二零二五年度智能车库租赁与物业管理规范合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能车库租赁与物业管理规范合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能车库作为一种新型的停车设施，在缓解城市停车难问题、提高停车效率等方面发挥着重要作用。为规范智能车库租赁与物业管理，保障各方合法权益，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能车库租赁与物业管理过程中的权利、义务，确保智能车库的正常运行，提高物业管理水平，为用户提供优质、便捷的停车服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能车库：指采用智能化技术，实现车位自动识别、计费、引导、监控等功能的车库。2.物业管理：指对智能车库进行日常维护、保养、维修、安全防范、环境卫生等工作。3.租赁：指甲方将智能车库的部分或全部车位出租给乙方使用。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。4.违约责任：指因一方违约行为给另一方造成损失，应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权对乙方使用智能车库的行为进行监督，确保其符合相关法律法规和本合同约定。3.甲方有义务对智能车库进行日常维护、保养、维修，确保其正常运行。4.甲方有义务对智能车库进行安全防范，保障用户的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用智能车库，并享受相关服务。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方有义务遵守智能车库的规章制度，不得损坏智能车库设施。4.乙方有义务爱护智能车库环境，保持环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：智能车库所在地。5.3合同履行方式：甲方负责智能车库的租赁、物业管理，乙方负责按照本合同约定支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用智能车库；2.甲方应退还乙方已支付的保证金；3.双方应按照本合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付使用智能车库的费用。2.保证金：乙方应在签订本合同后五个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.物业管理费：乙方应按照甲方公布的物业管理费标准，支付智能车库的物业管理费用。4.维修基金：乙方应按照甲方规定，定期向甲方支付维修基金，用于智能车库的维修和保养。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定账户。甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个自然月的第一个工作日支付当月的租金。2.保证金：一次性支付，在签订合同后五个工作日内完成。3.物业管理费：按季度支付，每个季度第一个月的前五个工作日内支付。4.维修基金：按年支付，每年第一个月的前五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，及时开具相应费用的发票。2.乙方支付的费用，除因甲方原因导致的滞纳金外，甲方不得以任何理由拒绝或延迟开具发票。3.任何因乙方原因导致的滞纳，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供智能车库或相关服务，应向乙方支付相当于乙方损失金额的违约金。2.若甲方未能按照合同约定及时维修智能车库设施，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金、保证金等费用，甲方有权暂停或终止乙方使用智能车库的权利，并要求乙方支付滞纳金。2.若乙方损坏智能车库设施，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约行为的性质和后果，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容；2.任何一方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的；3.任何一方不得将保密内容提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能车库的所有权，乙方仅获得使用权的租赁。2.甲方保留对智能车库的物业管理权，包括但不限于日常维护、保养、安全管理和设施更新。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期间对智能车库的合理调整权，包括但不限于价格调整和物业管理规则的修改。2.乙方保留在合同期间对智能车库使用方式的合理调整权，但不得影响其他用户的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力任何修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就智能车库的租赁与物业管理事项进行及时沟通，确保信息畅通。2.双方应相互协助，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行协作与配合。2.双方应指定专人负责合同履行的日常事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能车库租赁与物业管理的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均被本合同取代。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能车库设施清单4.智能车库租赁合同5.物业管理规则6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要附在本合同中的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供智能车库或相关服务。b.未按合同约定及时维修智能车库设施。c.未按合同约定开具发票。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、保证金等费用。b.损坏智能车库设施。c.泄露保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.物业管理：指对智能车库进行日常维护、保养、维修、安全防范、环境卫生等工作。4.租赁：指甲方将智能车库的部分或全部车位出租给乙方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：智能车库设施损坏。解决办法：乙方应立即报告甲方，甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究责任方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可暂停履行合同，并按照合同约定处理后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.1第三方责任：a.对智能车库的安全设施进行定期检查和维护。b.对智能车库的日常运营进行管理，确保服务的质量和效率。c.对智能车库的用户进行培训，提高用户的使用体验。4.2第三方权利：a.按照合同约定收取智能车库的管理费用。b.在甲方授权范围内，对智能车库进行必要的调整和改进。c.对智能车库的用户进行服务评价，并提出改进建议。4.3第三方义务：a.遵守国家法律法规和本合同的约定。b.保守商业秘密，不得泄露智能车库的任何信息。c.