一方要求终止合同10.2终止程序（1）合同终止前，双方应做好合同终止前的准备工作（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续10.3终止后责任（1）双方应按照约定，处理合同终止后的遗留问题（2）合同终止后，乙方应将园区交还给甲方11.运营管理合同附件11.1附件一：园区基本情况（1）园区地理位置、面积、建筑结构等（2）园区入驻企业名单11.2附件二：运营管理服务内容明细（1）园区规划与建设（2）园区运营管理（3）产业发展支持（4）企业服务与孵化11.3附件三：运营管理绩效评估标准（1）园区入驻企业数量及增长率（2）园区入驻企业产值及增长率（3）园区举办的活动数量及参与人数12.合同签订与生效12.1合同签订程序（1）双方代表签署合同（2）合同一式两份，双方各执一份12.2合同生效条件（1）合同经双方代表签署后生效（2）合同签订后，双方应及时履行合同义务12.3合同备案（1）合同签订后，双方应向相关部门备案（2）备案手续由甲方负责办理13.运营管理合同其他约定13.1运营管理合同保密条款（1）双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年13.2运营管理合同通知与送达（1）通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址（2）送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等13.3运营管理合同附件的效力（1）附件一、附件二、附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力（2）附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准14.合同生效日期与期限14.1合同生效日期（1）本合同自双方代表签署之日起生效14.2合同期限（1）本合同期限为三年，自合同生效之日起计算（2）合同期满后，如双方无异议，可续签合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。（1）中介机构：提供信息对接、交易撮合、咨询服务等。（2）技术支持方：提供技术方案、设备安装、维护等服务。（3）法律顾问：提供法律咨询、风险评估、争议解决等服务。（4）财务顾问：提供财务规划、审计、税务筹划等服务。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需求。（2）第三方提供的服务或协助不违反法律法规和合同约定。（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。（2）技术支持方：赔偿金额不超过合同总金额的5%。（3）法律顾问：赔偿金额不超过法律咨询服务费用的三倍。（4）财务顾问：赔偿金额不超过财务咨询服务费用的三倍。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。（1）服务或协助内容的具体要求。（2）责任承担范围。（3）违约责任及赔偿方式。5.第三方权利5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：（1）按照合作协议，收取相应服务费用。（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双方应遵循诚实信用原则，共同履行合同义务。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合作协议为准。6.3第三方与其他各方的关系划分如下：（1）第三方与甲乙双方：合作关系。（2）第三方与创新创业企业：服务或协助关系。（3）第三方与政府及相关部门：依据法律法规和合同约定，履行相应职责。7.第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，如需对合同内容进行调整，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同提前终止，甲乙双方应按照合作协议和本合同约定，妥善处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区基本情况要求：详细描述园区的地理位置、面积、建筑结构、配套设施、入驻企业情况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确园区的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：运营管理服务内容明细要求：详细列出乙方提供的各项运营管理服务，包括但不限于园区规划、建设、运营、管理等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方的服务内容和标准，确保双方对服务内容的理解一致。3.附件三：运营管理绩效评估标准要求：明确园区运营管理的评估指标、评估周期、评估方法等。说明：本附件作为合同附件，用于明确园区运营管理的评估标准，为绩效考核提供依据。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保第三方在合同履行中的权利和义务。5.附件五：合同签订与生效证明要求：提供合同签订的日期、地点、双方代表签字等证明材料。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的签订和生效，确保合同的法律效力。6.附件六：合同变更与解除证明要求：提供合同变更或解除的日期、原因、双方协商结果等证明材料。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更或解除的事实，确保变更或解除的有效性。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排，确保争议得到及时、有效的解决。8.附件八：合同终止证明要求：提供合同终止的日期、原因、双方协商结果等证明材料。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同终止的事实，确保终止的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按合同约定提供运营管理服务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。