二零二五年度大连市物流园区场地租赁合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连市物流园区场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4场地位置及面积1.5租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式2.4违约责任3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金退还条件3.4保证金利息4.场地使用条件4.1场地使用范围4.2场地使用限制4.3场地维护责任4.4场地使用安全5.合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除合同后的责任6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理8.3不可抗力证明9.合同附件9.1场地租赁协议9.2场地使用规则9.3其他附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2场地恢复13.3其他处理14.合同其他事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称，住所，法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2承租方：名称，住所，法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2合同签订日期：2025年月日1.3合同期限：自2025年月日至2025年月日1.4场地位置及面积：大连市区路号，租赁面积平方米1.5租赁用途：物流仓储2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金人民币元整2.2租金支付时间：每月日前支付2.3支付方式：银行转账2.4违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，按应付款额的1%支付滞纳金3.租赁保证金3.1保证金金额：人民币元整3.2保证金支付时间：合同签订之日起3日内支付3.3保证金退还条件：合同到期后，承租方无违约行为，租赁保证金无损坏，无欠款，退还给承租方3.4保证金利息：保证金自支付之日起按中国人民银行同期存款利率计算利息，合同到期后一次性支付4.场地使用条件4.1场地使用范围：租赁场地仅供物流仓储使用，不得用于其他用途4.2场地使用限制：禁止在场地内进行任何违法活动，禁止堆放易燃易爆物品4.3场地维护责任：承租方负责场地内的日常维护，保持场地整洁4.4场地使用安全：承租方应确保场地使用安全，不得擅自改动场地结构，不得堆放超高物品5.合同变更及解除5.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容，变更内容以书面形式为准5.2.1出租方未按合同约定提供场地或设施5.2.2承租方未按合同约定支付租金5.2.3合同约定的其他解除条件5.3解除合同后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任6.违约责任6.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：无7.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且出租方和承租方均无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力发生后的处理：8.2.1当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力发生期间，合同双方应暂停履行合同，直至不可抗力影响消除。8.2.3不可抗力持续期间，双方应协商确定合同履行的具体措施。8.2.4不可抗力导致合同不能履行或履行成本增加时，双方可协商调整租金或解除合同。8.2.5不可抗力发生后的合同解除，不影响双方因不可抗力已发生的权利和义务。8.3不可抗力证明：双方应按照相关法律法规提供不可抗力的证明材料。9.合同附件9.1场地租赁协议9.2场地使用规则9.3其他附件：如水电费缴纳方式、物业管理规定等10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年月日11.合同终止11.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、法律、法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止日期：合同终止条件成就之日起。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于出租方违约、承租方违约、双方协商一致解除等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同解除后的处理13.1租金退还：合同解除后，出租方应退还承租方已支付但未使用的租金。13.2场地恢复：承租方应按照出租方的要求，将场地恢复至合同约定的状态。13.3其他处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。14.合同其他事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，因特定需要而介入的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同双方同意引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2法律、法规或政策要求必须引入第三方；15.2.3出租方或承租方单方请求引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：服务费用、赔偿限额、违约责任等。15.3.3第三方责任限额应合理设定，以确保合同双方的合法权益不受侵害。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定履行职责，并保证其服务的专业性和有效性。15.4.2第三方不得干预合同双方的正常业务往来，不得泄露合同双方的商业秘密。15.4.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时通知合同双方。15.5第三方变更15.5.1合同双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。15.5.2第三方变更后，原第三方责任终止，新第三方应按照合同约定履行职责。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与出租方、承租方的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助者，与出租方、承租方之间不存在合同关系，其权利义务由合同双方与第三方另行约定。16.2第三方与出租方、承租方的责任划分：16.2.1第三方在履行职责过程中造成出租方或承租方损失的，由第三方承担相应责任；16.2.2出租方或承租方因第三方的原因造成损失的，由出租方或承租方向第三方追究责任；16.2.3出租方或承租方与第三方之间因服务或协助产生的纠纷，由双方自行解决。16.3第三方与其他各方的沟通与协作：16.3.1第三方应与合同双方保持沟通，及时反馈相关信息；16.3.2合同双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；16.3.3第三方应尊重合同双方的权益，不得损害合同双方的合法权益。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的协议：合同双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同双方根据实际情况协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。17.4第三方介入的终止：如第三方介入不符合合同约定或《第三方介入协议》的约定，合同双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：详细记录租赁双方的基本信息、租赁场地信息、租金金额、支付方式、租赁期限等。附件说明：本附件是合同的主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.场地使用规则详细要求：包括场地使用范围、使用限制、维护责任、安全规定等。附件说明：本附件是对场地使用的具体规定，保障双方合法权益。