二零二五版夫妻房产分割及过户专业代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版夫妻房产分割及过户专业代理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产1.3过户1.4专业代理服务1.5合同期限1.6保密条款2.服务内容2.1房产评估2.2法律咨询2.3分割方案制定2.4过户手续办理2.5相关文件准备2.6财务安排2.7协商与谈判2.8风险评估与应对3.服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3付款方式3.4付款时间3.5逾期付款3.6退款政策4.合同履行4.1服务提供时间4.2服务提供方式4.3服务质量保证4.4服务变更4.5服务中断4.6服务终止4.7服务延续5.知识产权5.1服务成果归属5.2知识产权保护5.3知识产权许可5.4知识产权争议解决6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决结果8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力影响8.3不可抗力应对8.4不可抗力解除合同9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果12.4合同终止通知13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数13.4合同适用法律13.5合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.2甲方是指拥有房产分割及过户需求的夫妻双方中的一方或双方。1.1.3乙方是指提供二零二四版夫妻房产分割及过户专业代理服务的机构或个人。1.2房产1.2.1房产是指甲方拥有的、需要进行分割及过户的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。1.2.2房产的具体信息包括但不限于房产证号、地址、面积、产权状况等。1.3过户1.3.1过户是指甲方将房产所有权转移给乙方或其他第三方的法律行为。1.3.2过户过程中涉及的相关手续、费用和风险由乙方负责处理和承担。1.4专业代理服务1.4.1乙方提供的专业代理服务包括但不限于房产评估、法律咨询、分割方案制定、过户手续办理、相关文件准备、财务安排、协商与谈判、风险评估与应对等。1.4.2乙方承诺按照甲方的要求，提供专业、高效、诚信的服务。1.5合同期限1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。1.5.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签一年。1.6保密条款1.6.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。1.6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以任何形式使用对方的商业秘密。2.服务内容2.1房产评估2.1.1乙方应在合同签订后五个工作日内对甲方房产进行评估。2.1.2评估结果应以书面形式通知甲方，并经甲方确认。2.2法律咨询2.2.1乙方应提供与房产分割及过户相关的法律咨询服务。2.2.2法律咨询服务应在甲方需要时提供，并确保及时、准确、全面。2.3分割方案制定2.3.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的房产分割方案。2.3.2分割方案应包括分割比例、分割方式、分割时间等内容。2.4过户手续办理2.4.1乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。2.4.2办理过户手续过程中产生的费用由甲方承担。2.5相关文件准备2.5.1乙方应根据过户手续办理的需要，协助甲方准备相关文件。2.5.2相关文件应真实、完整、有效。2.6财务安排2.6.1乙方应协助甲方进行财务安排，包括但不限于过户资金的筹措、支付等。2.6.2财务安排应符合国家相关法律法规的规定。2.7协商与谈判2.7.1乙方应代表甲方与其他相关方进行协商与谈判，争取最大化的权益。2.7.2协商与谈判过程中产生的费用由甲方承担。2.8风险评估与应对2.8.1乙方应对房产分割及过户过程中可能出现的风险进行评估。2.8.2乙方应根据风险评估结果，制定相应的应对措施，确保甲方权益不受损害。3.服务费用3.1费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2费用构成3.2.1服务费用包括但不限于房产评估费、法律咨询费、分割方案制定费、过户手续办理费、相关文件准备费、财务安排费、协商与谈判费、风险评估与应对费等。3.3付款方式3.3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3.2付款方式为银行转账或现金支付。3.4付款时间3.4.1甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期服务费用，金额为人民币____元整。3.4.2剩余服务费用在过户手续办理完毕后五个工作日内一次性支付。3.5逾期付款3.5.1如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。3.6退款政策3.6.1如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的服务费用。3.6.2如因甲方原因导致合同解除，已支付的服务费用不予退还。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至该法院管辖。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。8.3.2双方应积极配合法院的调查和审理工作。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.4.2如双方均非败诉方，则按比例分担上述费用。8.5争议解决结果8.5.1争议解决结果应以法院的生效判决或裁定为准。8.5.2双方应遵守法院的判决或裁定，不得擅自变更或撤销。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力影响9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应协商解决。9.3不可抗力应对9.3.1双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。9.4不可抗力解除合同9.4.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方可协商解除合同。