运营方未按合同约定维护园区设施设备：乙方应承担违约责任，修复或更换损坏的设施设备，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.业主违约行为及责任认定业主未按合同约定支付运营管理费：甲方应承担违约责任，支付欠缴的运营管理费，并支付滞纳金。业主未按合同约定配合运营方工作：甲方应承担违约责任，积极配合乙方的工作，确保合同顺利履行。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露合同内容：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定在规定时间内完成园区规划工作，导致甲方无法按计划推进项目，乙方应赔偿甲方因延误而产生的损失，包括但不限于项目延期损失、违约金等。若甲方未按合同约定支付运营管理费，乙方有权暂停部分运营管理服务，并要求甲方支付欠缴的运营管理费及滞纳金。全文完。二零二五年度创业园区运营管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度创业园区运营管理中的权利、义务及责任，以确保创业园区的正常运营和持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）创业园区：指由甲方提供场地、设施及服务，为创业企业提供孵化、培育、发展等综合服务的区域。（2）运营管理：指乙方对创业园区进行日常运营、维护、管理及服务的活动。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指提供创业园区场地、设施及服务的主体。（2）乙方：本合同中指承担创业园区运营管理任务的主体。（3）创业企业：指在创业园区内注册、运营的企业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有对创业园区场地、设施及服务的所有权。（2）甲方有权对创业园区进行规划、调整、扩建等。（3）甲方有义务确保创业园区内企业依法经营、合法经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有对创业园区运营管理的权利。（2）乙方有义务按照甲方要求，对创业园区进行日常运营、维护、管理及服务。（3）乙方有义务协助甲方处理创业园区内企业的相关事务。（4）乙方有义务保障创业园区内企业的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的创业园区。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，对创业园区进行日常运营、维护、管理及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；（3）因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理服务费：乙方根据甲方提供的管理服务内容和质量，按照约定的标准向甲方支付管理服务费。（2）设施使用费：乙方因使用甲方提供的设施而支付的费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）管理服务费：每月末日前的三个工作日内支付。（2）设施使用费：按照实际使用情况，在次月末日前的三个工作日内支付。（3）其他费用：按照实际发生情况，在次月末日前的三个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应向乙方提供详细的费用清单和发票。（2）乙方应在支付费用时注明合同编号和款项性质。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）按照约定支付违约金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的损失。（2）按照约定支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）对保密内容采取物理或技术手段进行保护。（2）限制保密内容的知悉范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力带来的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，可以部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可提交相关调解机构进行调解，或申请仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让。（2）合同内容的实质性变更。（3）涉及国家安全、公共利益的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对创业园区运营管理的最终决定权，包括但不限于对乙方运营管理方案的审批权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对创业园区内企业的监管权，确保其合法合规经营。（2）甲方保留对创业园区整体规划调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）信息共享。（2）资源整合。（3）风险防范。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论运营管理事项。（2）建立沟通渠道，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于创业园区运营管理的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.创业园区运营管理方案4.费用清单及支付方式说明5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决流程图8.协作与配合计划9.合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地、设施及服务，认定违约。提供的服务不符合约定标准，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行运营管理职责，认定违约。