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、职责、费用、期限、责任限制等。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.保证金收据详细要求：记录保证金金额、支付时间、退还条件等。附件说明：本附件作为保证金支付和退还的凭证。5.水电费缴纳明细详细要求：记录水电费的计量标准、缴费时间、金额等。附件说明：本附件用于记录水电费的支付情况。6.物业管理规定详细要求：包括物业管理范围、收费标准、服务内容等。附件说明：本附件用于规范物业管理行为。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、费用等。附件说明：本附件用于明确争议解决机制。8.合同补充协议详细要求：记录合同双方对合同内容的补充或变更。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的任何补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按合同约定支付租金。1.2出租方未按合同约定提供场地或设施。1.3承租方擅自改变场地用途。1.4承租方损坏场地设施。1.5第三方未按约定履行职责。1.6双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2责任认定标准以法律、法规和合同约定为准。2.3责任认定由双方协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例3.1承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2出租方未按合同约定提供场地，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。3.3承租方擅自改变场地用途，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.4第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，向合同双方支付赔偿金。3.5双方未按约定履行争议解决程序，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度大连市物流园区场地租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范大连市物流园区场地租赁行为，明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。2.2目的本合同的目的在于明确甲方将大连市物流园区场地出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，双方共同维护租赁场地的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物流园区：指经政府批准设立，集物流、仓储、配送、信息、金融服务等功能于一体的综合性物流基地。（2）场地租赁：指甲方将物流园区内的场地出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金。3.2关键词解释（1）甲方：指大连市物流园区所有者或其授权的经营管理者。（2）乙方：指租赁甲方物流园区场地的使用者。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方场地的有效期限。（4）租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。（2）甲方应保证租赁场地的合法合规，并负责租赁场地的日常维护和管理。（3）甲方应按照约定提供租赁场地所需的设施和设备，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用租赁场地，并有权要求甲方提供必要的设施和设备。（2）乙方应按照约定支付租金，并保证租赁场地的安全、整洁和正常使用。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并积极配合甲方进行场地管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的租赁场地位于大连市物流园区内，具体位置详见附件。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，租金支付方式为____。（2）乙方应按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力终止本合同时，双方应按照约定办理场地移交手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同时，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满或因不可抗力终止本合同时，乙方应按照约定支付已使用期间的租金。（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方根据租赁面积和使用年限支付的基本费用。（2）物业管理费：乙方按照甲方规定的标准支付物业管理费用。（3）水电费：乙方根据实际使用情况支付的水电费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）基本租金及物业管理费：乙方应在每个支付周期开始前，将上述费用一次性支付至甲方指定账户。（2）水电费：乙方应在每月结算后，根据实际使用情况支付水电费用。7.3支付时间（1）基本租金及物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月费用。（2）水电费：乙方应在每月结算后的____日内支付水电费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据作为乙方已支付费用的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供租赁场地，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应支付乙方相应的滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金或相关费用，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方违约导致乙方遭受的损失，应按照实际损失计算，赔偿给乙方。（2）乙方违约赔偿：乙方违约导致甲方遭受的损失，应按照实际损失计算，赔偿给甲方。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁场地的具体位置、面积、租金等信息。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应相互理解，共同努力解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场地受损，无法正常使用。（2）政府政策调整，导致租赁场地用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同约定的租赁期限尚未届满。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁场地。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对租赁场地进行维修、改造或拆除的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护租赁场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，提供必要的协助和支持。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行场地管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或口头协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.租赁场地平面图2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁场地平面图2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁场地：认定甲方违约，应赔偿乙方因延误造成的损失。未按约定收取租金：认定甲方违约，应支付乙方滞纳金。擅自改变场地用途：认定甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，应支付滞纳金。