二零二四全新公积金贷款卖房合同附房产交易税费减免及贷款额度调整3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产交易税费减免及贷款额度调整本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.交易税费减免4.1税费减免范围4.2税费减免条件4.3税费减免计算方法5.贷款额度调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整频率6.房产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式7.贷款发放7.1发放时间7.2发放方式7.3发放条件8.还款责任8.1还款责任主体8.2还款责任期限8.3违约责任9.房产过户9.1过户时间9.2过户手续9.3过户费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房产信息证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：税费减免协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。第二条房产基本情况2.1房产位置：[具体地址]，房产编号：[房产编号]。2.2房产面积：[建筑面积]，房产性质：[房产性质]。2.3房产产权：[产权情况]，房产证号：[房产证号]。2.4房产用途：[房产用途]。第三条贷款基本信息3.1贷款金额：[贷款金额]元。3.2贷款利率：[贷款利率]，按中国人民银行同期贷款利率执行。3.3贷款期限：[贷款期限]年。3.4还款方式：[还款方式]，如等额本息或等额本金。第四条交易税费减免4.1税费减免范围：[具体税费项目]，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2税费减免条件：[符合税费减免的条件]，如无抵押贷款、无拖欠税费等。4.3税费减免计算方法：[税费减免的计算方式]，如按实际发生额的[百分比]进行减免。第五条贷款额度调整5.1调整条件：[调整贷款额度的条件]，如市场利率变动、贷款人信用状况变化等。5.2调整幅度：[调整贷款额度的幅度]，如最高不超过原贷款额度的[百分比]。5.3调整频率：[调整贷款额度的频率]，如每年调整一次。第六条房产交付6.1交付时间：[具体交付日期]，以房产证载明的日期为准。6.2交付地点：[具体交付地点]，如出卖方提供的房产所在地。6.3交付方式：[交付房产的方式]，如自行交付或委托第三方交付。第七条贷款发放7.1发放时间：[贷款发放的具体日期]，在买受方满足贷款发放条件后。7.2发放方式：[贷款发放的方式]，如银行转账至买受方指定账户。7.3发放条件：[贷款发放的条件]，如买受方已签署购房合同、支付首付款等。第八条还款责任8.1还款责任主体：买受方为贷款的偿还主体，负责按时足额偿还贷款本息。8.2还款责任期限：贷款期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。8.3违约责任：买受方如未按时足额偿还贷款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第九条房产过户9.1过户时间：在贷款发放后的[具体日期]内完成房产过户手续。9.2过户手续：买受方应按照相关法律法规和合同约定，办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳过户税费等。9.3过户费用：买受方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、律师费等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按时还款、未履行交付义务、未履行过户义务等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方在合同中约定，或由法院依法判决。第十二条合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息证明，包括房产证、土地证等。13.2附件二：贷款合同，包括贷款协议、抵押合同等。13.3附件三：税费减免协议，包括税费减免的具体条款和条件。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、担保机构等。1.2第三方介入的必要性：为了保障合同的有效履行，提高交易效率，可能需要第三方的专业服务。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、见证、担保等服务。2.2第三方介入的选定：甲乙双方有权自行选定第三方，并与其签订相应的服务协议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2第三方的权利：第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用，并享有相应的权利。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过合同金额的一定比例。4.2超额责任：如第三方造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应与甲乙双方签订的合同履行时间相一致。5.2第三方介入的方式：第三方介入的方式应与甲乙双方约定的服务内容相匹配。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受甲方利益影响。6.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受乙方利益影响。6.3第三方与合同履行的划分：第三方应协助甲乙双方完成合同履行，不得干预合同履行的正常进行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方认为有必要，可以协商变更第三方介入的内容或方式。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方或第三方认为有必要，可以协商解除第三方介入的服务协议。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。8.2费用结算：第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定结算。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方的保密义务：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2保密期限：保密期限应与合同履行期限一致，或根据服务协议的约定确定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议：如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止：如甲乙双方或第三方认为有必要，可以终止第三方介入的服务协议。