对智能车库的运营数据进行保密，不得用于非法用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款5.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能车库设施和服务。b.乙方有权要求甲方按照合同约定及时维修和保养智能车库设施。c.乙方有权在合同期限内对智能车库的使用情况进行监督。6.乙方利益条款：a.甲方应保证智能车库的运营时间不低于合同约定的标准。b.甲方应保证智能车库的收费标准合理，并提前通知乙方。c.甲方应定期向乙方提供智能车库的运营报告，包括用户数量、收费标准等。7.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未能提供符合合同约定的智能车库设施和服务，应向乙方支付违约金。b.若甲方未能按照合同约定及时维修和保养智能车库设施，应承担乙方因此遭受的损失。c.甲方不得擅自提高智能车库的收费标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款8.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场情况调整智能车库的收费标准，并提前通知乙方。b.甲方可对智能车库的运营情况进行监督，确保乙方履行合同义务。9.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方的租金中提取一定比例作为管理费。b.甲方可从乙方的保证金中提取一定比例作为维修基金。10.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。b.若乙方损坏智能车库设施，应承担维修费用。c.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度智能车库租赁与物业管理规范合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，智能车库租赁与物业管理成为城市基础设施的重要组成部分。为规范智能车库租赁与物业管理行为，保障双方合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能车库租赁与物业管理过程中的权利义务，确保车库设施的正常运行，提升物业管理水平，为用户提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能车库：指采用智能化技术进行管理，实现车辆停放、取车、缴费等操作的停车场。（2）物业管理：指对智能车库的设施、设备进行维护、保养，确保设施正常运行，提供安全、舒适、便捷的停车环境。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将智能车库使用权出租给乙方，乙方支付租金的行为。（2）物业服务：指乙方对智能车库进行管理，为用户提供停车服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务；（3）甲方应保证智能车库设施的正常运行，及时修复损坏的设施；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，维护智能车库的正常秩序。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权使用智能车库，享受甲方提供的物业服务；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守智能车库的规章制度，爱护公共设施；（4）乙方应配合甲方进行监督管理，及时反馈问题。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点：甲方指定的智能车库。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金；（2）乙方遵守智能车库的规章制度，爱护公共设施；（3）甲方提供物业服务，确保智能车库设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后三十日内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方违约，另一方有权要求终止合同；（2）双方协商一致，决定终止合同。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应立即搬离智能车库；（2）双方应按照合同约定进行结算，结清租金、物业管理费等费用；（3）终止合同后，双方应互相配合，确保智能车库设施的正常运行。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方根据本合同约定的租赁期限和租赁面积支付给甲方的租金；（2）物业管理费用：乙方支付给甲方的物业管理服务费用，包括但不限于日常维护、清洁、安保等；（3）设施设备使用费：乙方使用智能车库内设施设备时，按照甲方规定的收费标准支付的费用；（4）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月租金；（2）物业管理费用：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月物业管理费用；（3）设施设备使用费：乙方应于每次使用设施设备后，按照甲方规定的收费标准支付费用。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应按月支付租金，支付时间为每月的____日前；（2）物业管理费用：乙方应按月支付物业管理费用，支付时间为每月的____日前；（3）设施设备使用费：乙方应在使用设施设备后，立即支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应准确无误，如有争议，应在支付前解决；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供智能车库租赁服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未能按照合同约定支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方违反合同约定，损坏智能车库设施设备，乙方应承担赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等政治事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致智能车库设施损坏；（2）战争导致智能车库无法正常运营；（3）政府政策调整导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）提交双方共同认可的调解机构进行调解；（2）提交仲裁机构进行仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后____日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能车库的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权；（2）甲方保留对智能车库设施设备的更新、改造和维护权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入智能车库进行必要维护的权利；（2）甲方保留在合同终止后对智能车库进行清理和恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行；（2）修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容为本合同的有效组成部分；（2）修改和补充内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，确保智能车库的正常运营；（2）双方应就智能车库的管理和维护事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论智能车库的运营情况；（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于智能车库租赁与物业管理的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能车库租赁合同副本2.