擅自改变场地用途：认定乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。损坏场地设施：认定乙方违约，应修复或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.滞纳金：指因乙方未按时支付费用而向甲方支付的违约金。3.补充协议：指对本合同未尽事宜的书面补充协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏，乙方不承认或不愿赔偿。解决办法：收集相关证据，如照片、维修记录等，要求乙方承担修复或赔偿责任。2.问题：甲方未按时提供租赁场地，导致乙方损失。解决办法：要求甲方赔偿因延误造成的实际损失。3.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式和时间，确保双方权益。4.问题：租赁期限届满，场地无法正常续租。解决办法：提前沟通，协商续租事宜，确保租赁关系稳定。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，因租赁关系产生关联的其他主体。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：对租赁场地的维护和保养；对租赁场地的安全负责；对乙方运营活动提供必要的支持和协助。3.第三方权利：根据合同约定使用租赁场地；在租赁期限内，享有租赁场地的使用权；在合同终止后，享有场地退还的权利。4.第三方义务：遵守合同约定，不得擅自改变场地用途；按时支付相关费用；不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁场地；乙方有权要求甲方在租赁期限内保持场地设施完好；乙方有权要求甲方在合同终止后，退还租赁场地。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，享有场地内的自主经营权；乙方有权要求甲方在合同终止后，对乙方因场地使用产生的合法利益给予合理补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供租赁场地或提供场地不符合约定的，应承担违约责任；甲方不得在乙方不知情的情况下，擅自改变场地用途；甲方不得要求乙方支付与合同无关的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权要求乙方在租赁期限内遵守合同约定；甲方有权要求乙方在合同终止后，退还租赁场地。2.甲方的利益条款：甲方享有租赁场地的所有权；甲方在合同终止后，有权要求乙方支付场地使用期间的合理费用；甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金或损坏场地设施的，应承担违约责任；乙方不得在租赁期限内擅自改变场地用途；乙方不得损害甲方对租赁场地的所有权和利益。全文完。二零二五年度大连市物流园区场地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将大连市物流园区场地出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付场地租赁费用，并履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物流园区：指甲方拥有或者依法取得使用权的，用于物流业务开展的区域。2.场地：指甲方提供给乙方使用的物流园区内具体租赁区域。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁场地的时间范围。2.租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。3.租赁保证金：指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。2.甲方有权对乙方租赁场地进行合理管理和维护。3.甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。2.乙方应按照本合同约定支付租赁费用。3.乙方应按照甲方要求，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁场地位于大连市物流园区内。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租赁费用。2.乙方应按照甲方要求，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规的要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；3.甲方因国家政策调整或其他不可抗力因素，需提前终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方应将租赁场地交还给甲方；3.甲方应退还乙方已支付的租赁费用。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；2.本合同终止后，双方应相互退还已支付的保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方应按照本合同约定的租赁期限和面积支付场地租赁费用。2.管理费：乙方应按照本合同约定的标准支付场地管理费用。3.保证金：乙方应按照本合同约定的金额支付租赁保证金。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、垃圾清运费等，根据实际发生情况另行结算。7.2支付方式1.租赁费用、管理费：乙方应于每月前五日内将费用支付至甲方指定的账户。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起五日内一次性支付至甲方指定的账户。3.其他费用：根据实际发生情况，乙方应在接到甲方通知后五日内支付。7.3支付时间1.租赁费用、管理费：每月前五日内支付。2.保证金：签订本合同之日起五日内支付。3.其他费用：根据实际发生情况，接到通知后五日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，以供甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按照合同约定提供场地或提供场地不符合约定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用的百分之五。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应退还乙方已支付的租赁费用。8.2乙方违约1.如乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日应支付费用的百分之五。2.如乙方擅自改变场地用途或违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算，赔偿方式包括但不限于货币支付、场地恢复等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容以及知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；3.未经对方同意，不得将保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致物流园区受损，无法正常运营；2.因政府政策调整，导致乙方无法正常使用场地。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款；2.合同中的知识产权；3.合同中的特定服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物流园区整体规划、调整和改进的权利。2.甲方保留对乙方租赁场地进行合理检查和维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，如遇火灾、自然灾害等，进入乙方租赁场地进行救援和处理的权力。2.甲方保留在合同约定的租赁期限内，根据市场行情调整租赁费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对双方具有约束力，双方应按照修改和补充的内容履行合同义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同约定的各项义务得到履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方法进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物流园区场地平面图4.