11.2终止后的处理：终止第三方介入的服务协议后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息证明要求：提供房产证、土地证、房屋所有权登记证明等，以证明房产的权属清晰。说明：此附件用于确认房产的权属和基本情况。2.贷款合同要求：包括贷款协议、抵押合同等，详细规定贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：此附件用于明确贷款的细节，保障甲乙双方的权益。3.税费减免协议要求：明确税费减免的范围、条件、计算方法等。说明：此附件用于规范税费减免的操作，减少争议。4.第三方服务协议要求：详细规定第三方的服务内容、费用、责任、权利等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.房产交付确认书要求：记录房产交付的时间、地点、方式等。说明：此附件用于证明房产已按约定交付。6.贷款发放确认书要求：记录贷款发放的时间、金额、方式等。说明：此附件用于证明贷款已按约定发放。7.房产过户手续要求：包括房产过户的相关文件、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房产过户手续的完成。8.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时还款责任认定：违约方应向守约方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：买受方未在约定还款日支付当月贷款，应支付当月贷款本金和利息的逾期利息。2.未履行交付义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。示例：出卖方未在约定时间内交付房产，应赔偿买受方因延迟收房而产生的损失。3.未履行过户义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。示例：出卖方未在约定时间内完成房产过户，应赔偿买受方因过户延迟而产生的损失。4.提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。示例：甲乙双方在合同中提供虚假房产信息，应赔偿对方因信息不实而产生的损失。5.违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方因保密义务被违反而产生的损失。全文完。二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产交易税费减免及贷款额度调整1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产登记情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款额度调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整方式5.房产交易税费5.1税费减免条件5.2税费减免程序5.3税费减免金额6.房产交易流程6.1房产过户6.2产权变更登记6.3房产交付7.付款方式7.1首付款7.2按揭贷款7.3还款计划8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效地点12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出卖方名称：________1.1.2买受方名称：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________2.房产基本信息2.1房产位置：________2.2房产面积：____平方米2.3房产产权性质：________2.4房产登记情况：________3.贷款信息3.1贷款金额：____元3.2贷款期限：____年3.3贷款利率：____%3.4还款方式：按揭贷款4.贷款额度调整4.1调整条件：在贷款期限内，如遇国家政策调整或贷款人信用等级发生变化，可进行贷款额度调整。4.2调整程序：贷款人提出调整申请，经银行审批后，双方签订贷款额度调整协议。4.3调整方式：根据银行规定，调整贷款额度，并相应调整月还款额。5.房产交易税费5.1.1首次购房5.1.2非住宅性质房产转住宅性质5.1.3住房面积小于等于90平方米5.2税费减免程序：买受方提供相关证明材料，经税务机关审核后，办理税费减免手续。5.3税费减免金额：根据减免条件，确定具体税费减免金额。6.房产交易流程6.1房产过户：出卖方应在合同签订之日起____日内，将房产过户至买受方名下。6.2产权变更登记：买受方应在收到房产证之日起____日内，办理产权变更登记手续。6.3房产交付：出卖方应在办理完产权变更登记手续后，将房产交付给买受方。7.付款方式7.1首付款：买受方应在合同签订之日起____日内，向出卖方支付首付款____元。7.2按揭贷款：买受方应在合同签订之日起____日内，向银行申请按揭贷款，并办理相关手续。7.3还款计划：买受方应在贷款批准后，按照银行规定的还款计划进行还款。8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间办理产权过户手续；8.1.2买受方未按约定时间支付首付款或贷款；8.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务；8.2违约责任8.2.1出卖方违约：出卖方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金；8.2.2买受方违约：买受方未按约定时间支付首付款或贷款的，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金；8.2.3其他违约责任：双方未按约定履行合同义务的，应根据违约情节，承担相应的违约责任；8.3违约赔偿8.3.1出卖方违约：出卖方未按约定时间办理产权过户手续的，除支付违约金外，还应赔偿买受方因此造成的损失；8.3.2买受方违约：买受方未按约定时间支付首付款或贷款的，除支付违约金外，还应赔偿出卖方因此造成的损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方存在欺诈行为，隐瞒房产真实情况；9.1.2买受方存在欺诈行为，隐瞒贷款能力；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方协商解除合同，应签订书面协议；9.2.3因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料；9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应退还已支付的款项；9.