9.4.2合同解除后，双方应根据实际情况分担已发生的服务费用。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或公平原则处理已发生的费用和损失。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知应在合同解除前五个工作日内送达对方。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确、无遗漏。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同生效时间以合同签字盖章日期为准。11.3合同生效地点11.3.1本合同生效地点为合同签订地。11.3.2合同签订地为双方约定的地点。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容的，应书面通知对方。12.1.2变更内容应经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1变更合同内容应按照本合同约定的程序进行。12.2.2变更内容应与本合同其他条款相协调。12.3合同变更内容12.3.1变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用、期限等。12.3.2变更内容不得违反法律法规的规定。12.4合同变更生效12.4.1变更内容经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满且无续签意向的，合同自行终止。13.1.2双方协商一致解除合同的，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应根据实际情况处理已发生的费用和损失。13.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。13.4合同终止通知13.4.1合同终止通知应在合同终止前五个工作日内送达对方。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方签字盖章后，本合同方为有效。14.2生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、政府部门等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是基于本合同的履行需要，为提高效率、保证质量、降低风险等因素而引入的。15.3第三方介入方式15.3.1.1甲乙双方共同邀请第三方介入；15.3.1.2一方当事人邀请第三方介入，另一方当事人同意；15.3.1.3第三方主动介入，甲乙双方均予以认可。15.4第三方责任限额15.4.1第三方介入合同后，其责任限额如下：15.4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。15.4.1.2第三方在履行职责过程中，因其过错造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.4.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定为准。15.5第三方责权利界定15.5.1第三方的权利：15.5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.5.1.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，认真履行职责，确保合同履行质量。15.5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方与其他各方的划分说明：15.5.3.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，其权利义务不因介入合同而改变。15.5.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不影响本合同的履行。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的费用承担16.1.1第三方介入合同产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲乙双方根据合同约定或公平原则分担。16.1.2如合同未约定费用分担方式，则由邀请第三方介入的一方承担。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。16.2.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.3第三方介入后的变更与解除16.3.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。16.3.2第三方介入后的合同变更或解除，应按照本合同约定的程序进行。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。16.4.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担原则17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因其过错造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方责任承担方式17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：17.2.1.1退还部分或全部费用；17.2.1.2按照合同约定支付违约金；17.2.1.3承担赔偿责任。17.3第三方责任承担期限17.3.1第三方责任承担期限自合同履行完毕或合同解除之日起计算。17.3.2第三方责任承担期限最长不得超过合同履行期限或合同解除后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告应作为合同附件，作为房产分割及过户的重要依据。2.房产分割方案详细要求：由乙方制定，包括分割比例、分割方式、分割时间等内容。说明：分割方案应考虑双方的实际情况和意愿，作为房产分割及过户的指导文件。3.过户手续办理清单详细要求：列明过户过程中需要办理的手续、提交的文件、预计时间等。说明：办理清单应作为合同附件，确保过户手续的顺利进行。4.相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：相关文件应真实、完整、有效，作为过户手续的必备材料。5.财务安排明细详细要求：列明过户资金的来源、支付方式、支付时间等。