场地租赁费用明细表5.合同修改和补充协议6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或提供场地不符合约定标准：认定为违约，应向乙方支付违约金。因自身原因导致乙方无法正常使用场地：认定为违约，应退还乙方已支付的租赁费用。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定为违约，应向甲方支付违约金。擅自改变场地用途或违反国家相关法律法规：认定为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人因违约而应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快解决问题。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后尽快支付费用。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方的责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方对乙方租赁场地进行管理和维护。第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。6.第三方的权利：第三方有权根据本合同约定，收取乙方支付的管理服务费用。第三方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施。7.第三方的义务：第三方应按照本合同约定，履行其管理和维护职责。第三方应保证其提供的服务质量，确保乙方正常使用租赁场地。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合标准的租赁场地。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保乙方正常运营。乙方有权要求甲方在不可抗力情况下，根据合同约定调整租赁费用。2.乙方的利益条款：甲方应确保租赁场地符合国家相关安全标准和环保要求。甲方应提供必要的培训和指导，帮助乙方员工熟悉场地设施。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按照本合同约定提供场地或提供场地不符合约定标准，应向乙方支付违约金。甲方如未按照本合同约定提供必要的设施和服务，应承担相应的违约责任。甲方如违反国家相关安全标准和环保要求，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租赁费用，但应提前通知乙方。甲方可对乙方租赁场地进行合理检查和维护。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。甲方有权要求乙方合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行相关义务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变场地用途或违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同。乙方如造成租赁场地损坏，应承担修复或赔偿责任。全文完。二零二五年度大连市物流园区场地租赁合同范本3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、租赁场地概况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地配套设施三、租赁价格及支付方式1.租金计算方式2.租金金额3.租金支付方式4.支付时间节点四、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.合同续签条件3.合同终止条件4.合同解除条件五、场地使用规则1.使用范围2.使用限制3.场地维护责任4.安全责任六、物业管理及费用1.物业管理服务2.物业管理费用3.费用支付方式4.费用调整机制七、税费及保险1.税费承担2.保险种类及费用3.保险责任八、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序十一、合同附件1.场地平面图2.场地租赁清单3.相关证明文件十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同解释3.合同生效条件十三、合同签署1.合同签署地点2.合同签署代表3.合同签署日期十四、合同附件清单1.附件一：场地平面图2.附件二：场地租赁清单3.附件三：相关证明文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连市物流园区场地租赁合同2.合同双方：出租方：大连市物流园区管理委员会承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：2025年[签订日期]4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自2025年[开始日期]至2025年[结束日期]二、租赁场地概况1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[租赁面积]平方米3.场地用途：物流仓储4.场地配套设施：包括但不限于供电、供水、排水、消防、监控等三、租赁价格及支付方式1.租金计算方式：按年租金计算2.租金金额：人民币[金额]元/年3.租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]4.支付时间节点：每年[具体日期]前支付当年租金四、租赁期限及终止条件1.租赁期限：[租赁年限]年2.合同续签条件：双方协商一致，可续签合同3.合同终止条件：合同到期、双方协商一致或法定原因4.合同解除条件：违反合同约定或不可抗力因素五、场地使用规则1.使用范围：仅限于租赁合同约定的用途2.使用限制：禁止进行危害公共安全、环境破坏等活动3.场地维护责任：承租方负责场地的日常维护和保养4.安全责任：承租方负责租赁场地的安全，确保人员安全六、物业管理及费用1.物业管理服务：由大连市物流园区管理委员会提供2.物业管理费用：人民币[金额]元/年3.费用支付方式：与租金支付方式相同4.费用调整机制：根据物价变动情况，经双方协商一致后调整七、税费及保险1.税费承担：按国家相关规定，由承租方承担2.保险种类及费用：[具体保险种类及费用]3.保险责任：[具体保险责任范围]4.保险合同：由双方共同签订，并由承租方负责缴纳保费八、违约责任1.违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规则、造成场地损坏等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：根据违约行为的严重程度和实际损失，赔偿金额由双方协商确定。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向大连市仲裁委员会申请仲裁。2.争议解决机构：大连市仲裁委员会。3.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。十、合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：合同到期、双方协商一致或法定原因。3.合同变更及解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方，并经双方签字确认。十一、合同附件1.场地平面图2.场地租赁清单3.相关证明文件十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。十三、合同签署1.合同签署地点：[具体地址]2.合同签署代表：[代表姓名]（出租方）和[代表姓名]（承租方）3.合同签署日期：[签署日期]十四、合同附件清单1.附件一：场地平面图2.附件二：场地租赁清单3.附件三：相关证明文件出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地规划与管理甲方负责场地的整体规划与管理，包括基础设施的建设与维护。甲方应确保场地符合国家相关安全、环保标准。2.租金调整机制在合同有效期内，如遇政策性调价，甲方有权根据相关政策调整租金。甲方应提前[具体期限]书面通知乙方租金调整事宜。3.场地使用限制乙方在使用场地时，不得从事与租赁用途无关的活动。未经甲方同意，乙方不得将场地转租或分租给第三方。4.场地退出机制如甲方因政策调整或自身需要，需提前终止合同，甲方应提前[具体期限]书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.