个人住房贷款发放合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房贷款发放合同范本2024版版B版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式4.还款责任4.1还款义务4.2逾期还款的处理5.担保方式5.1抵押物描述5.2担保人信息6.贷款发放与还款账户6.1贷款发放账户6.2还款账户7.保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的附件13.1附件清单14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途乙方须确保贷款仅用于____（具体用途），并不得用于任何非法、违规或不道德的活动。如乙方未能按照约定用途使用贷款，甲方有权采取一切必要措施追回贷款本息。2.贷款期限2.1贷款期限甲乙双方约定，本贷款的期限为____年，自贷款实际发放之日起计算。2.2还款方式本贷款采用等额本息还款方式，乙方每月偿还相同金额的贷款本息。具体还款金额及还款日由甲乙双方在合同附件中约定。3.贷款利率3.1贷款利率本贷款的年利率为____%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。3.2利率调整方式如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整情况相应调整本贷款的利率。调整方式为：以调整后的贷款基准利率为依据，甲方按照相同的调整幅度调整本贷款的利率。4.还款责任4.1还款义务乙方应按合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。如乙方未能按时还款，甲方有权采取一切必要措施追回贷款本息，包括但不限于延迟还款、加收滞纳金、宣布贷款立即到期、依法处置抵押物等。4.2逾期还款的处理如乙方发生逾期还款，甲方有权按照中国人民银行的规定加收滞纳金。逾期还款的金额及滞纳金计算方式由甲乙双方在合同附件中约定。5.担保方式5.1抵押物描述乙方以位于____（地址）的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。该房产的详细信息、评估价值及抵押权设立等事宜由甲乙双方在合同附件中约定。5.2担保人信息乙方提供担保人____（姓名）为本次贷款提供信用担保。担保人的信用状况、担保能力及担保责任等事宜由甲乙双方在合同附件中约定。6.贷款发放与还款账户6.1贷款发放账户贷款发放账户信息如下：账户名称：____开户银行：____账号：____6.2还款账户还款账户信息如下：账户名称：____开户银行：____账号：____乙方须确保在贷款期限内，按照约定的还款方式和还款金额，按时足额向上述还款账户还款。8.合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应向另一方提交书面变更协议。经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。合同的变更自双方签署变更协议之日起生效。8.2合同解除在合同期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他约定的解除事由，一方提出解除合同的，应向另一方提交书面解除协议。经双方协商一致，可以解除合同。合同的解除自双方签署解除协议之日起生效。9.违约责任9.1借款人违约乙方未能按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款的，应当按照本合同的约定承担违约责任。违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。9.2贷款人违约甲方未能按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款的，应当按照本合同的约定承担违约责任。违约责任包括但不限于支付赔偿金、返还已收取的费用等。10.争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）甲乙双方另有约定的其他终止情形。11.3合同解除本合同在下列情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。12.其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加在合同中。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件清单附件清单如下：（1）贷款用途证明文件；（2）抵押物权属证明文件；（3）担保人信用状况证明文件；（4）其他甲乙双方约定的文件。14.合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为____（地点）。14.3签署人信息甲方（贷款人）：____（名称）授权代表：____（姓名）职务：____联系电话：____乙方（借款人）：____（名称）授权代表：____（姓名）职务：____联系电话：____（双方授权代表签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款用途证明文件详细要求：提供详细说明贷款资金将如何被使用的文件，包括但不限于购房合同、装修合同等。附件二：抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件三：担保人信用状况证明文件详细要求：提供担保人的信用报告，包括但不限于个人信用报告、企业信用报告等。附件四：贷款申请表详细要求：提供完整的贷款申请表，包括乙方的个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件五：贷款合同详细要求：提供完整的贷款合同正本，包括所有条款和条件。附件六：还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。附件七：保险购买证明详细要求：提供保险购买合同或者保险单，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件八：其他甲乙双方约定的文件详细要求：根据甲乙双方的约定，提供其他必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款。2.甲方未能按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息。4.乙方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.对于乙方逾期还款，甲方有权按照中国人民银行的规定加收滞纳金。2.对于甲方未能按照约定提供贷款，甲方应按照合同约定承担违约责任。3.对于乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息，甲方有权立即解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。4.对于乙方未能履行合同约定的其他义务，甲方有权采取一切必要措施追回贷款本息，包括但不限于延迟还款、加收滞纳金、宣布贷款立即到期、依法处置抵押物等。示例说明：如果乙方未能在约定的还款日期还款，甲方将根据中国人民银行的规定加收滞纳金。滞纳金的计算方式将在合同附件中约定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供贷款的金融机构。2.乙方：指接受贷款的个人或单位。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款的期限，自