二零二四年南通房产交易平台商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南通房产交易平台商品房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属2.7房产证号2.8房产建设年代2.9房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.预付款项及退款4.1预付款项金额4.2预付款项支付方式4.3预付款项退款条件4.4预付款项退款时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收流程5.5房产验收不合格的处理6.房产过户手续及税费6.1房产过户手续办理6.2房产过户税费承担6.3房产过户时间7.房产权利义务7.1房产权利转移7.2房产使用义务7.3房产维护义务7.4房产保险义务8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2违约赔偿8.3纠纷解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同附件10.4合同解释10.5合同变更10.6合同终止10.7合同未尽事宜11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同双方一致约定事项14.2合同双方各自承诺事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：X1.1.2买方法定代表人：X1.1.3买方住所：江苏省南通市区路号1.1.4买方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2卖方信息1.2.1卖方名称：X1.2.2卖方法定代表人：X1.2.3卖方住所：江苏省南通市区路号1.2.4卖方联系方式：电话：X，邮箱：X1.3合同签订时间：2024年2月15日1.4合同签订地点：江苏省南通市区路号第二条房产基本情况2.1房产名称：南通市区小区幢室2.2房产地址：江苏省南通市区路小区2.3房产性质：住宅2.4房产面积：100平方米2.5房产用途：居住2.6房产权属：独立产权2.7房产证号：苏通房权证字第号2.8房产建设年代：2010年2.9房产装修情况：毛坯房第三条交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：2024年2月18日前3.3.2尾款支付时间：2024年5月18日前3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，并以书面形式确认。第四条预付款项及退款4.1预付款项金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.2预付款项支付方式：银行转账4.3预付款项退款条件：4.3.1合同解除；4.3.2买方因卖方违约要求解除合同。4.4预付款项退款时间：自合同解除之日起3个工作日内第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：2024年6月30日前5.2房产交付条件：5.2.1房屋结构安全；5.2.2房屋内部设施齐全；5.2.3房屋无权利瑕疵。5.3房产验收标准：符合国家相关房屋验收标准5.4房产验收流程：5.4.1买方在房屋交付前向卖方提出验收申请；5.4.2卖方在收到验收申请后3个工作日内安排验收；5.4.3双方共同进行验收，并签署验收报告。5.5房产验收不合格的处理：5.5.1卖方在接到不合格报告后3个工作日内进行整改；5.5.2买方有权拒绝接收不合格的房屋。第六条房产过户手续及税费6.1房产过户手续办理：6.1.1卖方负责办理房屋过户手续；6.1.2买方配合卖方办理过户手续。6.2房产过户税费承担：6.2.1买方承担过户过程中产生的税费；6.2.2卖方协助买方办理税费缴纳。6.3房产过户时间：自房屋交付之日起30个工作日内完成过户手续。第七条房产权利义务7.1房产权利转移：7.1.1卖方将房产权利完整、无瑕疵地转移给买方；7.1.2买方在房屋交付后取得房产权利。7.2房产使用义务：7.2.1买方按照房屋原用途使用房屋；7.2.2买方不得擅自改变房屋结构。7.3房产维护义务：7.3.1买方负责房屋的日常维护；7.3.2买方在房屋使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时整改。7.4房产保险义务：7.4.1卖方在房屋交付前办理房屋保险；7.4.2买方在取得房产权利后，自行办理房屋保险。第一部分：合同如下：第八条违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于每日房屋成交价格万分之一的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付相当于每日房屋成交价格万分之一的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2违约赔偿8.2.1违约方应在违约事实发生后3个工作日内向守约方支付违约金。8.2.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。8.3纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无法履行的；9.1.3买方未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；9.1.4其他法律规定或双方约定的合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2对方应在收到通知后3个工作日内回复是否同意解除；9.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容合法、有效；10.1.3合同已履行首付款支付义务。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房产证复印件、交易双方身份证复印件等。10.4合同解释10.4.1合同条款的解释以双方协商一致为准。10.5合同变更10.5.1合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。10.6合同终止10.6.1合同因解除而终止；10.6.2合同因履行完毕而终止；10.6.3合同因双方协商一致而终止。第十一条通知及送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件通知；11.1.3其他双方约定的通知方式。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：江苏省南通市区路号11.2.2卖方送达地址：江苏省南通市区路号11.3送达方式11.3.1邮寄送达；11.3.2直接送达；11.3.3其他双方约定的送达方式。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决；13.1.2提交仲裁机构仲裁；13.1.3向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1南通市仲裁委员会13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担；13.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十四条其他约定事项14.1合同双方一致约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同双方各自承诺事项14.2.1双方承诺严格履行本合同条款，不得有违反合同的行为。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除买卖双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易中的中介服务、法律咨询、财务审计、房地产评估等。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方协商一致，可以引入第三方参与合同履行。