物业管理服务细则3.费用清单及支付方式说明4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.合同修改和补充记录8.协作与配合计划9.法律法规及政策文件10.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供智能车库租赁服务。未按合同约定提供物业管理服务。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费用。损坏智能车库设施设备，未承担赔偿责任。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应明确支付方式和时间，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：设施设备损坏。解决办法：乙方应爱护使用设施设备，损坏应及时报告甲方，甲方负责维修或更换。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，员工应接受保密培训，一旦发现泄露，应立即采取措施制止。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商调整或终止合同。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担因自身原因导致的智能车库设施设备损坏的赔偿责任。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权在合同约定范围内使用智能车库设施设备。第三方有权获得甲方或乙方提供的必要支持和协助。3.第三方义务：第三方应按时支付使用费用，不得拖欠。第三方应按照甲方或乙方的要求，对智能车库设施设备进行维护保养。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质的物业管理服务。乙方有权要求甲方在智能车库设施设备出现故障时，及时进行维修或更换。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠租赁政策。乙方有权获得甲方提供的增值服务，如车辆维护、充电服务等。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能提供优质的物业管理服务，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。如甲方未能在规定时间内修复设施设备故障，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金或物业管理费用，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对智能车库进行必要的升级改造，以提高服务质量和用户体验。甲方可对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的租金收入。甲方可通过物业管理服务获取一定的收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方拖欠租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方损坏智能车库设施设备，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自对智能车库进行改造或调整，如需改变，应提前与甲方协商。全文完。二零二五年度智能车库租赁与物业管理规范合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同变更和解除1.7合同终止1.8合同争议解决第二章智能车库租赁条款2.1车库租赁范围2.2租赁价格及支付方式2.3租赁期限2.4租赁合同解除2.5车库使用规范2.6车库维护责任2.7车库租赁合同变更第三章物业管理规范3.1物业管理范围3.2物业管理费收取及支付3.3物业管理服务内容3.4物业管理服务质量标准3.5物业管理责任3.6物业管理合同解除3.7物业管理合同变更第四章车库设施与设备4.1车库设施概述4.2车库设备维护与保养4.3车库设备更新与更换4.4车库设备使用规范4.5车库设备事故处理第五章业主权益与义务5.1业主权益5.2业主义务5.3业主大会及业主委员会5.4业主自治管理第六章物业服务人员管理6.1服务人员资质要求6.2服务人员培训与考核6.3服务人员工作职责6.4服务人员权益保障第七章安全管理与消防7.1安全管理措施7.2消防安全责任7.3火灾应急预案7.4突发事件处理第八章违约责任与损害赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3损害赔偿范围8.4损害赔偿计算方法第九章合同附件9.1合同附件清单9.2附件一：智能车库租赁合同9.3附件二：物业管理规范9.4附件三：车库设施设备清单第十章合同履行与监督10.1合同履行主体10.2合同履行方式10.3合同履行期限10.4合同履行监督第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同清算责任11.4合同清算程序第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止后的处理12.4合同解除后的处理第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同备案14.4合同附件签署合同编号202501第一章合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方（出租方）与乙方（承租方）就智能车库的租赁及物业管理事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，规范智能车库的租赁及物业管理，确保车库的安全、高效运行。1.3合同当事人甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同变更和解除合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.7合同终止合同终止情形包括：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。1.8合同争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章智能车库租赁条款2.1车库租赁范围乙方租赁甲方位于__________的智能车库，共计____个车位。2.2租赁价格及支付方式租赁价格为每月____元/车位，支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。2.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.4租赁合同解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变车库用途；（3）利用车库进行非法活动；（4）违反车库管理规定。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供车库；（2）未按约定提供物业管理服务；（3）未履行合同约定的其他义务。2.5车库使用规范（1）不得擅自改变车库结构；（2）不得将车库转租或转借他人；（3）不得在车库内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（4）不得在车库内从事违法活动。