二零二五年度存量房屋买卖合同房屋质量验收范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同房屋质量验收范本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.房屋权属情况2.1房屋产权证号2.2产权人信息2.3房屋权属转移3.房屋买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖合同价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证范围7.房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用承担8.产权过户手续及费用8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：具体到市、区、街道、门牌号。1.2房屋面积：包括建筑面积、使用面积、套内面积等，并注明面积计算方式。1.3房屋结构：明确房屋的承重结构类型，如砖混结构、框架结构等。1.4房屋用途：明确房屋的规划用途，如住宅、商业、办公等。2.房屋权属情况2.1房屋产权证号：提供房屋产权证的编号。2.2产权人信息：包括产权人的姓名、身份证号码、联系方式等。2.3房屋权属转移：明确房屋权属转移的方式，如买卖、赠与等。3.房屋买卖双方信息3.1买方信息：包括买方的姓名、身份证号码、联系方式等。3.2卖方信息：包括卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。3.3代理人信息（如有）：包括代理人姓名、身份证号码、联系方式、授权委托书等。4.买卖合同价格及支付方式4.1房屋买卖价格：明确房屋买卖的总价，并注明货币单位。4.2付款方式：如分期付款、一次性付款等，并详细说明付款节点和金额。4.3付款时间：明确每期付款的具体时间。4.4付款条件：如银行贷款、现金支付等。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：明确房屋交付的具体日期。5.2房屋验收标准：依据国家相关法律法规和行业标准，明确房屋验收的具体标准。5.3验收程序：详细说明房屋验收的程序，包括验收时间、验收人员、验收内容等。5.4验收期限：明确房屋验收的期限，如自交付之日起若干日内。6.房屋质量保证6.1质量保证期限：明确房屋质量保证的具体期限，如自交付之日起若干年。6.2质量保证责任：明确卖方在质量保证期内对房屋质量问题承担的责任。6.3质量保证范围：明确房屋质量保证的具体范围，如房屋主体结构、配套设施等。7.房屋维修责任7.1维修责任主体：明确房屋维修的责任主体，如卖方、买方等。7.2维修范围：明确房屋维修的具体范围，如房屋主体结构、配套设施等。7.3维修费用承担：明确房屋维修费用的承担方式，如双方协商、按比例承担等。8.产权过户手续及费用8.1过户手续办理：详细列出办理产权过户所需的手续和文件，如身份证、户口本、房屋所有权证、契税完税证明等。8.2过户费用承担：明确过户过程中产生的费用，如契税、印花税、登记费等，并约定由哪一方承担。8.3过户时间：约定产权过户的具体时间，以及买方需配合办理过户手续的期限。9.违约责任9.1违约情形：列举可能导致违约的情形，如逾期付款、逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等。9.2违约责任承担：针对每种违约情形，明确违约方的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：约定违约赔偿的具体计算方法，如按照房屋总价的一定比例计算违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，应明确仲裁机构名称；如选择诉讼，应明确管辖法院。10.3争议解决程序：简要说明争议解决的具体程序，如仲裁申请、诉讼起诉等。11.合同解除条件11.1合同解除情形：列举可能导致合同解除的情形，如一方严重违约、不可抗力等。11.2合同解除程序：详细说明合同解除的程序，包括通知方式、解除时间等。11.3合同解除后果：明确合同解除后的法律后果，如退还已付款项、赔偿损失等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：明确合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同登记备案等。12.2合同终止条件：列举可能导致合同终止的情形，如房屋交付、合同解除等。12.3合同终止程序：简要说明合同终止的程序，如通知对方、办理相关手续等。13.其他约定事项13.1不可抗力：明确不可抗力的定义，以及发生不可抗力时的处理方式。13.2通知与送达：约定通知和送达的方式，如书面通知、电子邮箱、邮寄等。13.3合同附件：列举合同附件的名称和内容，如房屋买卖合同附件、房屋质量保证书等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：明确合同签署的地点和时间，以及双方签字盖章的具体顺序。14.2合同生效日期：约定合同生效的具体日期，如双方签字盖章之日起或合同登记备案之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利执行，提高交易的安全性，确保房屋质量符合约定标准。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方介入可以是全程参与，也可以是阶段性介入，具体方式由买卖双方协商确定。16.2第三方介入程序：第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定：第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体数额由买卖双方协商确定，并可在合作协议中进一步细化。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方享有根据合作协议及本合同规定享有的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权、报告权等。a.按照本合同和合作协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；b.对买卖双方提供的信息保密；c.在合同履行过程中，发现可能影响合同履行的问题，应及时通知买卖双方；d.按照约定的时间和方式提交相关报告或证明材料。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，与买卖双方之间是合作关系，而非代理或委托关系。19.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介机构，其与买卖双方之间是委托代理关系，与卖方或买方之间是服务提供关系。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间，如评估机构、律师事务所等，是独立的服务提供关系。20.第三方介入时的额外条款第三方介入的具体形式和范围；第三方介入的期限和费用；第三方介入过程中产生的争议解决方式。a.第三方介入期间，房屋的占有、使用和收益权仍归卖方所有；b.第三方介入期间，买卖双方应按照本合同约定的条款履行各自义务；c.