15.3.2买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由买卖双方与第三方在协议中约定。16.2第三方权利义务16.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。16.2.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。16.3第三方介入时的合同履行16.3.1第三方介入后，买卖双方应继续履行合同义务，并按照协议约定配合第三方的服务。17.第三方责任界定17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方责任应限于其在协议中约定的责任范围。17.2.2第三方责任承担方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。17.3第三方责任的免除17.3.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2因买卖双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方对买卖双方不承担连带责任。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对买卖双方的责任仅限于其在协议中约定的责任范围。18.2.2第三方对其他第三方（如贷款银行）的责任，应参照其与该第三方签订的合同约定。18.3第三方介入后的合同履行责任18.3.1第三方介入后，买卖双方仍需按照本合同约定履行各自义务。18.3.2第三方不参与买卖双方的权利义务履行，但应协助双方履行合同。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入时的合同解除19.2.1第三方介入后，如出现合同解除情形，买卖双方应按照本合同约定和协议约定处理。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式20.1.1争议解决方式应参照本合同约定的争议解决方式。20.2第三方介入时的争议解决机构20.2.1争议解决机构应参照本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包含房产证首页、产权人信息页、附记页等。说明：此附件用于证明卖方拥有房产的合法权利。2.交易双方身份证复印件详细要求：提供清晰的身份证复印件，包含身份证正面和背面。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：此附件用于确定房产的交易价格。4.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：此附件用于确定房屋的实际面积。5.付款凭证详细要求：提供清晰的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明已支付房款的证据。6.房屋交接确认书详细要求：提供买卖双方签字确认的房屋交接确认书。说明：此附件用于证明房屋已交付给买方。7.房产过户手续详细要求：提供买卖双方办理的房产过户手续，包括但不限于房产过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房产过户手续已完成。8.合同变更协议详细要求：提供买卖双方签字确认的合同变更协议。说明：此附件用于证明合同内容已变更。9.合同解除协议详细要求：提供买卖双方签字确认的合同解除协议。说明：此附件用于证明合同已解除。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：此附件用于补充合同履行过程中的其他相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于每日房屋成交价格万分之一的违约金。1.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此造成的全部损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于每日房屋成交价格万分之一的违约金。2.2买方擅自改变房屋结构责任认定：买方应恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应赔偿买卖双方因此造成的全部损失。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，卖方应向买方支付违约金，计算公式为：每日违约金=房屋成交价格×0.0001×迟延天数。若第三方提供的房产评估报告存在虚假内容，第三方应退还评估费用，并赔偿买卖双方因此造成的损失，包括但不限于房屋交易价格差异、法律诉讼费用等。全文完。二零二四年南通房产交易平台商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同的生效条件1.3合同的备案手续2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产的位置、面积、用途等3.2房产权属状况3.3房产现状描述4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及时间4.3逾期付款的违约责任5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房的违约责任6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及程序6.3逾期缴纳保证金的违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3解除合同的违约责任10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3变更后的合同效力11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3终止合同后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜的处理12.3合同解释权13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年月日在南通市区路号签订。1.2合同订立的方式：本合同双方当事人通过友好协商，以书面形式达成一致。1.3合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效。1.4合同备案手续：本合同签订后，卖方应在本合同生效之日起十个工作日内，向南通市区房地产交易中心办理备案手续。2.双方基本信息2.1买方基本信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2卖方基本信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.房产基本信息3.1房产位置：南通市区路号栋单元室。3.2房产面积：_______平方米。3.3房产用途：_______。3.4房产权属状况：卖方是该房产的合法产权人，有权出售该房产。4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币_______元整。4.2支付方式：（1）买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元；（2）买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房款人民币_______元；4.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。5.交房条件及时间5.1交房条件：（1）卖方应确保该房产无任何权属争议；（2）卖方应确保该房产符合国家规定的交付条件；5.2交房时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。5.3逾期交房的违约责任：卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房天数×每日_______元的违约金。