2.6车库维护责任乙方负责车库内的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。2.7车库租赁合同变更甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。第三章物业管理规范3.1物业管理范围甲方委托丙方（物业管理公司）对智能车库进行物业管理，具体范围为：（1）车库内公共区域的清洁、绿化；（2）车库内公共设施的维护、保养；（3）车库安全管理；（4）车库内停车秩序管理。3.2物业管理费收取及支付物业管理费为每月____元/车位，支付方式为每月____日前支付至丙方指定账户。3.3物业管理服务内容（1）24小时安保巡逻；（2）车库内公共区域的清洁、绿化；（3）车库内公共设施的维护、保养；（4）车库安全管理；（5）车库内停车秩序管理。3.4物业管理服务质量标准丙方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务，确保服务质量。3.5物业管理责任丙方对车库内发生的意外事故承担相应责任，但甲方应承担的责任除外。3.6物业管理合同解除丙方有下列情形之一的，甲方有权解除物业管理合同：（1）未按约定提供物业管理服务；（2）违反合同约定的其他义务。甲方有下列情形之一的，丙方有权解除物业管理合同：（1）未按约定支付物业管理费；（2）违反合同约定的其他义务。3.7物业管理合同变更甲乙双方经协商一致，可对物业管理合同进行变更，变更内容以书面形式为准。第四章车库设施与设备4.1车库设施概述本车库设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控设备、充电桩等。4.2车库设备维护与保养甲方负责车库设备的维护与保养，确保设备正常运行。4.3车库设备更新与更换因设备老化、损坏等原因需要更新或更换的，由甲方负责。4.4车库设备使用规范（1）不得擅自操作车库设备；（2）不得损坏车库设备；（3）不得在车库设备附近堆放物品；（4）不得利用车库设备进行非法活动。4.5车库设备事故处理车库设备发生事故，乙方应立即通知甲方，甲方应及时处理。第八章违约责任与损害赔偿8.1违约情形甲乙双方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。8.3损害赔偿范围违约造成的损失，包括直接损失和间接损失，违约方应予以赔偿。8.4损害赔偿计算方法损害赔偿金额按实际损失计算，如合同有约定的，从其约定。第九章合同附件9.1合同附件清单本合同附件如下：附件一：智能车库租赁合同附件二：物业管理规范附件三：车库设施设备清单9.2附件一：智能车库租赁合同（此处插入智能车库租赁合同的具体内容）9.3附件二：物业管理规范（此处插入物业管理规范的具体内容）9.4附件三：车库设施设备清单（此处插入车库设施设备清单的具体内容）第十章合同履行与监督10.1合同履行主体本合同由甲乙双方共同履行。10.2合同履行方式合同履行方式包括但不限于支付租金、提供物业管理服务、车库设施设备的维护等。10.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.4合同履行监督甲乙双方应定期对合同履行情况进行监督，确保合同各项条款得到履行。第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同终止程序合同终止前，甲乙双方应进行清算，包括但不限于财务结算、设施设备交接等。11.3合同清算责任合同清算责任由甲乙双方共同承担。11.4合同清算程序合同清算程序如下：1.双方协商确定清算人员；2.清算人员对合同履行情况进行审查；3.清算人员编制清算报告；4.双方签署清算确认书。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除条件合同解除条件包括违约解除、协商解除、法定解除等。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方书面通知对方；2.双方协商解除合同；3.签订解除合同协议。12.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财务结算、设施设备交接等。12.4合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财务结算、设施设备交接等。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构合同争议解决机构为____仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序如下：1.双方协商解决；2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁委员会仲裁后，双方应遵守仲裁裁决。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案本合同签订后，甲乙双方应向相关管理部门备案。14.4合同附件签署本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并签署。甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签字：__________丙方（物业管理公司）签字：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方负责车库的整体规划与建设甲方负责智能车库的整体规划与建设，包括但不限于车库设计、施工、验收等环节，确保车库符合国家相关标准和规范。1.2甲方负责车库的设施设备采购甲方负责车库所需设施设备的采购，包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、充电桩等，确保设备质量与性能。1.3甲方负责车库的运营维护甲方负责车库的日常运营维护工作，包括但不限于设备维护、设施保养、环境清洁等，确保车库的正常运行。1.4甲方负责车库的物业管理甲方委托丙方（物业管理公司）对车库进行物业管理，并负责监督丙方的工作，确保物业管理服务的质量。1.5甲方负责车库的租金调整甲方有权根据市场行情和车库运营状况，在合同约定的范围内调整租金，并及时通知乙方。1.6甲方负责车库的租赁合同管理甲方负责管理车库租赁合同，包括但不限于合同签订、续签、解除等，确保合同合法、合规。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方有权参与车库的设计与建设乙方有权参与智能车库的设计与建设过程，对车库的规划、布局、设施设备等方面提出合理化建议。2.2乙方有权选择物业管理公司乙方有权选择合适的物业管理公司进行车库的物业管理，并与甲方协商确定物业管理服务的内容和质量。2.3乙方有权提出车库的运营建议乙方有权根据自身需求，提出车库的运营建议，如车位分配、收费标准、增值服务等，甲方应予以考虑。2.4乙方有权监督甲方的履约情况乙方有权监督甲方在合同履行过程中的行为，如设施设备维护、租金调整等，确保甲方履行合同义务。2.5乙方有权提出合同变更请求乙方有权根据实际情况，提出合同变更请求，如租金调整、租赁期限变更等，甲方应予以考虑。2.6乙方有权选择合同争议解决方式乙方有权选择合同争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以维护自身合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1第三方中介的选定本合同中的第三方中介由甲乙双方共同选定，并签订中介服务合同。3.2第三方中介的职责第三方中介的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同谈判；（2）提供合同起草、修改等服务；（3）监督合同履行情况；（4）协助解决合同争议。3.3第三方中介的收费第三方中介的收费应按中介服务合同约定执行，甲乙双方应按时支付。