说明：财务安排明细应作为合同附件，确保过户资金的合法合规。6.协商与谈判记录详细要求：记录双方协商与谈判的过程、结果、承诺等。7.风险评估报告详细要求：由乙方出具，包括风险评估结果、应对措施等。说明：风险评估报告应作为合同附件，帮助双方了解和应对潜在风险。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。说明：合同变更协议应作为合同附件，作为合同变更的正式文件。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等。说明：合同解除协议应作为合同附件，作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。示例：甲方应在合同约定的付款日期支付服务费用，若逾期支付，应向乙方支付违约金。1.2提供虚假信息责任认定：甲方提供虚假信息导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例：甲方在过户过程中提供虚假房产证，导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时提供服务责任认定：乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：乙方未在合同约定的服务时间内完成过户手续办理，应向甲方支付违约金。2.2服务质量不达标责任认定：乙方提供的服务质量不达标，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部费用。示例：乙方在过户过程中未按照约定提供优质服务，导致过户手续办理时间延长，乙方应退还部分服务费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责责任认定：第三方未按时履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部费用。示例：评估机构未在约定的时间内出具评估报告，应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方提供服务质量不达标责任认定：第三方提供的服务质量不达标，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部费用。示例：律师事务所未按时提供法律咨询，导致甲方权益受损，律师事务所应退还部分或全部咨询费用。全文完。二零二四版夫妻房产分割及过户专业代理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2专业代理服务定义1.3房产分割定义1.4过户定义2.服务内容2.1房产分割方案制定2.2过户手续办理2.3法律咨询与解答2.4代理费用计算与支付3.服务期限3.1合同生效日期3.2服务完成日期3.3服务期限延长4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3保密期限5.知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权使用5.3知识产权保护6.责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务6.3第三方责任与义务7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房产分割方案12.2附件二：过户手续清单12.3附件三：费用清单13.合同修改与补充13.1合同修改条件13.2合同补充条件13.3合同修改与补充程序14.其他14.1合同解释14.2合同法律适用14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同系指甲乙双方就夫妻房产分割及过户专业代理服务事宜所签订的协议。1.2专业代理服务定义专业代理服务是指乙方根据甲方需求，提供包括但不限于房产分割方案制定、过户手续办理、法律咨询与解答等服务。1.3房产分割定义房产分割是指将夫妻共同拥有的房产按照双方约定或法律规定进行分割，使每方获得相应的房产份额。1.4过户定义过户是指将房产所有权从一方转移至另一方或多方，并办理相关法律手续的行为。第二条服务内容2.1房产分割方案制定乙方应根据甲方提供的房产信息，结合法律规定和双方协商结果，制定合理的房产分割方案。2.2过户手续办理乙方负责协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取产权证等。2.3法律咨询与解答乙方应就甲方在房产分割及过户过程中遇到的法律问题提供咨询和解答服务。2.4代理费用计算与支付乙方应向甲方提供详细的代理费用计算依据，甲方应按照约定支付代理费用。第三条服务期限3.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2服务完成日期乙方应在合同生效后____个工作日内完成房产分割方案制定，并在____个工作日内完成过户手续办理。3.3服务期限延长如因不可抗力或甲方原因导致服务期限无法按时完成，经双方协商一致，可延长服务期限。第四条保密条款4.1保密信息定义保密信息是指甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。4.2保密义务甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本合同涉及的保密信息保密期限为合同终止后____年。第五条知识产权5.1知识产权归属本合同项下的知识产权归乙方所有，甲方在使用过程中不得侵犯乙方知识产权。5.2知识产权使用甲方在使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。5.3知识产权保护乙方有权采取一切合法手段保护自身知识产权，甲方应积极配合。第六条责任与义务6.1甲方责任与义务甲方应按照约定支付代理费用，提供真实、完整的房产信息，配合乙方办理相关手续。6.2乙方责任与义务乙方应按照约定提供专业代理服务，确保服务质量和效率，对服务过程中知悉的保密信息保密。6.3第三方责任与义务甲乙双方应就第三方责任与义务进行协商，并在合同中明确约定。第七条违约责任7.1违约行为定义违约行为是指甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务的行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按照本合同约定或法律规定计算，具体数额由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可约定选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为____市。