提供的运营管理服务不符合约定标准，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，并设立逾期支付违约金。2.问题：信息沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时传递。3.问题：保密措施不到位。解决办法：加强保密意识培训，完善保密制度。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定处理，尽量减轻损失。5.问题：争议解决困难。解决办法：提前协商，寻求第三方调解或仲裁机构协助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方外的其他参与创业园区运营管理的主体，如技术支持公司、咨询服务机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务不影响甲方和乙方的正常运营。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方合同的解除：如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、品牌宣传等。乙方有权在合同约定的范围内自主决定运营策略。2.乙方利益条款增加：甲方应保证乙方在创业园区内的合法利益不受侵害。甲方应按照约定比例向乙方支付收益分成。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方利益。甲方未经乙方同意，不得将乙方经营权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利增加：甲方有权对乙方的运营情况进行监督，确保运营合规。甲方有权对创业园区的整体规划进行调整。2.甲方利益条款增加：甲方有权获得乙方运营产生的合理收益。甲方有权要求乙方参与创业园区的扩建和升级。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方未经甲方同意，不得擅自变更运营模式或退出运营。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得损害甲方利益。全文完。二零二五年度创业园区运营管理合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、园区运营管理目标1.运营管理总体目标2.产业定位与发展规划3.园区功能布局与设施建设三、园区运营管理内容1.园区物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理服务质量标准3.物业管理费用及支付方式2.园区安全管理1.安全管理制度2.安全设施与设备维护3.应急预案与事故处理3.园区环境管理1.环境卫生标准2.园区绿化养护3.园区噪音与废气控制四、园区入驻企业服务1.入驻企业资质审核2.入驻企业政策咨询3.入驻企业运营支持4.入驻企业活动组织五、园区运营管理费用1.运营管理费用构成2.运营管理费用标准3.运营管理费用支付方式六、园区设施设备维护1.设施设备维护范围2.设施设备维护标准3.设施设备维护费用七、园区运营管理责任1.运营管理责任主体2.运营管理责任范围3.运营管理责任追究八、园区运营管理监督1.监督机构及职责2.监督方式与方法3.监督结果处理九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十、违约责任1.运营管理方违约责任2.入驻企业违约责任3.违约责任追究方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除程序十三、合同附件1.园区运营管理方案2.园区入驻企业名单3.其他相关附件十四、其他约定事项1.法律适用2.通知与送达3.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度创业园区运营管理合同2.合同双方基本信息：运营管理方：[运营管理方全称]入驻企业：[入驻企业全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同签订地点：[签订地点]二、园区运营管理目标1.运营管理总体目标：提升园区整体运营效率优化园区服务环境促进入驻企业发展2.产业定位与发展规划：园区产业定位：[产业定位描述]发展规划：[发展规划描述]3.园区功能布局与设施建设：功能布局：[功能布局描述]设施建设：[设施建设描述]三、园区运营管理内容1.园区物业管理1.物业管理服务内容：清洁卫生安全巡逻设施设备维护2.物业管理服务质量标准：服务质量标准：[服务质量标准描述]3.物业管理费用及支付方式：物业管理费用：[费用金额]支付方式：[支付方式描述]2.园区安全管理1.安全管理制度：安全管理制度：[安全管理制度描述]2.安全设施与设备维护：安全设施与设备维护：[维护内容描述]3.应急预案与事故处理：应急预案：[应急预案描述]事故处理：[事故处理描述]3.园区环境管理1.环境卫生标准：环境卫生标准：[环境卫生标准描述]2.园区绿化养护：绿化养护：[绿化养护描述]3.园区噪音与废气控制：噪音与废气控制：[控制措施描述]四、园区入驻企业服务1.入驻企业资质审核：资质审核标准：[资质审核标准描述]2.入驻企业政策咨询：政策咨询内容：[政策咨询内容描述]3.入驻企业运营支持：运营支持内容：[运营支持内容描述]4.入驻企业活动组织：活动组织内容：[活动组织内容描述]五、园区运营管理费用1.运营管理费用构成：费用构成：[费用构成描述]2.运营管理费用标准：费用标准：[费用标准描述]3.运营管理费用支付方式：支付方式：[支付方式描述]六、园区设施设备维护1.设施设备维护范围：维护范围：[维护范围描述]2.设施设备维护标准：维护标准：[维护标准描述]3.设施设备维护费用：维护费用：[费用金额]七、园区运营管理责任1.运营管理责任主体：责任主体：[责任主体描述]2.运营管理责任范围：责任范围：[责任范围描述]3.运营管理责任追究：追究方式：[追究方式描述]八、园区运营管理监督1.监督机构及职责监督机构：[监督机构名称]职责：[监督机构职责描述]2.监督方式与方法监督方式：[监督方式描述]监督方法：[监督方法描述]3.监督结果处理处理程序：[处理程序描述]处理结果：[处理结果描述]九、合同变更与解除1.合同变更条件变更条件：[变更条件描述]2.合同解除条件解除条件：[解除条件描述]3.