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_______元。6.2保证金缴纳方式：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件及程序：（1）买方按约定履行合同义务后，卖方应在七个工作日内无息退还保证金；（2）若买方违约，保证金不予退还，作为卖方损失赔偿。7.违约责任7.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）双方在履行合同过程中，其他违约行为。7.2违约责任的承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约金的计算标准：（1）逾期交房违约金：每日_______元；（2）逾期付款违约金：每日_______%；（3）其他违约情形的违约金，双方另行约定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南通市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，可选择南通市区仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除9.1合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3解除合同的违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同变更10.1合同变更的条件：因国家政策调整、不可抗力或其他原因，导致原合同内容不再适宜。10.2合同变更的程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式修改原合同内容。10.3变更后的合同效力：变更后的合同自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止的条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。11.2合同终止的程序：合同终止后，双方应进行财产交接，并办理相关手续。11.3终止合同后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜，并互不追究责任。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、测绘报告等。12.2合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日。13.2签署地点：南通市区路号。13.3签署人员：买方代表（签字）：_______；卖方代表（签字）：_______。14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易的中介服务、法律咨询、技术评估、物业管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方需在合同签订前或合同履行过程中，向对方提出第三方介入的申请。16.2第三方介入的同意：甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，签订第三方介入协议。16.3第三方介入的协议内容：第三方介入协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性。17.2权利：（1）第三方有权根据其提供的服务内容，收取约定的费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，可以由一方承担，也可以由双方共同承担。18.2费用支付时间：第三方介入的费用应在第三方完成服务后，按约定的时间支付。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方因其提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务难度、服务风险等因素，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.3超出责任限额的赔偿：若第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额超过责任限额的，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分：第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；若损失由甲方自身原因造成，甲方自行承担。20.2第三方与乙方的责任划分：第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；若损失由乙方自身原因造成，乙方自行承担。20.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：若第三方提供的服务存在缺陷，导致甲乙双方共同遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；甲乙双方应按照各自的责任比例分担损失。21.第三方介入协议的变更与解除21.1变更：第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改。21.2解除：第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式解除。解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入协议终止的条件包括服务完成、协议解除、合同解除等。22.2终止程序：第三方介入协议终止后，甲乙双方和第三方应进行财产交接，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保信息真实、完整。说明：房产证是证明卖方对该房产拥有合法产权的文件，是合同履行的必要条件。2.房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：测绘报告是确认房产面积和位置的重要依据，对交易双方具有重要意义。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买方已缴纳房产交易相关税费的有效凭证。说明：交易税费是买方在交易过程中必须缴纳的费用，凭证作为交易完成的证明。4.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证明，如身份证、营业执照等。说明：身份证明是确认买卖双方身份的真实性，确保交易合法性的必要文件。5.履约保证金收据要求：提供买方缴纳履约保证金的收据。说明：履约保证金是确保买方履行合同义务的担保，收据作为保证金缴纳的凭证。6.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，包括双方签字盖章的场景。说明：照片作为合同签订的证明，有助于日后解决争议。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：介入协议明确了第三方在合同中的职责、权利和义务，对合同履行至关重要。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议明确了争议解决的方式和程序，有助于减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的每日_______%作为违约金。示例：若买方应于合同签订后五个工作日内支付房款，但逾期三天，则应支付违约金。2.卖方逾期交房责任认定：卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房天数×每日_______元的违约金。示例：若卖方应于合同签订后三十日内交房，但逾期七天，则应支付违约金。3.第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供房产测绘报告时，故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.