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，严重影响合同履行；（3）一方破产、解散或被依法注销；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付的代理费用不予退还；（2）尚未支付的费用应按照实际完成的工作量支付；（3）双方应妥善处理剩余的房产分割及过户事宜。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他情形。10.3合同终止后的处理（1）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；（2）双方应妥善处理剩余的房产分割及过户事宜；（3）本合同终止后，双方不再承担保密义务。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址，如需变更，应提前____天书面通知对方。11.3送达方式通知应以实际送达为准，自通知发出之日起____个工作日后视为送达。第十二条合同附件12.1附件一：房产分割方案附件一应详细列明房产分割方案，包括分割比例、分割方式等。12.2附件二：过户手续清单附件二应列明办理过户手续所需的所有文件和材料。12.3附件三：费用清单附件三应详细列明各项代理费用，包括但不限于咨询费、手续费、税费等。第十三条合同修改与补充13.1合同修改条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条件补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突时，以补充条款为准。13.3合同修改与补充程序修改或补充合同的内容，应按照本合同的签订程序进行。第十四条其他14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、鉴定机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要进行专业评估、法律咨询、鉴定或其他专业服务的情形。2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订合作协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，能够胜任合同约定的服务内容。第四条第三方的责任与权利4.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，独立、客观、公正地提供服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不满足合同要求，应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议的约定确定，如无约定，则以合理预见的损失为限。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以引用。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其直接服务的内容，不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的责任。6.2甲乙双方对第三方的责任仅限于支付服务费用和遵守合作协议的约定，不承担第三方因自身原因造成的损失。6.3第三方对第三方介入过程中产生的任何纠纷，应独立解决，不影响甲乙双方的合同履行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担。7.2如无约定，第三方介入的费用由提出方承担。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围。8.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方保密期限应与甲乙双方保密期限一致。第十条第三方介入的合同终止10.1如第三方介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担相应责任。10.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合作协议的约定或本合同的争议解决条款解决。11.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十二条第三方介入的其他条款12.1本合同中的第三方介入条款，是对本合同原有条款的补充和细化，与原有条款具有同等法律效力。12.2如本合同与第三方合作协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割方案详细要求和说明：包含房产分割的详细方案，包括分割比例、分割方式、房产的具体描述等。方案应附有相关法律依据和政策说明。方案应由双方签字确认，并作为合同附件。2.附件二：过户手续清单详细要求和说明：列出办理房产过户手续所需的所有文件和材料。明确每项文件和材料的提交时间和要求。列出可能产生的税费和费用，并说明计算方法。3.附件三：费用清单详细要求和说明：列出各项代理费用，包括但不限于咨询费、手续费、税费等。明确费用的计算依据和支付方式。列出可能产生的额外费用及其产生条件。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。规定第三方的责任和义务，以及违约责任。规定争议解决方式和保密条款。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。规定争议解决的程序和期限。规定争议解决机构或法院的管辖权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定支付代理费用。乙方未在约定时间内完成房产分割方案制定或过户手续办理。甲方未提供真实、完整的房产信息。第三方未按照合作协议的约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，则按合同约定或法律规定计算。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：示例一：若乙方未在约定时间内完成房产分割方案制定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的额外损失。示例二：若甲方未提供真实、完整的房产信息，导致过户手续办理延误，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。全文完。二零二四版夫妻房产分割及过户专业代理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1房产分割2.2房产过户2.3专业代理3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务流程5.1房产评估5.2分割方案制定5.3分割方案审批5.4房产过户手续办理6.