甲方责任甲方对场地的安全、环保负责，如因甲方原因导致场地安全事故或环境污染，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金支付灵活性乙方有权与甲方协商租金支付方式，如分期支付或按季度支付。甲方应尊重乙方的支付意愿，在协商一致的前提下调整支付方式。2.场地使用自主权乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主决定场地的使用方式和经营策略。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.场地维护责任乙方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。乙方在使用过程中，如造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方责任乙方应遵守国家相关法律法规，不得在场地内从事非法活动。乙方应确保经营活动符合国家环保要求，不得造成环境污染。5.租赁期满后场地处理租赁期满后，乙方应按照合同约定，将场地恢复至原状，并经甲方验收合格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。中介费用应在合同签订前支付。2.中介责任中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任。中介机构应协助双方履行合同，并在合同履行过程中提供必要的协调服务。3.中介保密中介机构应对合同内容保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介变更如中介机构在合同履行过程中无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构。新中介机构应与原中介机构享有同等权利和义务。5.中介争议解决中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地租赁清单3.相关证明文件（如土地使用证、房产证等）4.中介服务合同（如有）5.保险合同（如有）6.合同变更及解除协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反场地使用规则，造成场地损坏；甲方未按时提供或提供不合格的物业管理服务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为的认定：甲方或乙方收到违约行为的书面通知；合同约定或法律法规明确规定的违约行为；第三方机构或法院的判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指由仲裁机构根据双方达成的仲裁协议，对争议进行审理和裁决。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：场地使用争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。3.问题：物业管理服务争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：按照合同约定的变更或解除程序进行；协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场地租赁合同适用于物流园区、仓储中心、商业设施等场所的租赁。2.适用于甲方为政府或国有企业，乙方为个人或企业的租赁关系。3.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。4.适用于长期或短期租赁关系的合同。全文完。二零二五年度大连市物流园区场地租赁合同范本4本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3场地设施及设备第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用第五条场地使用及维护5.1场地使用规范5.2场地维护责任5.3场地设施设备维护第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数第十一条合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二条合同附件12.1场地平面图12.2场地设施清单12.3其他相关文件第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知第十四条合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：大连市物流园区管理1.1.2地址：大连市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名称：物流1.2.2地址：大连市区路号1.2.3法定代表人：第二条租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地位于大连市区路号，占地面积为10000平方米。2.2场地用途2.2.1场地用于仓储、物流、配送等业务。2.3场地设施及设备2.3.1场地内设有仓库、办公区、装卸区等设施。2.3.2场地内配备有货架、叉车、输送带等设备。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2.2租金支付方式：每月支付，每月租金为人民币贰拾伍万元整（￥250000.00），于每月5日前支付。第四条租赁费用及支付4.1水电费4.1.1水电费按实际使用量由承租方支付。4.2物业管理费4.2.1物业管理费为每月人民币壹万元整（￥10000.00），于每月5日前支付。4.3其他相关费用4.3.1其他相关费用包括但不限于垃圾清运费、绿化费等，由承租方承担。第五条场地使用及维护5.1场地使用规范5.1.1承租方应按照租赁场地的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2场地维护责任5.2.1承租方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施及设备的正常运行。5.3场地设施设备维护5.3.1承租方应定期对场地设施及设备进行检查、保养，确保其安全、可靠。第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按时交付场地，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的10%。6.2.2承租方擅自改变场地用途，应承担由此产生的全部责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行，可以解除本合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。7.2.2出现本合同约定的解除条件，合同解除。7.3解除程序7.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。7.3.2出现不可抗力解除合同，应提供相关证明材料。7.4终止程序7.4.1合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。7.4.2双方应结清所有费用，包括租金、水电费、物业管理费等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至大连市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为大连市仲裁委员会。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同生效日期9.3.1本合同自2025年1月1日起生效。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能控制的原因，导致合同无法履行。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，不承担违约责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、场地设施清单、租赁双方签字盖章的确认书。10.3合同份数10.3.1本合同一式四份，租赁双方各执两份，具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自2025年1月1日起签署。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为大连市区路号。11.3签署人11.3.1租赁方签署人：11.3.2承租方签署人：第十二条合同附件12.1场地平面图12.1.1场地平面图应详细标注场地位置、面积、设施设备等信息。