合同变更与解除程序变更程序：[变更程序描述]解除程序：[解除程序描述]十、违约责任1.运营管理方违约责任违约责任：[违约责任描述]2.入驻企业违约责任违约责任：[违约责任描述]3.违约责任追究方式追究方式：[追究方式描述]十一、争议解决1.争议解决方式解决方式：[解决方式描述]2.争议解决机构解决机构：[解决机构描述]3.争议解决程序解决程序：[解决程序描述]十二、合同终止与解除1.合同终止条件终止条件：[终止条件描述]2.合同解除条件解除条件：[解除条件描述]3.合同终止与解除程序终止程序：[终止程序描述]解除程序：[解除程序描述]十三、合同附件1.园区运营管理方案方案内容：[方案内容描述]2.园区入驻企业名单企业名单：[企业名单描述]3.其他相关附件附件内容：[附件内容描述]十四、其他约定事项1.法律适用适用法律：[适用法律描述]2.通知与送达通知方式：[通知方式描述]送达方式：[送达方式描述]3.合同生效条件生效条件：[生效条件描述]运营管理方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________日期：____年____月____日入驻企业（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.制定园区运营管理政策及规章制度；b.确定园区入驻企业名单及入驻条件；c.对园区运营管理方的绩效考核及奖惩。2.甲方投资保障条款说明：甲方对园区运营管理投入资金，要求在合同中明确资金的使用范围、回报率及风险承担等内容。具体包括：a.甲方投资资金总额及使用计划；b.投资回报期限及方式；c.风险承担及风险规避措施。3.甲方信息披露条款说明：甲方应定期向乙方提供园区运营管理相关数据及报告，确保乙方了解园区运营状况。具体包括：a.信息披露频率及内容；b.信息披露方式及渠道；c.信息披露责任及违约责任。4.甲方服务质量监督条款说明：甲方应设立专门机构或委托第三方对乙方提供的服务质量进行监督，确保服务质量符合合同约定。具体包括：a.监督机构或第三方中介的选定；b.监督内容与方法；c.监督结果处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.制定园区运营管理政策及规章制度；b.确定园区入驻企业名单及入驻条件；c.对甲方提供的服务进行考核及反馈。2.乙方服务质量承诺条款说明：乙方应承诺提供符合合同约定的服务，确保园区运营管理的顺利进行。具体包括：a.服务质量标准；b.服务质量考核及奖惩措施；c.服务质量改进计划。3.乙方财务独立条款说明：乙方应确保园区运营管理的财务独立，避免与甲方财务混同。具体包括：a.财务管理制度；b.财务独立核算；c.财务监督及审计。4.乙方信息披露条款说明：乙方应定期向甲方提供园区运营管理相关数据及报告，确保甲方了解园区运营状况。具体包括：a.信息披露频率及内容；b.信息披露方式及渠道；c.信息披露责任及违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：在合同执行过程中，引入第三方中介机构，负责园区运营管理的监督、评估及协调工作。具体包括：a.第三方中介机构的选定及资质要求；b.第三方中介机构的职责及权限；c.第三方中介机构的费用及支付方式。2.第三方中介监督条款说明：第三方中介机构应定期对园区运营管理进行监督，确保合同各方的权益得到保障。具体包括：a.监督内容与方法；b.监督结果报告及处理；c.监督过程中出现问题的协调及解决。3.第三方中介协调条款说明：第三方中介机构应协调合同各方的关系，确保园区运营管理的顺利进行。具体包括：a.协调方式及程序；b.协调结果的处理；c.协调过程中出现问题的解决。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介机构在执行合同过程中，对获取的合同各方信息负有保密义务。具体包括：a.保密内容；b.保密期限；c.违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区运营管理方案2.园区入驻企业名单3.第三方中介机构资质证明4.运营管理费用明细表5.物业管理服务标准6.安全管理制度7.环境卫生标准8.应急预案9.合同变更协议10.违约责任认定书11.第三方中介监督报告12.甲方投资资金使用计划13.乙方服务质量考核报告14.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.运营管理方违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务；未按时支付物业管理费用；违反安全管理制度导致安全事故；未按时提供园区运营管理相关数据及报告。2.入驻企业违约行为：违反园区管理制度；未按时支付租金及物业管理费用；对园区环境造成污染或破坏；未按时参加园区活动或配合园区管理。3.违约行为认定：根据合同约定及实际情况，由合同双方或第三方中介机构进行认定；违约行为一经认定，应按照合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.运营管理方：指在合同中承担园区运营管理职责的一方。2.入驻企业：指在园区内注册并开展经营活动的企业。3.第三方中介：指在合同中提供监督、评估及协调服务的独立机构。4.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。5.保密义务：指合同各方对获取的合同信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营管理方服务质量不高。解决办法：引入第三方中介机构进行监督，定期进行服务质量考核。2.问题：入驻企业违约。解决办法：按照合同约定进行违约责任追究，必要时采取法律手段。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：与第三方中介机构协商解决，如无法解决，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.创业园区运营管理。2.物业管理服务。3.安全生产管理。4.环境保护管理。5.第三方中介服务。6.投资项目管理。7.