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或违约，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括买卖双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.房屋质量保证书详细要求：由卖方出具的房屋质量保证书，明确质量保证期限和范围。说明：用于保障买方在质量保证期内的权益。4.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：作为房屋验收的正式记录。5.产权过户手续及费用清单详细要求：列明产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。说明：用于明确过户费用的承担和支付。6.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，并加盖本人印章。说明：用于证明买卖双方的身份信息。7.代理人身份证明详细要求：如买卖双方有代理人，提供代理人身份证明文件，包括授权委托书等。说明：用于证明代理人的合法身份和授权。8.争议解决协议详细要求：如选择仲裁或诉讼解决争议，提供争议解决协议的正式文本。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋维修记录、水电费缴费凭证等。说明：用于补充说明合同执行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买方应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期天数和逾期金额的比例计算。示例：买方逾期10天支付房款，每日违约金为房款的0.1%。2.逾期交付房屋违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应支付逾期交付的违约金，违约金按逾期天数和房屋总价的比例计算。示例：卖方逾期30天交付房屋，每日违约金为房屋总价的0.1%。3.房屋质量不符合约定违约行为：房屋质量不符合合同约定的标准。责任认定标准：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋主体结构存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因修复产生的费用。4.违约解除合同违约行为：一方违约导致合同无法继续履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。示例：地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同房屋质量验收范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件6.合同终止条件7.合同争议解决方式二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明6.房屋装修情况7.房屋附属设施三、房屋质量验收标准1.基础设施验收2.建筑主体结构验收3.建筑装饰装修验收4.设备设施验收5.绿化环境验收6.建筑附属设施验收7.公共配套设施验收四、房屋质量验收程序1.验收申请2.验收通知3.验收人员组成4.验收时间安排5.验收地点6.验收方式7.验收记录五、房屋质量验收责任1.买卖双方责任2.验收机构责任3.施工单位责任4.设计单位责任5.监理单位责任六、房屋质量验收结果1.验收合格标准2.验收不合格标准3.验收结果判定4.验收报告5.验收争议处理七、房屋质量保修1.保修范围2.保修期限3.保修责任4.保修方式5.保修费用八、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算4.合同解除程序5.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止日期5.合同终止效力十、合同附件1.房屋质量验收标准2.验收记录3.验收报告4.合同解除协议5.合同终止协议十一、合同签订1.合同签订程序2.合同签订人员3.合同签订地点4.合同签订日期5.合同签订方式十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式5.合同生效效力十三、合同备案1.备案机构2.备案材料3.备案程序4.备案期限5.备案效力十四、其他约定事项1.合同解释2.合同修改3.合同补充4.合同变更5.合同解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房屋买卖合同房屋质量验收范本2.合同双方：甲方（卖方）【姓名/名称】：____________________乙方（买方）【姓名/名称】：____________________3.合同签订日期：____________________4.合同签订地点：____________________5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同终止条件：本合同因房屋质量验收合格、合同解除或合同约定的其他条件成就而终止。7.合同争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。二、房屋基本情况1.房屋位置：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋权属证明：____________________6.房屋装修情况：____________________7.房屋附属设施：____________________三、房屋质量验收标准1.基础设施验收：供水、供电、供气、供暖、排水、通信等基础设施应正常使用。2.建筑主体结构验收：房屋主体结构应无倾斜、裂缝、沉降等质量问题。3.建筑装饰装修验收：墙面、地面、顶面等装饰装修材料应符合国家相关标准。4.设备设施验收：门窗、水电、燃气、电梯等设备设施应完好、安全、有效。5.绿化环境验收：绿化环境应符合规划要求，无严重病虫害。6.建筑附属设施验收：消防、安防、监控系统等附属设施应正常运行。7.公共配套设施验收：楼梯、电梯、走廊、卫生间等公共配套设施应完好、安全。四、房屋质量验收程序1.验收申请：买方应在房屋交付前向卖方提出验收申请。2.验收通知：卖方应在收到验收申请后3日内通知买方验收时间。3.验收人员组成：验收人员由买卖双方各指定1人，并可邀请第三方见证。4.验收时间安排：验收时间应在白天进行，避开节假日。5.验收地点：房屋所在地。6.验收方式：现场实地检查。7.验收记录：验收记录应详细记录房屋质量情况，并由验收人员签字确认。五、房屋质量验收责任1.买卖双方责任：双方应共同参与房屋质量验收，确保验收过程公正、客观。2.验收机构责任：验收机构负责提供验收标准和验收报告。3.施工单位责任：施工单位应保证房屋质量符合国家相关标准。4.设计单位责任：设计单位应保证设计方案的合理性和安全性。5.监理单位责任：监理单位应监督施工单位按设计要求施工，确保房屋质量。六、房屋质量验收结果1.验收合格标准：房屋质量符合国家相关标准和合同约定。2.验收不合格标准：房屋存在严重质量问题，影响居住和使用。3.验收结果判定：验收人员根据验收记录和标准进行判定。4.验收报告：验收报告应详细记录验收过程和结果。5.验收争议处理：验收结果有争议的，可委托第三方机构进行复验。七、房屋质量保修1.保修范围：房屋主体结构、基础设施、设备设施等。2.保修期限：自房屋交付之日起计算，具体期限详见附件。3.保修责任：卖方负责房屋质量保修，承担保修责任。4.保修方式：卖方应提供保修服务，或委托第三方机构进行保修。