12.2场地设施清单12.2.1场地设施清单应详细列出场地内所有设施设备，包括型号、数量、使用年限等。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照副本等。第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2变更程序13.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。13.3变更通知13.3.1合同变更后，双方应及时通知对方，并确保变更内容得到履行。第十四条合同解除与终止14.1解除条件14.1.1出现本合同约定的解除条件，包括违约、不可抗力等。14.2解除程序14.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。14.2.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。14.3终止条件14.3.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.4终止程序14.4.1合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。14.4.2双方应结清所有费用，包括租金、水电费、物业管理费等。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决及第三方介入8.1第三方介入的定义8.1.1本合同中的第三方介入是指，在合同履行过程中，为了解决争议、提供专业服务或其他目的，由双方同意引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。8.2第三方介入的范围1.作为争议解决的中介方；2.提供专业评估、咨询服务；3.监督合同履行；4.执行合同中约定的其他第三方介入事项。8.3第三方介入的引入程序8.3.1引入第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定第三方介入的具体事项、职责范围和权限。8.4第三方介入的职责和权利8.4.1第三方介入的职责：1.独立、客观地履行职责，不受任何一方的影响；2.遵守相关法律法规和合同约定；3.及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。8.4.2第三方介入的权利：1.获得甲乙双方提供的相关信息和资料；2.在职责范围内对甲乙双方的行为进行监督和指导；3.根据合同约定，对甲乙双方提出合理化建议。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额的设定9.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由合同约定。9.2责任限额的具体约定9.2.1第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100000.00）。9.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分10.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲方名义行事，除非甲方事先书面授权。10.2第三方与乙方的划分10.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方不得以乙方名义行事，除非乙方事先书面授权。10.3第三方与合同其他方的划分10.3.1第三方与合同其他方（如供应商、客户等）的关系为独立第三方，无代理权。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入费用的承担11.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。11.2费用分担的具体约定11.2.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。11.2.2具体费用分担比例由甲乙双方在合同中约定。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2双方协商一致解除第三方介入；12.1.3第三方介入职责已完成或无法继续履行。12.2第三方介入的终止程序12.2.3双方协商一致后，签订终止协议，明确后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：标注场地边界、建筑物位置、尺寸、出入口、停车位等。说明：用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.场地设施清单详细要求：列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：用于明确场地内设施设备的状况和数量。3.租赁双方的身份证明详细要求：包括身份证、营业执照副本、法定代表人身份证明等。说明：用于确认租赁双方的合法身份。4.营业执照副本详细要求：营业执照副本应清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明承租方的合法经营资格。5.法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明书，加盖公章。说明：用于证明法定代表人的身份和授权。6.合同签署确认书详细要求：租赁双方签字盖章，确认合同内容。说明：用于证明合同双方已签署本合同。7.支付凭证详细要求：提供租金、水电费、物业管理费等支付凭证。说明：用于证明租金及相关费用的支付情况。8.不可抗力证明材料详细要求：提供相关部门出具的不可抗力证明材料。说明：用于证明发生不可抗力事件的事实。9.争议解决协议详细要求：双方协商一致，签订争议解决协议。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1租赁方未按时交付场地责任认定：支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例：租赁方未按合同约定时间交付场地，应支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。1.2租赁方擅自改变场地用途责任认定：承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复场地原状、赔偿损失等。示例：租赁方未经甲方同意，擅自将场地改为其他用途，应恢复场地原状，并赔偿甲方损失人民币伍万元整（￥50000.00）。2.承租方违约行为及责任认定2.1承租方未按时支付租金责任认定：支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例：承租方未按合同约定时间支付租金，应支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。2.2承租方擅自改变场地用途责任认定：承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复场地原状、赔偿损失等。示例：承租方未经甲方同意，擅自将场地改为其他用途，应恢复场地原状，并赔偿甲方损失人民币伍万元整（￥50000.00）。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：第三方未按合同约定提供咨询服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币壹万元整（￥10000.00）。全文完。二零二五年度大连市物流园区场地租赁合同范本5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及大连市相关规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1）物流园区：指为物流企业、物流活动提供仓储、运输、配送、信息处理等服务的综合性园区。2）场地租赁：指甲方将场地出租给乙方，乙方在约定的时间和范围内，对场地进行使用，并支付相应租金的行为。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方租赁场地的起始日期至终止日期。2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。四、权利与义务4.1甲方权利和义务：1.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用场地。1.1.2甲方有权收取乙方支付的租金。