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________；10.2.2争议解决地点为________；10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内，通过书面方式提出解决请求；10.3.2争议解决机构应在收到解决请求后____日内，组织双方进行调解或仲裁；10.3.3若调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2房产过户手续办理完毕；11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3生效地点11.3.1本合同生效地点为________。12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；13.2合同补充13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.3合同解释13.3.1本合同条款由双方共同解释，如有争议，以签订的书面协议为准。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决合同争议而介入本合同的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构、审计机构等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲、乙双方协商确定，任何一方无权单方面引入第三方。3.第三方的责任与权利3.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，并对甲、乙双方不承担任何超出其服务范围的合同责任。3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲、乙双方提供必要的协助与配合；3.2.3对甲、乙双方违反合同约定或相关规定的行为提出异议。4.第三方责任的限额4.1第三方的责任限额为____元，即第三方因提供服务而造成甲、乙双方损失的赔偿金额不得超过该限额。4.2若第三方责任超出上述限额，超出部分由甲、乙双方按各自过错承担相应的责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方作为合同促成方，其责任限于促成合同签订，对合同履行过程中的损失不承担责任；5.1.2中介方的服务费用由甲、乙双方按约定支付；5.1.3中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。5.2律师5.2.1律师提供法律咨询、代理诉讼等法律服务，其责任限于其专业范围；5.2.2律师的服务费用由甲、乙双方按约定支付；5.2.3律师应保证其提供的服务符合法律法规要求。5.3评估机构、鉴定机构、审计机构5.3.1评估机构、鉴定机构、审计机构提供专业评估、鉴定、审计服务，其责任限于其专业范围；5.3.2其服务费用由甲、乙双方按约定支付；5.3.3其服务结果应具有客观性、公正性，如因服务结果导致损失，其责任限额按照第四条执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不影响甲、乙双方作为合同主体的权利和义务；6.2甲、乙双方应确保第三方了解其权利义务，并在合同中明确约定；6.3第三方不得干预甲、乙双方的合同权利和义务，不得要求甲、乙双方违反合同约定。7.第三方介入的变更与解除7.1甲、乙双方有权根据实际情况，变更或解除与第三方的服务协议；7.2变更或解除服务协议，应提前____日通知第三方，并书面确认；7.3第三方有权要求甲、乙双方支付已提供服务的费用。8.合同的其他修正条款8.1本合同中涉及第三方的条款，如与第三方服务协议不一致，以本合同为准；8.2本合同未尽事宜，甲、乙双方可根据实际情况，协商签订补充协议；8.3本合同修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。附件说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.贷款合同复印件详细要求：提供清晰、完整的贷款合同复印件，包括合同封面、贷款金额、利率、期限等关键信息。附件说明：用于证明贷款金额、利率、期限等贷款条件。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。附件说明：用于确定房产交易价格，作为合同附件。4.房产交易税费减免证明详细要求：提供税务机关出具的房产交易税费减免证明，包括减免税费项目、金额等。附件说明：用于证明符合税费减免条件，作为合同附件。5.付款凭证详细要求：提供首付款及贷款支付的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：用于证明已支付款项，作为合同附件。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供税务机关出具的房产交易税费缴纳凭证。附件说明：用于证明已缴纳相关税费，作为合同附件。7.合同补充协议详细要求：提供双方签订的合同补充协议，包括变更内容、生效日期等。附件说明：用于补充、修改或完善合同内容，作为合同附件。8.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：用于证明第三方介入本合同，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约违约行为：未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：每逾期一日，向买受方支付____元违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买受方违约违约行为：未按约定时间支付首付款或贷款。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付____元违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约违约行为：未按约定提供专业服务，或提供的服务存在重大失误。责任认定：第三方承担相应责任，赔偿甲、乙双方因此造成的损失，责任限额见第四条。4.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：1.出卖方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，买受方有权要求出卖方支付违约金____元，并赔偿因延期过户造成的损失。2.买受方未在合同约定的期限内支付首付款，出卖方有权要求买受方支付违约金____元，并赔偿因延期付款造成的损失。3.中介方未在合同约定的期限内促成合同签订，甲、乙双方有权要求中介方承担相应责任，赔偿损失。全文完。二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产交易税费减免及贷款额度调整2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.贷款额度调整4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.产权过户手续5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户手续办理6.