5.保修费用：保修费用由卖方承担。八、合同解除与违约责任1.合同解除条件：因房屋质量问题导致合同无法继续履行，经协商一致解除合同。2.违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.违约金计算：根据合同约定或法律规定计算。4.合同解除程序：双方书面通知对方，并办理合同解除手续。5.合同解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理房屋交接、款项结算等事宜。九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定终止条件成就等。2.合同终止程序：双方书面通知对方，并办理合同终止手续。3.合同终止后的处理：终止合同后，双方应妥善处理房屋交接、款项结算等事宜。4.合同终止日期：____________________5.合同终止效力：合同终止后，双方权利义务终止。十、合同附件1.房屋质量验收标准2.验收记录3.验收报告4.合同解除协议5.合同终止协议十一、合同签订1.合同签订程序：双方协商一致后，签订本合同。2.合同签订人员：甲方代表：____________________乙方代表：____________________3.合同签订地点：____________________4.合同签订日期：____________________5.合同签订方式：书面形式十二、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____________________3.合同生效地点：____________________4.合同生效方式：书面形式5.合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力。十三、合同备案1.备案机构：____________________2.备案材料：____________________3.备案程序：____________________4.备案期限：____________________5.备案效力：备案后的合同具有法律效力。十四、其他约定事项1.合同解释：本合同如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。2.合同修改：合同内容如有变更，应书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。3.合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。4.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。5.合同解除：合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导验收条款说明：本条款规定，在房屋质量验收过程中，甲方作为主导方，负责组织验收活动，包括安排验收时间、地点，指定验收人员等。甲方主导验收条款：1.1甲方负责组织房屋质量验收，确保验收过程公正、透明。1.2甲方应在合同签订后5个工作日内，通知乙方验收时间和地点。1.3甲方有权指定验收人员，乙方应予以配合。2.甲方责任条款说明：本条款强调甲方在房屋质量方面的责任，包括提供合格的房屋，以及在验收过程中发现的问题进行修复。甲方责任条款：2.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准和合同约定。2.2甲方应在验收过程中发现的问题，立即进行修复，修复费用由甲方承担。2.3若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方配合条款说明：本条款要求甲方在乙方提出验收要求时，积极配合，确保验收工作的顺利进行。甲方配合条款：3.1甲方应配合乙方进行房屋质量验收，不得无故拖延或拒绝。3.2甲方应提供必要的资料和设备，以协助验收工作的进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导验收条款说明：本条款规定，在房屋质量验收过程中，乙方作为主导方，负责组织验收活动，包括安排验收时间、地点，指定验收人员等。乙方主导验收条款：1.1乙方负责组织房屋质量验收，确保验收过程公正、透明。1.2乙方应在合同签订后5个工作日内，通知甲方验收时间和地点。1.3乙方有权指定验收人员，甲方应予以配合。2.乙方责任条款说明：本条款强调乙方在房屋质量方面的责任，包括对房屋进行验收，并在发现问题时提出整改要求。乙方责任条款：2.1乙方应认真进行房屋质量验收，并对发现的问题提出整改要求。2.2乙方应在验收过程中发现的问题，要求甲方在合理期限内进行修复。2.3若因乙方原因导致验收工作延误，乙方应承担相应的责任。3.乙方配合条款说明：本条款要求乙方在甲方提出验收要求时，积极配合，确保验收工作的顺利进行。乙方配合条款：3.1乙方应配合甲方进行房屋质量验收，不得无故拖延或拒绝。3.2乙方应提供必要的资料和设备，以协助验收工作的进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在房屋质量验收过程中的责任，包括组织验收、提供专业意见等。中介责任条款：1.1第三方中介负责组织房屋质量验收，并对验收结果负责。1.2第三方中介应提供专业的验收报告，对房屋质量进行详细说明。1.3第三方中介应保证验收过程的公正、客观。2.中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用条款：2.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2中介费用应在合同签订后支付，具体支付方式和时间由双方约定。3.中介配合条款说明：本条款要求甲乙双方在第三方中介进行验收时，积极配合，提供必要的协助。中介配合条款：3.1甲乙双方应积极配合第三方中介进行房屋质量验收。3.2甲乙双方应提供必要的资料和设备，以协助验收工作的进行。3.3甲乙双方应尊重第三方中介的独立性和专业性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋质量验收标准2.验收记录3.验收报告4.合同解除协议5.合同终止协议6.房屋权属证明7.房屋装修情况说明8.设备设施清单9.绿化环境照片及说明10.公共配套设施清单11.甲方责任承诺书12.乙方责任承诺书13.第三方中介服务协议14.付款凭证15.交接清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内修复房屋质量问题。认定：根据验收报告和甲方责任条款，甲方未在规定时间内修复房屋质量问题，视为违约。2.违约行为：乙方未在规定时间内完成付款。认定：根据合同约定和付款条款，乙方未在规定时间内完成付款，视为违约。3.违约行为：第三方中介未提供真实、准确的验收报告。认定：根据中介责任条款，第三方中介未提供真实、准确的验收报告，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.验收：指对房屋质量进行检验和确认的过程。3.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.法定终止条件：指合同法规定的导致合同终止的法定情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：验收过程中发现重大质量问题，甲乙双方无法达成一致意见。解决办法：可邀请第三方专业机构进行鉴定，以鉴定结果为准。