1.1.3甲方负责场地的安全、消防、环保等工作。4.2乙方权利和义务：1.2.1乙方有权在租赁期限内，按照约定用途使用场地。1.2.2乙方应按时足额支付租金。1.2.3乙方应遵守国家法律法规及大连市相关规定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁的场地位于大连市物流园区，具体位置以甲方提供的场地图为准。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内，合法经营，确保场地安全，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.2.1租赁期限届满，合同自动终止。2.2.2甲方或乙方在租赁期限内违约，经另一方书面通知，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.3.1合同终止前，双方应进行场地清点、移交手续。2.3.2合同终止后，乙方应按照约定，将场地无偿移交给甲方。6.4终止后果：1.4.1合同终止后，双方互不承担违约责任。2.4.2合同终止后，乙方应按约定支付剩余租金。3.4.3合同终止后，甲方有权收回场地，乙方不得再行占用。七、费用与支付7.1费用构成：1.1.1租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，支付场地租赁费用。2.1.2物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准，支付物业管理费用。3.1.3其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公用事业费用，以及因乙方使用场地产生的其他费用。7.2支付方式：1.2.1乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。2.2.2租金支付：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.2.3物业管理费及其他费用：乙方应在每月的____日前，将物业管理费及其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.3.1租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付租金。2.3.2物业管理费及其他费用支付时间：乙方应在每月的____日前支付物业管理费及其他费用。7.4支付条款：1.4.1乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应予以确认。2.4.2甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.8.1甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付____倍的违约金。2.8.2甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.8.2乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____倍的违约金。2.8.3乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付____倍的违约金。3.8.4乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.8.5若甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应按实际损失赔偿。2.8.6赔偿金额的计算以合同约定为准，双方应友好协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.9.1甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.9.2甲方和乙方在本合同履行过程中涉及的技术秘密。9.2保密期限：1.9.3保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.9.4甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.9.5未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.10.2自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.10.3发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.10.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.10.5地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.11.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：1.11.2如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.12.1未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：1.12.2合同中涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.13.1甲方保留对租赁场地的所有权。2.13.2乙方在使用场地过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：1.13.2本合同中未明确约定的权利，甲方保留相应的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.14.1合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.14.2任何修改或补充内容均视为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.14.3经双方签字或盖章的修改或补充内容，自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.15.1甲方应协助乙方办理场地租赁相关的手续。2.15.2乙方应按照甲方要求，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式：1.15.3双方应通过书面通知、会议等方式进行沟通和协作。2.15.4任何协作事项的变更，应以书面形式通知对方。十六、其他条款16.1法律适用：1.16.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.16.2本合同构成双方之间关于租赁场地的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：1.16.3任何对本合同的增减条款，均需经双方书面同意并签字盖章。十七、签字、日期、盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件：1.场地租赁图纸2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁图纸2.其他与本合同相关的文件，如：物业管理规定、收费标准、安全协议等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供场地。b)违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a)未按合同约定支付租金。b)擅自改变场地用途。c)违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未改正的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指仲裁机构根据仲裁协议对争议事项进行审理和裁决的活动。5.诉讼：指人民法院根据当事人的诉讼请求，依法对案件进行审理和判决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方履行合同义务。若甲方在合理期限内仍未提供场地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方支付租金。若乙方在合理期限内仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：场地使用过程中发生安全事故。解决办法：双方应立即采取紧急措施，防止事故扩大，并及时报告相关