3.4第三方中介的保密义务第三方中介在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介的违约责任如第三方中介违反中介服务合同，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。3.6第三方中介的合同解除如第三方中介无法履行职责或违反保密义务，甲乙双方有权解除中介服务合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能车库租赁合同2.物业管理规范3.车库设施设备清单4.甲方主导条款5.乙方主导条款6.第三方中介条款7.中介服务合同二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金擅自改变车库用途利用车库进行非法活动违反车库管理规定未按约定提供车库未按约定提供物业管理服务未履行合同约定的其他义务未按约定支付物业管理费违反合同约定的其他义务未按约定提供物业管理服务违反合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和双方的实际行为。甲方或乙方违反合同约定，经另一方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种法律程序。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱。5.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供车库。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供车库，如甲方未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未履行，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方有权要求丙方（物业管理公司）提高服务质量，如丙方未履行，乙方有权要求甲方更换物业管理公司。4.问题：车库设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修或更换损坏的设施设备，如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.智能车库租赁场景：适用于个人或企业租赁智能车库进行车辆停放。2.物业管理场景：适用于智能车库的日常物业管理服务。3.设施设备维护场景：适用于智能车库内设施设备的维护与保养。4.争议解决场景：适用于甲乙双方在合同履行过程中发生的争议解决。5.违约责任场景：适用于合同违约行为的认定及违约责任的承担。全文完。二零二五年度智能车库租赁与物业管理规范合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2物业管理方信息3.合同标的3.1智能车库租赁3.2物业管理服务4.租赁期限和费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3管理费及支付方式5.物业管理服务内容5.1安全管理5.2清洁卫生5.3维修保养5.4车辆进出管理5.5停车管理6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：智能车库租赁合同12.2附件二：物业管理服务合同13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数13.4合同签署14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指智能车库租赁，是指甲方将位于市区路的智能车库租赁给乙方使用，乙方支付租金并接受甲方提供的相关物业管理服务。1.2术语解释（1）“智能车库”是指采用自动化设备和技术，实现车辆停放、管理、查询等功能的停车场。（2）“物业管理服务”是指甲方为乙方提供的包括但不限于安全、清洁、维修、车辆进出管理等服务。2.双方基本信息2.1租赁方信息甲方（出租方）：智能车库管理地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2物业管理方信息乙方（承租方）：汽车服务地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56783.合同标的3.1智能车库租赁甲方同意将位于市区路的智能车库租赁给乙方，租赁期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2物业管理服务甲方同意为乙方提供智能车库的物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、维修、车辆进出管理等。4.租赁期限和费用4.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金及支付方式租金为人民币X元/月，乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。5.物业管理服务内容5.1安全管理甲方负责智能车库的安全管理，包括但不限于：（1）24小时监控，确保车库内车辆安全；（2）定期进行安全检查，确保设施设备正常运行；（3）设立保安人员，负责车库内巡逻和突发事件处理。5.2清洁卫生甲方负责智能车库的清洁卫生，包括但不限于：（1）每日进行车库内清洁；（2）定期进行车库外环境清洁；（3）保持车库内设施设备整洁。5.3维修保养甲方负责智能车库的维修保养，包括但不限于：（1）定期对车库内设施设备进行保养；（2）及时修复车库内设施设备的故障；（3）确保车库内设施设备正常运行。5.4车辆进出管理甲方负责智能车库的车辆进出管理，包括但不限于：（1）设立车辆进出登记制度；（2）对进出车库的车辆进行登记；（3）确保车辆进出车库的安全有序。6.甲方权利和义务6.1甲方权利（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正；（3）有权要求乙方遵守车库管理规定。6.2甲方义务（1）按照合同约定提供智能车库租赁和物业管理服务；（2）确保智能车库的安全、清洁、设施设备正常运行；（3）对乙方提出的合理要求给予及时处理。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定提供智能车库租赁和物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。（2）若甲方未按时收取租金，每逾期一日应向乙方支付逾期租金的%作为违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。（2）若乙方违反车库管理规定，导致车库设施设备损坏或他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。11.合同变更和解除11.1合同变更合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除（1）租赁期限届满前，双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。12.合同附件12.1附件一：智能车库租赁合同12.2附件二：物业管理服务合同13.其他约定13.1不可抗力因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式双方通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。送达日期以实际收到日期为准。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一清单（1）智能车库租赁合同；（2）物业管理服务合同。14.2附件二清单（1）智能车库租赁合同；（2）物业管理服务合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履