2.问题：甲方拒绝修复房屋质量问题。解决办法：乙方可向法院提起诉讼，要求甲方履行修复义务。3.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：第三方中介未按约定提供验收服务。解决办法：甲乙双方可要求第三方中介承担违约责任，并解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋质量问题上有争议。4.房屋买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同房屋质量验收范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方（如有）：名称：（请在此处填写相关方名称）地址：（请在此处填写相关方地址）联系人：（请在此处填写相关方联系人）联系电话：（请在此处填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指在房屋买卖合同签订之日已存在的房屋，包括已建成并交付使用的房屋。2.房屋质量：指房屋在结构、设施、设备等方面的品质和性能。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的买受人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、完整的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务保证房屋的质量符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在房屋交付后，按照国家相关规定进行房屋登记。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为：（请在此处填写具体履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请在此处填写具体履行地点）。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后：（请在此处填写具体履行方式）。2.乙方应在本合同生效后：（请在此处填写具体履行方式）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确终止原因及双方的权利义务；2.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等；2.本合同终止后，双方应相互归还对方已支付的款项及物品；3.本合同终止后，双方应各自承担因本合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的全部金额。2.契税：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的契税。3.房屋交易手续费：指乙方根据国家相关规定应缴纳的交易手续费。4.其他费用：指本合同约定之外，双方应承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付房屋价款及本合同约定的其他费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将款项支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.房屋价款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日前：（请在此处填写具体支付时间）内，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用支付时间：乙方应根据本合同约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款及其他费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.甲方应保证所提供的收款账户真实、有效，并承担因账户信息错误导致的任何损失。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付：（请在此处填写违约金金额）作为违约金。2.甲方提供的房屋质量不符合国家相关标准，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定时间支付房屋价款，应向甲方支付：（请在此处填写违约金金额）作为违约金。2.乙方在房屋交付后，未按国家相关规定进行房屋登记，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照逾期天数及违约金比例计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后：（请在此处填写具体支付时间）内，将赔偿金额支付至甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，期限为：（请在此处填写保密期限）。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：指任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：指政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如国际冲突、局部战争等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择调解方式解决争议。2.调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：（请在此处填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让本合同，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为买受人，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款。2.乙方在房屋交付后，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、装修或改变房屋结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后，对房屋进行合理使用和维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应在本合同附件中予以明确记载。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照本合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通和协调。2.双方应本着诚信原则，共同维护合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）日期：（请在此处填写日期）乙方（买受方）：（签字/盖章）日期：（请在此处填写日期）见证人：（签字/盖章）日期：（请在此处填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋质量检测报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.支付凭证5.修改和补充协议6.协助与配合协议7.争议解决