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度创业园区运营管理合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（创业园区运营方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（创业园区入驻企业）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如政府机构、行业协会等）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在二零二五年度内关于创业园区的运营管理事宜。甲方作为创业园区的运营方，负责园区的整体规划、运营和管理；乙方作为创业园区的入驻企业，享有园区的各项服务和支持。双方本着平等互利、共同发展的原则，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”一词，是指乙方在创业园区内从事的业务范围，包括但不限于技术开发、产品研发、生产制造、市场营销、教育培训等。3.2关键词解释（1）创业园区：指由甲方投资建设，用于孵化、培育、发展创业企业的区域。（2）运营管理：指甲方对创业园区进行规划、建设、维护、运营等一系列活动的总称。（3）入驻企业：指符合创业园区入驻条件，经甲方审核批准，在创业园区内设立企业并开展经营活动的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：a.对乙方在创业园区内的经营活动进行监督管理；b.对乙方在合同履行过程中的违约行为采取相应的法律措施；c.享有本合同规定的其他权利。（2）甲方的义务：a.按照合同约定，为乙方提供必要的办公场地、设施和服务；b.保障乙方在创业园区内的合法权益；c.按时缴纳国家规定的各项税费；d.按照国家有关法律法规和政策，做好创业园区的运营管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：a.享有创业园区提供的各项服务；b.依法开展业务，享有自主经营权；c.对甲方提供的设施和服务提出改进意见；d.享有本合同规定的其他权利。（2）乙方的义务：a.严格遵守国家法律法规和政策，诚信经营；b.按时缴纳场地租赁费、物业管理费等费用；c.不得擅自改变场地用途，确保场地安全、整洁；d.遵守园区管理制度，维护园区形象；e.按时完成合同约定的各项任务；f.享有本合同规定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年一月至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的创业园区。5.3合同履行方式（1）甲方负责园区的整体运营管理，乙方负责在园区内开展业务活动；（2）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（3）如有未尽事宜，双方应协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可续签合同；（2）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理未了事宜；（3）终止合同后，本合同自终止之日起失效。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离场地，并归还甲方提供的设施；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）场地租赁费：乙方根据合同约定租用甲方提供的场地，需支付场地租赁费；（2）物业管理费：乙方需按照园区物业管理规定，支付物业管理费；（3）其他费用：包括但不限于水、电、网络、消防、绿化等配套服务费用；（4）服务费：甲方为乙方提供各类服务，如咨询服务、培训服务等，乙方需支付相应的服务费。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用；（2）具体支付方式由双方在合同中约定。7.3支付时间（1）场地租赁费、物业管理费等固定费用，乙方应于每月前五日前支付；（2）其他费用，乙方应根据实际情况与甲方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证；（2）如乙方逾期支付费用，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金；（3）如甲方未按照合同约定提供相关服务，乙方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地或服务的，应承担相应的违约责任；（2）甲方因违约给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际损失确定；（2）赔偿方式为支付赔偿金、退还预付款、解除合同等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密；（2）甲方为乙方提供的园区运营管理资料。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方在保密期限内的合作，应确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府政策：如国家法律法规的变更、税收政策的调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的专属权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创业园区的整体规划、建设、运营和管理权；（2）甲方保留对乙方在园区内从事业务的监督和管理权；（3）甲方保留对园区内各类资源的调配和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时调整园区内各项管理制度的权利；（2）甲方保留在紧急情况下采取必要措施的权力；（3）甲方保留在合同履行过程中对乙方提出的合理要求的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面通知、会议等方式进行沟通和协调；（2）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于创业园区运营管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（创业园区运营方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：______________