房产分割方案6.1房产分割比例6.2房产分割方式6.3房产分割价值7.房产过户手续7.1过户登记7.2产权证变更7.3相关税费缴纳8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版夫妻房产分割及过户专业代理服务合同》。1.1.2“甲方”指提出房产分割及过户服务的夫妻一方或双方。1.1.3“乙方”指提供房产分割及过户专业代理服务的机构。1.1.4“房产”指甲方拥有的、需进行分割及过户的住宅或商业房产。1.1.5“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起始日至结束日期。1.1.6“服务费用”指乙方提供服务的报酬，包括但不限于代理费、手续费、税费等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条服务内容2.1房产分割2.1.1乙方根据甲方的要求，提供房产分割的专业咨询服务。2.1.2乙方协助甲方制定房产分割方案，包括分割比例、分割方式等。2.1.3乙方提供房产分割的相关法律法规咨询。2.2房产过户2.2.1乙方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。2.2.2乙方协助甲方与相关政府部门沟通，确保房产过户手续的顺利进行。2.2.3乙方提供房产过户过程中的专业指导。2.3专业代理2.3.1乙方作为甲方的代理人，代表甲方与第三方进行沟通和协商。2.3.2乙方负责收集和整理相关文件，确保文件的真实性和合法性。第三条服务期限3.1服务起始日期3.1.1本合同服务期限自双方签订之日起计算。3.1.2乙方应在合同签订后的五个工作日内开始提供服务。3.2服务结束日期3.2.1乙方应在服务期限届满后五个工作日内完成所有服务事项。3.2.2除非因甲方原因导致服务期限延长，否则乙方应在服务期限届满时完成所有服务。第四条服务费用4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付乙方50%的服务费用作为预付款。4.2.2剩余50%的服务费用应在乙方完成所有服务事项后五个工作日内支付。4.3费用支付时间4.3.1预付款支付时间：本合同签订后五个工作日内。4.3.2剩余费用支付时间：服务事项完成后五个工作日内。第五条服务流程5.1房产评估5.1.1乙方应在接受甲方委托后五个工作日内对房产进行评估。5.1.2评估结果作为制定分割方案的依据。5.2分割方案制定5.2.1乙方应在评估完成后五个工作日内制定房产分割方案。5.2.2分割方案应包括分割比例、分割方式等。5.3分割方案审批5.3.1甲方应在收到分割方案后五个工作日内进行审批。5.3.2若甲方对分割方案有异议，应向乙方提出，乙方应在五个工作日内进行修改。5.4房产过户手续办理5.4.1乙方应在分割方案批准后五个工作日内开始办理房产过户手续。5.4.2乙方应在办理过户手续过程中，及时通知甲方相关事宜。第六条房产分割方案6.1房产分割比例6.1.1房产分割比例应按照甲乙双方协商一致的原则确定。6.1.2分割比例应在分割方案中明确列出。6.2房产分割方式6.2.1房产分割方式包括但不限于：直接分割、互换房产、货币补偿等。6.2.2分割方式应在分割方案中明确列出。6.3房产分割价值6.3.1房产分割价值应根据评估结果确定。6.3.2分割价值应在分割方案中明确列出。第七条房产过户手续7.1过户登记7.1.1乙方应在办理房产过户手续前，协助甲方准备好相关文件。7.1.2乙方应在五个工作日内完成房产过户登记手续。7.2产权证变更7.2.1乙方应在房产过户登记完成后五个工作日内，协助甲方办理产权证变更手续。7.2.2乙方应确保产权证变更手续的合法性和有效性。7.3相关税费缴纳7.3.1乙方应在办理过户手续过程中，代为缴纳相关税费。7.3.2甲方应在收到相关税费发票后五个工作日内支付乙方代缴的税费。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在提供服务过程中，应保守甲方的商业秘密、技术秘密和个人隐私。8.1.2保密内容不包括本合同中明确公开的信息或法律法规要求公开的信息。8.2保密期限8.2.1乙方对本合同项下保密内容的保密义务，自合同生效之日起至合同终止后五年内有效。8.2.2在保密期限届满后，乙方仍需对保密内容予以保密，但不再承担违约责任。8.3违约责任8.3.1若乙方违反保密义务，泄露或使用甲方的保密信息，应承担相应的法律责任。8.3.2甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。9.1.2若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为服务费用总额的5%。9.2.2若乙方未履行保密义务，泄露或使用甲方的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1除非合同另有约定，否则双方均承担各自在争议解决过程中产生的费用。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定支付已发生的费用。11.3.2合同解除后，双方不再承担合同项下的权利和义务。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批或备案手续。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方。13.2.2变更合同应按照原合同约定的生效条件生效。13.3合同变更效力13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。第十四条其他14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方需要，引入的协助、服务或提供专业意见的独立个体、机构或其他实体。1.2第三方不包括合同双方及其直接关联人。第二条第三方介入的批准2.1甲方或乙方有意引入第三方参与合同履行时，应提前五个工作日书面通知对方。2.2对方在收到通知后三个工作日内未提出异议的，视为同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。3.2若第三方责任限额未在合同中明确，则默认为乙方承担全部责任。3.3第三方的责任限额不应低于其可能对甲方或乙方造成的直接经济损失。第四条第三方职责与权利4.1第三方的职责：4.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助或服务。4.1.2严格遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。4.1.3在其专业范围内，对合同履行提供必要的支持。4.2第三方的权