房产交易税费减免6.1税费减免政策6.2税费减免条件6.3税费减免手续7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3房产验收手续8.房产质量保证8.1房产质量保证期限8.2房产质量保证内容8.3房产质量保证责任9.产权争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决地点14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：13856781.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：个人1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：13956782.房产基本情况2.1房产名称：小区号楼单元室2.2房产地址：市区路号小区2.3房产性质：住宅2.4房产面积：120平方米2.5房产用途：自住3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币壹佰肆拾肆万元整（￥1440000元），于合同签订之日支付；3.2.2贷款部分：成交价的70%，即人民币捌拾陆万元整（￥0000元），由买受方向银行申请贷款，银行审批通过后支付；3.2.3付款时间：首付款支付后，贷款部分在银行放款后一个月内支付完毕。4.贷款额度调整4.1贷款额度：人民币捌拾陆万元整（￥0000元）4.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行4.3贷款期限：20年4.4贷款还款方式：等额本息还款法5.产权过户手续5.1产权过户时间：买受方支付首付款及贷款部分后30个工作日内5.2产权过户费用：按照国家及地方相关规定执行5.3产权过户手续办理：由出卖方负责办理产权过户手续，买受方予以配合6.房产交易税费减免6.1税费减免政策：根据国家及地方相关政策，买受方可享受房产交易税费减免6.2税费减免条件：符合国家及地方相关减免政策6.3税费减免手续：由出卖方负责办理税费减免手续，买受方予以配合8.房产质量保证8.1房产质量保证期限：自房产交付之日起两年8.2房产质量保证内容：8.2.1房屋主体结构安全可靠；8.2.2房屋装修质量符合国家标准；8.2.3房屋设备设施运行正常；8.3房产质量保证责任：8.3.1出卖方对房屋质量问题承担维修、更换或退货责任；8.3.2出卖方应在收到买受方通知后五个工作日内响应处理质量问题；8.3.3因房屋质量问题造成买受方损失的，出卖方应予以赔偿。9.产权争议解决9.1争议解决方式：协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内；9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2仲裁费用具体数额按照仲裁委员会的规定执行。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产；10.1.2买受方未按合同约定支付房款；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的5%；10.2.2违约方造成守约方损失的，还应赔偿损失；10.2.3违约方拒绝支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付房款及违约金。11.合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2合同解除通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除；11.3合同解除责任：11.3.1合同解除后，已付款项应予退还；11.3.2合同解除后，未履行部分不再履行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效；12.2合同生效时间：自合同生效之日起；12.3合同终止条件：12.3.1房产交付并完成产权过户；12.3.2合同约定的其他终止条件；12.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产买卖合同13.3银行贷款合同13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决地点：市仲裁委员会；14.2合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力；14.4合同签署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在房产交易过程中，为买卖双方提供咨询、代理、评估、担保、贷款等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估师、担保公司、贷款机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同签订后、产权过户前进行。3.第三方责任限额3.1第三方因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1评估师、担保公司等第三方提供的服务，其责任限额为所提供服务金额的5%；3.2.2中介方提供的服务，其责任限额为中介服务费的10%；3.2.3贷款机构提供的服务，其责任限额为贷款总额的1%。4.第三方职责及义务4.1第三方应严格遵守国家法律法规和合同约定，确保服务质量和效果。4.2第三方应保守买卖双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为委托代理关系，第三方不得损害买卖双方的合法权益。5.2第三方与出卖方、买受方之间的权利义务关系，应按照合作协议约定执行。5.3第三方在服务过程中，如发现出卖方或买受方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时通知另一方，并采取措施防止损失扩大。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，买卖双方应向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方介入后，买卖双方应按照第三方提供的方案和意见执行，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。6.3第三方介入后，买卖双方应按照合同约定的时间节点支付房款，如因第三方原因导致支付延迟，第三方应承担相应责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如买卖双方与第三方发生争议，应协商解决。7.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如买卖双方或第三方单方面解除合同，应按照合同约定承担相应责任。8.2合同解除后，已支付的服务费用不予退还。9.第三方介入后的后续事宜9.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定继续履行合同义务。9