甲乙双方未履行保密义务责任认定：甲乙双方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：若甲方在合同履行过程中，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任。5.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方约定在合同签订后十个工作日内完成房产过户手续，但一方未履行，则应承担违约责任。全文完。二零二四年南通房产交易平台商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.房屋质量及保修责任5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修责任6.房屋产权转移及登记手续6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件10.合同生效及终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及生效14.1备案机构14.2备案日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所地：___________1.1.4出卖方联系方式：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所地：___________1.2.4买受方联系方式：___________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在市、县（区）：___________2.1.2详细地址：___________2.1.3街道、小区名称：___________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3产权登记面积：___________平方米2.3房地产用途2.3.1用途：___________2.3.2许可用途：___________2.4房地产权属证明2.4.1权属证明文件：___________2.4.2权属证明文件编号：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：___________元3.1.2首付款金额：___________元3.1.3分期付款金额及时间：___________3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款账户：___________3.2.3付款凭证：___________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2分期付款时间：___________4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房屋结构安全4.1.2房屋设施齐全4.1.3相关权属手续齐全4.2交房时间4.2.1交房日期：___________4.2.2交房手续办理时间：___________5.房屋质量及保修责任5.1房屋质量标准5.1.1国家相关质量标准5.1.2出卖方承诺质量标准5.2质量保修期限5.2.1主体结构：___________年5.2.2建筑装饰装修：___________年5.2.3设备设施：___________年5.3质量保修责任5.3.1出卖方负责房屋质量问题整改5.3.2保修期内，出卖方负责免费维修或更换5.3.3保修期满后，买受方自行负责维修或更换6.房屋产权转移及登记手续6.1权属转移6.1.1出卖方将房屋所有权转移给买受方6.1.2买受方取得房屋所有权6.2登记手续6.2.1出卖方协助买受方办理房屋产权登记手续6.2.2登记费用由买受方承担6.3登记费用6.3.1房屋产权登记费：___________元6.3.2其他相关费用：___________元8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人之间协商解决8.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决费用8.2.1仲裁费由败诉方承担8.2.2法院诉讼费用按照法律规定承担9.合同解除及终止条件9.1解除合同的条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的9.1.2买受方未按合同约定支付房款的9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的9.2终止合同的条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2当事人协商一致解除合同9.2.3法院或仲裁机构判决解除合同10.合同生效及终止日期10.1合同生效日期10.1.1合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止日期10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2合同约定的期限届满10.2.3合同解除或终止的其他情形11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等11.2保密条款11.2.1当事人双方对本合同内容负有保密义务11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.3.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.1.1清单内容包括：房屋结构、设施设备、附属设施等12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证包括：银行转账单、现金支付凭证等12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括：房产证、身份证、户口本等13.合同签署13.1签署日期13.1.1出卖方签署日期：___________13.1.2买受方签署日期：___________13.2签署地点13.2.1出卖方签署地点：___________13.2.2买受方签署地点：___________13.3签署人13.3.1出卖方签署人：___________13.3.2买受方签署人：___________14.合同备案及生效14.1备案机构14.1.1合同备案机构：___________14.2备案日期14.2.1合同备案日期：___________14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同当事人，但因其提供的服务或承担的职责与本合同相关联的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产测绘机构1.2.4房地产咨询机构1.2.5法务顾问1.2.6其他与本合同履行相关的第三方机构或个人2.第三方职责及权利2.1第三方根据本合同约定，提供专业服务或承担特定职责，包括但不限于：2.1.1评估房屋价值2.1.2测量房屋面积2.1.3提供法律咨询2.1.4协助办理产权登记手续2.2.1收取合理的服务费用2.2.2要求甲乙双方提供必要的配合2.2.3在本合同约定的范围内，独立行使职责3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过___________元。3.2.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过___________元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间因履行本合同而产生的任何责任。4.2第三方在提供专业服务或承担特定职责时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。5.1.2第三方提供的服务费用，由甲乙双方按约定分摊，或由一方承担。5.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致无法正常履行，